Wohnen in Österreich ist im Europavergleich überraschenderweise immer noch günstig: Im Schnitt kostet ein Wohnungs-Quadratmeter im Neubau in Österreich 2.612 Euro beziehungsweise sind für den Kauf einer Wohnung österreichweit rund sechs Jahresgehälter aufzuwenden. Dabei ist die Stadt-Land-Schere bei Immobilienpreisen ist hierzulande mit Ausnahme von Wien relativ gering. Das ergibt der Deloitte Property Index 2019. Insgesamt haben die Preise in Österreich trotz der Preissteigerungen zuletzt mittelfristig damit immer noch Luft nach oben, zumal Österreich im absoluten Spitzenfeld bei den verfügbaren Nettoeinkommen liegt.
Frankreich und Norwegen sind hingegen besonders teuer. Vor allem Stadtwohnungen haben dort ihren Preis. In Wien ist hingegen sowohl Kaufen als auch Mieten zwar teuer, aber im internationalen Vergleich leistbarer. Bei den Wohnungspreisen führend sind erwartungsgemäß Paris, London und München. In Norwegen ist der Quadratmeterpreis mit 4.043 Euro am teuersten, Frankreich folgt mit 4.016 Euro. Am dritten Platz liegt Großbritannien mit 3.753 Euro pro Quadratmeter. Von 46 untersuchten Städten befindet sich die Hauptstadt Wien mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 4.199 Euro pro Quadratmeter am 17. Platz. Trotz des grundsätzlich hohen Preisniveaus ist Wien damit als eine der lebenswertesten Städte noch vergleichsweise leistbar. Am teuersten sind Paris mit 12.910 Euro London mit 11.185 Euro und München mit 7.800 Euro. Im europäischen Ländervergleich ist Wohnungseigentum in Portugal am günstigsten. Das Land hat mit EUR 1.088,- pro Quadratmeter den niedrigsten Durchschnittskaufpreis.
Setzt man die Preise in Relation zum durchschnittlichen Bruttojahresgehalt des jeweiligen Landes, so ist ein Wohnungskauf in Tschechien mit Abstand am teuersten. Für eine 70 m²-Neubauwohnung muss man hier über 11 Bruttojahresgehälter aufwenden. "Österreich liegt mit fast sechs Bruttojahresgehältern deutlich niedriger. Aber auch dieser Wert ist für viele Wohnungskäufer schon eine echte Herausforderung, denn bei der österreichischen Steuerbelastung sind das netto schon fast neun Jahresgehälter. Eine Vollfinanzierung über Ansparen und Rückzahlen kann sich damit 15 bis 20 Jahre ziehen", analysiert Bernhard Gröhs, CEO von Deloitte Österreich.
Übringens: Wien liegt mit seinen Preisen 161 Prozent über dem Österreichschnitt. In anderen Ländern ist die Stadt-Land-Schere vielerorts noch viel größer. "Paris übersteigt den durchschnittlichen Immobilienpreis in Frankreich um mehr als das Dreifache. Das ist der höchste Wert im europäischen Vergleich, gefolgt von Lissabon und London. Die Hauptstadt Wien ist mit um eineinhalb Mal höheren Preisen als der Österreichschnitt relativ erschwinglich", erklärt Bernhard Gröhs.
Nicht nur beim Eigentum, auch bei Mietwohnungen ist Österreich - noch (!) - vergleichsweise günstig. Während man in der Pariser Innenstadt im Schnitt mit 27,80 Euro pro Quadratmeter rechnen muss, zahlt man in Wien nur 9,80 Euro pro Quadratmeter. Noch preiswerter mietet es sich in Städten wie Berlin oder Hamburg. Zu den teuersten Pflastern gehören neben Paris die norwegischen Städte Oslo, Trondheim und Bergen. Auch London zählt mit 20,10 Euro pro Quadratmeter zu den hochpreisigen Mieterstädten.

