Der umstrittene Mietendeckel wurde heute, Donnerstag nun vom Berliner Senat verabschiedet. Damit ist der stärkste Eingriff in den Berliner Mietmarkt den es je gab Realität. Rund 1,5 Millionen Mietwohnungen sind in der Bundeshauptstadt betroffen.
Vorgesehen ist, dass in bestehenden Mietverhältnissen die Miete für fünf Jahre auf dem Stand des Stichtages 18. Juni 2019 eingefroren wird. Und auch bei Neuvermietungen darf keine höhere Miete als die vom 18. Juni 2019 verlangt werden. Das soll gleich nach Inkrafttreten, also nach der Veröffentlichung des Gesetzes - vermutlich Mitte Februar - gelten.
Außerdem soll bald eine Mietobergrenze bei sogenannten Wuchermieten gelten. Diese liegt zwischen 3,92 Euro und 9,80 Euro. Wenn die Ausstattung bestimmte Kriterien erfüllt, darf man einen Euro pro Quadratmeter hinzurechnen. Ab 2022 sind dann Aufschläge von 1,3 Prozent pro Jahr erlaubt, allerdings nur bis zu den Mietobergrenzen, die der Senat definiert hat. Unter Umständen können Berliner Mieter überteuerte Mieten also absenken lassen. Angedroht werden Bußgelder von bis zu 500.000 Euro.

Wie geht es mit den KaDeWe-Plänen beim Leinerhaus in der Wiener Mariahilferstrasse weiter? Und vor allem: Könnte es dort zu einem neuen Mehrheitseigentümer kommen?
Warum waren gestern Nachmittag die Bundespräsidenten aus Österreich und der Schweiz im Viertel Zwei?
Wie wird der neue Tower auf den Kometgründen aussehen und: welche Nutzungen wird es dort geben.
Die - großteils exklusiven - Antworten auf diese Fragen morgen, Freitag, ab 8.00 auf www.immoseven.at.

Dank des E-Commerce könnte jetzt das Logistikpotenzial von Linz voll ausgeschöpft werden. Wie auch für alle ehemalige Sekundärmärkte, geht aus einer aktuellen Studie von Nuveen Real Estate hervor. In dieser wird die oberösterreichische Landeshauptstadt in einem Satz mit Standorten wie Sevilla, Genua, Erfurt und Toulouse genannt. Investoren würden in diesen Städten ihre Aktivitäten weiter ausbauen, laut Nuveen strebten diese mitunter einen Anteil von 20 Prozent in ihrem Portfolio in eben diesen Standorten an. Die Gründe dafür liegen eigentlich auf der Hand: Zum einen sind die Grundstückspreise in Linz wesentlich niedriger als etwa in Wien, dennoch ist die Verkehrsanbindung in allen Richtungen hervorragend.
Während Logistikimmobilien in Europa durch den Onlinehandel fröhliche Urständ feiern, herrscht im Einzelhandelssektor Katerstimmung. Das Transaktionsvolumen in diesem Sektor sei um ein Drittel eingebrochen, so Nuveen. Demnach würden Investoren mit langfristigem Ansatz vor allem auf Outletcenter oder auf Shoppingcenter mit gemischter Nutzung ausweiten.
Dafür ist der Wohnungsmarkt bei den Internationalen endgültig zu einer der beliebtesten Assetklassen aufgestiegen: Insbesondere dürfte dies den Markt für Studentenwohnheime betreffen, da sich das deutliche Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage dieses Sektors womöglich noch weiter verstärken wird. Gründe dafür sind beispielsweise der Mangel an erschwinglichen Wohnflächen, der demografische Wandel, die zunehmende weltweite Mobilität von Studenten sowie immer anspruchsvollere Mieter, so die Nuveen-Studie.

Der Berliner Markt für Industrie- und Logistikflächen hat die Prognosen für das Jahr 2019 deutlich übertroffen. Mit einem Flächenumsatz von rd. 510.000 m² ist das Vorjahresergebnis (420.000 m²) um ca. 21,5 Prozent höher und damit ein neuer Rekordwert für die Bundeshauptstadt. "Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage gehen wir davon aus, dass mindestens der Fünf-Jahres-Durchschnitt von 412.000 m² auch im laufenden Jahr erreicht werden sollte", prognostiziert Sebastian König, Leiter Industrieflächen bei Engel & Völkers Commercial Berlin.
Im Fokus steht weiterhin die Airport-Region Berlin-Brandenburg rund um den Flughafen Schönefeld und auf Grund der dort herrschenden Flächenknappheit zunehmend das gesamte Berliner Umland. Eine starke Nachfrage geht nach wie vor von Logistik- sowie von E-Commerce-Unternehmen aus. Innerstädtisch sind kaum entsprechende Flächen verfügbar.

