Die Frankfurter Allgemeine Zeitung erhält einen neues Headquarter. Entwickelt wird dieser von der UBM und Paulus Immobilien im Frankfurter Europaviertel, direkt zwischen Messe und Hauptbahnhof, wobei die UBM 75 Prozent der Anteile am Großprojekt hält. Der Büroturm umfasst 18 Stockwerke und wird nach Fertigstellung komplett an die FAZ vermietet. Zusätzlich wird ein Leonardo-Hotel mit rund 350 Zimmern entstehen. Laut einer aktuellen Aussendung ist das Projekt mit einer Bruttogrundfläche von rund 27.300 m² bereits jetzt zu 100 Prozent vermietet. Der Turm werde die Form eines doppelten Hs aufweisen, geplant wurde das Projekt vom Berliner Architekturbüros Eike Becker_ Architekten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, fertiggestellt wird es 2022.
Laut UBM-CEO Thomas G. Winkler passe diese Akquisition gut zur Unternehmensstrategie, verstärkt auf Großprojekte zu setzen: „Für unsere hohe Hotelexpertise sind wir ja in ganz Europa bekannt, Büros können wir aber mindestens genauso gut. Nach Zalando in Berlin und Scout24 in München setzen wir innerhalb kürzester Zeit nun das dritte Headquarter für ein namhaftes Unternehmen in Deutschland um.“ Bertold Wild, Vorsitzender der Geschäftsführung von UBM Deutschland, sieht in der Entwicklung einen neuen Landmark für die Main-Metropole: „Mit der angrenzenden Hotelentwicklung stillen wir zudem den Bedarf an Zimmern, der in der Finanzmetropole Frankfurt weiter steigt.“
Thomas G. Winkler erwartet durch die Entwicklung zeitnah einen positiven Beitrag auf die Ertragsentwicklung: „Wir haben nach dem Rekordjahr 2019 weitere Ergebnissteigerungen in Aussicht gestellt. Durch ein Projekt wie dieses, mit einem Verkaufserlös von einer Viertel-Milliarde, setzen wir das Versprechen um.“

Der Münchner Bürovermieter Godewind steht vor der Übernahme des französischen Immobilienkonzerns Covivio, der bereits 35 Prozent der Anteile vor allem von den beiden Initiatoren von Godewind, Vorstandschef Stavros Efremidis und Aufsichtsrat Karl Ehlerding hält. Eine Grundsatzvereinbarung wurde am Donnerstag abgeschlossen, wonach Covivio ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für 100 Prozent des Grundkapitals von Godewind unterbreiten wird. Gemäß den Bedingungen des Übernahmeangebots erhält jeder Aktionär 6,40 Euro pro Aktie in bar. Somit bietet Civio 696 Millionen Euro für Godewind. Die Offerte liegt 15 Prozent über dem Schlusskurs der Godewind-Aktie. Das Übernahmeangebot soll als Delisting-Angebot abgegeben werden.
Der wichtigste Aktionär von Covivio ist der italienische Milliardär Leonardo del Vecchio, der 25,2 Prozent hält.
Godewind hält zehn Immobilien im Wert von 1,1 Milliarden Euro. Das Portfolio von Covivio hat einen Wert von 24 Milliarden Euro und ist an der Börse ist der Konzern fast zehn Milliarden Euro wert.

Der Anstieg der Baukosten in den vergangenen Jahren wird zu einem immer größeren Problem für Projektentwickler und für die Schaffung von leistbaren Wohnraum. Laut den Zahlen der Statistik Austria ist aber keine Entspannung in Sicht, ganz im Gegenteil: Denn die Preissteigerung setzt sich in fast allen Bausparten fort. So lag im Jänner 2020 der Baukostenindex (Basis 2015) für den Wohnhaus- und Siedlungsbau laut Berechnungen von Statistik Austria bei 108,7 Indexpunkten. Verglichen mit Jänner 2019 entspricht das einem Anstieg von 0,8 Prozent, gegenüber dem Vormonat Dezember 2019 stieg der Index um 0,6 Prozent. Dabei sind im Vergleich zum Jänner 2019 die Kosten für die durch Stahlprodukte geprägten Warengruppen sowie für die Warengruppe „Bituminöses Mischgut“ gesunken. Für die von Beton bestimmten Warengruppen wie auch für „Diesel, Treibstoffe“ erhöhten sich die Kosten hingegen.

