„Angebot und Nachfrage von Wohn- und Gewerbeimmobilien sind in der Zeit des Shutdowns eingebrochen. Der Ausfall der Aufträge ist enorm und kann nicht aufgeholt werden“, fasst Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich, die Situation der Branche zusammen. Die Preisentwicklung für die nächsten 12 Monate sehen die IR MaklerexpertInnen stabil, abgesehen von Gewerbeimmobilien und Geschäftslokalen. Winner sind die Grundstücke, die zu den Anlageklassikern zählen, AirBnB ist angezählt und Mietwohnungen werden ein Revival erleben. Die Digitalisierung erfuhr einen Megaschub, die Immobilien - Werbung wurde umgekrempelt. Zwar ist bei etwa der Hälfte der Unternehmen ein Teil der Mitarbeiter in Kurzarbeit, aber nur 5 Prozent planen laut Umfrage bei den IR-Maklern, staatliche Hilfspakete in Anspruch zu nehmen. Der Shutdown fand genau zur „High Season“ für Wohnimmobilien satt. Demnach glauben auch nur 11 Prozent der befragten MaklerInnen den Umsatzeinbruch bis Ende 2020 aufholen zu können - auch, wenn sich seit Öffnung ein Besichtigungsboom abzeichnet.
Deutlich rückläufig waren die Anfragen bei Wohn-, Gewerbeimmobilien, am meisten davon betroffen Geschäftslokale, am wenigsten Grundstücke. Gleichzeitig sank auch das Angebot von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken stark. Bei Mietwohnungen war nur ein leichter Rückgang zu verzeichnen, bei Geschäftslokalen blieben ausreichend Objekte im Angebot. Die Preise für Wohnimmobilien werden aber laut Umfrage stabil, maximal leicht rückläufig werden. Auch Mietwohnungen werden ein Comeback erleben. "In unsicheren Zeiten, wird Miete bevorzugt, bis sich diese wieder bessern“, prognostiziert Spiegelfeld. „Bei den Preisen für Grundstücke ist noch immer etwas Luft nach oben, denn diese sind mittlerweile ein Anlage - Klassiker“, so Spiegelfeld weiter.
„In Zeiten der Kontaktbeschränkungen in der realen Welt wurden die digitalen Plattformen noch wichtiger“, so Spiegelfeld über den plötzlichen Digitalisierungsschub in der Branche.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die CA Immo ist im ersten Quartal kaum belastet von der Pandemie. Das kontinuierliche Portfoliowachstum sowie die anhaltend hohe Auslastung des Immobilienbestands brachte einen Zuwachs der Mieterlöse (+7,2 Prozent zum Vorjahreswert). Es konnten sogar die Abwertungen des Immobilienbestandes (wie es dies auch bei den anderen Immo-AGs gegeben hat) mit den positiven Ergebnisbeiträgen mehr als kompensiert werden. Mit der Übernahme einer nahezu voll vermieteten Berliner Projektfertigstellung in das Bestandsportfolio im 1. Quartal sowie dem Ankauf eines weiteren Berliner Bürogebäudes im April setzte CA Immo ihr Portfoliowachstum weiter fort.
Andreas Quint, CEO von CA Immo: "Mit der kontinuierlichen Lockerung der Schutzmaßnahmen in unseren Kernmärkten erwarten wir zunehmende Klarheit über die Auswirkungen auf unsere Mieterbasis und in der Folge auf unsere Mieterträge. Im ersten Quartal sind 97 Prozent der verrechneten Mietbeträge eingegangen, wobei wir in laufenden Gesprächen vor allem mit jenen Mietern stehen, die besonders von der COVID-19-Krise belastet sind. Als Betreiber von Class-A-Büroflächen in gut angebundenen innerstädtischen Lagen erwarten wir aus aktueller Sicht - vor allem im Vergleich zum Retail- und Hotelsektor - nur geringfügige bzw. kurzfristige Einbußen durch die COVID-19-Pandemie." In den ersten drei Monaten des Jahres 2020 wurde ein FFO I in Höhe von 30,0 Mio. Euro generiert, der 1,4 Prozent über dem Vorjahreswert von 29,6 Millionen Euro liegt. Das Ergebnis vor Steuern und Abschreibungen (EBITDA) stieg in Folge der oben beschriebenen Entwicklung um 1,8 Prozent auf 38,8 Millionen Euro (2019: 38,1 Millionen Euro).