Nur 34 Prozent der Österreicher haben einmal einen Immobilienmakler beauftragt. Damit ist der größte Konkurrent der Makler der sogenannte "graue Markt" - und nicht der Mitbewerb.
Aber: Im Vergleich zu 2011 ist die Bedeutung der Makler um mehr als die Hälfte gestiegen. Denn damals hatten erst 22 Prozent der Bevölkerung zumindest einmal einen Immobilienmakler in Anspruch genommen. So das Ergebnis einer repräsentativen Studie vom market Institut Linz mit 1.000 Befragten über die Meinung der österreichischen Bevölkerung zum Thema Wohnen, Immobilien und Makler. Die Studie wird im Intervall von drei Jahren erhoben. Dabei stellt sich heuer klar heraus, dass sich die Maklerbranche generell über mehr Zuspruch als je zuvor freuen kann.
Diese Zahlen zeigen auch, dass die online-Immobilienplattformen damit keine Konkurrenz für die Makler darstellen, sondern ganz eindeutig eine Vertriebshilfe. Die Tendenz, mehr als früher auf das Fachwissen der Makler zu setzen, ist insofern bemerkenswert, weil gerade die Digitalisierung als Makler-Jobkiller angesehen wurde. Das Gegenteil ist der Fall: "Wenn die technischen Möglichkeiten und Anforderungen immer vielfältiger und die Rechtsvorschriften immer komplizierter werden", so Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria, "dann ist neben Fachwissen, Erfahrung, Einfühlungsvermögen auch der technische Background der Vermarktung wichtig. 360°-Fotos, Filme, Drohnenaufnahmen, Online-Terminbuchung bis zum digitalen Angebotsverfahren, das sind die Annehmlichkeiten, die sich moderne Käufer und Mieter erwarten."
"Interessant dabei ist, dass in allen Bundesländern, Wohnortgrößen und in allen Altersgruppen die Maklernutzung zunimmt", erläutert Studienverantwortliche Birgit Starmayr von market.
Auf die Frage "Kennen Sie einen Immobilienmakler und wenn ja, welchen?" nannten 49 Prozent der Befragten spontan "Re/Max", 25 Prozent "Sparkasse-Immobilien", "s-real" und "Realservice" und 19 Prozent "Raiffeisen-Immobilien und Realtreuhand".

Die Causa um die Hausdurchsuchung der Bundeswettbewerbsbehörde (BWB) beim Energiedienstleister Ista Österreich bleibt weiter brisant.
Laut einer Stellungnahme von Ista International besteht im Zuge der BWB-Ermittlungen der Verdacht, dass Treffen eines Branchenvereins dazu genutzt wurden, um sich über Marktparameter abzusprechen. Nun wurde Building Times Flash von Seiten Ista International bestätigt, dass es sich bei diesem Verein um den Verband österreichischer Messdienst- und Energiedienstleister "VÖME" handelt. Der Verband wurde 2012 im Zuge der europäischen Energieeffizienzrichtlinie gegründet. "Er sollte die Branche als fachlich kompetente Stimme begleiten", so Ista.
Im März 2019 wurde der Verband aufgelöst, Gründe dafür wurden keine genannt. Die VÖME-Homepage ist jedoch weiterhin online. Als Mitglieder sind sowohl Ista Österreich als auch die Firmen Techem Messtechnik und Messtechnik Ges.m.b.H - die (laut VÖME) drei größten österreichischen Messdienst-Unternehmen - gelistet. Nach Anfrage von Building Times Flash gab Techem bekannt, dass es in Österreich keine Hausdurchsuchungen gegeben habe. Die Firma Messtechnik wollte auf Nachfrage keine Stellungnahme abgeben.
Laut Information des Building Times Flash sollen auch Aufträge im Baubereich Gegenstand der Ermittlungen sein.
Ista selbst war am 16. Juli darüber informiert worden, dass es in der österreichischen Niederlassung eine Hausdurchsuchung gebe. Daraufhin habe man sofort reagiert, so Ista International. Es seien bereits zwei Mitarbeiter von Ista Österreich bis zur Aufklärung des Sachverhalts freigestellt worden. Das Unternehmen betonte auch, dass für unlautere Aktivitäten eine Nulltoleranz-Politik gelte und die internen Compliance-Systeme mit einem geschützten Whistleblower-Kanal auf hohem Stand seien.

