Was Angebots- und tatsächliche Verkaufspreise anbelangt, so liegen die Vorstellungen zwischen Verkäufer und Käufer offenbar gar nicht so weit entfernt zueinander. Im Gegenteil: Einer aktuellen Analyse des Internetportals willhaben.at und IMMOunited zufolge liegt die Preisschere österreichweit unter zehn Prozent. Und: Die Vorstellungen von Käufern und Verkäufern rücken im Jahresvergleich zumindest bei 40 Prozent der österreichischen Bezirke zueinander.
Regional zeigen sich allerdings Unterschiede: Während in Eisenstadt-Umgebung die Differenz zwischen Angebots- und Verkaufspreis bei etwas mehr als 19 Prozent liegt, sind Verkäufer und Käufer in Liezen offenbar d'accord: Da liege die Preisdifferenz bei 1,37 Prozent. Tendenziell sinken die Differenzen bundesweit. Judith Kössner, Leiterin des Immobilienbereichs bei willhaben: „Nach dem deutlichen Rückgang in den vergangenen Jahren, blieb die Differenz zwischen den Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern diesmal relativ unverändert.“
Als mögliche Preistreiber orten willhaben und IMMOunited unter anderem eine überdurchschnittlich hohe Zahl teurer Baugründe, die dann aber nur selten tatsächlich auch verkauft werden. In diesem Fall werden sie entweder vom Markt genommen oder zu einem niedrigeren Preis verkauft, weswegen sich die Preisschere damit wieder öffnet. Das wiederum hat den Hintergrund, dass entweder bezüglich Bewertung und Lage zu hohe Preisvorstellungen vonseiten der Abgeber vorliegen, oder aber im Hochpreissegment trotz realistischer Vorstellungen eine zu geringe Käufergruppe vorhanden ist. Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer der IMMOunited: „Die Preisschere lässt sich nur durch die kontinuierliche Förderung der Transparenz am Immobilienmarkt schließen. Nur wenn allen Beteiligten die notwendigen Informationen vorliegen, können faire Deals zu realistischen Preisen gemacht werden.“ Generell wiesen die Grundbuchsdaten seit 2009 aus, dass rund elf Prozent der Baugrundstücke von gewerblichen Käufern gekauft wurden.

Das Signa-Großprojekt Austria Campus nahe des Praterstern ist jetzt vollständig verwertet worden: Wie die Signa bekannt gab, ist nun der letzte Bauteil „Campus 3“ ebenfalls an die Universal Investment für die Bayerische Versorgungskammer (BVK) verkauft worden. Diese hatte bereits im Sommer dieses Jahres den Bauteil 2 angekauft (immoflash berichtete). Der Campus 3 umfasst 38.000 m² Mietfläche, ist laut Signa zur Hälfte vermietet und verweist auf Ankermieter wie Novartis, Sandoz, Dimension Data, CRIF und Geizhals. Über den Kaufpreis sind keinerlei Angaben gemacht worden.
Der erste Bauteil ist bereits 2017 im Rahmen eines Forward-Deal um eine halbe Milliarde an die PGIM Real Estate gedreht worden.

Signa Real Estate hat in Österreich mit Ernst Eichinger einen neuen Pressesprecher für alle Immobilien-Aktivitäten der Gruppe in Österreich eingesetzt. Eichinger hat seine Berufslaufbahn als Wirtschaftsredakteur mit Schwerpunkt Immobilien bei der Tageszeitung „Der Standard“ begonnen. Weitere Stationen als Projektleiter einer Werbeagentur und Chefredakteur beim Immobilien Magazin folgten. Danach prägt das Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) fast 15 Jahre als Pressesprecher den Außenauftritt der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG). Er arbeitet damit nach mehreren Jahren der Trennung ab sofort wieder eng abgestimmt mit Christoph Stadlhuber zusammen. Denn zur Zeit als Eichinger zur BIG wechselte war Christoph Stadlhuber dort auch schon CEO.
Der staatlich geprüfte Immobilientreuhänder ist tief in der Branche vernetzt und hat die Studien Politikwissenschaft/Geschichte an der Uni Wien und einen MBA in General Management an der TU Wien abgeschlossen. Diverse Weiterbildungen wie ein Investor Relations Studiengang an der Frankfurt School of Finance and Management runden sein Know-how ab.

Im Rahmen eines Joint Ventures entwickeln Invester United Benefits und UBM Development in Meidling auf einem ehemaligen Merkur-Markt ein Mixed-Use-Projekt mit Wohnungen und einer Verkaufsfläche. So eben ist der Baustart für das Projekt, das sich in der Pohlgasse 16 befindet, erfolgt. Dabei werden 121 freifinanzierte Wohnungen realisiert, auf der Retailfläche konnte man den bisherigen Ankermieter Merkur halten. Dieser wird die rund 1.900 m² Retailflächen betreiben, heißt es in einer gemeinsamen Aussendung von Invester und UBM. Bis Mitte 2021 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein.
Michael Klement, CEO von Invester anlässlich des Baustarts: „Mit dem Wohnbauprojekt Pohlgasse schaffen wir es durch intelligente Verdichtung das Potenzial des Standortes vollständig auszuschöpfen und versorgen den aufstrebenden Bezirk Meidling mit hochwertigem Wohnraum. Wir freuen uns das Projekt gemeinsam mit UBM Österreich in Angriff zu nehmen und sind zuversichtlich das Projekt in zwei Jahren fertig zu stellen.“ Gerald Beck, Geschäftsführer von UBM Österreich sieht darin ein „gelungenes Projekt“ und kündigte an, „weitere Entwicklungen im Rahmen dieser funktionierenden Partnerschaft anzudenken“. Welche das sind, könne man zum jetzigen Zeitpunkt nicht sagen, da sie noch nicht ausgereift seien, so Beck auf immoflash-Nachfrage. Die Kometgründe sind es dezidiert nicht. „Die sind vom Tisch“, so Beck.

