Die „schilling“ Wirtschaftsberatungs GmbH und dessen Bauträgergesellschaft Vier Dimensionen Immobilien GmbH sowie auch die Tochter „schilling“ Treuhand GmbH haben kürzlich Insolvenz angemeldet. Der Schaden soll sich laut Insidern auf einen hohen Millionenbetrag belaufen.
Wie vonseiten der Wirtschafts- und Koruptionsstaatsanwaltschaft immoflash bestätigt wurde, führt in diesem Zusammenhang die WKStA ein Ermittlungsverfahren wegen des Verdachts des schweren Betruges sowie der Untreue gegen zwei Beschuldigte, einen Verband und unbekannte Täter. Gegenstand ist hauptsächlich die Finanzierung von Bauträgerprojekten. Es wurden bereits diverse Ermittlungsmaßnahmen (unter anderem auch Durchsuchungen) gesetzt, heißt von der WKStA weiter. Die Geschäftsführung der Schilling-Gruppe wollte weder die Ermittlungen noch die Insolvenzen gegenüber immoflash kommentieren.
Die „schilling“ Gruppe initiiert seit über 30 Jahren Immobilienprojekte und hat laut eigenen Angaben ein Volumen von über 260 Millionen Euro realisiert. Ende 2017 platzierte das Unternehmen über die Tochter Euges mbh zwei Anleihen mit einem Gesamtvolumen von bis zu 40 Millionen Euro am Dritten Markt der Wiener Börse. Eingesammelt wurden aber, so ein Insider, angeblich insgesamt nur etwa eine Million Euro. Es gilt die Unschuldsvermutung.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Von Krise keine Spur beim Wohninvestment. Zugegeben: Die jetzt vorliegenden Zahlen beziehen sich mehrheilich auf die Vor-Corona-Zeit, als die Welt noch eine andere war. Aber viele Krisenszenarien gehen davon aus, dass Investments in Wohnimmobilien eher zu den Krisengewinnern zählen werden.
Das deutsche Investitionsvolumen mit größeren Wohnungsbeständen beläuft sich im ersten Quartal 2020 auf gut 9,3 Mrd. Euro und hat sich damit gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum mehr als verdoppelt. Auch der langjährige Schnitt von gut 5 Mrd. Euro wurde bei Weitem übertroffen. Ein noch besserer Jahresauftakt wurde lediglich 2015, getrieben durch den Kauf der Gagfah, verzeichnet. „Auch im ersten Quartal 2020 ist das herausragende Ergebnis nicht in letzter Instanz einem Großabschluss zu verdanken. Tatsächlich steuerte die Übernahme von Adler Real Estate durch ADO Properties deutlich mehr als die Hälfte zum Ergebnis bei. Positiv hervorzuheben sind dennoch zwei Faktoren: Zum einen gab es in den meisten Vorjahren ebenfalls immer wieder und teilweise sogar gleich mehrere Mega-Transaktionen, die das Ergebnis erheblich beeinflusst haben. Neben dem Kauf der Gagfah im ersten Quartal 2015 beispielsweise auch die Übernahme der österreichischen Buwog im ersten Quartal 2017. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass sich der Jahresauftakt auch ohne Berücksichtigung des Volumens der Adler-Übernahme sehen lassen könnte. Dies bestätigt auch die Zahl der Transaktionen, die mit über 120 deutlich höher als in den vergangenen Jahren ausfällt“, erläutert Udo Cordts-Sanzenbacher, Geschäftsführer und Co-Head Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH.
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Die Gesamtvermietung wird um ein rund ein Viertel des normalen Jahresumsatzes heuer zurück gehen, aber die Mieten bleiben stabil. Das ist die heute bekannt gewordene Prognose von Otto Immobilien. Im Detail werde sich die Vermietungsleistung laut Otto Immobilien auf 130.000 m² reduzieren, nach 200.000 m² im Jahr davor.
Die gute Nachricht ist aber: Der Markt geht offensichtlich davon aus, dass der Einbruch nur von vergleichsweise kurzer Dauer sein. Denn fast alle laufenden und fast abgeschlossenen Projekte werden - entgegen ursprünglichen Befürchtungen - nicht gecancelt oder verschoben, sondern laufen nun weiter. Einige Projekte im Frühstadium würden allerdings definitiv verschoben, so Otto-Immobilien.