Vergangenen Freitag hat der deutsche Bundestag die 2015 eingeführte Mietpreisbremse bis Ende 2025 verlängert und die Regulierung noch verschärft. So können Mieter künftig zu viel gezahlte Miete auch rückwirkend für die ersten zweieinhalb Jahre des Mietverhältnisses zurückfordern.
Kai Warnecke, Präsident des Verbandes Haus & Grund, kritisiert das Gesetz scharf. „Mit der beschlossenen Verlängerung der Mietpreisbremse um weitere fünf Jahre verspielt die Große Koalition Vertrauen der privaten Vermieter“. Die zeitliche Begrenzung auf höchstens fünf Jahre solle ursprünglich sicherstellen, dass die Mietpreisbremse eine vorübergehende Maßnahme sei. „Davon ist nun keine Rede mehr. Bund, Länder und Kommunen haben es versäumt, den Mietwohnungsmarkt vor allem durch mehr Neubau zu entlasten“, so Warnecke weiter. „Dieses Versagen soll durch eine Verlängerung der Mietpreisbremse kaschiert werden.“ Private Vermieter und Wohnungssuchende seien die Leidtragenden dieser Politik. „Wir brauchen wieder mehr Engagement der privaten Eigentümer - beim Bauen und beim Vermieten. Dafür müssen Bund, Länder und Kommunen jetzt die Weichen stellen“, unterstrich der Verbandschef. Den Wohnungsmarkt immer weiter durch Mietendeckel, Baugebote und ein Verbot, Miet- in Eigentumswohnungen umzuwandeln, zu regulieren, sei aber leider alles, was den politisch Verantwortlichen einfalle. „Das ist genau wie die Verlängerung der Mietpreisbremse das vollkommen falsche Signal“, beklagte Warnecke.

Das QBC am Wiener Hauptbahnhof nimmt nun endgültig Gestalt an. Mit der Gleichenfeier der dritten und letzten Bauphase ist das Stadtentwicklungsquartier in der Zielgeraden. Für die Planung des mit rund 44.000 m² BGF umfassenden Bauteils zeichnete erneut HNP architects verantwortlich.
Wie schon bei den anderen, von HNP architects begleiteten Projekten im QBC, steht bei der Umsetzung des neuesten Gebäudeteils die nutzerspezifische Flexibilität im Mittelpunkt der Planung. Oliver Oszwald, Partner bei HNP architects: "In Zusammenarbeit mit den Bauherrn, der UBM Development und der S Immo AG, haben wir im Gebäude Officeflächen entwickelt, die das Hauptaugenmerk auf das Wohlfühlen am Arbeitsplatz legen. Mit Raumhöhen von 2,80 Metern in den Büros, öffenbaren Fenstern und gemeinschaftlichen Dachterrassen schaffen wir Räume, die ein kreatives und effektives Arbeiten ermöglichen."
Bei beiden Gebäudeteilen werde erneut ein Schwerpunkt in punkto Nachhaltigkeit gesetzt: Das komplette Gebäude wird unter anderem nachhaltig und klimaschonend mit Fernwärme und Fernkälte versorgt - das kommt auch den zukünftigen Mietern durch genau kalkulierbare Betriebskosten zugute. "Durch die Einbeziehung von ökologischen und ökonomischen Aspekten unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit haben das QBC 1 + 2 schon vor Fertigstellung die DGNBVorzertifizierung in Platin erhalten", so Florian Rode, Partner bei HNP architects.
Das Entwicklungsgebiet des QBC umfasst insgesamt sechs Bauteile. Büros und Geschäftsflächen (insgesamt rund 80.000 Quadratmeter) werden durch zwei Hotels der Accor-Gruppe (rund 26.000 Quadratmeter) und 140 Eigentumswohnungen sowie Serviced Apartments der Marke Joyn Living ergänzt.
"Quartiersplanungen betrachten wir immer in ihrer Gesamtheit. Über die Planerleistungen hinaus geht es um die Abstimmung von Spezialdisziplinen in den einzelnen Nutzungsvarianten, wie zum Beispiel Brandschutz, Akustik, Interieurdesign, Lichtplanung und so weiter. Wir sehen uns hier als Dirigenten, der alle Handelnden zu einem Orchester formt, wobei jedes Gebäude seine eigene Partitur hat", so Architekt Heinz Neumann.

