Er war und ist ein Urgestein der Immobilienbranche. Der geschäftsführende Gesellschafter der Wirtschaftsberatungskanzlei Deloitte, Alexander Hohendanner, verlässt das Unternehmen, und zwar bereits mit Ende August. Gleichzeitig mit der formellen Zurücklegung der Geschäftsführung in zwei Tagen werden auch seine Unternehmensanteile zurück gegeben. Exklusiv gegenüber immoflash betonte Hohendanner zu seinen Beweggründen: „Ich wollte mich von den Zwängen eines großen Unternehmens befreien und in eine kleinere, überschaubarere Einheit wechseln. Mit 53 Jahren muss man da sagen: Jetzt oder nie.“ Dieser Schritt sei eine rein persönliche Entscheidung. Die Überlegung dazu sei erst im Laufe dieses Jahres entstanden und gereift. Seine neuen Aktivitäten konkretisieren sich bereits. Konkret soll eine neue, kleinere und überschaubare Einheit durch Zusammenschluss entstehen. Bereits im Herbst soll es damit los gehen. Mehr will Hohendanner noch nicht verraten, er wird aber in Wien und der Immobilienbranche weiter verbunden bleiben. Hohendanner ist seit mittlerweile 26 Jahren im Geschäft, zunächst bei Arthur Andersen und dann rund 17 Jahre bei Deloitte.
Seit 1999 hatte er die Gründung und den Aufbau von Corporate Finance in Österreich mitgestaltet und maßgeblich geprägt. Dazu kam dann der Aufbau von Real Estate Advisory und in den letzten Jahren die Verantwortung bei Deloitte für den erfolgreichen Deloitte Private und Family Business Bereich.
Hohendanner: „Ich empfinde große Dankbarkeit für die schöne Zeit bei Deloitte und wünsche meinen Kolleginnen und Kollegen noch viele weitere erfolgreiche Jahre. Dem Hause Deloitte bleibe ich, sowie meinen ehemaligen Kolleginnen und Kollegen, freundschaftlich verbunden.“ Hohendanner scheide, so betonte er gegenüber immoflash, in allerbestem Einvernehmen.

In der SCS, dem größten Shoppingcenterkomplex in Österreich, hat die Leasinvest Real Estate jetzt zwei prominente Einzelhandelsimmobilien erworben. Wie der belgische Investor mitteilen lässt, handelt es sich dabei um die Fachmarktzentren SCS Nordring 2-10 mit 14.800 m² und das Pittarello Nordring 16 mit 11.350 m². Zusammen hatte die Leasinvest dafür 71,8 Millionen Euro bezahlt, vermittelt hatte den Deal die EHL Investment Consulting. Leasinvest verspricht sich davon jährliche Mieterträge von rund vier Millionen Euro. Wie Leasinvest weiters erklärt, seien beide Einzelhandelsimmobilien vollständig vermietet und verweist auf Ankermieter wie Conrad Electronic, Pittarello, TK Maxx, Lidl, Action und viele mehr. Durch den Erwerb der beiden Retailobjekte steige der Marktwert des Immo-Portolios laut eigenen Angaben auf 1,23 Milliarden Euro, wobei der Anteil an Retailimmobilien (ohne Beteiligungen) bei 47 Prozent liegt. Zudem steigere sich der Anteil an der in Österreich gehaltenen Immobilien auf 16 Prozent.
Leasinvest-CEO Michel van Geyte erklärte in einer Stellungnahme, durch den Ankauf die Position in Österreich gestärkt zu haben und sieht eine ausgezeichnete Investition - ungeachtet des Onlinehandels: „Trotz des Wachstums des E-Commerce gehören der Umsatz und die Einzelhandelsfläche pro Kopf in Österreich zu den höchsten in Europa, unterstützt durch die erwartete Bevölkerungsentwicklung und das Umsatzwachstum für die nächsten fünf Jahre.“

Einen massiven Sprung legte die Immofinanz in ihrer Halbjahresbilanz hin. Wie aus den Zahlen hervorgeht, verdoppelte sich das Konzernergebnis auf 185,3 Millionen Euro, das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit legte um fast 64 Prozent auf 203,4 Millionen Euro zu. Auch die Mieterlöse sind mit 121,8 Millionen Euro um fast elf Prozent gestiegen. Der operative Cashflow (FFO 1) aus dem Bestandsgeschäft (vor Steuern) habe sich um 22 Prozent auf 59,0 Millionen Euro verbessert.
Immofinanz-CEO Oliver Schumy spricht von einem „sehr guten Halbjahr, das an die Entwicklung des Vorjahres anschließt“: "Vor diesem Hintergrund erhöhen wir unseren Ausblick für den FFO 1 vor Steuern im Geschäftsjahr 2019 und erwarten nun mehr als 115 Millionen Euro. Unter Berücksichtigung der bereits erhaltenen Dividende der S Immo kommen wir auf rund 128 Millionen Euro FFO 1 vor Steuern." Mit ein Grund für die Entwicklung sei die Neuausrichtung des Portfolios, wobei unter anderem den Warsaw Spire Tower für fast 400 Millionen Euro. Schumy: “Mit den jüngsten Zukäufen im Büro- und Einzelhandelsbereich steuern wir auf ein Immobilienportfolio von rund fünf Milliarden Euro zu." Mit Stichtag 30. Juni verweist die Immofinanz auf 214 Objekte mit einem Buchwert von rund 4,5 Milliarden Euro. 90 Prozent davon seien Bestandsobjekte. Laut Schumy wird die geplante Dividendenausschüttung für 2019 bei 75 Prozent des FFO 1 vor Steuern inklusive Dividendenbeitrag der S Immo betragen.