Wien bekommt eine neue multifunktionale Arena für Großveranstaltungen in den Bereichen Konzert, Show, Entertainment und Sport. Die neue Wien Holding-Arena für rund 20.000 Menschen wird in Neu Marx errichtet. Mit der Standortentscheidung Anfang 2019 wurde der erste wichtige Schritt zur Realisierung gesetzt. Die vergangenen zwölf Monate waren geprägt von der Erarbeitung der Grundlagen für das Projekt. Dazu zählen das Raum- und Funktionskonzept, das Mobilitätskonzept, das Sicherheitskonzept und die Analyse der Besucherströme sowie entsprechende Grundstücksuntersuchungen, um nur einige Beispiele zu nennen.
Nach den Vorbereitungsarbeiten der letzten zwölf Monate haben heute, Donnerstag, Finanz- und Wirtschaftsstadtrat Peter Hanke und Wien Holding-Geschäftsführer Kurt Gollowitzer den Startschuss für den internationalen Architekturwettbewerb gegeben. Er wird als EU-weit offener, anonymer, zweistufiger Realisierungswettbewerb durchgeführt.
Das T-Center, das Vienna BioCenter, die Greenbuildings "Solaris" und "Marxbox" mit Büro- und Laborflächen, das Media Quarter Marx, die Marx Halle, das Doppio (Hotel und Offices) und der Robert-Hochner-Park: In Neu Marx ist in den letzten 15 Jahren ein völlig neuer Stadtteil entstanden mit den Nutzungsschwerpunkten Medien, Kultur und Kreativwirtschaft sowie Technologie, Digitalisierung und Wissenschaft. Heute arbeiten rund 7.000 Menschen an diesem Standort, der sich international sehen lassen kann. Insgesamt wurden in Neu Marx bisher rund eine Milliarde Euro an Investitionen ausgelöst.

Im Wiener Speckgürtel ist schon länger ein Trend Richtung Mehrparteien-Häuser zu beobachten. Nun werden auch immer mehr kleine Einheiten im Umland von Wien gebaut. Ein Beispiel dafür ist das Wohnprojekt des Bauträgers Denk Zita zum Wohnglück namens "Mitten in Langenzersdorf" im Norden von Wien. Die Vermarktung der 31 Eigentumswohnungen mit Flächen von 40 bis 105 m² hat nun gestartet, wie der Makler Ideal Real mitteilen lässt.
Harald Grassler, Geschäftsführer von Ideal Real Immobilien, sieht in Langenzersdorf auch eine große Mieternachfrage nach Zwei- und Dreizimmereinheiten. "Kleine Größen sind auch in Langenzersdorf gut zu vermitteln", so Grassler. Generell gebe es in Langenzersdorf eine hohe Nachfrage, da hier ein Großteil der Flächen sich im Eigentum des Stifts Klosterneuburg befinden würden und so Projekte auf Eigengrund Mangelware seien. Die Fertigstellung der Einheiten ist für 2021 geplant.

Innerhalb der vergangenen zwölf Monate ist der Rohbau für den neuen Allianz Technology-Standort mit insgesamt 22.800 m² Bruttogeschossfläche in der Linzerstraße 225 gewachsen. Das wurde nun bei der Dachgleichenfeier am 29. Jänner gemeinsam von der RPHI (Bauträger und Entwickler) und der Strabag (Generalunternehmer) gefeiert.
Das sechsstöckige Gebäude mit Tiefgarage (206 Stellplätze) wird der Hauptsitz der Allianz Technology, die ihre bisher in Wien verteilten Standorte in der Linzerstraße zusammenlegt. Die Fertigstellung ist im Sommer 2020 geplant. Die Konferenz- und Trainingsbereiche gehen teilweise nahtlos ins Freie in die begrünten Terrassen über. Ab dem dritten Geschoß wird das "neue Büro Konzept" gelebt, das bedeutet offene Bürobereiche mit Telefon- und Besprechungsboxen und Break-Out-Areas. Atemberaubend ist mit Sicherheit der Blick über Wien, der sich von der Terrasse des Kaffees im Dachgeschoß eröffnet, heißt es vonseiten RPHI. Karl-Maria Pfeffer, Geschäftsführer der RPHI hob in seiner Dankesrede die Effizienz und Leistungsfähigkeit der Handwerker hervor. Von ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde bereits ein Vorzertifikat in Gold für die Nachhaltigkeit des Bürogebäudes verliehen.

