Während die Wohnen & Interieur, die zuvor immer gemeinsam mit der Wiener Immobilienmesse (WIM) stattgefunden hatte, aufgrund der zu geringen Ausstellerzahl abgesagt wurde, findet die WIM wie geplant vom 24. bis 26. Oktober statt. Das konnte der immoflash beim Messeveranstalter Reed Exhibitions in Erfahrung bringen. Allerdings war die Wohnen & Interieur bislang immer ein großer Frequenzbringer für die WIM. Dennoch: Ein immoflash-Rundruf hat ergeben, dass die meisten Aussteller der Messe die Stange halten werden. Sowohl von EHL, ÖRAG, Otto Immobilien, Buwog und 6B47 war zu hören, dass man auf jeden Fall teilnehmen werde. Die ivv hingegen hat ihre Teilnahme abgesagt, der Aufwand in unsicheren Zeiten wie diesen wäre zu hoch, so Sascha Haimovici, Geschäftsführer der ivv. Auch die Re/Max hat ihre Teilnahme abgesagt, laut Re/Max Austria-Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer hätten terminliche Gründe zur Absage geführt.
Insgesamt werden laut Reed Exhibitions zwischen 70 und 80 Aussteller erwartet.
Paul Hammerl, Head of Corporate Communication bei Reed Exhibitions verweist auf ein eigens ausgestaltetes Covid-Konzept zum Schutz sowohl von Besuchern als auch von Ausstellern und Monteuren. Dieses beinhaltet neben verstärkten Reinigungs- und Desinfektionsmaßnahmen sowie Markierungen, um die Abstandsregeln zu gewährleisten. Das betreffe vor allem den Kassenbereich sowie die Bereiche vor den Messeständen. Man wolle aber beim Ticket-Verkauf verstärkt auf online setzen, um Schlangen vor den Kassen möglichst zu vermeiden.

„Vor zwei Jahren hat Nassim Taleb über sein Konzept des Black Swan auf der re.comm gesprochen - genau das ist jetzt eingetreten: ein unvorhersehbares Ereignis, das globale Auswirkungen hat. Aber es entspricht auch dem, was ich mir von der re.comm erwarte: Inputs zu bekommen und über Visionen zu hören, die über den Tellerrand des Tagesgeschäfts hinausgehen.“

Anders als bei der Subprime-Krise 2007 und 2008 werden die Immobilienmärkte trotz Coronakrise rasch wieder ein Comeback erleben, rechnet CBRE in einer aktuellen Analyse - und das aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen der EZB. Der globale Immodienstleister schätzt in seinem aktuellen EMEA Mid-Year Outlook ein, dass man bereits 2022 wieder Vorkrisenniveau erreichen werde. Jos Tromp, Head of Research Continental Europe bei CBRE erklärte, dass der letzte Zyklus abrupt durch die Coronakrise geendet hatte, weswegen Investoren kurzfristig ihre Geschäftstätigkeiten reduziert hatten: „Allerdings ist das Zinsniveau nach wie vor niedrig und es steht viel ungebundenes Kapital zur Verfügung - gute Voraussetzungen für ein Comeback einzelner, resilienter Assetklassen.“ Damit sind besonders Logistik- und Wohnimmobilien gemeint, während die Herausforderungen für Einzelhandels- und Hotelimmobilien andauern dürften.
CBRE prognostiziert für heuer, dass die gesamten europäischen gewerblichen Immobilieninvestitionen gegenüber dem Vorjahr um 30 bis 40 Prozent sinken werden. Dennoch werde das Investitionsniveau voraussichtlich im Jahr 2022 wieder auf dem Niveau wie vor der Pandemie sein, vorausgesetzt, die Märkte werden nicht neuerlich auf die Probe gestellt.
Ebenso glaubt CBRE, dass auch wenn sich die Wirtschaft im zweiten Halbjahr 2020 erholen werde, die Auswirkungen der Pandemie auf die Wirtschaft durch den Lockdown so gravierend waren, dass das BIP in der Eurozone im Schnitt um 8,3 Prozent sinken wird.
Es werde voraussichtlich bis 2022 dauern, bis das BIP in der Euro Zone wieder auf dem Niveau des vierten Quartals 2019 angelangen wird. Dass die Niedrigzinsen bis 2023 ansteigen werden, hält CBRE für unwahrscheinlich.

Jeder zweite Österreicher ist mit seiner Wohnsituation zufrieden, dennoch möchte jeder Vierte in den nächsten ein bis zwei Jahren übersiedeln. Dabei spielt der Makler eine wichtige Rolle. Eine Raiffeisen Immobilien Leistungsgarantie soll dabei für noch mehr Qualität sorgen. Weitere Details gibt es im Video.

