Seit Monaten ist bekannt, dass der Mehrheitseigentümer des Klagenfurter Flughafens, die Lilihill Group, die Klagenfurter Messe am Flughafen ansiedeln will, stattdessen soll auf dem 100.000 m² großen Areal im Klagenfurter Zentrum ein Stadtquartier entstehen (immoflash berichtete). Doch aus dem Vorhaben wird vorerst nichts. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie, die die Stadt Klagenfurt in Auftrag gegeben hatte und vom Österreichische Institut für Raumplanung (ÖIR) erstellt wurde, wird einer Umsiedlung der Messe abgeraten.
Eine Modernisierung des bisherigen Standorts würde, geht aus der Studie hervor, rund 30 Millionen Euro kosten, eine Übersiedlung zwischen 70 und 100 Millionen Euro. In der Studie ist damit die Option für den Verbleib - auch aufgrund der positiven Auswirkungen auf die Innenstadt - vorangereiht. Von den Studienverfassern wurde ebenfalls auf die Verkehrssituation eingegangen: „Entweder müssen Besucher, die in die Stadt wollen, hin und her geführt werden oder sie bleiben beim Flughafen, dann gehen Impulse für die Innenstadt verloren.
Bürgermeisterin Maria Luise Mathiaschitz sieht aktuell die Verlegung an den Flughafen kritisch: “ Es wäre verantwortungslos, diese an den Stadtrand zu bauen." Das auch mit dem Vorbehalt, dass der Stadt derzeit weder ein Businessplan noch Details zu den Plänen für den Flughafen vorliegen.
Die Lilihill Group hatte im Sommer die Pläne für die Erneuerung des Klagenfurter Flughafens präsentiert, an dem auch die Messe angesiedelt werden soll. Rund eine Milliarde Euro will der Entwickler in das Vorhaben stecken. Experten sehen diese Pläne kritisch. So erklärte Luftfahrtexperte Thomas M. Friesacher im aktuellen Immobilien Magazin, dass eine Messe in dem Bereich einen Status wie die Cebit haben müsste, um die Pläne am Klagenfurter Flughafen, das Passagieraufkommen auf eine Million zu erhöhen, erreichen zu können.

Die deutsche Wirtschaft und Industrie stemmt sich gegen die angekündigte Rezession am Markt und erhöht überraschend seine Produktion. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes ist die Produktion im Produzierenden Gewerbe im August im Vergleich zum Vormonat leicht angestiegen. In Prozent liegt das Plus zwar nur bei 0,3 Prozent, die Entwicklung sei jedoch laut Experten überraschend, da gerade in den Sommermonaten von einem Rückgang auszugehen war.
Ausschlaggebend war vor allem eine um 0,7 Prozent höhere Erzeugung in der Industrie. Die Produktion im Baugewerbe ging dabei zwar um 1,5 Prozent zum Vormonat zurück, das jedoch ist aufgrund der Saison nicht ungewöhnlich. Im Zweimonatsvergleich Juli/August gegenüber Mai/Juni wurde die Produktion im Baugewerbe sogar um 0,5 Prozent ausgeweitet. Innerhalb der Industrie verzeichneten die Produzenten von Vorleistungs- und Investitionsgütern Steigerungen von 1,0 Prozent bzw. 1,1 Prozent.
Trotz der leichten Belebung am aktuellen Rand bleibe die Industrie im Abschwung, so das deutsche Wirtschaftsministerium. Die Nachfrageschwäche halte noch an. Auch die Energieerzeugung gehe weiter zurück. Die Baukonjunktur floriert hingegen, so die Autoren der Erhebung.

