Die Büromärkte erholen sich nach mehr oder weniger starken Rückgängen im 1. Halbjahr bereits wieder. Vor allem im vierten Quartal dürfte sich das Umsatzvolumen wieder erhöhen. Im weltweiten Vergleich geht es Europa wesentlich besser als den USA oder Asien. In Europa sei bereits wieder ein wachsendes Interesse aus Wachstumssektoren wie der Konsumgüterbranche, dem E-Commerce, der Neuen Medien oder Technologieunternehmen zu verzeichnen gewesen, so JLL in einer aktuellen Analyse. Auch spielt in Europa eine hohe Vorvermietungsquote bei Entwicklungsprojekten eine wesentliche Rolle, betrachtet man den österreichischen Markt als Beispiel, trifft diese auch noch an auf ein begrenztes Angebot an neuen Flächen, bedingt durch die niedrige Fertigstellung im Vorjahr. Insofern zählt der Wiener Büromarkt derzeit - wie bei allen weltweiten Krisen bisher - zu den stabilsten und attraktivsten Büromärkten der Welt.
In den USA und Asien seien die Einschnitte aber wesentlich gravierender gewesen. Laut Zahlen von JLL ist der Büroflächenmarkt in den Vereinigten Staaten um zwei Drittel eingebrochen, in Asien um 61 Prozent. Für die USA sei das der höchste jemals gemessene Rückgang innerhalb eines Quartals im Jahresvergleich gewesen, so JLL. Vor allem Co-Working- und Flex-Space-Betreiber hätten ihre Anmietungsaktivitäten stark zurückgefahren, einige würden bereits bestehende Mietverträge verhandeln.
Weltweit seien im zweiten Quartal lediglich 4,51 Millionen m² vermietet worden. Für das erste Halbjahr zusammen seien knapp 13 Millionen m² neu vermietet worden, 41 Prozent weniger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der Analyse zufolge hätten die Umsätze weltweit einen höheren Rückgang als im Zuge der Subprime-Krise 2007/2008 erlitten. Zahlreiche Unternehmen hätten in diesem Zeitraum ihre Mietgesuche auf Eis gelegt, einerseits aufgrund der Kostenkontrolle, andererseits wegen des Remote Workings. Je höher die Büromieten in einem Land, desto größer waren der Einsparungsüberlegungen. Das ist auch einer der Gründe, warum der Wiener Büromarkt so krisenresistent ist.

Mit dem Bau von knapp 900 Wohneinheiten startet die Buwog in den heurigen Herbst. Neben einigen bereits in Umsetzung befindlichen Projekten wie dem Marina Tower, Inside XIX oder dem Helio Tower steht im Herbst der Spatenstich für weitere 879 Wohneinheiten an, so die Buwog in einer aktuellen Aussendung. So entstehen mit dem Projekt „Kennedy Garden“ in Penzing 274 Eigentums- und 238 Mietwohnungen, in „Schöneck 13“ in Floridsdorf 65 Eigentumswohnungen und mit „Rivus Vivere“ und 302 Mietwohnungen wird das Großprojekt „Rivus“ in Liesing um seinen letzten Bauteil ergänzt.
Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group, sieht die Nachfrage am Wiener Wohnmarkt auch nicht durch die Coronavirus-Pandemie unterbrochen: „Die Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt ist nach wie vor hoch, mit der Entwicklung von qualitativem und zu einem Großteil auch leistbarem Wohnraum können wir dieser angespannten Situation entgegenwirken.“