Der Bilanzwert des Immobilienvermögens liegt nahezu unverändert zum 31. Dezember 2019 bei 5,2 Milliarden Euro. Nach wie vor sieht die CA Immo die Assetklasse Büro in der aktuellen Ausnahmesituation vergleichsweise gering betroffen. Nichtsdestotrotz könne die CA Immo die vollen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf das operative Geschäft noch nicht abschließend bewerten.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Delle scheint für die Wohnwirtschaft scheinbar eine sehr kurze und überschaubare gewesen zu sein. Bis zu 16,8 Prozent weniger Mietwohnungsinserate hat es während Corona-Krise im deutschsprachigen Raum gegeben. Denn der plötzliche und weitgehend unvorbereitete Shutdown - eben auch bei den Maklern und vor allem was die Vor-Ort-Besichtigungen betrifft - hat zu einem massiven angebotsseitigen Rückgang und entsprechender Verunsicherung ganz allgemein geführt.
Wie eine Analyse von Kryptoszene.de zeigt, allerdings tendenziell eher zu unrecht. Denn gleichzeitig zu diesem plötzlichen Einbremsen bei den Angeboten hat sich die Nachfrage überraschenderweise massiv gesteigert. Laut der erwähnten Analyse hat beispielsweise das Suchanfragen-Volumen im Internet für Immobilien sogar auf einem Allzeit-Hoch erreicht.
Sowohl bei Häusern, als auch bei Wohnungen gab es dieses - bis heute anhaltende - Nachfrage-Hoch - und hierbei wiederum bei Kauf- und Mietgesuchen gleichermaßen. Der Google-Trend-Score, der das relative Suchvolumen angibt, notiert in allen Fällen auf dem größtmöglichen Wert von einhundert.
„Erste Daten lassen es naheliegend erscheinen, dass die Immobilien-Branche glimpflich aus der Corona-Krise zu kommen scheint“, so Kryptoszene-Analyst Raphael Lulay. „Gewissheit hierfür gibt es allerdings nicht. Kaufkraftverluste im Zuge einer drohenden Rezession könnten sich mittelfristig auch auf die Immobilienpreise auswirken“. Allgemein angenommen wird jedoch auch, dass die Immobilienpreise kurfristig etwas zurückgehen.Das freilich von einem sehr hohen Niveau aus. Denn seit Aufzeichnung des Immobilienpreis-Index im Jahr 2004 erhöhten sich die Preise nie stärker, als von 2019 auf 2020. Insofern dürfte im Zuge eines vorübergehenden Preisrückganges gerade einmal ein Teil der enormen Preissteigerungen der letzten Jahre wieder aufgebaut worden sein. Und auch hier ist die allgemeine Marktmeinung, dass diese Delle eher nur die Basis für einen danach folgenden neuen Aufschwung sein könnte.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Martin Prunbauer wurde einstimmig als Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes (ÖHGB) wiedergewählt. Prunbauer: „Gerade in dieser für uns allen schwierigen Zeit wird es für die Zukunft wirtschaftlich und finanziell notwendig sein, private Investitionen anzuregen und die heimische Wirtschaft damit zu stützen. Denn unsere Mitglieder, kleine und mittlere EigentümerInnen, haben sich auch schon in der Vergangenheit als stabiler Konjunkturmotor für die heimische, ebenfalls kleinteilig organisierte Wirtschaft, bewiesen.“ Daher appelliert Prunbauer an die EntscheidungsträgerInnen aller Ebenen, bei Konjunktur- und Hilfsprogrammen jetzt nicht auf private EigentümerInnen und VermieterInnen zu vergessen: „Alle kämpfen derzeit mit den wirtschaftlichen Folgen der Corona-Krise. Es wäre wiedersinnig, gerade diese eine, besonders investitionsaffine Gruppe von den jetzt zur Verfügung gestellten finanziellen Hilfen auszuschließen. Wir sollten jede Chance auf zusätzliche Investitionen nützen und unterstützen.“
Das ebenfalls einstimmig gewählte und neu zusammengesetzte ÖHGB Präsidium beinhaltet jeweils einen Vertreter der einzelnen Landesverbände und „zeigt damit die Breite unserer Organisation. Darauf sind wir besonders stolz“, so Prunbauer.