Immobilien im Blut: Ganz gleich ob im Ankauf, in der Werterhaltung oder in der Entwicklung einer Immobilie - im Zentrum des privat geführten Wiener Unternehmens steht vor allem die Arbeit für individuelle Immobilienlösungen für Menschen und Nachbarschaften. Das entscheidende Ziel der Vienna Real Estate Group (VRG) ist es, Liebe zum Detail, Verstand und Empathie, mit technischem Know-How, Ästhetik und Funktionalität zu kombinieren. 2020 wird VRG mindestens 50 Millionen Euro im Raum Wien in Immobilien investieren.
Jung, mutig und charmant: Wenn VRG ein Projekt annimmt, dann nur mit dem Blick auf sinnvolle Wertschöpfung und ganzheitliches Denken. Mit 10 Jahren Erfahrung und familiärem Immobilienhintergrund schafft es das privat geführte Unternehmen um Patrick Rezazadeh, das beste Ergebnis für die Menschen und Nachbarschaft zu erzielen, und dabei die individuellen Bedürfnisse stets zu berücksichtigen.
„Wir legen einen starken Fokus auf Menschen und die Erhaltung der Kernwerte eines jeden Projektes. Jede Liegenschaft beherbergt die Geschichte ihrer Bewohner und der Gegend, in der sie steht“, erzählt der junge und entschlossene VRG Geschäftsführer Patrick Rezazadeh.

Immobilienentwicklung neu denken.
Zentral für das privat geführte Unternehmen ist es vor allem, mutig und mit einem zeitgemäßen Blick auf die Immobilie zu arbeiten. Mit dieser jungen und charmanten Arbeitsweise schafft es VRG die Stadt Wien erfrischend, emphatisch und effektiv mitzugestalten. Das smarte und bewegliche Team von Expertinnen und Experten der VRG freut sich, immer wieder individuelle und innovative Lösungen zu finden und sich selbst stetig neuen Herausforderungen zu stellen. Die Projekte reichen vom Ankauf von Zinshäusern, Zinshausanteilen und Grundstücken, bis hin zu der Sanierung von in Vergessenheit geratener Liegenschaften, Altbauentwicklung, Dachgeschossausbau, und Errichtung von Neubauten. „Jedes Projekt wird neu gedacht, individuell gestaltet und das Potential voll ausgeschöpft“, so VRG Geschäftsführer Patrick Rezazadeh.

VRG hat derzeit bereits mehr als 24.500 m² neu zu schaffender Fläche in der Entwicklungsphase, rund 35.000 m² Wohnraum und Geschäftsnutzfläche angekauft und mehr als 79 Millionen Euro Kapital investiert. Doch das ist erst der Beginn einer Erfolgsstory: Aktuell befinden sich ein Dachgeschossausbau im 15. Wiener Gemeindebezirk sowie drei Neubauprojekte im 12., 14. und 22. Bezirk in der Bewilligungsphase. 2020 wird VRG weiterhin durchstarten und mindestens 50 Millionen Euro im Raum Wien in Immobilien investieren.

