Der Investor Petrus Advisers, der sowohl Anteile an der Immofinanz als auch an der S Immo hält, unterstützt einen Zusammenschluss der beiden heimischen Immobilien-AGs. Die vor kurzem publizierten Veränderungen im Vorstand der Immofinanz würden auf eine Beschleunigung einer Kombination der beiden Firmen im Wege einer Verschmelzung hindeuten, heißt es in einer Meldung des Investors. Petrus Advisers unterstütze die Kombination „wegen der hervorragenden strategischen Überschneidung, sodass ein regionaler Marktführer in kommerziellen Immobilien mit einem Portfolio von ca. 7,4 Euro Milliarden geschaffen wird“. Der Investor schätzt die Synergien von 19 Millionen bis 28 Millionen Euro, die eine Bewertung nach ca. 300 Euro - 500 Millionen Wert bedeuten würde, was 13 bis 23 Prozent der kombinierten pro forma Marktkapitalisierung entspricht. Aktionäre beider Unternehmen könnten laut Petrus Advisor somit zu ca. 20 Prozent profitieren, wenn die Transaktion erfolgreich durchgeführt wird. Eine Kombination werde es beiden Firmen, dank Skalenvorteilen, verbesserter Effizienz und einer gestärkten Bilanz, ermöglichen, Herausforderungen zu bewältigen, was wiederum den Aktionären beider Gesellschaften zu Gute kommen würde.
Von der Immofinanz heißt es zum immoflash, dass unverändert gilt, dass sich die Immofinanz alle Optionen im Zusammenhang mit der Beteiligung an der S Immo offen hält. „Eine Wiederaufnahme von Gesprächen für einen Zusammenschluss der beiden Gesellschaften schließen wir generell nicht aus und stehen auch dieser Möglichkeit offen gegenüber. Dies ist im aktuellen Umfeld der COVID-19 Krise allerdings nur eingeschränkt möglich“, heißt es weiter.
Bereits vergangene Woche befeuerte S Immo-CEO Ernst Vejdovszky die Gerüchte um einen Zusammenschluss. „Mit neuen Akteuren am Tisch könnte es in Zukunft neue Ideen und Gespräche geben“, wird er von Bloomberg zitiert. „Ich habe immer betont, dass ich eine mögliche Zusammenarbeit gut heißen würde und, dass eine solche wertvolle Synergien bringen könnte.“ Petrus Advisors CEO Klaus Umek sprach sich in den vergangenen Jahren immer wieder für eine große österreichische Immo-Lösung unter Ernst Vejdovszky aus und wünschte sich auch schon mal Dietmar Reindl als Immofinanz-CEO.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Gesundheitsminister Anschober hat heute, Vormittag in einer Pressekonferenz angekündigt, dass sämtliche Beherbergungsbetriebe wie Hotels oder Pensionen komplett schließen müssen. Touristische Übernachtungen wird es also bis auf weiteres keine mehr geben. Die behördliche Sperrung könnte auch Auswirkungen auf die Pacht bzw. Miete für die Hotelbetreiber haben. Denn unter Umständen könnte es gemäß §§ 1104 f ABGB zu einem gänzlichen Entfall des Mietzinses für die Dauer der Unbrauchbarkeit der Bestandsache führen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Der deutsche Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof des österreichischen Immobilieninvestors Rene Benko wartet weiter auf Staatshilfen. Die „Textilwirtschaft“ berichtet, dass die nötigen Gespräche auch am Wochenende zu keinem Ergebnis geführt haben.
Die Fachzeitschrift zitiert aus einem internen Papier, in dem es heißt, das Unternehmen führe „derzeit unter anderem Gespräche mit den Banken, um die umfangreichen Voraussetzungen für die Inanspruchnahme staatlicher Hilfsgelder zu schaffen.“ Dieser Prozess sei allerdings „derzeit noch sehr bürokratisch und aufwendig. Er kostet wertvolle Zeit.“ Aus dem Umfeld des Konzerns wurde der Deutschen Presse-Agentur der Inhalt des Papiers bestätigt. Der Konzern wollte sich auf Anfrage nicht äußern.