Das weitere ÖHGB Präsidium: Die Vizepräsidenten Paul Grossmann (Tirol), Lukas Wolff (Salzburg), Heinz Musker (Steiermark), Rudolf Berger (Oberösterreich), Kassier Hans Georg Mayer (Kärnten), Rudolf Marwan-Schlosser (Niederösterreich), Schriftführer Helmut Fischer (Vorarlberg) sowie Thomas Schreiner (Burgenland).
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Insgesamt 1.200 Arbeitnehmer in der CEE Region wurden in den letzten Wochen über ihre Homeoffice-Erfahrungen befragt. Die Ergebnisse der Umfrage hat Immo-Dienstleister CBRE in der aktuellen Studie „Working from Home“ zusammengefasst und analysiert.
Rund 90 Prozent aller Befragten erachten WiFi als essentiell für ein funktionierendes Homeoffice, 89 Prozent brauchen einen Laptop und 70 Prozent Online Tools für die Kommunikation; immerhin 63 Prozent arbeiten auch im Homeoffice gerne an einem Tisch.
Die Work-Life-Balance war für 46 Prozent der Befragten schlechter als im regulären Alltag, während die Arbeit mit Kunden vom Homeoffice fast gleich gut möglich gewesen war. Obwohl die Befragten weniger Zeit für Zusammenarbeit mit Kollegen (40 Prozent) aufgewendet und auch deutlich weniger Interaktionen mit ihrem direkten Vorgesetzten gehabt hatten, hätten rund 82 Prozent der Befragten ihre Aufgaben gleich gut oder sogar besser erledigen können und waren sich zu 88 Prozent gleich gut oder sogar besser der Prioritäten und Erwartungen ihrer Vorgesetzten bewusst. Die technische Ausstattung und die Merkmale des Arbeitsplatzes (Ergonomie, Belichtung) in den eigenen vier Wänden waren nur für rund 10 Prozent bzw. 24 Prozent nicht zufriedenstellend. Freie Zeiteinteilung und das Gefühl von Freiheit haben die (temporären) Homeworker laut der Umfrage am meisten geschätzt.
Übrigens begrüßt die Mehrheit, von zu Hause zu arbeiten, lediglich 27 Prozent lehnen das Konzept Home Office ab. Das Homeoffice wurde im Lockdown zum populären Arbeitsplatz, nach Beendigung der Corona Maßnahmen planen 65 Prozent der Befragten Arbeitnehmer in der CEE-Region, mit ihrem Arbeitgeber Homeoffice für einen oder mehrere Tage pro Woche zu vereinbaren.
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Das Jahr 2020 beginnt für die Porr nicht wie gewünscht und erhofft. Zwar verfügt der Baukonzern über Porr einen hohen Auftragsbestand von mehr als 7 Milliarden Euro, das erste Quartal ist aber nicht nach Wunsch gelaufen. Die Produktionsleistung lag mit 942 Millionen 10 Euro Prozent unter jener des Vorjahres. Das Ergebnis vor Steuern war saisonal und coronabedingt negativ und belief sich auf -25,5 Mio. Euro „Wir haben einen gesunden Auftragsbestand auf einem Rekord-Niveau. Unsere breite Aufstellung ist - vor allem in dieser herausfordernden Zeit - ein großer Wettbewerbsvorteil“, sagt Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr. „Wir sind stabil in das neue Jahr gestartet, leider mussten wir ab März coronabedingt Leistungs- und Ergebniseinbußen einnehmen.“ Der Rückgang in Höhe von 10,0 Prozent seine zu einem Großteil auf den österreichischen Markt zurückzuführen - circa 1.000 Baustellen mussten hier coronabedingt, aufgrund regulatorischer Maßnahmen temporär geschlossen werden, so der Konzern. Im Vergleich zum Vorjahr trugen auch die konsequent selektive Projektakquisition sowie das Auslaufen von Großprojekten in Katar zum Rückgang bei. Die Business Unit 2 - Deutschland (BU 2) konnte hingegen ihr Leistungsniveau steigern.
Die Umsatzerlöse sanken um 3,5 Prozent auf 912,4 Millionen Euro gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das Ergebnis vor Steuern war saisonal- und coronabedingt negativ. Es lag bei einem Minus von 25,5 Millionen, branchentypisch hat das erste Quartal in der Bauwirtschaft eine geringe Aussagekraft für das gesamte Jahr.