Mit nur marginalen Verzögerungen, die der Coronapandemie geschuldet waren, konnte die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) Ende August den neuen Hauptsitz der Allianz Technology in Wien fertigstellen, mit dem morgigen Tag werden auch die Büromieter einziehen. Bürokomplex fertigstellt und am 1. September an den Mieter übergeben. Im sechsstöckigen Gebäude mit 22.800 Bruttogeschoßfläche und Tiefgarage (206 Stellplätze) wird die Allianz Technology ihre bisher in Wien verteilten Standorte in der Linzerstraße (14. Bezirk) zusammenlegen. Laut Angaben der RPHI habe die Verzögerung durch Covid-19 nur zwei Monate betragen. "Es freut uns besonders, dass wir in dieser turbulenten Zeit unser Ziel das Gebäude noch im Sommer 2020 fertig zu stellen, einhalten konnten. Das ist in diesem Fall auch durch die hervorragende und flexible Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Strabag, den Architekten (u.m.a.), und natürlich der Allianz gelungen", so Karl-Maria Pfeffer, Geschäftsführer der RPHI, in einer Stellungnahme.
Hervorzuheben ist bei diesem Projekt sei laut RPHI die umweltfreundliche Bauweise, die mit einer großzügigen Förderung des Bundesministeriums für Nachhaltigkeit und Tourismus belohnt worden ist. Auch von ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde bereits ein Vorzertifikat in Gold für die Nachhaltigkeit des Bürogebäudes verliehen.

Mit dem „Jadenhof“ entwickelt die 6B47 auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück in Rudolfsheim-Fünfhaus 63 Mietwohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäudeteile mit zusammen rund 4.000 m² Nutzfläche. Nun blicken 6B47 sowie Auris Immo Solutions dem letzten Bauabschnitt entgegen, bis Ende des Jahres soll das Projekt fertiggestellt und dem Investor übergeben werden. Auris hatte das Projekt bereits im Mai für den Immo-Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“ via Share Deal erworben. Mit der Vermarktung der Mietwohnungen wurde die Optin Immobilien beauftragt.
Beim Jadenhof wollen sowohl Entwickler als auch Investor dem Thema Nachhaltigkeit besonders Rechnung tragen. So wird die Wohnhausanlage mittels Erdwärme über Tiefensonden und einer Wärmepumpe versorgt. Bei beiden Bauteilen ist eine Photovoltaikanlage am Dach situiert, die damit gewonnen Energie wird für den Betrieb der Wärmepumpe bzw. für die Beleuchtung der Allgemeinteile genutzt. Friedrich Gruber, Vorstand bei der 6B47: „Die Wohnhausanlage wurde bereits mit der Planungsdeklaration klimaaktiv Bronze ausgezeichnet. Weiters streben wir aufgrund baulicher Optimierungsmaßnahmen nun auch die klimaaktiv Silber Zertifizierung an. 6B47 folgt damit nicht nur einer großen Nachfrage auf der Investorenseite, sondern auch einem gesellschaftlichen Grundsatz, dem wir uns als Entwickler annehmen wollen.“ Christian Schön, geschäftsführender Gesellschafter der Auris Immo Solutions: „Die Immobilie Jadenhof fügt sich perfekt in das Portfolio unseres Immobilienspezialfonds ein. Hier verbinden sich ein Mix aus ausgezeichneter Infrastruktur, nachhaltiger Bauweise und smarter, zeitgemäßer Grundrissplanung.“

Führungswechsel in der Immobilienabteilung der Wiener Privatbank: Marija Marjanovic ist mit dem morgigen Tag neue „Head of Real Estate“ der Wiener Privatbank. Sie folgt damit Georg Aichelburg-Rumerskirch nach, der Anfang September seinen Ruhestand antritt, der Bank aber weiterhin als Konsulent zur Verfügung stehen wird. Marjanovic ist seit 2017 in der Bank tätig, ihr zukünftiger Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Akquise und Entwicklung neuer Immobilienprojekte mit Schwerpunkt Vorsorgewohnungen, sowie im Vertrieb und der damit verbundenen Kundenbetreuung. In ihrer neuen Funktion berichtet Sie an den Leiter Vertrieb & Immobilien, Berthold Maier.
Die Wiener Privatbank-Vorstände Eduard Berger und Christoph Raninger sprachen Aichelburg-Rumerskirch für seinen langjährigen Einsatz ihren Dank aus, im Rahmen dessen er die Immobilienabteilung der Bank maßgeblich weiterentwickelt hat: „Und gleichzeitig freut es uns, dass wir mit Frau Marjanovic eine erfahrene Persönlichkeit für diese wichtige Position gewinnen konnten.“