Um das Warenhausunternehmen mit seinen 28.000 Mitarbeitern und rund 170 Standorten zu retten, ist Eigentümerin Signa offenbar auch selber bereit, „signifikante finanzielle Unterstützung“ zu leisten. Der Konzern musste aufgrund der sich ausbreitenden Coronavirus-Pandemie seine Filialen schließen. „Jede Woche verlieren wir mehr als 80 Millionen Euro Umsatz, während wesentliche Kosten weiterlaufen“, heißt es in dem internen Papier. Ein Großteil der Filialbeschäftigten befindet sich inzwischen in Kurzarbeit.
Das Geschäft in den Warenhäusern ruht zum großen Teil, aber nicht komplett. Rund 50 Lebensmittelabteilungen des Unternehmens sind noch offen. Auch extern vermietete Lebensmittel- und Drogerieflächen, die separat gut zugänglich sind, sind weiterhin geöffnet. Außerdem arbeiten die Abteilungen, die aus den Filialen heraus Waren für den Online-Shop verschicken.

Innerhalb der Branche mehren sich Berichte, dass gewerbliche Mieter ihre monatliche Miete aufgrund der Corona-Krise einfach nicht bezahlen wollen. Sogar Betriebe, die nicht von der behördlichen Schließung betroffen sind, sollen sich unter diesen befinden. Der Verband der institutionellen Immobilieninvestoren (VII) und der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) fordern nun, dass auch die Anliegen der Vermieter bei den Hilfsmaßnahmen zu berücksichtigen sind.
Der Präsident des VII, Wolfgang Louzek, warnt davor, bei Hilfsmaßnahmen ausschließlich die Sicht der Mieter ins Auge zu fassen und Vermieter und Verpächter von Geschäftsflächen, wie auch Vermieter von Wohnungen, völlig außer Acht zu lassen. "Denn wenn diese in die Insolvenz rutschen, ist damit nicht den Mietern oder Pächtern und vor allem auch nicht der Wirtschaft gedient", so Louzek. Deshalb sei es auch dringend geboten, dass Mieter sich mit den Vermietern und Verpächtern in Einvernehmen setzen und keine einseitigen Handlungen setzen würden, die außerhalb jeder juristisch legalen Möglichkeit steht. Die Immobilienwirtschaft repräsentiere rd. 9,8 Prozent der Gesamtwirtschaft. Auch wenn derzeit die Wirtschaft stillsteht, werde gerade diese Branche nach dem Wiederhochfahren der Wirtschaft dringend benötigt, denn nur in Geschäftslokalen und Büros, die funktionieren, könne wieder ein Geschäft getätigt werden. "Daher", so Louzek "fordern wir dringend von der Bundesregierung die Klarstellung, dass den Vermietern und Verpächtern selbstverständlich Zugang zu allen Sofort- und Hilfsmaßnahmen ebenso ermöglicht wird, wie den Mietern oder Pächtern. Denn nur Solidarität kann helfen".
Auch für Martin Prunbauer, Präsident Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB), ist es nicht ratsam in der jetzigen Situation das Problem einfach nur zu verschieben. "Gerade die kleinen und mittleren Eigentümer und Vermieter wie zum Beispiel Pensionistinnen und Pensionisten, die sich mit der Vermietung einen kleinen Zuverdienst zur Pension verdienen oder diejenigen, die Kreditfinanzierungen laufen haben, werden schwer getroffen. Doch wir brauchen gerade diese kleinen Eigentümer, um die kleinteilig organisierte Wirtschaft nach der Krise wieder anzuwerfen", so Prunbauer zum immoflash.
Denn gerade die kleinen und mittleren Eigentümer würden einen großen Anteil an der Gesamtinvestitionssumme im Bau- und Baunebengewerbe leisten und hätten sich bereits in der Vergangenheit als stabiler Konjunkturmotor für die heimische Wirtschaft bewiesen. "Diesen Menschen jetzt etwas wegzunehmen und zu riskieren, dass Kreditraten nicht mehr finanziert werden können oder Sparguthaben und Vermögenswerte dramatisch an Wert verlieren, ist eindeutig der falsche Weg!" gibt Prunbauer zu bedenken.