Der deutsche Büroimmobilienmarkt steht quasi vor der Vollvermietung. Der Run auf deutsche Büroflächen ist massiv - laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate habe der Flächenumsatz in den ersten neun Monaten des Jahres an den Big Seven die Drei-Millionen-m²-Marke überschritten. So viel wurde noch nie gemessen - der Rekordwert vom Vorjahr konnte gar um sechs Prozent eingestellt werden. Quer durch alle Standorte liegt der Leerstand damit bei vier Prozent. In Berlin ist er mit 1,6 Prozent sogar in einem kritischen Bereich.
An die Spitze gesetzt hat sich Berlin mit 726.000 m² Flächenumsatz. Damit wurde nicht nur das Vorjahresergebnis um gut 26 Prozent gesteigert, sondern gleichzeitig eine neue Bestmarke aufgestellt. Die Hauptstadt bricht aktuell sowohl auf den Investment- als auch auf den Büromärkten einen Rekord nach dem anderen. Möglich wäre es sogar, dass dort auch die Millionenschwelle erreicht werden könnte, schätzt BNP Paribas Real Estate ein.
Auf Platz zwei findet sich München mit 622.000 m², was gegenüber dem letztjährigen Allzeithoch einem Rückgang um 10 Prozent entspricht. Während Hamburg mit 413.000 m² das Vorjahresresultat in etwa halten kann (-1 Prozent) stellt die Düsseldorf mit 406.000 m² einen neuen Umsatzrekord auf und fährt mit knapp 42 Prozent das größte Plus aller Standorte ein. Knapp an der 400.000 -m²-Marke gescheitert ist Frankfurt mit 397.000 m² (minus 17 Prozent). Zulegen konnte auch Köln mit 220.000 m² (+9,5 Prozent).
Innerhalb eines Jahres seien die Spitzenmieten aufgrund des sich verknappenden Angebots im Durchschnitt aller Standorte um gut 7 Prozent gestiegen. Die stärkste Zunahme weist Hamburg mit knapp 15 Prozent auf. Mit aktuell 31 Euro/m² wurde dabei erstmals die 30-Euro/m²-Schwelle übersprungen. Ähnlich starke Zuwächse verzeichneten Berlin mit knapp 12 Prozent auf 38 Euro/m² sowie Leipzig mit 11 Prozent auf 15 Euro/m². In der Hauptstadt ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis die 40 Euro/m²-Marke fällt. Auch in München stellt die 40-Euro/m²-Schwelle das nächste Ziel dar. Aktuell werden hier 39,50 Euro/m² (+3 Prozent) notiert. Längst überschritten wurde dieser Wert in Frankfurt, wo die Spitzenmiete in den letzten 12 Monaten um 5 Prozent auf 45 Euro/m² angezogen hat, so BNP Paribas Real Estate.

The Student Hotel (TSH) hat ambitionierte Pläne. Bis 2024 will das Unternehmen seine Standorte in Deutschland verdoppeln - das mit einem Zielvolumen von zwei Milliarden Euro. Mit der Eröffnung eines Student Hotel am Alexanderplatz in Berlin ist bereits ein weiterer Schritt für dieses Vorhaben gesetzt worden. Es handelt sich um das zweite Projekt in Deutschland, wie The Student Hotel via Aussendung ausrichten lässt. Anfang des kommenden Jahres folgt ein Projekt in Wien nahe des Bahnhof Praterstern, es handelt sich um dessen größtes Projekt und soll 819 Zimmer umfassen.
Mit dem im November 2018 offiziell eröffneten Standort Dresden verfüge TSH nun über 781 Zimmer mit mehr als 30.000 m² in Deutschland. Zusammen mit TSH Wien werden es im kommenden Jahr insgesamt 1.600 Zimmer sein. The Student Hotel verfügt derzeit über 10.000 bereits eröffnete oder im Bau befindliche Zimmer in 20 Städten in ganz Europa und plant, diese Zahl bis 2024 auf 25.000 Zimmer mehr als zu verdoppeln.
Das in der Alexanderstraße 40 gelegene TSH Berlin verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und umfasst insgesamt rund 19.500 m². TSH Berlin bietet 475 Hotelzimmer, darunter Short-Stay- Zimmer für Studenten und Berufstätige.
The Student Hotel sieht sich als integriertes hybrides Hospitality-Modell für Studenten und junge Berufstätige. Studenten können dabei einen Aufenthalt zwischen einem Semester und einem Jahr wählen, der Mindestaufenthalt für Hotelgäste liegt bei einer Nacht, für Short-Stay-Gäste bei 14 Nächten.