Über VRG - Vienna Real Estate Group

VRG lebt Immobilien. Liegenschaften-Ankauf, Altbau-Entwicklung, Dachboden-Ausbau oder der Neubau einer Immobilie - jedes Projekt wird neu gedacht, individuell gestaltet und das Potential voll ausgeschöpft. Das privat geführte Unternehmen um Patrick Rezazadeh blickt auf erfolgreiche Jahre in der Immobilienbranche zurück und schafft es dabei sich besonders jung, innovativ und mit einem frischen Blick in die Zukunft zu positionieren. „Wir glauben, wahre Wertschöpfung beruht auf einer ganzheitlichen Sichtweise. Der Respekt für den Charakter des Hauses und für die Menschen, die darin leben oder leben werden stehend dabei im Zentrum unserer Arbeit“, so VRG Geschäftsführer Patrick Rezazadeh.
VRG Immobilien GmbH
Herrengasse 1-3/4.Stock
1010 Wien
www.vrg.co.at

Die Schweizerische Pegasus Development will ihr Geschäftsfeld in Deutschland ausdehnen und dort vornehmlich in Metropolen investieren. Das ist vom Verwaltungsrat bei der jüngsten Sitzung in Chur beschlossen worden. Dabei sollen aktuell rund 50 Millionen Euro fließen. Hier soll vor allem in Großstädte wie Frankfurt, München oder Hamburg investiert werden, heißt es vonseiten Pegasus. Argumentiert wird dieser Schritt zum einen mit der boomenden Immobilienwirtschaft in den genannten Großstädten und zum anderen mit der anhaltenden Nullzinsphase der EZB. Daher biete der Markt momentan „besonders lukrative Gelegenheiten zur Investition“.
Die Pegasus ist bereits seit einiger Zeit in Verhandlungen mit mit namhaften und zuverlässigen Geschäftspartnern in Deutschland. Die Joint Ventures mit erfahrenen Partnern, die den Immobilienmarkt in der Region bestens kennen, bieten der Pegasus Development einen sicheren Einstieg in die Deutsche Immobilienwelt. Im Fokus stehen allem voran Gewerbeimmobilien wie Bürokomplexe, Einzelhandelsflächen, Lager- und Produktionshallen, Gaststätten und Hotelanlagen bis hin zu Grundstücken.

Klimaschutz und Wohnungsknappheit: Der Immo-Investmentmanager will das kombinieren und hat jetzt im hessischen Hanau ein Projekt mit 11 Wohndevelopments mit zusammen rund 12.000 m² Wohnfläche nach KfW55-Standard erworben. Damit soll auch der ESG-Strategie des Unternehmens Rechnung getragen werden, wie Corestate via Aussendung mitteilen lässt. Die bis Anfang 2022 fertiggestellten Objekte seien besonders klimafreundlich, heißt es vonseiten Corestate, die dafür rund 60 Millionen Euro investieren will. Die Wohneinheiten sind Teil des Fondsvermögen des institutionellen Fonds Corestate Residential Germany Fund II. Alleiniger Investor ist ein großes deutsches Versorgungswerk. Verkäuferin ist die LEG Hessen-Hanau. Das Projekt entsteht im Pionier-Park Hanau im Bereich Triangle Housing an der Aschaffenburger Straße. Neben 11 Wohngebäuden sind auch eine Hochgarage mit 218 Stellplätzen, zusätzlich 72 Außenstellplätze sowie 290 Parkmöglichkeiten für Fahrräder geplant.
Lars Schnidrig, CEO Corestate Capital Group: „Mit der Assetklasse German Residential bieten wir unseren Kunden nachhaltig sichere Investmentmöglichkeiten zu höchst attraktiven Renditen um 4 Prozent. Das zeigt unseren einmaligen Zugang zu Produkten, die Megatrends folgen, wie etwa der zunehmenden Nachfrage nach deutlich mehr urbanem Wohnraum in Deutschland.“