Die Publity will weiter wachsen und hat dazu eine Unternehmensanleihe aufgestockt. Dazu wurde eine weitere Tranche ihrer 5,50 Prozent-Unternehmensanleihe erfolgreich platziert, wie die Publity mitteilen lässt. Die Teilschuldverschreibungen im Nominalwert von 25 Millionen Euro wurden dabei von der TO-Holding GmbH gezeichnet, die vom CEO der publity AG, Thomas Olek, beherrscht wird. Damit erhöht sich das ausstehende Volumen der Unternehmensanleihe auf nunmehr nominal 75 Millionen Euro. Die zufließenden Finanzmittel in Höhe des Nominalbetrags von 25 Millionen Euro wird publity für das weitere Wachstum der Unternehmensgruppe einsetzen. Insgesamt hat der publity-Bond ein Volumen von bis zu 100 Millionen Euro. Die Unternehmensanleihe wird im Open Market (Quotation Board) der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt.

Die Warburg-HIH ist wieder zurück im finnischen Markt und hat jetzt die Büroentwicklung Next in der Metropolregion Helsinki via Forward Funding von der NCC Property Development erworben. Die Immobilie, die in einen Individualfonds eingebracht wird, umfasst 9.200 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf neun Geschosse und wird vollständig an die Fiskars Group vermietet, die bereits einen Mietvertrag über die kommenden zwölf Jahre unterfertigt hatte.
Der Büroneubau befindet sich in Espoo, der zweitgrößten Stadt Finnlands, die zu der Metropolregion der Hauptstadt Helsinki gehört. Die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Matthias Brodeßer, Head of Transaction Management International bei der Warburg-HIH Invest: " Die nordischen Immobilienmärkte haben in der Corona-Pandemie ihre Funktion als einer der Stabilitätsanker in Europa unter Beweis gestellt und sind dementsprechend auf Investorenseite nachgefragt. Im Ergebnis werden wir die bereits vor COVID-19 anvisierte Expansion in die skandinavischen Märkte fortsetzen. Die Büroentwicklung ,Next' liegt in einem Distrikt, in dem bereits heute 50 Prozent aller an der finnischen Börse gelisteten Unternehmen angesiedelt sind und der sich in den nächsten Jahren weiter dynamisch zu einem gemischt genutzten Quartier entwickeln wird."

Für den Geschäftsbereich Wohnen-Miete hat die ÖRAG mit Aleksandra Mitrovic eine neue Teamleiterin eingesetzt. Wie die ÖRAG mitteilen lässt, wird Mitrovic diese Stelle mit dem morgigen 1. September antreten. Mit dieser Besetzung will die ÖRAG dieses Marktsegment weiter ausbauen.
Mitrovic hat Real Estate Management an der Donau Universität Krems studiert und verfügt über einen wirtschaftswissenschaftlichen Hintergrund. In den letzten Jahren hat sie mehrere Stationen im Bereich Vermittlung von Wohnimmobilien in der ÖRAG-Gruppe durchlaufen und war hier zuletzt erfolgreich im Team Wohnen-Eigentum tätig.

Ab morgen ist die Facilitycomfort unter neuer Führung: Mit 1. September übernimmt Thomas Angerer die Geschäftsführung des Facility Services-Anbieters und folgt damit Manfred Blöch nach, der das Unternehmen verlassen wird.
Angerer ist seit 2002 im Stadtwerkekonzern in verschiedenen Führungspositionen tätig. Seit 2013 leitete er den Geschäftsbereich Energiedienstleistungen bei Wien Energie. In seinen Verantwortungsbereich fiel die Weiterentwicklung der Wärme- und Kälteinfrastruktur in Wien, die Versorgung von über 400.000 Wohnungen und 8.000 Großkunden mit Fernwärme, sowie der Ausbau der Fernkälte und der Energieeffizienz-Services. Von 1998 bis 2002 war Angerer im Umweltbundesamt tätig.