Während das Sturmtief Sabine durch halb Europa fegt, bleibt das Immobilienwetter nach wie vor in einem Dauerhoch. Laut dem aktuell veröffentlichten Global Commercial Property Monitor des RICS für das letzte Vorjahresquartal glauben nach wie vor 60 Prozent der Befragten weltweit, dass sich der Markt immer noch in einer Aufschwungs- bzw. Boomphase befindet. Das sind um fünf Prozent mehr als noch 2018 - was mitunter daran liegt, dass die EZB ihre Geldpolitik noch immer sehr locker handhabt und der Handelskrieg zwischen USA und China mittlerweile abzuebben scheint. Jene, die meinen, der Markt sei in einer Abschwungphase, sind dafür deutlich weniger geworden.
Besonders optimistisch zeigt sich die Branche in Europa: Sowohl die Mietermarktindizes (OSI) als auch Investmentmarktindizes (ISI), die jeweils die Stimmung unter Mietern als auch Erwartungen von seiten Investoren misst, zeigen bis auf ein paar wenige Ausnahmen Richtung oben. Besonders in Ungarn als auch in Griechenland seien besonders hohe Werte gemessen worden. Negative Stimmung herrscht eigentlich nur in einigen Ländern im Asien-Pazifik-Raum, in Afrika und im Nahen Osten. In Nord- und Südamerika sei die Lage stabil geblieben.
Wichtigster Indikator am Gewerbeimmobilienmarkt sind Büroimmobilien: Innerhalb der Assetklasse kann davon ausgegangen werden, dass erstklassige Büroflächen die höchsten Erträge generieren. In den kommenden 12 Monaten prognostizieren die Befragten, dass die Kapitalwerte für erstklassige Büroobjekte Prognosen zufolge um durchschnittlich 3,7 Prozent steigen werden. Die Prognosen für erstklassige Industrieobjekte wurden von 2,5 auf 3,2 Prozent nach oben korrigiert, während die Prognosen für erstklassige Einzelhandelsflächen von 0,9 auf 1,3 Prozent angehoben wurden.
Simon Rubinsohn, RICS Chief Economist: „Insgesamt scheinen sich die Aussichten für Gewerbeimmobilienmärkte weltweit in den letzten Monaten etwas verbessert zu haben. Die gesamtwirtschaftliche und geopolitische Lage hat sich etwas entspannt und die Kreditbedingungen haben sich gelockert.“ Befragt worden sind beim Global Property Monitor 2.956 Unternehmen.

Bis zum kommenden Jahr soll in der Seestadt Aspern ein neuer Bildungscampus entstehen - und zwar einer der modernsten in Europa, wie Aspern Smart City Researc (ASCR) mitteilen lässt. Nach der Fertigstellung soll dieser auf Basis alternativer Energieträger vollkommen automatisiert betrieben werden.
Bereits seit 2013 forscht und entwickelt Aspern Smart City Research auf Basis erneuerbarer Energien Lösungen für die Energiezukunft im urbanen Raum. Die gewonnen Ergebnisse fließen jetzt in die Planungs- und Bauphase des Bildungscampus Aspern Nord mit ein. Bis Juli 2021 soll dort Europas modernstes Bildungsgebäude in Sachen Energiemanagement fertiggestellt sein.
Über 100 Forscherinnen und Forscher haben in den vergangenen sieben Jahren eine Vielzahl an energierelevanten Daten gesammelt, über 60 Forschungsfragen beantwortet, 15 prototypische Lösungen entwickelt sowie 11 Patente angemeldet. „Die gewonnenen Erkenntnisse möchten wir nun verstärkt bei zukünftigen Bauprojekten zum Einsatz bringen und stellen unser Know-how Projektpartnern zur Verfügung“, erklärt ASCR Geschäftsführer Robert Grüneis den neuen beratenden Leistungsbereich der Forschungsgesellschaft. „Unsere Forschungsarbeit soll nachhaltige ökologische sowie ökonomische Vorteile für die Stadt und ihre Bewohnerinnen und Bewohner bringen.“

Die europäische Bevölkerung wird immer älter, die Anzahl der Menschen 65 plus wird in den kommenden Jahren rasant steigen. Obgleich diese andere Wohnbedürfnisse als jüngere haben, ist das Angebot von betreubaren Wohneinheiten nach wie vor ausbaufähig. Vor allem in Deutschland. Einer aktuellen Analyse des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) zufolge würden in 94 Prozent aller deutschen Kommunen keine ausreichenden Angebote vorhanden sein. Laut Schätzungen ergebe sich ein Bedarf an rund 550.000 betreubaren und vor allem barrierefreien Wohneinheiten deutschlandweit. Das entspricht einem Investitionspotenzial von rund 64 Milliarden Euro.
Michael Held, Vorstandsvorsitzender des auf betreubare Wohneinheiten spezialisierten Projektentwicklers Terragon, sieht in Service-Wohnen zudem eine attraktive Alternative zur klassischen stationären Pflege: "Die Nachfrage nach Service-Wohnen für Senioren wird weiter rasant zunehmen, denn die Mehrheit der Menschen will bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung leben. Und Millionen von Senioren können sich Service-Wohnen auch leisten. Die am Markt bestehende Produktknappheit ist einer der Gründe, die dazu geführt haben, dass das Service-Wohnen für Senioren stärker in den Investorenfokus gerückt ist. Mittlerweile sehen viele Marktteilnehmer Betreutes Wohnen sogar als eigene Assetklasse an."