Der deutsche Logistikmarkt hat ein sehr starkes Halbjahr hingelegt und das sehr gute Vorjahresresultat noch einmal um gut 4 Prozent übertroffen. Laut einer Analyse von BNP Paribas RE wurde mit knapp 3,3 Millionen m² das vierte Jahr in Folge bereits zur Jahresmitte die 3-Millionen-m²-Marke deutlich überboten.
Entgegen dem bundesweiten Trend liegt der Flächenumsatz in den großen Märkten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart) mit 1,09 Millionen m² 6 Prozent unter dem Vorjahreswert. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bremst laut BNP Paribas RE das nicht ausreichende Angebot, vor allem im großflächigen Segment, die Umsatzentwicklung etwas aus. Lediglich Berlin (270.000 m²; +100 Prozent) und Leipzig (116.000 m²; +152 Prozent) konnten ihre Ergebnisse spürbar steigern. Deutliche Rückgänge waren dagegen in Köln (57.000 m²; -57 Prozent), Hamburg (145.000 m²; -42 Prozent) sowie Stuttgart (72.000 m²; -31 Prozent) zu beobachten. Moderater fiel die Abnahme in München (95.000 m²; -7 Prozent), Düsseldorf (76.000 m²; -13 Prozent) und Frankfurt (259.000 m²; -14 Prozent) aus. Die Mainmetropole hat damit auch ihre Spitzenposition an die Hauptstadt abtreten müssen. Außerhalb der genannten großen Märkte wurde ein Flächenumsatz von gut 2,2 Millionen m² registriert, der gut 10 Prozent über dem Vorjahreswert liegt.
Die aktuellen Gesuche sowie einige in Vorbereitung befindliche, größere Abschlüsse deuten laut BNP Paribas RE darauf hin, dass auch im zweiten Halbjahr von einer guten Nachfrage auszugehen ist. "Ob und inwieweit möglicherweise gegen Ende des Jahres die schwächere wirtschaftliche Entwicklung, vor allem der deutschen Industrie, zu etwas geringeren Flächenumsätzen führen wird, bleibt noch abzuwarten", so Christopher Raabe. "An der grundsätzlichen Angebotssituation dürfte sich wenig ändern, sodass es für große Nutzer in den wichtigsten Ballungsräumen weiterhin schwierig sein wird, kurzfristig adäquate Flächen zu finden. Trotzdem erscheint es aus heutiger Sicht durchaus möglich, dass im Gesamtjahr zum dritten Mal in Folge die 6-Millionen-m²-Schwelle überschritten werden kann."

Die ÖGNI und das Urban Land Institut (ULI) Austria kooperieren ab sofort miteinander, um gemeinsam das Ziel zu verfolgen, die Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche voranzutreiben sowie den Informationsaustausch in diesem Bereich zu fördern. Die Kooperation soll zukünftig der gegenseitigen Unterstützung der jeweiligen Aktivitäten der Organisationen sowie der Weiterentwicklung der überschneidenden Interessen durch gemeinsame Aktivitäten dienen.
"Nachhaltiges Denken in der Immobilienbranche ist nicht nur eine technische Frage, es gilt auch das Bewusstsein für die Sinnhaftigkeit der Nachhaltigkeit zu schaffen", sagt Peter Engert (Geschäftsführer der ÖGNI).
Jasmin Soravia, die seit 23. Jänner 2019 ULI Austria im Vorstand der DACH repräsentiert: "Mein Fokus liegt unter anderem auf der "Transformation von Städten", dazu gehören interdisziplinäre Themen wie beispielsweise Digitalisierung, Mobilität und Klimawandel".