Die Kanzlei HSP Rechtsanwälte hat ihre Marke auf HSP.LAW geändert. Zusätzlich zum neuen Brand präsentiert die Kanzlei auch die Webseite in einem neuen Layout. Die seit 1997 in der Kanzlei tätigen Gründungspartner Michael Hasberger und Helmut Seitz werden sich in Zukunft eigenen Projekten im Bereich Immobilien und Industrie widmen.
„Wir wollen mit diesem Schritt die Größe und internationale Ausrichtung der Kanzlei in unserem Namen abbilden. Ganz wichtig war es aber einen Brand zu finden, der auch unsere Wurzeln und unsere Kanzleikultur berücksichtigt. Wir stehen nach wie vor für eine partnerschaftliche und professionelle Kundenbetreuung mit Handschlagqualität“, erklärt Kanzleipartnerin Nadja Holzer.
„Wir sind schon lange in Zentral- und Osteuropa tätig und kennen die internationalen Ansprüche der Mandanten. Ein moderner Brand spiegelt unsere Positionierung in dieser Region wider und zeigt auch den zukünftigen Weg, den wir national und international gehen werden“, ergänzt Kanzleipartner Nikolaus Becker.
„Unsere Mandanten schätzen die gute Altersverteilung in der Kanzlei. Partner wie Peter Fassl, Peter Wagesreiter und Mag. Wilhelm Huck sind seit fast 20 Jahren in der Kanzlei tätig. Dann gibt es eine Partnereihe mit z. B. Markus Busta und Nikolaus Becker, die seit ca. 15 Jahren dabei sind. Und nun bauen wir eine weitere Partnerreihe auf mit Nadja Holzer, die uns seit 2016 unterstützt “, erzählt Kanzleipartner Jörg Winkler, der seit 2005 in der Kanzlei arbeitet.

Aufgrund des Bewertungsergebnisses musste die S Immo einen Dämpfer beim Halbjahresgewinn hinnehmen. So fielen die coronabedingten Bewertungen fielen mit 10 Millionen Euro viel niedriger aus als ein Jahr davor, wo das Ergebnis 134 Millionen Euro betrug. Zumindest konnten die Aufwertungsergebnisse in Deutschland die Abwertungen in CEE kompensieren. Allerdings musste die S Immo besonders im Hotel- und Einzelhandelsbereich Federn lassen, während man im Office- und Wohnsektor einiges gut machen konnte. Insgesamt war der EBITDA mit 36 Millionen Euro war dafür relativ stabil, das Periodenergebnis sank von 148 Millionen Euro auf 16 Millionen Euro.
Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S Iimmo AG: „2020 ist das Corona-Jahr, die Auswirkungen sind in allen Lebensbereichen und Branchen spürbar, auch die Immobilienbranche ist keine Ausnahme. Das zweite Quartal - insbesondere die Monate April und Mai - brachten zum Teil massive, corona-bedingte Einbußen.“ Die Mieterlöse sind um rund 4,2 Prozent auf 60,6 Millionen Euro gestiegen. Allerdings führten die negativen Auswirkungen von Covid-19 gleichzeitig zu deutlich erhöhten Wertberichtigungen auf Forderungen, sodass sich der Aufwand für Wertberichtigungen beziehungsweise Abschreibungen von Forderungen aus Lieferungen und Leistungen auf 3,4 Millionen Euro (1. Hj. 2019: 0,4 Millionen Euro) verschlechterte, so die S Immo.
Eine Prognose für das Gesamtjahr sei im aktuellen Umfeld schwer zu treffen, man wolle aber - ausgehend vom Szenario, dass es Impfungen bzw. Behandlungsmethoden gegen das Coronavirus geben wird - im kommenden Jahr den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre wieder fortsetzen. S Immo-Vorstand Friedrich Wachernig: „Auch diese Krise wird vorübergehen. Die aktuelle Situation zeigt einmal mehr, dass unsere diversifizierte Portfoliostrategie große Vorteile mit sich bringt. Während das Hotelsegment wohl noch länger brauchen wird, um das Vorkrisenniveau zu erreichen, sehen wir im Bürobereich kaum Einschränkungen. Bei Wohnimmobilien - die immerhin 30 Prozent unseres Portfolios und den überwiegenden Anteil unserer Landbank ausmachen - halten wir sogar ein steigendes Preisniveau für möglich.“