CBRE lud ins imperiale Park Hyatt zum mittlerweile tradionellen Thanksgiving-Fest. Gründe, sich zu bedanken, gibt es viele, denn auch 2019 bescherte der Immobilienbranche eine reiche Ernte. Sinnbildlich für das Ausmaß des Branchenerfolgs waren in den Dekorationselementen unter anderem die Riesenkürbisse, die zeitgemäß und nachhaltig am nächsten Tag verkocht worden sind. Wer warum dankbar ist und wie groß die Ernte tatsächlich war, erfahren sie in unserem Videobericht.

Wenn es langsam weihnachtlich wird, dann ist der Twin Tower und dessen myhive-Team in festlicher Stimmung. Natürlich steht dann auch eine 200 Minutes myhive-Veranstaltung auf dem Programm, wo man sich den weihnachtlichen Vorfreuden hingibt. Aber es ist der gesamte Standort der gefällt. Zum einen das Bürokonzept myhive, zum anderen der neu entstandene Konferenzbereich twelve, der für Meetings, Seminare und Kongresse keine Wünsche offen lässt. Will man es exklusiver und weiter oben, dann kann der Twin Tower die höchste Eventlocation Wiens aus dem Ärmel schütteln. Das myhive Bürokonzept punktet bei den Mietern. Vor allem jetzt zur Weihnachtszeit.

Länderrealitäten Hammerl hat nun auch in der Oststeiermark ein Büro eröffnet. Mit dem aus Bad Waltersdorf stammenden Werner Weinzettl leitet, so das Unternehmen zu immoflash, ein Kenner der Region das neue Büro: „Mein Wunsch und Antrieb ist es, die Leute der Region beim Finden ihrer Wohnträume zu unterstützen und Mieter und Anleger bei der Immobilienfinanzierung fachkundig zu beraten“, so Weinzettl. „Wir haben schon öfter darüber nachgedacht, unsere Geschäftstätigkeit geografisch auszuweiten. Wenn dir dann jemand in die Arme läuft, der auf eine so lange Erfahrung in der Arbeitswelt zurückgreifen kann, der hoch motiviert ist, nochmals ein berufliches Projekt anzugehen und noch dazu exzellent vernetzt ist, dann ist das eine Basis, auf der sich eigentlich eine Erfolgsgeschichte begründen lassen sollte“, gibt sich Stefan Schönhofer überzeugt.
Die Länderrealitäten Hammerl Gruppe ist seit über 48 Jahren in den Bereichen Liegenschaftsverwaltung, Immobilienvermittlung, Projektentwicklung und Liegenschaftsbewertung tätig. Das Familienunternehmen, wurde 1971 gegründet und ist seit 2009 unter der Führung von Alexandra Schönhofer-Hammerl sowie Stefan Schönhofer. Heute umfasst die Gruppe rund 30 MitarbeiterInnen und mit Graz und Fürstenfeld, zwei Standorte in der Steiermark.

Die Freude bei Immo-Contract ist groß: In feierlichem Rahmen ist das Unternehmen in der Kategorie „bis zehn Millionen Euro Umsatz“ als Sieger bei den Austria's Leading Companies hervorgegangen. Den ALC-Award, der von PwC Österreich, dem KSV1870 und der Tageszeitung Die Presse ausgelobt wurde, nahmen Immo-Contract-Geschäftsführer Bernhard Nefischer und Prokurist Martin Meneweger beim Fest der Wirtschaft im Casino Baden entgegen. In einer Stellungnahme erklärten beide, den Preis zur Gänze den Mitarbeitern zu widmen, weswegen der Award nun auch die Büroräumlichkeiten ziert.

Vor einigen Jahren haben Erich Schönleitner und Susanne Hetzer über deren Firma Eagle Real Estate die Pfeiffer-Einzelhandelsimmobilien als Tengelmann Real Estate (TREI) der norddeutschen Unternehmerfamilie Haub abgekauft. Seither verwaltet und entwickelt Eagle ein Gewerbe-Immobilienportfolio von knapp 60 Standorten im Großraum Wien.
Jetzt entwickelt das Unternehmen das Portfolio strategisch um gemischt-genutzte Immobilien weiter.
Jüngst wurde nach 18 monatiger Bauzeit der Hochwarterhof im Zentrum von Guntramsdorf eröffnet. Die oberhalb vom Bistro Mann liegenden knapp 30 Wohnungen waren 8 Wochen nach Baufertigstellung voll vermietet. Derzeit baut das Unternehmen in Meidling ein Wohnhaus. Eagle entwickelt mit seinen Kunden neue Immobilien-Dienstleistungen, u.a. mit "digi spaces" eine dreidimensionale Raumdigitalisierung für fertiggestellte Innenräume zum sofortigen Vermarktungseinsatz.