Keine Spur von Krisenstimmung am Bau. Denn der Juni war ein höchst erfolgreicher Monat für die Bauwirtschaft. Laut einer Frühschätzung der Statistik Austria legten die Umsätze am Bau sogar im Vergleich zum Vorjahr um 1,1 Prozent zu. Auch der Beschäftigungsindex im Baubereich erhöhte sich im Jahresvergleich um 2,4 Prozent zu. Die geleisteten Arbeitsstunden stiegen um 1,1 Prozent.
"Die Konjunktur zeichnet im Juni ein uneinheitliches Bild: Während die Industrie im Vergleich zum Vorjahr ein Umsatzminus von 10 Prozent zu verdauen hatte, konnte der Bau bereits wieder um 1,1 Prozent zulegen. Insgesamt bleibt der Produzierende Bereich hart von der Corona-Krise getroffen und verbucht 8,4 Prozent weniger Umsatz als noch vor einem Jahr", sagt Tobias Thomas, Generaldirektor der Statistik Austria.
Die Frühschätzungen zu Industrie und Bau zeigen für Juni 2020 weiterhin einen Rückgang des Umsatzindex (-8,4 Prozent), des Beschäftigtenindex (-0,3 Prozent) sowie des Index der geleisteten Arbeitsstunden (-2,0 Prozent) im Vergleich zum Vorjahresmonat, wenn auch bereits abgeschwächter als die bereits publizierten Konjunkturdaten für März bis Mai 2020.
Betrachtet man den Industriebereich getrennt vom Bau, weist der Industrie-Umsatzindex einen deutlichen Rückgang (-10,2 Prozent) auf.

Eine Umfrage von S Real und Wohnnet zeigt, dass für Österreicher das Leben am Land durch die Corona-Krise an Attraktivität gewonnen hat. Demnach suchten vor Corona 39 Prozent der Befragten nach "ländliche Idylle", danach waren es 43 Prozent. Rechnet man hier die Bezirkshauptstädte dazu, wollen fast 60 Prozent weg aus den größeren Städten.
Verliererin der Corona-Krise ist eindeutig die Bundeshauptstadt. Wollten davor noch 34 % unbedingt nach Wien, waren es danach nur noch 25 %. Die Landeshauptstädte blieben dagegen einigermaßen stabil bei den Wohnwünschen (15 Prozent vs. 16 Prozent), ein wenig beliebter wurden kleinere Bezirksstädte (12 Prozent vs. 16 Prozent).
Von einer großen Stadtflucht könne man laut S Real und Wohnnet aber noch nicht sprechen, zu gering seien hier - noch - die Verschiebungen in den Präferenzen. Dauert die Corona-Krise hingegen noch länger an, könne es hier aber ein Umdenken in der Bevölkerung geben. Das am Beginn der Krise alternativlose Homeoffice könnte sich für Firmen als gute Möglichkeit entpuppen, flexible Arbeitszeiten und -orte für ihre Angestellten zu ermöglichen. So könnte ein Umzug aufs Land attraktiver und mit dem Lebensumfeld vereinbarer werden.

Die Corona-Krise ist für Projektentwickler eine Chance, noch stärker auf die Themen Innovation und Nachhaltigkeit zu setzen. Davon ist zumindest die Value One überzeugt. "Die aktuellen Entwicklungen wirken wie eine Art Katalysator auf die Immobilienbranche, was dazu führt, dass gewisse Zukunftsthemen nun schneller zum Standard bei der Projektplanung werden," beschreibt Walter Hammertinger, Geschäftsführer der Value One Development, die aktuellen Herausforderungen. "Wir sehen unseren Weg der Innovation bestätigt und sind davon überzeugt, dass vor allem Nachhaltigkeit und Digitalisierung bei aktuellen und neuen Projekten eine gemeinsame und wesentliche Rolle spielen werden."
Schlüssel für positive Entwicklungen der Zukunft seien vernetztes Denken von der Planung bis zur Durchführung. "Wir müssen über die Grundstückgrenzen hinausdenken und gemeinsam mit Stadt und anderen Developern die positive Gesamtentwicklung einer Gegend im Auge behalten. Das bedeutet auch, dass wir alte Gewohnheiten hintenanstellen müssen und in der Branche stärker kollaborative Arbeitsweisen integrieren müssen", betont Andreas Köttl CEO der Value One Holding die Notwendigkeit eines neuen Stils. Durch die gemeinsame Planung könnten moderne Verkehrskonzepte leichter integriert werden, die gemeinsame Gestaltung öffentlicher Freiräume abgestimmt und die nachhaltige Nutzung von Ressourcen gewährleistet werden. Dadurch werde die Stadtplanung ein noch stärkeres Zusammenspiel zwischen Politik und Developern im Sinne der Allgemeinheit notwendig machen. "Wichtig ist, dass die Branche die aktuellen Entwicklungen als positiven Schub für innovative und nachhaltige Projekte betrachtet. Jetzt ist die Chance da, neue Standards zu etablieren," ist Köttl überzeugt.