Der Auftragsbestand stieg im Vergleich zum Ultimo 2019 und lag mit 7,25 Milliarden Euro nahezu auf dem Rekordniveau des Vorjahres.
Allerdings: Der Auftragseingang reduzierte sich im Vergleichszeitraum um 17,2 Prozent auf 1,135 Milliarden Euro Dieser Rückgang resultiere aus der strategisch selektiven Auftragsakquisition, so eine Aussendung.
Die Ausbreitung der COVID-19-Pandemie, insbesondere seit Anfang März 2020, führe derzeit zu temporären Einschränkungen des persönlichen, öffentlichen und wirtschaftlichen Lebens. Es bestehe derzeit eine hohe Unsicherheit bezüglich des tatsächlichen Ausmaßes der Corona-Krise und der wirtschaftlichen Implikationen aus dem Shutdown in vielen Ländern. „Welche Auswirkungen diese bisher einmalige Ausnahmesituation auf das Wachstum der betroffenen Volkswirtschaften und damit auf die Bautätigkeit haben wird, ist noch nicht absehbar. Eine seriöse Bewertung und Anpassung der im März kommunizierten Ziele 2020 ist daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich“, so die Porr.
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Stefan Saverschel wird das internationale Team ab Juni 2020 als Legal Counsel unterstützen. Der studierte Jurist war zuletzt bei der Kanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer tätig, im Immobilienbereich sammelte er in diversen europäischen Märkten Erfahrung. Bei Go Asset wird er für vielfältige juristische Aufgaben zuständig sein, darunter Due Dilligences, Vertragsgestaltungen, Fragestellungen im Bau- und Immobilienrecht etc.
„Wir freuen uns trotz wirtschaftlichen Herausforderungen wachsen zu können und erweitern unser Team laufend, da der Logistikbereich weiter dynamisch bleibt. Unsere Strategie, in wichtigen europäischen Märkten mitzuwirken, geht voll auf“, so Andreas Liebsch, Geschäftsführer von Go Asset.

Im Zentrum von Meidling, in der Rosaliagasse 20, entsteht ein Wohnhaus mit 40 gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur wie U-Bahn Nähe und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, nicht zu vergessen die hippen Lokale am Meidlinger Markt und die schnelle Erreichbarkeit des Schönbrunner Schlossparks. Alle Wohnungen sind bereits vor Baubeginn verwertet.
Ein weiteres Deba-Wohnhaus wird in der Wilhelminenstraße 41 realisiert. Die direkte Erreichbarkeit der Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 2 sowie die Nähe zum Erholungsgebiet am Wilhelminenberg machen dieses Bauvorhaben sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren sehr interessant. Die Anzahl von 22 Wohnungen in einer Größe zwischen 34 und 99 m² mit maximal vier Wohnungen pro Geschoß machen dieses Projekt fast schon familiär. Der Bauherr - ein familiengeführtes Unternehmenlegt sehr viel Wert auf gute Kundenbeziehungen und eine hochwertige Ausführung. Der Verkauf läuft sehr erfolgreich, die Hälfte der Wohnungen sind schon vergeben.
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Aberdeen Standard (ASI) prüft aktuell den Verkauf des rein inländisch orientierten Teils des Immobiliengeschäfts in Skandinavien.
Das zur Diskussion stehende nordische Immobilienvolumen macht mit 2,4 Milliarden Euro knapp 5 Prozent des globalen Immobilienvermögens von ASI aus. Die Überlegungen zu verkaufen, resultieren zum einen aus dem relativ geringen Wachstumspotenzial rein inländischer Immobilienprodukte für lokale Investoren aus den nordischen Märkten, zum anderen aus der historisch gewachsenen Struktur der dortigen Immobilienplattform. Der Ressourcenbedarf ist vergleichsweise hoch und das Geschäft läuft auf anderen Plattformen als sonst bei ASI.
Es handelt sich vorwiegend um ein inländisches Fonds- und Vermögensverwaltungsgeschäft in Skandinavien, das dort ansässige, inländische Kunden bedient. Ziel ist es, die Komplexität der Aktivitäten in Skandinavien zu reduzieren.