Auch die Buwog-Mutter Vonovia sieht sich aufgrund der aktuellen Corona-Krise gezwungen, ihre ordentliche Hauptversammlung zu verschieben. Ursprünglicher Termin wäre der 13. Mai gewesen, dieser ist jetzt auf den 30. Juni verlegt worden, gab die Vonovia heute Vormittag bekannt. Angesichts der gesundheitlichen Risiken und behördlichen Auflagen infolge der COVID-19-Pandemie sei eine Präsenz-Hauptversammlung an diesem ursprünglichen Termin aber praktisch nicht durchführbar. Eine durch den deutschen Gesetzgeber mögliche Online-Hauptversammlung lehne man derzeit ab, man ziehe eine Präsenzveranstaltung vor, um den kurzfristigen Wechsel auf eine Online-Hauptversammlung möglichst zu vermeiden. Allerdings: Den bereits angekündigten Dividendenvorschlag in der Höhe von 1,57 Euro je Aktie wolle man festhalten.
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In diesen außergewöhnlichen Zeiten der COVID-19 Pandemie steht ALUKÖNIGSTAHL seinen Partnern zur Verfügung. Alle Mitarbeiter sind weiterhin im Einsatz und bieten den gewohnten ALUKÖNIGSTAHL-Service. Ansprechpartner im Vertrieb und Service arbeiten Großteils im Home Office und sind über E-Mail oder Telefon erreichbar.
Die Prozesse an unserem Logistikstandort wurden so adaptiert, dass eine spezielle Warenannahme direkte Kontakte reduziert und eine gefahrenfreie Anlieferung der Materialien gewährleistet. Die Logistikkette wird zudem durch einen speziellen Schichtbetrieb aufrecht erhalten. So vermeiden wir Lieferengpässe und können mit unseren Touren weiterhin uneingeschränkt ausliefern. Bei der Auslieferung halten sich unsere Fahrer selbstverständlich an Ihre individuellen Vorgaben. Unser Ziel ist es, Kunden bei der Aufrechterhaltung ihrer Betriebe zu unterstützen und gleichzeitig unter strengsten Sicherheitsvorkehrungen unsere Mitarbeiter schützen.
"Nun hoffen wir, dass das Corona-Virus möglichst rasch erfolgreich bekämpft wird und wünschen jedem alles erdenklich Gute, um diese Krise gesundheitlich und wirtschaftlich gut zu überstehen" so Geschäftsführer Ing. Günther Sturm. Mehr Infos unter www.alukoenigstahl.at

Durch die Corona-Krise ist der Markt für Airbnb und Services Apartments nahezu eingebrochen, Touristen und Geschäftsreisende bleiben aus. Weil dadurch viele Apartments leerstehen, stellen die Wiener Apartmentvermieter diese zum Selbstkostenpreis als Notfallwohnung zur Verfügung, für Hilfsorganisationen und Pflegepersonal sogar kostenlos. Andreas Novotny, Präsident der Wiener Apartmentvermieter, erklärt, dass Betreiber trotz laufender Kosten keine Einnahmen haben würden. Daher habe man die Idee gehabt, diese Apartments allen Wienern zum Selbstkostenpreis zur Verfügung zu stellen, ohne Mindestmietdauer. Novotny: "Jetzt ist definitiv nicht die Zeit, um Profit zu machen, wir wollen lediglich unsere Fixkosten decken und durch das günstige Bereitstellen unserer Apartments einen Beitrag leisten."