Die Coronapandemie hat sich auf das Halbjahresergebnis der CA Immo offenbar nur marginal ausgewirkt. Wie aus der eben veröffentlichten Halbjahresbilanz hervorgeht, konnten die Nettomietergebnisse um 10,2 Prozent auf knapp 106 Millionen Euro gesteigert werden, auch das operative Ergebnis lag mit 90,3 Euro um 9,1 Prozent über dem Vorjahreswert. Damit ist auch der operative Cashflow angewachsen, dieser lag mit 68,2 Millionen Euro ebenfalls 5,7 Prozent über dem Wert vom Halbjahr 2019. Das Neubewertungsergebnis rutschte mit minus 27 Millionen Euro in den negativen Bereich, was, wie die CA Immo erklärt, dem aktuellen wirtschaftlichen Ausnahmezustand durch Covid-19 geschuldet ist. Diese Korrekturen konzentrierten sich in erster Linie auf unmittelbar von den Folgen der Pandemie betroffene Assetklassen Hotel und Einzelhandel sowie auf Bestandsgebäude in CEE. Damit hat auch das Konzernergebnis mit 44,7 Millionen Euro deutlich nachgegeben. Dennoch rechnet die CA Immo für das Gesamtjahr mit einem FFO1 von über 126 Millionen Euro.
Andreas Quint, CEO von CA Immo: "Trotz eines durch die Covid-19-Pandemie geringfügig abgeschwächten Mietwachstums können wir ein weiteres Quartal in Folge ein stabiles und deutlich positives Ergebnis vorlegen. Dank unseres hochwertigen innerstädtischen Büroportfolios, der sehr guten Mieterstruktur und unserer ungebrochen starken Wertschöpfung aus dem deutschen Entwicklungsgeschäft blicken wir sehr optimistisch auf das zweite Halbjahr 2020. Unsere starke Bilanz und komfortable Ausstattung an liquiden Mitteln ermöglichen uns darüber hinaus, weiter zu wachsen - sowohl was die Fortsetzung unserer Projektentwicklungen als auch potenzielle Bestandsakquisitionen betrifft."
Der bereits im März gefasste Beschlussvorschlag, für das Geschäftsjahr 2019 eine Dividende von 1,00 Euro je dividendenberechtigter Aktie auszuschütten, sei unverändert gültig. Im Vorjahresvergleich bedeutet dies eine Anhebung um rund 11 Prozent.

Für den deutschen Logistikimmobilienmarkt hat sich keine Sommerpause ergeben, weder, was die Vermietungen betrifft, noch den Investmentmarkt. Mitunter ein Grund war die durch den Lockdown verordnete Zwangspause, weswegen sich die Marktteilnehmer nachher umso aktiver erwiesen hatte. Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics EMEA bei Colliers International: "Wir merken an allen Standorten, dass die Marktteilnehmer wieder auf der Suche nach geeigneten Flächen sind und ihre Expansionspläne weiterverfolgen möchten. Gleichzeitig aber erreichen uns vermehrt Anfragen von (potenziellen) Käufern, die Unterstützung in Form von Buy-Sides Consulting benötigen. Dies zeigt uns, dass die allgemeine Unsicherheit in Bezug auf die wirtschaftlichen Folgen der vergangenen Monate noch vorherrscht und dass die erhöhten Anforderungen bei der Finanzierungsfrage die Investoren vor einer Herausforderung stellen."
Im ersten Quartal seien 1,9 Milliarden Euro in deutsche Logistikimmobilien geflossen, im zweiten Quartal ist - pandemiebedingt - der Markt zum Erliegen gekommen. Aber: Bis Ende des Jahres erwartet Colliers International, dass einige große Tickets in die Vermarktungsphase kommen werden. Eine Veränderung der Nutzerstruktur auf der Nachfrageseite könne, so Colliers, bereits jetzt an einigen Standorten festgestellt werden und diese Entwicklung werde sich bis Ende des Jahres fortsetzen.

Die ÖRAG baut ihr Vorstandsteam weiter aus: Mit 1. September wird Thomas Tischler, Geschäftsführer der ÖRAG-Tochter ÖFM in das Führungsteam einsteigen. Damit will die ÖRAG die erfolgreiche Entwicklung der ÖFM unter Tischler entsprechend reflektieren, heißt es dazu in einer Medieninformation.
Thomas Tischler ist ausgebildeter Gebäudetechniker und Energieplaner sowie zertifizierter Immobilienverwalter, seinen Master-Abschluss (Studienzweig Facility Management) erwarb er an der Donau Uni Krems. Schon diese Kombination aus technisch-betriebswirtschaftlichem Knowhow in der Person des bisherigen ÖFM-Geschäftsführers - er ist seit 2007 im Unternehmen und wurde 2012 mit der Leitung des Tochterunternehmens betraut.