In Tullnerbach wurde kürzlich der Spatenstich für ein Wohnprojekt mit 32 Wohneinheiten in der Hauptstraße 42 begangen. Entwickler ist die Wieninvest, die gemeinsam mit dem Partner K3 das Projekt realisieren wird. Die Einheiten umfassen 58 bis 81 m² und sind ab 258.000 Euro zu erwerben. Geplant ist auch eine Tiefgarage mit 64 Stellplätze.
„Das Projekt in Tullnerbach punktet vor allem durch seine exzellente Lage. Zum einen genießt man die Ruhe und Erholung im Grünen, zum anderen ist man durch die hervorragende Anbindung sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto rasch in Wien“, so Gründer und CEO der Wieninvest Group, Alexander Widhofner.

Die 3SI Immogroup ist weiterhin auf Wachstumskurs und hat mit Martin Burgstaller einen neuen Experten für die Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien an Bord geholt. Burgstaller, der zuvor im Immobilienmanagement bei der ÖRAG tätig war, wird dabei für die aktive Planung und Kontrolle während der Bewirtschaftungsphase sowie die Begleitung sämtlicher mieterspezifischer Themen verantwortlich sein. Burgstaller über seine neue Aufgabe: „Ich sehe meine Funktion als Ansprechpartner und Bindeglied zwischen der 3SI Immogroup und unseren Mietern. Mein Aufgabenbereich reicht von der Erstellung und Prüfung von Mietverträgen bis hin zu Vermietungsmanagement und damit in Verbindung stehenden juristischen Aspekten.“
Die Bestellung von Martin Burgstaller steht in Einklang mit dem erklärten Ziel von 3SI Immogroup-Geschäftsführer Michael Schmidt, für heuer sein Einkaufsvolumen auf über 200 Millionen Euro hochzuschrauben und den Bestand weiter auszubauen: „Als Familienunternehmen ist uns der Aufbau der Firmensubstanz sehr wichtig. Wir wollen uns ganz klar als Zinshaus-Bestandhalter positionieren und diese historischen Bauten erhalten! Unseren Bestand wollen wir in den kommenden zwei Jahren auf 150 Zinshäuser ausbauen. Deshalb haben wir mit Martin Burgstaller einen Juristen ins Asset Management-Team geholt, der sein besonderes Augenmerk auf die Bewirtschaftung unserer Immobilien legen soll.“

Das Steuer- und Wirtschaftsberatungsunternehmen TPA baut seine Bundesländeraktivitäten wie auch die Führungsriege weiter aus. Mit Jahresbeginn sind Nina Putz (Bild) und Michael Nester zu neuen Directors ernannt worden. Die Steuerberaterin und Wirtschaftsprüferin Nina Putz ist seit 17 Jahren für TPA und seit 2 Jahren am Standort Krems tätig. Ihre Fachgebiete sind Finanzstrafrecht, Verfahrensrecht, Arbeits- und Sozialversicherungsrecht. Der Bregenzer Michael Nester (32) hat bereits während seines BWL-Studiums an der WU seinen Fokus auf Steuerrecht gelegt. Der Steuerberater und Finanzstrafrechtsexperte ist seit 2012 bei TPA am Standort Wien tätig und hat sich auf Immobilienbesteuerung, gemeinnützige Wohnbauvereinigungen und Privatstiftungen spezialisiert.
Karin Fuhrmann, Managing Partnerin bei TPA: „Unsere Mitarbeiter bilden das Rückgrat von TPA. Mit ihnen steht und fällt der Erfolg unseres Unternehmens. Deshalb freue ich mich besonders, dass uns unsere Top-Experten Nina Putz und Michael Nester seit Jahren begleiten und tagtäglich ihren Beitrag dazu leisten, dass wir heute zu den führenden Kanzleien des Landes zählen.“