Die Region Skandinavien bleibe aber nach wie vor hochinteressant für Investitionen, sowohl für die ASI-Gruppe als auch für die ASI Deutschland AG. Im Immobilienbereich werden mit großem Nachdruck pan-europäische Produkte, die auch in Skandinavien investieren, internationale Fondsprodukte, die nicht-skandinavischen Investoren Zugang zum dortigen Immobilienmarkt verschaffen, und das Multi-Manager-Geschäft vorangetrieben.
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Die C&P Immobilien errichtet am Genochplatz 1 in Wien/Stadlau bis Sommer 2022 ihr erstes Hochhausprojekt mit 131 Vorsorgewohnungen und einer Gewerbefläche. Es sind kleinere Wohneinheiten vorgesehen, die sich als Anlegerwohnungen gut eignen. Das Projekt entseht auf dem dem Grundstück des ehemaligen Stadlauer Bürgermeisters Josef Genoch im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Die Anzahl der Wiener Privathaushalte erhöhte sich in den letzten 20 Jahren um rund 18 Prozent, bis zum Jahr 2035 prognostiziert man den Bedarf an rund 440.000 Singlewohnungen. Bis dahin repräsentieren Einpersonenhaushalte mit rund 45 Prozent den häufigsten Wohnraumbelagstyp in Wien.
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Weltweit ist Osteuropa das Epizentrum der Sharing Economy, ergab der gestern, Dienstag, veröffentlichte Sharing Economy Index, welcher vom Consumer Choice Center (CCC) regelmäßig erhoben wird. Das CCC mit Sitz in Brüssel Das CCC vertritt Verbraucher in über 100 Ländern. Der Index als nach eigenen Angaben erste seiner Art könne verwendet werden, um Verbraucher darüber zu informieren, wer die größte Vielfalt an Sharing Economy-Diensten erlaubt.
Überraschendes Ergebnis: Der CEE-Raum ist quasi das Epitentrum, was die Sharing Economy betrifft.
Die Top 10 Städte laut Index sind Tallinn, Vilnius, Riga, Moskau, St. Petersburg, Warschau, Kiew, São Paulo, Tiflis und Helsinki. Ganz unten auf der Liste standen Dublin, Amsterdam, Bratislava, Ljubljana, Sofia, Tokio, Den Haag, Luxemburg und Athen.
Fred Röder, Geschäftsführer des Consumer Choice Centers, sagte, das Ranking zeige die Verfügbarkeit von Sharing Economy-Diensten sowie den Zugang zu diesen auf der Angebotsseite. „Die Sharing Economy hat unser Leben auf vielfältige Weise verändert. Es ist eine Gewohnheit, die viele von uns teilen, Urlaubsunterkünfte über Flat-Sharing-Plattformen zu buchen und über unser Telefon eine Mitfahrgelegenheit zu bestellen, wenn wir zu spät zu einem Meeting kommen. Aber jetzt werden diese Vorteile für die Verbraucher oft durch übermäßige Regulierung und Besteuerung untergraben.“ Die drei baltischen Hauptstädte führen den Index an. Estland ist bekannt für seine boomende Digitalwirtschaft, und die Tatsache, dass es sogar eine Fahrgemeinschafts-App für Kinder gibt, verstärkt dies. Alle Top-10-Städte erzielen hohe Punktzahlen, wenn es um Ferienwohnungen geht, was bedeutet, dass sie diesen wichtigen Teil der Sharing Economy nicht mit Steuern oder Sondergenehmigungsanforderungen überlasten." Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Preos Real Estate erhöht ihr Kapital. Im Rahmen der gestrigen virtuellen Hauptversammlung haben die Aktionäre sämtliche Tagesordnungspunkte mit 99,99 Prozent der Stimmen angenommen. Unter anderem wurde die Schaffung eines neuen Genehmigten Kapitals und eines neuen Bedingten Kapitals von jeweils bis zu rund 35,8 Millionen Euro beschlossen. Auch wurde eine neue Ermächtigung zur Ausgabe von Wandel- und/oder Optionsschuldverschreibungen, Genussrechten und/oder Gewinnschuldverschreibungen erteilt.
Darüber hinaus wurde das zum 1. März 2020 gerichtlich bestellte Aufsichtsratsmitglied Christian Jäger von der Hauptversammlung als Aufsichtsratsmitglied gewählt.
An der Online-Hauptversammlung nahmen Aktionäre mit einem Anteil am Grundkapital von Preos von insgesamt rund 94 Prozent teil.