Laut Novotny werde dieses Angebot gut angenommen. So konnten bereits laut eigenen Angaben einige Apartments an Personen vermittelt werden, die von einer Auslandsreise in Heimquarantäne geschickt wurden. Auch eine weitere Personengruppe habe sich aufgetan: Familien mit Kindern in denen beide Elternteile im Homeoffice arbeiten müssen. Novotny: "Wir bekamen die Anfrage einer großen Steuerberatungskanzlei, die für leitende Mitarbeiter ruhige Homeoffice-Plätze gesucht haben. Wir konnten sofort ideale Wohnungen vermitteln, da wir ja in allen Bezirken Wiens voll möblierte und mit WLAN ausgestattete Apartments haben. Die Mitarbeiter haben so einen ruhigen Arbeitsplatz um die Ecke und erfüllen die Vorgaben der Quarantänemaßnahmen." Ein Kontingent wurde zudem für Hilfsorganisationen und Pflegepersonal bereitgestellt, die die Apartments völlig kostenfrei nutzen können. "
Und: "Wir haben bereits Kontakt zum Frauennotruf, dem Roten Kreuz und anderen Stabstellen aufgenommen", so Andreas Novotny. Die Wohnungen können unter www.notfallwohnung.at angefordert werden.
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Software-Anbieter sowie Internetplattformen setzen im Zuge der Corona-Krise auf digitale Vermarktung und wollen diese Möglichkeit auch ihren Kunden - Maklern und Bauträgern - näherbringen. Unter dem Titel „FindMyHomeatHome“ will die Online-Suchmaschine FindMyHome Maklern und Bauträgern, die durch die Corona-Krise in Schwierigkeiten geraten sind, unterstützen. So werden jetzt Videobesichtigungen kostenfrei gekennzeichnet, auch eine eigene Suche nach Objekten mit Videos sei eingeführt worden. Zudem sei ein Leitfaden zu Selfmade-Videobegehungen erstellt worden, heißt es vonseiten FindMyHome.
Nun will die Plattform auch einen digitalen Tag der offenen Tür anbieten, sie nennt das Open House Days. In diesen können, so Bernd Gabel-Hlawa, Teil des Gründer- und Geschäftsführerduos, Immo-Anbieter ihre Objekte kostenfrei vor dem Social Media Publikum von FindMyHome präsentieren. Man verweise laut eigenen Angaben auf rund 100.000 Follower. Gabel-Hlawa weiter: „Wir wissen auch, dass nicht jeder die Kapazitäten hat, all dies rasch umzusetzen. Deshalb bieten wir zudem gemeinsam mit ausgewählten Partnerfirmen ein neues Videoservice an. Auf diese Weise können Anbieter ihre Immobilien schnell und durch unsere Preisstütze auch kostengünstig von Profis filmen lassen.“
Auch der Maklersoftware-Anbieter Justimmo, der mit den meisten gängigen Immo-Plattformen angebunden ist, hat jetzt ein Maßnahmenpaket geschnürt, um die Vermarktung zu erleichtern. Unter dem Justimmo-Webservice "Realonaut" biete man innerhalb weniger Minuten die Erstellung virtueller Immobilienrundgänge an, die von Justimmo aus auf Websites und Portale übertragen werden können. Man benötige lediglich eine 360 Grad-Kamera sowie ein Benutzerkonto von Realonaut, für das Rabatte eingeräumt werden.
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Der Umbau des Parlaments macht offenbar keine Pause. Jetzt haben die Unterputzbauarbeiten gestartet. Für Heizung, Kühlung und Sanitäranlagen sowie für die Regenentwässerung ist das Unternehmen Bacon Gebäudetechnik zuständig.
Mit Abschluss der allgemeinen statischen Überprüfungen und diversen Vorarbeiten, startete das Installationsteam mit den umfangreichen Leitungs- und Rohrverlegungen und der Anbringung von sanitären Unterputz-Elementen in den Nassgruppen. Der Energiebedarf der Nutzflächen wird mit Wärmedämmung, Wärmerückgewinnung, modernen Steuermodulen, neuen Fenstern und Türen um bis zu 60 Prozent reduziert, und ansprechende Multifunktionsräume bieten künftig Nutzungsflexibilität - ob für den Sitzungsbetrieb oder Veranstaltungen. Die alte Bausubstanz erfordere immer wieder Sonderlösungen, besonders herausfordernd sei das - durch die innerstädtische Lage bedingte - kleine Baufeld, das nur wenig Lagerfläche bieten würde und Materialanlieferungen und -abtransporte erschwere. Bacon Gebäudetechnik setzt seit Jahren auf Geberit - gerade bei den "beengten" Baubedingungen helfe es sehr, dass Geberit im Großhandel große Stückzahlen lagernd und verlässlich verfügbar hat, wenn sie erforderlich seien.
