Vor gut einem Jahr ist Signa in das Projekt Alte Werft als neuer Partner der Stadtgemeinde Korneuburg eingestiegen. Auf dem Areal der ehemaligen Werft Korneuburg soll ein Quartier aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und öffentlicher Nutzung entwickelt werden. Wie vonseiten der Signa dem immoflash bestätigt wurde, wird intensiv an der UVP-Einreichung gearbeitet. „Es werden nun auch Zwischennutzungen für die Belebung des Areals geprüft. Dazu werden auch Ideen der Bürger gesammelt“, so Signa-Sprecher Ernst Eichinger zum immoflash.
Der Termin des Baubeginns würde auch davon abhängen, wann und wie das Areal an die hochrangige Verkehrsinfrastruktur angebunden sein wird. „Da sind wir aber gemeinsam mit der Stadt Korneuburg und der Asfinag ein gutes Stück weiter“, so Eichinger. Der Masterplan für die Entwicklung des Werftareals in Korneuburg wurde bereits im Jahr 2016 von der Stadt Korneuburg initiiert wurde. Für das Vorhaben mit einer Gesamt-Entwicklungsfläche von rund 17 ha wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Als Sieger ging der Entwurf von KCAP Architects & Planners, dem Büro des niederländischen Architekten und Professors für Architektur und Städtebau an der ETH Zürich Kees Christiaanse und Yewo Landscapes hervor.

Der in den Medien omnipräsente Coronavirus trifft die Hotellerie besonders stark. Wie die Branche mit den Einbußen umgeht und ob Panik für die Assetklasse Hotel angebracht ist, erfahren Sie morgen um 8 Uhr in den immo7 News. Außerdem: Welche arbeitsrechtliche Konsequenze sich für Arbeitgeber durch den Coronavirus ergeben und warum Project-Chef Otmar Heinen noch mehr in Österreich investieren will.
Die Antworten auf diese Fragen morgen, Freitag, ab 8.00 auf www.immoseven.at. So melden Sie sich bei immo7 News an: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Mit einer Einführung eines bundesweiten Umwandlungsverbots sei noch in diesem Jahr zu rechnen. Einziger Lichtblick: Vielleicht wird der Neubau ausgenommen. Das lässt jetzt Steffen Sebastian Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS, Universität Regensburg verlauten. Freilich: Hier geht es um - zumindest jetzt einmal - Deutschland.
Der Bundesminister des Inneren für Bau und Heimat, Horst Seehofer hat sich Anfang Februar für ein Verbot der Umwandlung von Mietshäusern in Eigentumswohnungen ausgesprochen. Das Umwandlungsverbot ist aus Sicht von Francesco Fedele CEO der BF.direkt somit beschlossene Sache. Die Frage scheint jetzt nur noch zu sein: Wann. Und hier mehren sich zwischenzeitig auch die Stimmen, die davon ausgehen, dass dies noch in diesem Jahr kommen könnte.

Für das neueste Pema-Großprojekt „P3“ am Innsbrucker Hauptbahnhof ist jetzt der offizielle Startschuss gefallen. Damit starten die Bauarbeiten für das dritte Projekt der Pema an dem Areal, bis 2022 entsteht hier ein 48 Meter hoher Komplex, in dem ein Motel One, Büro- und Shoppingflächen sowie eine Skybar im obersten Stockwerk untergebracht werden. Für den Bau nimmt die Pema rund 42 Millionen Euro in die Hand. Für die Bauarbeiten zeichnen großteils österreichische Firmen verantwortlich, darunter Porr, Ortner und Elin.
In der Vorbereitung dieser sensiblen Baustelle im Herzen Innsbrucks seien bereits Ende 2019 Maßnahmen zur Absicherung eines reibungslosen Ablaufs getroffen worden. Beim P3-Standort handle es sich, so Pema, um einen besonders komplexen Bauplatz im innerstädtischen Raum, der umfangreiche Vorbereitungsmaßnahmen voraussetzte. Zum jetzigen Start von P3 zeigte sich Markus Schafferer, geschäftsführender Gesellschafter der Pema Holding, erfreut: „Mit dem offiziellen Spatenstich wird der Grundstein für unser mittlerweile drittes Hochhausprojekt in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof gelegt. Das Projekt P3 wird wesentlich zur weiteren Aufwertung des Bahnhofareals und zur Belebung der Innsbrucker Innenstadt beitragen.“
2017 kürte eine internationale Fachjury aus 17 Einreichungen den Entwurf der Innsbrucker Architekten Heinlein & Zierl einstimmig zum Sieger. In einem Statement erklärten die Architekten Michael Heinlein und Alois Zierl: „Wir haben es hier mit einem spannenden Projekt auf verhältnismäßig geringem Raum zu tun, das für uns planerisch eine große Herausforderung darstellte. Wir sind überzeugt, dass der geplante Bau einen wesentlichen Beitrag leisten wird, das erweiterte Bahnhofsareal für die heimische Bevölkerung und Reisende deutlich attraktiver zu gestalten.“