Der europaweite Bauboom sorgt für goldene Zeiten für die Baubranche. Das zeigen auch die Halbjahreszahlen der Porr. Mit 7,6 Milliarden Euro weist der Baukonzern einen Rekord-Auftragsbestand auf, ein Plus von 16,4 Prozent im Vergleich zum Vergleichszeitraum in Vorjahr. Zudem lag das EBITDA im ersten Halbjahr 95,4 Millionen Euro (+31,8 Prozent). Der Umsatz hingegen ging leicht auf 2,187 Milliarden zurück (-1,9 Prozent).
Die Produktionsleistung im ersten Halbjahr 2019 belief sich auf 2,497 Milliarden Euro und wuchs somit moderat um 1,6 Prozent. Abermals trugen die BU 1 - Österreich, Schweiz sowie die BU 2 - Deutschland zum Leistungswachstum bei, während sich bei der BU 3 - International das Auslaufen einiger Großprojekte im Vergleich zum Vorjahr auswirkte. Mit einer Vollauslastung in allen Segmenten erzielten Österreich und Deutschland mit 70 Prozent erneut den Großteil der Leistung. Einen deutlichen Anstieg verzeichneten vor allem der Ingenieurbau Deutschland sowie Tschechien, die Slowakei und die Schweiz.
Im Auftragsbestand finden sich Projekte in Österreich wie unter anderem die Wohnbauaufträge Geiselbergstraße in Wien oder das Q6 Nord in Graz-Reininghaus. In Rumänien, das sich zum neuen Heimmarkt entwickelt hat, kam der Design-Build-Auftrag für die Autobahn von Sibiu nach Piteşti hinzu. In Polen gewann die Porr das Büroprojekt Skysawa. In Norwegen wurde der Bau der 836 Meter langen Minnevika-Brücke akquiriert.
"Eine historisch einmalige Situation prägt im Moment den Bausektor. Mit einem Rekord-Auftragspolster bei der Porr sowie ungebrochen starker Nachfrage nach unseren Baudienstleistungen sehen wir dennoch einem schwierigen Marktumfeld entgegen. Unsere Märkte bieten aber langfristiges Potenzial", kommentiert Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr, die Halbjahreszahlen.

Der erste Wealthcap Nachhaltigkeitsfonds für Kirchen und Stiftungen startet in Kürze. Das Konzept: Mit neuen, exklusiven Konzepten für vermögende Privatkunden sowie für Kirchen und Stiftungen will der Real Asset und Investment Manager seine individualisierte Zielgruppenansprache vervollständigen.
„Wir schließen die Lücke zwischen Privatkundenangeboten und Lösungen für institutionelle Investoren. Erfolgsentscheidend ist dabei eine agile Investmentplattform, die individuell und flexibel auf die Investorenanforderungen abgestimmt ist. So entstehen bei Wealthcap bedarfsgerechte Lösungen mit Real Assets für jede Zielgruppe in Deutschland. Sei es über das Investment, Form und Zeitpunkt der Ausschüttungen oder die Berücksichtigung spezieller Kriterien wie Nachhaltigkeitsaspekten oder Wertsteigerungskomponenten“, erläutert Gabriele Volz, Geschäftsführerin von Wealthcap.
Besonderes Augenmerk legt der Real Asset- und Investment Manager im Segment zwischen Privatkunden und Großinvestoren auf eine intensive, individualisierte Beratung. „Kleinere Stiftungen beispielsweise sind nicht notwendigerweise Finanzexperten im Bereich Immobilien. Hier sehen wir uns vornehmlich als Partner, um im Dialog die individuellen Anlageziele bestmöglich zu erreichen“, so Volz weiter. So entsteht ein Angebotsuniversum von geschlossenen Publikums-AIFs über offene und geschlossene Spezial-AIFs bis hin zu Wertpapierlösungen oder individuellen Mandaten und Club Deals.
Die Nachfrage nach Real Assets steigt bei Kirchen und Stiftungen im Kontext von Niedrigzinsen kontinuierlich. Wealthcap konnte über seine breit diversifizierten Publikumsangebote mit eigens für Stiftungen und kirchliche Einrichtungen entwickelten Beratungsservices bereits eine Reihe Investoren gewinnen. Nun startet in Kürze das erste exklusive Produkt für diese Zielgruppe.
Eine optimierte Gebühren- und Preisstruktur schafft den notwendigen Rahmen. Vermögende Privatkunden haben eigene Ansprüche an Investments mit Real Assets. Der geplante Ein-Objekt-Fonds soll die Chancen deutscher Wachstumsregionen nutzen. Zeichnungssummen ab 50.000 Euro mit einem neu entwickelten Gebührenmodell kennzeichnen das transparent angelegte Konzept.