Am Büroinvestmentmarkt fallen laut Otto Immobilien die Auswirkungen der Corona-Krise im Vergleich zu anderen Assetklassen wie Hotel oder Retail weniger deutlich aus. Allerdings befinden sich so gut wie alle Transaktionen on hold, dies habe aber vor allem operative Gründe. Zum vollständigen Abbruch von Transaktionen sei es bisher nur in absoluten Ausnahmefällen gekommen.
Das Investmentjahr 2020 hatte im ersten Quartal mit einem Gesamtumsatz von insgesamt 410 Millionen Euro noch gut gestartet, aber Ende März sei es dann - naturgemäß - zum Erliegen gekommen.
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Nach der s Immo hat gestern auch die Immofinanz die Verschiebung ihrer Hauptversammlung bekannt gegeben. Angesichts der Covid-19-Pandemie verschiebe die Immofinanz die für den 22. Mai in Wien geplante ordentliche 27. Hauptversammlung auf den 1. Oktober. Dadurch verschieben sich auch der Beschluss über die Verwendung des Bilanzgewinns 2019 und eine Dividendenauszahlung.
Aufgrund der aktuell geltenden Sondervorschriften und behördlichen Anordnungen ist die professionelle Organisation und Abhaltung einer Hauptversammlung, die allen Aktionären die Möglichkeit einer persönlichen Teilnahme einräumt, in absehbarer Zukunft nicht möglich. Die weitere Ausbreitung des Corona-Virus ist mit allen Mitteln so weit wie möglich einzudämmen. Dazu trägt die Immofinanz mit diesem Schritt bei. Der Schutz, die Sicherheit und die Gesundheit der Aktionäre und Mitarbeiter haben für die Immofinanz höchste Priorität.
Über die weitere Planung sowie die Modalitäten der Abhaltung der ordentlichen Hauptversammlung am 1. Oktober 2020 wird die Immofinanz zeitgerecht informieren.
Die Immofinanz bittet ihre Aktionäre um Verständnis für diese Vorkehrungen.
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Der deutsche Büromarkt geht kerngesund - und mit ordentlich Speck an den Rippen - in die absehbar etwas mageren Quartale vor uns. Im ersten Quartal 2020 wurden an den acht deutschen Standorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München 741.000 m² Bürofläche umgesetzt. Damit wurde das außergewöhnliche gute Vorjahresergebnis um knapp 18 Prozent verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Mit 741.000 m² gab es zwar erwartungsgemäß einen gewissen Rückgang des Flächenumsatzes gegenüber 2019, aber der Leerstand über alle Standorte verringert sich noch einmal um gut 6 Prozent und damit liegt die Leerstandsquote nun quer über alle Standorte gerechnet bei weiter unter 4 Prozent.
Gleichzeitig sind auch die Mieten nochmals in die Höhe geschnellt: Die Spitzenmieten um sagenhafte sieben Prozent und die Durchschnittsmieten sogar um acht Prozent. „Unbestritten scheint, dass für das Gesamtjahr von einem deutlich niedrigeren Flächenumsatz auszugehen ist als 2019, auch wenn heute noch nicht abzuschätzen ist, wie stark der Rückgang ausfallen wird. Tatsache ist aber auch, dass sich an wichtigen Rahmenbedingungen, die zur guten Entwicklung der Büromärkte in den Vorjahren beigetragen haben, grundsätzlich nichts ändern wird, sodass erste Aufholeffekte bereits im dritten, vor allem aber vierten Quartal nicht ausgeschlossen werden können“, so Marcus Zorn von BNP Paribas Real Estate.
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In Deutschland zeigen sich bereits die ersten - zumindest mit Corona begründeten - Insolvenzen im Retailbereich ab. Konkret betroffen davon ist der deutsche Einkaufscenter-Betreiber Euroshop. Laut Informationen knapp vor dem Wochenende sollen bereits die ersten Mieter in den Shoppingmalls eine Insolvenz angemeldet, andere zumindest angekündigt haben.