KSV1870 hat sich mit 25,1 Prozent an dem Wiener Start-up FINcredible beteiligt, ein Spin-off von Wissenschaftlern der Wirtschaftsuniversität Wien. Seit 2017 arbeitet FINcredible an der Entwicklung von Dienstleistungen und Produkten wie einer digitalen Sofortlösung für die Bonitätsprüfung von Kunden zur Vereinfachung von Geschäftsprozessen. Die Services funktionieren mithilfe von tagesaktuellen Finanzinformationen. Damit sollen umfassende und validierte Entscheidungsgrundlagen im ID- und Bonitätsbereich bereitzustellen. So etwa auch im Rahmen der Vermietung von Immobilien. Durch die strategische Beteiligung an diesem Wiener Start-up könne der KSV1870 in Zukunft nicht nur rascher auf Marktveränderungen und neue Trends im Bereich der Bonitätsabfrage reagieren, sondern gleichzeitig auch deren Komplexität weiter verringern, heißt es vonseiten des Unternehmens.
„Vom PoS bis zum Vertragsabschluss. Mit unseren Lösungen können Bonitäts- und Identitätsprüfungen schnell und einfach direkt vor Ort im Zuge einer Besichtigung abgewickelt werden. Und das rund um die Uhr“, erklärt Stephan Gasser, Geschäftsführer und Co-Founder von FINcredible.

Megadeal in New York: Im Rahmen eines institutionellen Mandats der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) hat der Investmentmanager Deutsche Finance Group das Coca Cola-Gebäude in New York City erworben. 937 Millionen Dollar (rd. 851 Millionen Euro) seien für die Prime-Immobilie in der 711 Fifth Avenue investiert worden, lässt die Deutsche Finance mitteilen.
Rainer Komenda, Abteilungsleiter Immobilien Investment Management der BVK in München: „Das Gebäude hat durch langfristige Mietverträge eine attraktive cash on cash Verzinsung, daneben wurden bereits erste Ansätze für value-add Potential bei den Retailflächen und den oberen Büroflächen entwickelt.“
In den vergangenen 12 Monaten habe die Deutsche Finance in den Vereinigten Staaten sechs Transaktionen durchgeführt. Sven Neubauer, CIO der Deutschen Finance: „Über den gemeinsamen Erwerb des Coca-Cola Gebäudes sind wir sehr stolz und bedanken uns bei der BVK für das uns entgegengebrachte Vertrauen.“

Der Parkraumbetreiber Apcoa hat das Geschäft von Nationwide Controlled Parking Services (NCPS) in Irland abgeschlossen. Das gab die Apcoa via Mitteilung bekannt. Im Deal inbegriffen seien auch die Tochtergesellschaften PEA und Mobile Research Solutions und t/a parkbytext. NCPS gilt als einer der größten Parkraumbewirtschafter Irlands und verwaltet über 1.100 Parkhäuser mit einer Gesamtzahl von mehr als 100.000 Parkplätzen.
Durch den Zusammenschluss habe sich sich die Geschäftsgröße von Apcoa in Irland und Nordirland auf mehr als 1.750 Standorte verdoppelt. Apcoa betrieb bisher in Nordirland eine Reihe von Standorten, darunter zwei Parkhäuser im Stadtzentrum von Belfast. Die NCPS-Tochtergesellschaft PEA steuert ca. 80 weitere Standorte zum Gesamtgeschäft bei. Dadurch ist sei es nunmehr möglich, alle Landkreise in beiden Ländern zu bedienen, heißt es vonseiten Apcoa.
Philippe Op de Beeck, CEO von Apcoa, sieht im Zusammenschluss der beiden Unternehmen eine gute Ergänzung: „Durch die Übernahme werden die Stärken beider Unternehmen in allen Sektoren, Märkten und Regionen vereint und zwei starke Managementteams mit sich ergänzenden Fähigkeiten und Fertigkeiten zusammengebracht.“ Bereits Anfang Mai kaufte Apcoa den führenden dänischen Parkraumbetreiber Onepark A/S, der in Dänemark mit 170 Mitarbeitern rund 600 Parkplätze mit 50.500 Stellplätzen betreibt.