Die Publity AG hat sich von der Helaba zwei Darlehen in Höhe von 200 Millionen Euro für den Ankauf von Immobilien geholt. Wie Publity mitteilt, wurden davon 133 Millionen Euro für den Erwerb des WestendCarree in Frankfurt am Main und 67 Millionen Euro für die Sky-Deutschland-Zentrale in Unterföhring bei München aufgewendet.
Die nun gezahlte Kapitaltranche der Helaba stellt den abschließenden Fremdkapitalanteil für den Ankauf des ca. 30.550 m² großen WestendCarree und des Sky Headquarter mit einer Mietfläche von rund 30.000 m² dar. Beide Immobilien wurden für das eigene Portfolio der Publity AG erworben, das in der Tochtergesellschaft Preos Real Estate gebündelt ist. Damit konnte das Closing für die Transaktionen abgeschlossen werden. Über die tatsächlichen Kaufpreise sei Stillschweigen vereinbart worden.
Thomas Olek, CEO der Publity, sieht in der Helaba einen weiteren renommierten Finanzierungspartner für den weiteren Aufbau des Portfolios: "Dies sehen wir als Zeichen des Vertrauens in unsere Gesellschaft und als Bestätigung unserer Strategie."
Mittlerweile sei der Eigenbestand der Publity über der Tochter Preos auf rund 1,1 Milliarden Euro angewachsen. Bis 2020 ist der Ankauf weiterer Immobilien für bis zu zwei Milliarden Euro geplant, so Olek.

Der Kahuna - The Real Estate and Finance Club geht in die dritte Runde: Am 5. März heißt es im Calea im Hilton am Stadtpark wieder: Drinks first, deals later. In launiger Club-Atmosphäre treffen auch diesmals Immo-Profis, High Potentials und Nachwuchs aus der Branche zusammen, um zusammen zu feiern - und natürlich ihre Netzwerke zu erweitern. Im Calea werden dann wieder kühle Drinks zu heißen Beats serviert, zudem auch Speisen eines Berliner Haubenkochs gereicht. Das mit dem erklärten Ziel, einen Abend mit ungezwungenem Networking zu gestalten und junge Rising Stars mit alten Hasen der Branche zu vernetzen.
Start der Veranstaltung ist um 19 Uhr, der Eintritt beträgt 20 Euro, darin inkludiert ist ein Begrüßungsdrink powered by Hendricks Gin.

Immobilien-Transaktionen via Online-Bieterverfahren. Laut der Schweizerischen Plattform Venbona soll es dafür einen klaren Aufwärtstrend geben. Venbona sieht nämlich die klassische Festpreis-Kultur als intransparent an, ebenso den Verkaufsvorgang. Laut dem seit 2017 am Markt agierenden PropTech sei auch jede Verkehrswertermittlung trotz gesetzlicher Richtlinien angreifbar und sei eine Interpretation des Markts. Kaufpreissammlungen würden zudem nur begrenzte Auskünfte zur tatsächlichen Marktlage geben. Venbona will das anders machen: Kaufinteressenten würden hier für ihr Wunschobjekt ihre Gebote abgeben und die Kaufpreisentwicklung online mitverfolgen können. Der Makler oder Verkäufer gebe wiederum einen Kaufpreis als Start vor, von dem in vorher festgelegten Schritten geboten wird. Das Bieterverfahren sei zeitlich limitiert. Die Kaufinteressenten treten anonymisiert auf und können, auf Wunsch des Verkäufers, ihren Finanzierungsnachweis hinterlegen. Damit soll der Kaufpreis in einer aktuellen Angebot-Nachfragesituation widergespiegelt werden, zudem könnten sämtliche Akteure das Prozedere online mitverfolgen. Man sehe sich dabei nicht als Konkurrenz zu Maklern, sondern als Instrument zur Hilfestellung. Wenn mit einem Bieter ein rechtsverbindliches Geschäft zustande kommt, dann werden 0,15 Prozent des erzielten Kaufpreises als Nutzungsgebühr für den Anbieter fällig. Für die Kaufinteressenten sei das Angebotsverfahren kostenlos.

Der Wiener Entwickler und Consulter Attacca Projektmanagement erweitert seine Geschäftsführung. Wie das Unternehmen mitteilt, ist sowohl Eigentümerbasis als auch Managementboard erneuert worden: Gemeinsam mit Robert Buchner bilden nun Evelyn Glaser und Bernhard Holper als neue geschäftsführende Gesellschafter das Führungstrio bei Attacca.
Robert Buchner ist Gründer der Attacca Projektmanagement und seit 2014 Geschäftsführer. Evelyn Glaser ist Architektin und Mediatorin und seit 2017 bei Attacca an Bord, wo sie für die übergeordnete Projektkoordination bei Stadtentwicklungsgebieten inne hat. Bernhard Holper wechselte 2016 von renommierten Bauträgern zu Attacca und ist für Projektmanagement und Projektsteuerung verantwortlich.
Laut Unternehmenswebsite hat Attacca große Projekte wie den Austria Campus, das TownTown und viele weitere begleitet.