In Deutschland können Retailmieten ihre Mietzahlungen generell bis zum 30. Juni aussetzen, was Euroshop indessen zumindest kurzfristig freilich deutlich schwerer treffen sollte, als der Ausfall nur einiger Mieter. Euroshop gehört - wie auch der Einkaufscenter-Betreiber ECE - zum deutschen Handelsimperium Otto.
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Die Eyemaxx Real Estate hat ihre 8,00 Prozent-Unternehmensanleihe 2014/2020 mit einem ausstehenden Volumen von zuletzt 13,3 Millionen Euro fristgerecht am 31. März 2020 zurückgezahlt. Somit hat Eyemaxx insgesamt bereits vier Unternehmensanleihen mit einem Volumen von 60,9 Millionen Euro sowie zwei Wandelanleihen mit einem Volumen von 22,9 Mio. Euro, sohin in Summe Kapitalmarktverbindlichkeiten mit einem Volumen von 83,8 Millionen Euro, plangemäß abgelöst.
Eyemaxx ist ein Immobilienunternehmen mit langjährigem Track Record mit dem Fokus auf Wohnimmobilien in Deutschland und Österreich. Darüber hinaus realisiert Eyemaxx Gewerbeimmobilien in Zentraleuropa. In der jüngsten Firmengeschichte sind Hotels und Serviced Apartments sowie Stadtquartiersentwicklungen in Deutschland ebenfalls Teil der Unternehmensstrategie.
Die Geschäftstätigkeit von Eyemaxx basiert auf zwei Säulen. Dazu gehören zum einen renditestarke Projekte und zum anderen ein fortschreitender Aufbau eines Bestands an vermieteten Gewerbeimmobilien, der laufende Mieterträge und damit stetige Zahlungsströme generiert. Eyemaxx baut dabei auf die Expertise eines erfahrenen Managements gemeinsam mit einem starken Team von Immobilienprofis und auf ein etabliertes und breites Netzwerk, das zusätzlichen Zugang zu attraktiven Immobilien und Projekten eröffnet. So konnte die Projektpipeline auf aktuell rund 902 Millionen Euro ausgebaut werden.
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Die deutsche Aareal Bank will vor dem Hintergrund der Corona-Krise keine Dividende zahlen. Das könnte freilich auf Motivation der EZB zurückzuführen sein. Diese hatte nämlich genau dies kurz davor für die von ihr beaufsichtigten Institute angeregt.
Betroffen sind derzeit damit die Dividendenzahlungen für 2019 und für 2020. Generell hat die EZB die Banken dazu aufgefordert, vorerst keine Dividendenzahlungen zu tätigen, sondern die finanziellen Mitteln vielmehr zu nutzen, um Unternehmen und Haushalte mit Kredite zu unterstützen und gleichzeitig dennoch die eigene Stabilität zu gewährleisten.
Viele Banken in Europa sind dem auch schon nachgekommen.
Der Vorstand der Aareal Bank behalte sich jedenfalls vor, einer eventuellen weiteren, späteren Hauptversammlung einen neuen Gewinnverwendungsvorschlag zu unterbreiten, wenn die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sicherer bewertet werden könnten und die Marktsituation dies zulasse. So heißt es in einer Pressemitteilung dazu.
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Die Eastern Property Holdings (EPH) gibt den erfolgreichen Erwerb von 89,9 Prozent der Anteile am Nhow-Hotel in Berlin von der Jesta-Gruppe und ihrem Partner bekannt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die 2010 fertiggestellte Immobilie umfasst ca. 20.160 m² und verfügt über 304 Zimmer, 86 Tiefgaragen- und 39 Außenstellplätze sowie ein Spa, ein Restaurant und zwei Musikstudios. Das Gebäude liegt in dem angesagten Berliner Ortsteil Friedrichshain und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche moderne Bauweise und eine attraktive Wasserlage aus. Für die preisgekrönte Architektur des Gebäudes ist der Berliner Architekt Sergei Tchoban verantwortlich.