Die auf Hybrid-Hotellerie spezialisierte Meininger Hotels wächst rasant. Allein heuer sind bereits fünf Häuser in ganz Europa eröffnet worden. Die jüngste Eröffnung fand in Paris mit dem Hotel Paris Porte de Vincennes statt, sie markiert gleichzeitig den Eintritt in den französischen Markt, heißt es vonseiten Meininger. Weitere Hotels in Frankreich seien bereits in Entwicklung, und zwar in Lyon, Bordeaux und Marseille.
Hannes Spanring, CEO von Meininger Hotels glaubt an Frankreich: „Frankreich ist ein sehr wichtiger Markt für uns, schließlich ist es das meistbesuchte Land der Erde. Unser Ziel es ist, in Frankreich in den kommenden Jahren massiv zu wachsen und unsere Kapazitäten bis Ende 2021 auf mehr als 2.600 Betten aufzustocken.“
Das Meininger Hotel Paris Porte de Vincennes zählt mit 249 Zimmern, insgesamt 946 Betten und einer Bruttogeschossfläche von 8.000 m² für die Gruppe zu den Flaggschiff-Häusern. Es wurde mit dem Entwicklungspartner Covivio, spezialisiert auf Hotelinvestments und Eigentümer des Gebäudes am Boulevard Carnot, realisiert.
Im Zuge der Internationalisierung und mit dem avisierten Markteintritt in den USA im kommenden Jahr plant Meininger Hotels, bis zum Jahr 2024 insgesamt 34.000 Betten zu bewirtschaften.
Meininger betreibt derzeit 29 Hybrid-Hotels in Europa mit insgesamt 4.478 Zimmern und 15.993 Betten in 17 europäischen Städten wie Paris, Amsterdam, Berlin, Kopenhagen, London, Mailand, München, Rom, St. Petersburg und Wien.

Die Allianz Real Estate hat bei ihren Assets under Management (AUM) einen neuen Rekord erreicht. Per Ende Juni 2019 wurden 67,1 Milliarden Euro verzeichnet, 3,6 Milliarden mehr als zu Jahresbeginn. Laut dem Unternehmen sei das Wachstum auf die kontinuierliche Expansion in Europa, den USA und im asiatisch-pazifischen Raum sowie die Diversifizierung nach Anlagearten, Sektoren und Anlagestilen zurückzuführen.
„Die vielseitigen Ansprüche unserer Kunden versetzen uns in die Lage, unser Angebot Jahr für Jahr um neue Strategien zu erweitern. Unser Wachstum in der ersten Jahreshälfte 2019 unterstreicht diesen Ansatz, da wir neben unserer erfolgreichen Arbeit im Kerngeschäftsfeld Office erhebliche Investitionen beispielsweise in die Logistik tätigten und unsere Investitionen im Bereich Value Add erhöhten“, so François Trausch, CEO von Allianz Real Estate.
Man sehe hier gute Wertsteigerungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf die Entwicklung von hochwertig technisierten, nachhaltigen Gebäuden. So habe man kürzlich Transaktionen mit dem Projektentwickler Edge Technologies in Hamburg und Berlin sowie die Sanierung des Corso Italia 23 in Mailand angekündigt, die Maßstäbe für intelligente Bürogebäude setzen würden. „Die Transaktion in Berlin war der erster Third-Party-Equity-Deal. Wir gehen davon aus, dass wir auf unserem Weg, bis zum Jahr 2024 AUM von 100 Milliarden Euro zu erreichen, auch künftig ähnliche Equity-Deals mit Drittinvestoren abschließen werden“, so Trausch weiter.