Ziehen sich die Russen aus Deutschland langsam zurück? Zumindest könnte man das beim jüngsten Verkauf in der Kur- und Bäderstadt Baden-Baden annehmen. Dort hat nämlich, wie Engel & Völkers Commercial meldet, eine russische Privateigentümerin das Alpasch Hotel in der Bäderstraße 1 verkauft. Es handelt sich um ein Viersterne-Hotel mit einer Nutzfläche von 1.450 m². Gekauft hatte das Haus eine lokale Privatinvestorin, die bereits angekündigt hatte, das historische Haus einer Sanierung unterziehen zu wollen. Ein Kaufpreis wurde übrigens nicht genannt.

Bereits zum 5. Mal findet der FM-Day der FMA und IFMA im Park Hyatt in Wien statt, diesmal am 25. September. Dort werden sich Experten mit folgenden Fragen beschäftigen: Facility Management als Inkubator mit dem Ziel, dem Menschen näher zu kommen und ihn in den Mittelpunkt zu rücken. Dabei soll folgendes erörtert werden: Was wird zukünftig passieren und vor allem wie wird es passieren? Lässt sich Zukunft überhaupt gestalten, und welchen nachhaltigen Beitrag
kann das Facility Management dazu leisten? Wo und wie wollen die Menschen arbeiten, wer und was unterstützt sie dabei? Haben Trends von gestern auch morgen noch eine Berechtigung? Ist Facility Management ein Trendsetter oder jagt die Branche stets den Trends hinterher? Wo sehen wir den Facility Manager der Zukunft? Und können Maschinen Menschen ersetzen? Zeigen Start-ups den Weg? Antworten auf diese Fragen soll der FM-Day liefern. Info und Anmeldung hier.

Der deutsche Anbieter für Flächenermittlungen, Due Diligences und digitale Dienstleistungen, x.project, hat Frank Rennekamp als neuen Chief Technology Officer (CTO) verpflichtet. Der 48-Jährige wird als Leiter der Entwicklung den Aufbau einer Plattform zur Unterstützung der Technical Due Diligence-Prozesse und die digitale Produktentwicklung vorantreiben. Frank Rennekamp hat Physik an der Ruprecht-Karls Universität in Heidelberg studiert. Noch während des Studiums war er Leiter der Arbeitsgruppe WWW (World Wide Web) am Interdisziplinären Zentrum für wissenschaftliches Rechnen. Nach mehreren leitenden Positionen im IT-Bereich war Rennekamp 14 Jahre als Leiter Research und Development und Chief Architect bei der Drooms tätig. Hier hat er die hochsichere Plattform für digitale Datenräume aufgebaut, eine Zertifizierung nach ISO 27001 begleitet und digitale Produkte entwickelt, unter anderem mit Blockchain Technologie und mit Hilfe von Machine Learning.
„Frank Rennekamp wird die IT-Innovationsprozesse und damit die systematische Umsetzung in marktfähige Lösungen innerhalb der x.project AG verantworten“, erläutert Holger Weber, Vorstand der x.project AG. „Als ausgewiesener Spezialist werden wir unter seiner Leitung von der Ideengenerierung und Ideenbewertung über die Realisierung bis hin zur erfolgreichen Markteinführung alle Schritte innerhalb unseres Unternehmens und in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern durchführen. Wir freuen uns darauf, noch in diesem Jahr die ersten Neuheiten vorstellen zu dürfen. Damit werden wir unsere Expansion weiter voranbringen. Dabei sind wir bereits in 16 Ländern Europas aktiv und haben bisher mehr als 600 Immobilien mit über 10 Millionen Quadratmetern betreut, davon in Deutschland mehr als 200.“

Das seit 48 Jahren am Grazer Markt tätige Immobilienunternehmen Hammerl hat den Geschäftsbereich Immobilienvermittlung neu strukturiert. Ab sofort verstärkt der 53-jährige Gerhard Scheucher, der seit 1,5 Jahren bei der Gruppe tätig ist, die Geschäftsführung, die er gemeinsam mit Stefan Schönhofer wahrnehmen wird.
Scheucher (links im Bild) gilt als ausgewiesener Organisations- und Kommunikationsprofi. Seine Schwerpunkte werden neben der Beibehaltung des Geschäftsbereiches Gewerbe, Industrie und institutionelle Anleger, die interne Organisation, die Digitalisierung des Unternehmens und die Etablierung neuer Vertriebskanäle sein. Christian Haller wird weiterhin die Leitung der Immobilienvermittlung und die Koordination der gesamten Maklermannschaft innehaben.
Gerhard Scheucher ist in Köflach geboren, hat einen Master mit den Schwerpunkten Public Affairs und Sanierungsmanagement und war vor seinem Wechsel in die Immobilienbranche viele Jahre Geschäftsführer einer international tätigen Kommunikationsagentur.