Die Immobilie ist vollständig an das Nhow Hotel vermietet. Das Hotel ist Teil der NH-Hotel Group, der drittgrößten Business-Hotelgruppe Europas. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von mehr als 15 Jahren und beinhaltet die Option auf Verlängerung um weitere zehn Jahre.
Diese Akquisition ist der jüngste Schritt in der laufenden Strategie von EPH, ihr Portfolio in den wichtigsten westeuropäischen Märkten zu diversifizieren und damit attraktive Immobilieninvestitionen in stabilen Märkten mit starken, langfristigen wirtschaftlichen Wachstumsaussichten zu tätigen. EPH ist der Ansicht, dass sich Berlin durch langfristig attraktive Perspektiven sowohl für den Gewerbe- als auch für den Tourismusmarkt auszeichnet. Eine solche Ergänzung des EPH-Portfolios schafft damit dauerhaften Mehrwert für die Aktionäre des Unternehmens.
EPH setze Vertrauen in den Berliner Hotelmarkt und insbesondere in den aufstrebenden Mediaspree-Bereich sowie die langfristige starke Performance der NH-Hotel Group, betont der Investor.
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Auch die Immobilienbranche arbeitet weitgehend von zuhause aus. Eine Herausforderung vor allem für Immobilienverwaltungen. Vor allem, wenn dann auch noch - so wie das jetzt der Fall ist - sich die Absagen von Handwerkern häufen und Versammlungen verschoben werden müssen.
Der Anbieter eines cloud-basierten Softwareanbieters, casavi, hat ab sofort ein Soforthilfe-Angebot, wo die Nutzung von casavi für Neukunden bis zum 30.06.2020 völlig kostenfrei ist.
Die Software wird derzeit von den bestehenden Kunden intensiv wie noch nie genutzt: die Nutzungszahlen haben sich in den letzten Tagen verdreifacht.
So kann man beispielsweise mit der Mitteilungsfunktion die Kunden über wichtige Entwicklungen oder Ihre eigene Erreichbarkeit jederzeit sehr einfach auf dem Laufenden halten. Man kann dabei sowohl eine einzelne Liegenschaft gezielt ansprechen als auch gleichzeitig mit einer Mitteilung alle Kunden erreichen. Casavi hat dazu auch noch einen Tipp: Wenn man ein Häkchen bei „An Alle per E-Mail senden“ setzen, dann erhalten auch nicht registrierte Personen wichtige Mitteilungen per E-Mail.
Alle Informationen zum Soforthilfepaket finden Sie hier: https://casavi.de/soforthilfe/ Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das.

Der Vorstandsvorsitzende der publity AG, Thomas Olek, untermauert auch im Börsencrash der vergangenen Wochen durch weitere massive Aktienkäufe sein Vertrauen in die weiteren Unternehmensperspektiven. Seit 19. Februar 2020, als der Deutsche Aktienindex ein Allzeithoch erreichte und danach in Rekordgeschwindigkeit fast 40 Prozent an Wert verloren hat, hat Olek über seine private Beteiligungsgesellschaft TO Holding GmbH in zahlreichen Einzeltransaktionen mehr als 120.000 publity Aktien über die Börse erworben. Der Wert seiner Aktienkäufe allein im aktuellen Börsencrash summiert sich somit auf rd. 4,0 Millionen Euro.
Thomas Olek, CEO der publity: „Ich halte nichts von Directors Dealings in homöopathischen Dosen. Mit meinen jüngsten Aktienkäufen in turbulenten Börsenzeiten möchte ich nicht nur ein attraktives Investment tätigen, sondern meinen Mitaktionärinnen und Mitaktionären auch zeigen, dass wir in einem Boot sitzen und ich mehr denn je von publity überzeugt bin. Das vermittle ich glaubwürdig nur durch ein Kaufvolumen, das wirklich relevant ist. Directors Dealings sollten schließlich nicht nur ein Marketinginstrument sein. Erfreulicherweise ist der Aktienkurs von publity in den vergangenen Wochen vergleichsweise stabil geblieben und hat sich deutlich besser als der Gesamtmarkt oder die Immobilienaktien insgesamt entwickelt.“
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