Die Amundi Real Estate hat erstmals in Brüssel die Büro- und Einzelhandelsimmobilie Marnix 13-17 im Geschäftsviertel erworben. Der Büro- und Einzelhandelskomplex mit einer Gesamtmietfläche von rund 23.000 m² umfasst ein sieben- und ein neungeschossiges Gebäude, die in den Jahren 2007 und 2008 sowie 2012 bis 2014 umfassend renoviert wurden. Zu den Ankermietern gehören die Deutsche Bank, die Weltbank und das Beratungsunternehmen ICF. Mit einer hervorragenden Vermietungsquote von 98 Prozent ist die Immobilie nahezu vollvermietet.
Beraten wurde Amundi Real Estate dabei von der Corestate-Tochter Hannover Leasing. Lars Schnidrig, CEO bei Corestate: „Es ist das zweite Mal, dass wir Amundi Real Estate bei der Akquisition eines Core Assets beraten haben. Durch die Beratung bei der ersten Akquisition in Belgien helfen wir Amundi Real Estate dabei, ihr Engagement auf dem europäischen Markt auszubauen. Dies unterstreicht einmal mehr die fundamentale Stärke unseres operativen Geschäfts.“ Sebastian Hartrott, Geschäftsführer Hannover Leasing: „Qualität und Lage des Gebäudes sind hervorragend. Mit dem Erwerb von Marnix konnten wir ein attraktives, nachhaltiges Investment für unseren institutionellen Kunden tätigen und unterstreichen damit einmal mehr unsere Immobilienexpertise in der Benelux-Region. Auch auf gesamteuropäischer Ebene prüfen wir im Rahmen unserer Strategie kontinuierlich Investitionsopportunitäten für unsere Investoren.“

Offenbar sind auch im Ruhrgebiet Zinshäuser eine heiß begehrte Ware. Vor allem in Dortmund, wo laut Engel & Völkers ungewöhnlich hohe Transaktionswerte registriert werden. In diesem Jahr könnte das erwartete Transaktionsvolumen für Zinshäuser von bis zu 550 Millionen Euro für einen neuen Rekordwert in Dortmund sorgen. Bereits im Zeitraum zwischen 2014 bis 2018 ist laut des aktuell erschienenen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport“ von Engel & Völkers Commercial der Geldumsatz mit Anlageimmobilien um mehr als 140 Prozent gestiegen.
Bei Preisen und Renditen, die im Vergleich zu Großstädten über 500.000 Einwohner attraktiv seien, würden vermehrt überregionale und internationale Investoren auf den Standort aufmerksam, heißt es als Begründung in diesem Report. Mangels Objekten in den guten und sehr guten Lagen würden auch die Angebote in den weiteren Lagen in den Anlegerfokus rücken. „Private Käufer investieren oftmals sicherheitsorientiert und achten beim Erwerb auf einen guten Objektzustand mit einer soliden Mieterstruktur. Renditeorientierte Investoren richten ihren Fokus auch in die einfachen Lagen, wo die Faktoren derzeit zwischen dem 10,0- und 12,5-Fachen der Jahresnettokaltmiete liegen“, sagt Wolfram Rother, Leiter Wohnund Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Dortmund/Bochum.
Die Dynamik der Stadt würde sich auch im bezirksübergreifenden, nahezu flächendeckenden Anstieg der Angebotsmieten widerspiegeln. So hätten die nahe dem Phoenix See gelegenen Stadtteile Aplerbeck und Hörde im Vorjahresvergleich um 6,6 bzw. 7,0 Prozent zugelegt. Im Nordwesten der Stadt seien die durchschnittlichen Kaltmieten im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 4,7 Prozent gestiegen und lägen mittlerweile in Huckarde bei 7,24 Euro/m², in Mengede bei 6,89 Euro/m² und in Lütgendortmund bei 6,72 Euro/m².