"Je einzigartiger ein Bauprojekt ist, desto flexibler müssen die Produkte sein, die dort zum Einsatz kommen. Wir freuen uns, dass in vielen Bereichen auf bewährte Geberit Systemlösungen zurückgegriffen wird, um das Parlament langfristig auf den neuesten Stand der Technik zu bringen", so Manfred Peszt, Verkaufsleiter Technik und Objekte bei Geberit.

Die vom deutschen Bundestag kürzlich beschlossenen Maßnahmen zur Mietenregelung im Zuge der Corona-Pandemie würden zu einer Verschiebung des Problems vom Mieter auf den Vermieter führen, beklagt das Maklerhaus Colliers International. Für Vermieter werde dies zu einem Problem, denn auch ihnen kommen Verdienste abhanden.
Felix von Saucken, Head of Residential bei Colliers International: „Eine Studie des IW Köln besagt, dass rund 15 Millionen Wohnungen in Besitz von ca. 3,9 Millionen Privatpersonen sind. Diese verwenden ihre Anlage beispielsweise häufig zur Alterssicherung. Auf viele Kleinsteigentümer wird das derzeitige Problem verschoben.“ Laut von Saucken werde von der Politik alles über einen Kamm geschert und große Bestandshalter werden mit Privatvermietern gleich gestellt: „Der Gesetzgeber hat zwar Gutes gewollt, aber nicht differenziert, wie die Vermieterstruktur in Deutschland wirklich ist. Natürlich müssen wir in Notlagen entsprechende Maßnahmen einleiten. Eine solche könnte in der derzeitigen Situation beispielsweise ein Corona-Wohngeld sein.“
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Die 6B47 Real Estate Investors AG hat ihre Unternehmenskommunikation neu ausgerichtet und mit Katharina Rathammer eine neue Leiterin an Bord geholt. Rathammer übernimmt die Position Anfang Mai von Barbara Horstmeier, die das Unternehmen verlassen wird und zeichnet künftig für die Bereiche Corporate Communications und Marketing verantwortlich.
Zuletzt leitete Rathammer das Group Marketing der UBM Development AG. Weitere Stationen ihrer bisherigen beruflichen Laufbahn waren unter anderem Unternehmen wie Erste Asset Management, eine Tochtergesellschaft der Erste Group, und Siemens AG Österreich.
Sebastian Nitsch, Vorstand der 6B47: "Wir freuen uns sehr, mit Katharina Rathammer eine ausgewiesene und erfahrene Kommunikationsexpertin gewonnen zu haben. Mit ihrem umfangreichen Branchen-Know-how und mit neuen Ideen wird sie die Marke 6B47 weiter stärken und dem Außenauftritt unserer Projekte eine neue Kontur geben."
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Der Logistikentwickler Panattoni errichtet erneut ein Projekt für Amazon Logistics, einen Geschäftsbereich des international agierenden Onlineversandhändlers Amazon. Das neue, nunmehr fünfte Verteilzentrum für Amazon, entsteht im Jade-Weser-Park im niedersächsischen Wilhelmshaven. Auf einer Grundstücksfläche von 63.786 m² entwickelt Panattoni 6.895 m² Logistik- sowie 1.422 m² Büro- und Sozialfläche. Das neue Verteilzentrum, das Amazon für die Abwicklung seiner Last-Mile-Logistik im B2C-Sektor nutzen wird, verfüge durch den Wirtschafts- und Logistikstandort Wilhelmshaven über eine herausragende Anbindung an ein internationales Verkehrsnetz, so Panattoni in einer Aussendung.
Die Fertigstellung des Logistik-Hubs ist für Anfang 2021 geplant. Als Makler war die CBRE tätig. Weitere Beteiligte waren der Landkreis Friesland als Verkäufer des Grundstücks.
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