Die Corona-Pandemie hinterlässt im deutschen Wohninvestmentmarkt ihre Spuren. Das zeigt eine Umfrage von Saeger & CIE. Zinshaus Investments. Ein Drittel der befragten Investoren gibt an, von Mietstundungen betroffen zu sein. Etwa ein Fünftel verzeichnet Mietausfälle oder meint, dass bald Mietausfälle drohen.
Trotz dieser Auswirkungen hat sich aber die Investitionsbereitschaft der Bestandshalter und Vermieter kaum verändert. Rund drei Viertel der Befragten ändern angesichts der Ereignisse der vergangenen Monate nichts an ihrem Investitionskurs. Bei immerhin neun Prozent hat die Investitionsbereitschaft sogar zugenommen. In der Summe bleibt die Stimmung bei 85 Prozent der Teilnehmer der Umfrage gut.
Mit rund 80 Prozent möchte die Mehrheit der Investoren in den nächsten sechs Monaten sogar in weitere Wohnimmobilien investieren. Den Anteil von Wohnimmobilien in ihrem Gesamtportfolio sehen die Teilnehmer der Befragung in den nächsten ein, zwei Jahren bei durchschnittlich 73,4 Prozent.
"Die Stimmung am Wohninvestmentmarkt bleibt positiv. Wohnimmobilien sind als Anlageklasse weiterhin sehr gefragt", erklärt Heiko Saeger, Gründer und CEO von Saeger & CIE. Zinshaus Investments. "Ob Inflation, Währungsreform, Rezession oder Depression: Investoren sind mit Wohnimmobilien bislang durch jede Krise gekommen", so Saeger. "In Großstädten wie Hamburg und München stehen Zinshäuser, die seit weit mehr als 100 Jahren regelmäßig Rendite abwerfen und im Wert gestiegen sind. Dank dieser langen Tradition gelten Investments in Zinshäuser als eine der sichersten Anlagemöglichkeiten."

Die Central European University (CEU) hat kürzlich einen Baurechtsvertrags für den neuen Universitätsstandort auf dem Otto-Wagner-Areal in Wien unterzeichnet. CEU wird das historische Otto-Wagner-Areal auf Basis eines Baurechtes für 100 Jahre von der Stadt Wien übernehmen.
CEU ist eine in den USA und in Österreich akkreditierte Privatuniversität. Grundsatz der Universität ist die Vermittlung der Werte einer offenen Gesellschaft nach den Prinzipien der freien Wissenschaften, der freien Politik und freier Institutionen.
CEU und Wirtschaftsagentur Wien verhandelten rund drei Jahre die rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Bedingungen des Baurechtsvertrags für die künftige Nutzung des Otto-Wagner-Areals durch CEU. Im Rahmen eines festlichen Unterzeichnungsaktes am 27. Juli 2020 im Wiener Rathaus wurden die Verträge unterfertigt-
Wirtschaftsagentur Wien räumte CEU mit dem Baurechtsvertrag ein langfristiges Nutzungsrecht an der Kernzone des Otto-Wagner-Areals ein. Sichergestellt wurde, dass das historische Stadtgebiet der Öffentlichkeit erhalten bleibt und alle Wiener und Wienerinnen freien Zugang zum Universitätsareal erhalten. CEU wird die für die Universität bestimmten
Gebäude in den nächsten 5 Jahren sanieren. Sämtliche Planungen werden in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt vorgenommen. Beraten wurde CEU von der österreichische Anwaltssozietät Weber & Co.
"Wir freuen uns sehr, dass wir CEU bei dieser für sie und die Stadt Wien so bedeutsamen und zukunftsweisenden Ansiedlung rechtlich begleiten durften. Die rechtlichen Möglichkeiten, die das Instrument des 100-jährigen Baurechts für großvolumige Projektentwicklungen bietet, konnten im kooperativen Dialog mit der Wirtschaftsagentur Wien und der Stadt zu einem angemessenen Interessensausgleich genutzt werden", so Daniela Witt-Dörring, Partnerin von Weber & Co. Dieser sei für eine langfristige Vertragsbeziehung unbedingt erforderlich." Wir gratulieren den Partien
und freuen uns mit ihnen, dass diese stimmige Standortentscheidung, die dem geschichtsträchtigen Otto Wagner-Areal am Steinhof neues Leben einhaucht, umgesetzt werden konnte", so Witt-Dörring weiter.