Corestate hat die sogenannten Tempelhof Twins in Berlin mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 86 Millionen Euro akquiriert. Die Transaktion wird als Joint Venture zwischen Metropolitan Real Estate, der globalen Immobilien-Multimanager-Sparte der Carlyle Group, und einem Fonds der Bluerock Group strukturiert. Beide Co-Investoren sind neue Geschäftsbeziehungen für Corestate.
Das an der Komturstraße gelegene Bürogebäude Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von rund 22.300 m² mit knapp 270 Parkplätzen. Mieter sind Unternehmen wie Vodafone, Procter & Gamble oder Siemens.
„Unsere Kunden profitieren bei diesem erstklassigen Objekt von unser langjährig bewährten Manage-to-Core-Strategie", so Lars Schnidrig, CEO von Corestate.

Die Real I.S. AG hat die Büroimmobilie „Convergence“ in Lyon von der Objektgesellschaft VGO Bureaux des Unternehmens Dentressangle Foncière Immobilière erworben. Das rund 10.600 m² große Objekt soll in den den offenen Spezial-AIF „BGV VII Europa“ eingebracht werden. Über den Kaufpreis sind keinerlei Angaben gebacht worden.
Das Convergence steht unmittelbar an der Rhône und besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen. Zwei Drittel des Gebäudekomplexes sind zwischen 2016 und 2017 errichtet worden. Der mittlere Teil, ein im selben Zeitraum vollständig sanierter Originalbau, wurde bereits im Jahr 1830 fertiggestellt. Das Multi-Tenant-Objekt ist derzeit fast vollständig an 21 Mieter aus diversen Branchen vermietet. Catherine Luithlen, Präsidentin von Real I.S. France: „Das Objekt ist in diesem Jahr bereits unser zweiter Ankauf in Lyon, was die Attraktivität und das Wertsteigerungspotenzial von Büroimmobilien in der französischen Metropole verdeutlicht. Mit “Convergence„ haben wir in einer guten Lage ein architektonisches Highlight erworben direkt an der Rhône erworben.“

Die Süba entwickelt in Wien-Donaustadt ein neues Wohnprojekt. Kürzlich ist für das "EsslingLiving" der Spatenstich begangen worden. Bis zum Frühjahr 2021 entstehen in der Rosthorngasse 5 in 1220 Wien, 76 Wohnungen sowie 46 Garagenplätze. Die Süba setzt dabei ein neues Energiekonzept um, wie aus einer Aussendung hervorgeht. Dabei soll Energie aus dem Grundwasser genutzt werden, zudem werde erstmals das Prinzip der Betonkernaktivierung angewendet. Zusätzlich ist angedacht, am Dach eine großflächige Fotovoltaikanlage zu installieren, um komplette Unabhängigkeit zu erreichen und eine weitere Senkung der Kosten durch Wegfall von Netz- und Leitungskosten zu erreichen. Süba-Vorstand Heinz Fletzberger erklärte anlässlich des Spatenstichs, dass dadurch die Betriebskosten um 50 Prozent gesenkt werden können. Und: "Bei den Baukosten spüren wir keine bzw. eine sehr geringe Erhöhung und es bringt eine Menge Vorteile in der Verwertung des Objektes."

Im Zuge der Expo Real ist die Value One für zwei Immobilienprojekte mit einem Ögni-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet worden. Ausgezeichnet wurde zum einen das Projekt Korso im Viertel Zwei - ein Wohnprojekt der Value One in Wien vom österreichischen Architekten Martin Kohlbauer. Hier entstehen 179 Eigentumswohnungen. Ebenfalls ausgezeichnet wurde das Projekt Milestone Budapest.
Walter Hammertinger, Geschäftsführer der Value One Development: „Nachhaltiges Bauen liegt in unserer DNA. Seit 10 Jahren planen und bauen wir Immobilien, die dem Nachhaltigkeits-Gütesiegel Ögni entsprechen. Bereits in der Planungsphase erstellen wir Ökobilanzen für unsere Immobilienprojekte und betrachten stets den gesamten Lebenszyklus der Immobilie. Die Verleihung dieser Ögni-Nachhaltigkeitszertifikate für unsere Immobilienprojekte sehe ich als Zeichen der Wertschätzung für unsere Anstrengungen und freuen uns darüber.“