Der Name dieses Projektes bezieht sich auf seine Lage in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofes. Das Hochhaus bietet auf 19 Geschoßen Raum für 370 Kleinwohnungen und mieterbezogene Nebenräume. Mehr Details gibt es im Video.

Wie Building Times-Flash exklusiv berichtet hat, ist Gerhard Schenk nicht mehr Geschäftsführer von Apleona Österreich. Er hat das Unternehmen und dessen Vorgänger-Firma (HSG Zander) seit 2005 geleitet. Sein Nachfolger ist Thomas Scheiber, COO von Apleona Schweiz, der nun offenbar auch Geschäftsführer in Österreich ist. Eine offizielle Bestätigung für die Doppelfunktion des Managers gibt es noch nicht.
Die Apleona HSG GmbH ist einer der drei führenden FM-Komplettanbieter in Österreich und gehört zu 64 Prozent zur Apleona HSG GmbH in Deutschland. Die übrigen 36 Prozent werden durch die BAI Invest GmbH, & Co KG, ein Unternehmen der Signa Gruppe, gehalten. Apleona betreut mit rund 280 Mitarbeitern eigenen Angaben zufolge 1,71 Millionen m2 Fläche und erwirtschaftet damit einen Umsatz von rund 40 Millionen Euro.
Die Apleona-Gruppe zählt rund 20.000 Mitarbeiter in mehr als 30 Ländern und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von zwei Milliarden Euro. Der Konzern steht im Eigentum des Finanzinvestors EQT. Im Herbst 2019 gab es in einschlägigen deutschen Medien Gerüchte, dass EQT Apleona abstoßen möchte. Davon würde übrigens auch der frühere Eigentümer Bilfinger profitieren - bei Verkauf vor drei Jahren wurde vereinbart, dass Bilfinger einen Teikl des Verkaufserlöses erhält.

Die Mietpreise für Studentenwohnungen klaffen in Österreich stark auseinander. Wie eine Studie von immowelt.at zeigt, sind die Gesamtmieten in Innsbruck doppelt so teuer wie in Leoben. Für die Analyse wurden die Angebotsmieten von Apartments mit bis zu 40 m² in 12 ausgewählten Universitätsstädten untersucht. In Innsbruck zahlen Studenten im Median 620 Euro monatlich - der höchste Wert in Österreich. Über ein Fünftel der Einwohner in der Tiroler Hauptstadt sind Studenten. Die Nachfrage nach Garçonnièren ist folglich groß.
Doch es geht auch weitaus günstiger: In Leoben zahlen Studenten mit im Median 310 Euro monatlich gerade halb so viel. Dornbirn ist die zweitteuerste Stadt (580 Euro) in der Untersuchung, gefolgt von Salzburg (570 Euro). Das allgemein hohe Mietenniveau und die große Konkurrenz um die Wohnungen durch viele Studenten sorgen laut immowelt.at in diesen Städten für die hohen Preise. Vor allem in Salzburg würde auch die hohe Qualität der Angebote in Bezug auf Zustand und Ausstattung dazu beitragen. Auch in Wien (550 Euro) sind die Gesamtmieten für Studentenwohnungen relativ hoch. In den Randgebieten der Hauptstadt finden Suchende allerdings auch günstiger eine passende Bleibe.

Kürzlich hat die ivv mit der Vermarktung des Grazer Projekts City Suites gestartet. In der Köstenbaumgasse entstehen aktuell 100 Mietwohnungen, 4 Geschäftslokale und 74 Tiefgaragenplätze. Die Wohneinheiten haben 1 bis 3 Zimmer und Größen von rund 36 bis 72 m² und verfügen zu einem großen Teil über Freiflächen. Die Geschäftsflächen haben Größen von ca. 72 bis 187 m².
Die City Suites Graz befinden sich direkt im Stadtzentrum von Graz und punkten laut der ivv mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der umliegenden Infrastruktur. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park seien fußläufig zu erreichen.
Die Vermietung beginnt ab dem 1. Juli 2020, ab sofort können sich Interessierte für die Wohnungen vormerken lassen.