Wo es nur geht verlagert der ursprünglich schottische Investor Aberdeen Standard seine Investments nach Kontinentaleuropa. Jetzt wurde sogar eine eine Projektentwicklung in Köln gekauft.
Die BPD Immobilienentwicklung entwickelt in zentraler Lage zwei Baufelder des Projektes "Ehrenveedel". Auf dem von Aberdeen für einen Immobilien-Spezialfonds erworbenen Baufeld 2.4 werden drei Gebäude errichtet. In den Bauteilen A und B entstehen 70 freifinanzierte Wohnungen auf 5.157 m² Wohnfläche und im Gebäude C werden 48 geförderte Wohneinheiten auf insgesamt 3.709 m² Wohnfläche realisiert. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt somit 8.893 m². Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2022 geplant.
Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht auf insgesamt rund 70.000 m² die Quartiersentwicklung "Ehrenveedel" bestehend aus 6 Baufeldern, wovon 5 Baufelder wohnwirtschaftlich mit Miet- und Eigentumswohnungen und 1 Baufeld an der östlichen Spitze des ehemaligen Güterbahnhofareals mit einem Büroensemble entwickelt wird. Der Name verbindet den Standort Ehrenfeld mit dem Kölner Begriff für Viertel.

Neuzugang bei Rustler: Larissa Keminger verstärkt ab sofort das Management von Rustler im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung. Die ausgebildete Rechtswissenschaftlerin mit mehrjähriger Erfahrung in einer namhaften internationalen Anwaltskanzlei, wechselte 2014 zu Rustler und absolvierte ihre Ausbildung zur Immobilienmanagerin im Rahmen der unternehmenseigenen Rustler Akademie.
Zu den wichtigsten Aufgabenfeldern der Expertin für Wohnungseigentum gehört neben der laufenden Kostenoptimierung bei den betreuten Wohnhausanlagen auch die Abwicklung von notwendigen Maßnahmen für die nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung der Liegenschaften.
Die Betreuung von Wohnungseigentum zählt zu den wichtigsten Geschäftsfeldern der Hausverwaltung Rustler. Der reibungslose Betrieb, ein professionelles Kostenmanagement und der nachhaltige Werterhalt der Liegenschaften sind die zentralen Anforderungen an das Expertenteam von Rustler, für das Larissa Keminger (36) als neue Teamleiterin verantwortlich ist. „Wir sind stolz, dass sich Larissa Keminger zur Führungskraft entwickelt hat, was die praxisnahe Ausrichtung unserer Akademie unterstreicht“, so Geschäftsführer der Gebäudeverwaltung Rustler Martin Troger.

Mit Cristian Busoi hat das Wiener PropTech Findheim einen neuen Head of Business Development eingesetzt. Busoi etablierte bereits ein Start Up als Marktführer am österreichischen Maklersoftwaremarkt und erarbeitete erfolgreiche Konzepte für unterschiedlichste Anwendungsfälle in der Immobilienbranche. Bei Findheim wird er neben seinem Know How und Netzwerk auch die Assets seines vor kurzen gegründeten Unternehmen der fify online services GmbH einbringen. Mit fify online services konzipiert der Experte maßgeschneiderte Webauftritte von Maklerbüros und steht namhaften Immobilienunternehmen als Consultant zur Seite. Bei Findheim wird sich Cristian Busoi sowohl um die Weiterentwicklung des Serviceangebots auf www.findheim.at als auch um das klassische Business Development kümmern.J ürgen Leger, Geschäftsführer von Findheim: „Cristian ist schon rund fünfzehn Jahre in der Immobilienbranche tätig und hat dort viele Änderungen erlebt und auch mitgestaltet. Dabei hat er immer noch den notwendigen Esprit und die Leichtigkeit wie es für ein PropTech-StartUp unerlässlich ist. Seine früheren und aktuellen Erfolge sprechen für sich und wir sind froh ihn von unserer Vision für Findheim überzeugt zu haben.“ Cristian Busoi: „Wir wissen alle, die Zukunft der Immobilienbranche ist digital. Durch die smarte Kombination von persönlichem Kontakt, Technologie, Design und Verständnis der Bedürfnisse aller Akteure lassen sich sehr gute Ergebnisse mit weniger Kosten erzielen. Mit Findheim können wir dies nun hervorragend abdecken und sind bereit, den Immobilienvertrieb neu zu organisieren.“