Ein Hotelportfolio der Louvre Hotels Group mit acht Häusern in Deutschland, Großbritannien, den Niederlanden, Spanien und Italien wird verkauft. Laut dem Vermittler Christie & Co, der den Verkauf begleitet, befinden sich alle Hotels in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum oder wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
In Deutschland sind die zwei Hotels Domicil Berlin by Golden Tulip und des Hotel Liegeplatz 13 Kiel by Premiere Classe Teil des Portfolios. Das Hotel Domicil Berlin by Golden Tulip liegt inmitten des Stadtzentrums der deutschen Hauptstadt und bietet 70 Zimmer sowie zusätzlich einen Meetingraum, eine Bar, ein Restaurant und weitere F&B-Möglichkeiten um die hohe Anzahl von Freizeit- und Geschäftsreisenden, die es in das belebte Berlin zieht, versorgen zu können.
Das Hotel Liegeplatz 13 Kiel by Premiere Classe befindet sich im Zentrum der Hafenstadt Kiel nahe der Ostseeküste, welches durch sein maritimes Flair profitiert und Besucher von Kreuzfahrtschiffen anzieht. Neben 22 modern eingerichteten Zimmern bietet das Hotel auch Frühstücksmöglichkeiten in einem schönen Ambiente.
"Das Hotel Domicil Berlin by Golden Tulip bietet eine großartige Möglichkeit für Betreiber in den Markt einzutreten und ihre Präsenz zu erweitern. Berlin, die Stadt der Kultur, Medien und Wissenschaften, profitiert von einer der höchsten Anteile an Inlandsreisen in Europa, was den Tourismussektor besonders stabil macht und sowohl Neuen als auch bestehenden Betreibern ein breites Spektrum bietet, sich zu positionieren", kommentiert Sarah Kamensky, Senior Consultant von Christie & Co, den Verkauf.
Ihr Kollege, Philipp Wolter, ebenfalls Senior Consultant,sieht auch Kiel als stabilen Markt an:
"Die steigende Anzahl an Kreuzfahrten hat einen positiven Einfluss auf die lokale Hotelindustrie. Wir erwarten, dass das Hotel Betreiber anspricht, die ihre Zimmeranzahl an einem strategischen Standort innerhalb der Stadt erweitern wollen."

Der CEO der Publity, Thomas Olek, hat seinen Anteil am Unternehmen jetzt durch den Erwerb von Aktien weiter ausgebaut. Thomas Olek ist mittelbar nunmehr durch die TO-Holding GmbH und TO Holding 2 GmbH zu mehr als 74 Prozent am Unternehmen beteiligt. Inklusive der Dividende für das Geschäftsjahr 2018, die Olek sich in publity-Aktien hat auszahlen lassen, hat er in den vergangenen 10 Monaten rund 95 Millionen Euro zu Marktpreisen in publity-Aktien investiert. Aktuell hält er damit Aktien im Wert von rund 260 Millionen Euro. Olek erklärt dazu, er plane auch in Zukunft weitere Aktienkäufe; um einen weiterhin liquiden Börsenhandel zu gewährleisten, solle der Streubesitz mittelfristig jedoch mindestens 20 Prozent betragen.
Thomas Olek: "Ich kaufe Publity-Aktien, weil ich die aktuelle Bewertung für günstig halte und von den Perspektiven unseres Unternehmens überzeugt bin. Gleichzeitig wissen meine Mitaktionäre auf diese Weise, dass wir gleichgerichtete Interessen haben und ich als Vorstandsvorsitzender mit einer hohen Beteiligung an Publity bei meinem Handeln stets die nachhaltige Steigerung des Unternehmenswertes verfolge."

Die Eigentümer des Lauteracher Familienunternehmens i+R Gruppe, Joachim Alge und Reinhard Schertler, bestellen die neuen Führungsteams für ihr Tochterunternehmen i+R Wohnbau, das neben dem Stammsitz in Lauterach (A) auch Niederlassungen in Lindau (D) und St. Margrethen (CH) betreibt.
Die i+R Wohnbau erhält nach dem Ausscheiden des zweiten Geschäftsführers Alexander Stuchly vor zwei Wochen neue Doppelführungen: Reinold Meusburger, der bereits seit 25 Jahren im Unternehmen tätig ist, teilt sich die Geschäftsleitung am Stammsitz in Lauterach sowie der Lindauer Niederlassung ab sofort mit dem langjährigen technischen Leiter . Karlheinz Bayer. Als zweiter Geschäftsführer für die Schweizer Niederlassung steht Meusburger der bisherige Leiter Christian Müller zur Seite.
Als Prokuristen verstärken Andreas Deuring und Tobias Forer-Pernthaler (beide Projektentwicklung), Manfred Eisbacher (Verkauf) und Andreas Nussbaumer (kaufmännische Projektabwicklung) das Führungsteam in Lauterach. Leiter der Projektentwicklung der i+R Wohnbau Lindau ist Andreas Deuring.
Das neue Führungsteam der i+R Wohnbau von links nach rechts: Prokurist Tobias Forer-Pernthaler, die Geschäftsführer Reinold Meusburger und Karlheinz Bayer sowie die Prokuristen Andreas Deuring und Andreas Nussbaumer. Es fehlen Manfred Eisbacher und Christian Müller.