Andreas Hornyik, Geschäftsführer Re/Max Welcome hat ein Fachbuch über Marketing für Wohnimmobilien verfasst.
Das Werk mit dem Titel "Emotionaler Verkauf von Wohnimmobilien: Konsumentenverhalten und Kaufprozesse" soll Käufern, Verkäufern und Immobilienmaklern alles über den bestmöglichen Verkauf von Immobilien vermitteln.
"Das Eigenheim ist für die meisten Menschen die teuerste Investition ihres Lebens, dennoch gehen Verkäufer und Käufer oft sehr unbedarft in den Verkauf", meint Hornyik. Beweggrund für das Schreiben des Buches sei gewesen, seine Erfahrungen auf wissenschaftlicher Basis transparent zu machen.

Die Peach Property Group, ein auf Bestandshaltung in Deutschland spezialisierter Investor mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat kürzlich einen Kaufvertrag für die Übernahme von insgesamt 5.450 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 324.000 m² unterzeichnet. Durch den Zukauf wurde das Portfolio um 42 Prozent auf rund 18.300 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von 1.190.000 Quadratmetern ausgebaut. Das Closing der Transaktion wird bis zum Jahresende 2020 erwartet.
Rund 80 Prozent des neuen Portfolios, d.h. ca. 4.540 Einheiten, befinden sich in Nordrhein-Westfalen, insbesondere in Recklinghausen, Bochum, Essen und Gelsenkirchen. Weitere rund 550 Wohnungen sind in und um Kaiserslautern und 360 Wohnungen in Neubrandenburg. Sämtliche Wohnungen sind in einem guten baulichen Zustand und befinden sich an attraktiven Wohnlagen. Das neue Portfolio weist einen Wohnungs-Leerstand von insgesamt 8,6 Prozent auf und generiert aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von rund 20,7 Millionen Euro.
"Mit diesem Ankauf setzen wir einen weiteren erheblichen Wachstumsschritt um, der sowohl in operativer als auch in finanzieller Hinsicht bedeutende Synergien freisetzt. Unseren Wohnungsbestand erhöhen wir dadurch signifikant und stärken zudem unsere Präsenz insbesondere in Nordrhein-Westfalen und Kaiserslautern", so Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group. Durch die Integration der neuen Bestände in die volldigitale Plattform könne man weiter Potenziale durch eine effiziente gemeinsame Verwaltung mit dem bereits vorhandenen Bestand heben. "Die Eröffnung von drei zusätzlichen Peach Points ermöglicht uns, weiterhin nahe bei unseren Mietern zu sein und eine hohe Servicequalität auch für unsere neuen Mieter bieten zu können. Mit neu rund 18.300 Wohnungen im Portfolio sowie einer deutlichen Steigerung der IST-Mieteinnahmen werden wir zu Ende 2020 auch die Aufnahme einer nachhaltigen Dividende ins Auge fassen. Schliesslich erwarten wir durch die positive Geschäftsentwicklung und durch diesen großen Ankauf auch eine deutliche Steigerung des NAV je verwässerter Aktie für 2020. Kurz- bis mittelfristig planen wir eine weitere Aufstockung des Bestandsportfolios auf rund CHF 2 Mrd. (etwa 25.000 Wohnungen)", so Wolfensberger weiter.