Beim gestrigen Final Pitch des PropTech-Challenge der Austrian PropTech Initiative (Apti) gibt es einen Sieger: Sechs Finalisten kämpften aus 50 Bewerbungen im Talent Garden um den Award. Dabei durchgesetzt hatte sich das PropTech Idwell, eine mobile CRM-Software speziell für die Immobilienverwaltung. Der Sieger erhält ein Werbebudget bei Die Presse und dem Immobilien Magazin im Gesamtwert von 15.500 Euro, zudem dürfen sie bei der PropTech Vienna am 7. November ihr Gewinner-Konzept in der PitchBox vor einem Fachpublikum noch einmal vorstellen. Alexander Roth, Gründer von Idwell, freut sich: "Der apti-Award ist eine Bestätigung für unsere kreativen Ideen und all die Arbeit, die wir in das Projekt gesteckt haben." Im Zuge des Final Pitch, bei dem mehr als 100 Persönlichkeiten aus der Immobilienwirtschaft zugegen waren, gab zudem die Schafferer Holding um Pema-Chef Markus Schafferer eine eigene Startup-Initiative bekannt. Bisher tätigte die Schafferer Holding hauptsächlich Investments im Immobilienbereich, möchte aber ihren Horizont nun erweitern. Von Sicherheitstechnik bis hin zur FinTech, ein breiteres Spektrum im Sinne der Digitalisierung werde dabei vom Investor angestrebt. Markus Schafferer, Eigentümer der Schafferer Holding, kommentiert: "Wir möchten Visionären mit fehlenden Ressourcen unterstützen und auf ihrem Weg begleiten. Natürlich müssen deren Ideen auch mit unseren Werten vereinbar sein." Man sei auf der Suche nach markttauglichen Lösungen mit internationalem Entwicklungspotenzial.
Die ersten Schritte in Richtung Unterstützung von vielversprechenden Startups mit kreativen Ideen tätigte Schafferer mit seinem Unternehmen beim apti-Award 2019 der Austrian PropTech Initiative: Als Hauptsponsor und Jurymitglied des apti-Awards konnte er sich Zugang in die Startup-Szene verschaffen.
Unter den Teilnehmern beim Final Pitch befanden sich unter anderem Oliver Brichard (Brichard Immobilien), Frank Brün (phorus Management), Franz Pöltl (EHL) und Herwig Teufelsdorfer (21st Real Estate).

Wie in der Branche bereits erwartet, erfüllt die umstrittende Mietpreisbremse ihren Zweck nicht. Im Gegenteil, wie der Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) in seinem heute veröffentlichten Konjunkturbericht erklärt. Laut diesem werden die Wohnimmobilienpreise heuer in Deutschland um 5,5 Prozent steigen. Die Wohnungsknappheit könne durch Mietpreisdeckel nicht gelöst werden. BVR-Vorstand Andreas Martin: „Eine nachhaltige Entspannung der angesichts kräftiger Preissteigerungen vielfach schwierigen Marktlage ist aus Sicht des BVR nur über mehr Wohnraum sowie weniger kostentreibende und angebotsverknappende Regulierungsvorschriften erreichbar. In den Großstädten sollte durch Nachverdichtung und die Schaffung neuer Wohnviertel auf Brachflächen oder außerhalb der Stadtgrenzen verstärkt neuer Wohnraum geschaffen werden.“ Auch wenn die Preisdynamik etwas nachlassen werde, bleibe sie weiterhin hoch: Nach Schätzungen des BVR werden sich die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum im Durchschnitt der 401 Kreise Deutschlands in einer Größenordnung von 5,5 Prozent verteuern. Im Jahr 2018 seien die Wohnimmobilienpreise im Mittel noch um 5,9 Prozent gestiegen. Den Schätzungen zufolge stehe die Preisdynamik in der Breite noch immer im Einklang mit der Entwicklung wichtiger Fundamentalfaktoren wie dem Bevölkerungs- und Einkommenswachstum.

Die zu Rene Benkos „Reich“ zählende Signa Financial Services (SFS) geht gemeinsam mit der Universal-Investment auf Milliarden-Shopping-Tour in Österreich. Mit Geldern der Bayerische Versorgungskammer (BVK) wurde ein neuer Immobilien-Fonds mit Investitionsschwerpunkt Österreich aufgelegt. Langfristig ist beabsichtigt, ein Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Österreich mit einem Volumen von einer Milliarde Euro aufzubauen. Es wurden bereits mehrere Wohn- und Büroliegenschaften erworben. Darüber hinaus werden weitere Wohnobjekte und Gewerbeimmobilien, insbesondere Büro- und Einzelhandelsobjekte, akquiriert. In Frage kommen dabei, neben Immobilien aus Signa-Projekten, auch Projektentwicklungen und Bestandsobjekte, die aus dem gesamten Markt akquiriert werden können.
Für diesen Fonds wurde nunmehr das 2018 fertiggestellte Bürogebäude „Austria Campus Bauteil 2“ in Wien erworben, welches künftig von der SFS verwaltet wird. Es verfügt über eine Mietfläche von rd. 16.500 m² und ist weitgehend vermietet. Verkäuferin ist die Signa Prime Selection AG. Das Closing fand Ende April 2019 statt.
Der Austria Campus ist mit einer Bruttogeschoßfläche von insgesamt ca. 303.000 m² eine der größten Büroimmobilien-Entwicklungen Europas. Der Austria Campus wurde bis Ende 2018 von der Signa Prime Selection errichtet. Einer der Bauteile ist bereits 2017 an PGIM verkauft worden, es handelte sich damals um einen der größten Deals des Jahres.

Bosch Österreich hat wieder einmal ein Rekordjahr hinter sich. Der Umsatz, der hierzulande in Vier Sparten tätigen-Gruppe, stieg 2018 um 8,6 Prozent auf die neue Höchstmarke von 1,36 Milliarden Euro. Für heuer rechnet der Alleinvorstand Klaus Peter Fouquet mit einem Zuwachs von 2 bis 3 Prozent, wie er anlässlich des Jahresgesprächs erklärte. Neben der Produktion in Hallein, wo rund tausend Mitarbeiter tätig sind, mausere sich Österreich zunehmend zum Entwicklungsstandort, so der Österreich-Chef. Im Vorjahr kamen 120 vorwiegend junge Ingenieure dazu, heuer sollten weitere 130 folgen. Die heimischen Kräfte seien sehr gut ausgebildet, kreativ und lösungsorientiert, so Fouquet. Und auch verfügbar, hierzulande brauche man rund drei Monate um eine Technikerstelle nachzubesetzen, in manchen Gegenden Deutschlands seien es acht Monate, wie der Manager weiß.
Für Bosch Grund genug, sich ernsthaft Gedanken über die weitere Zukunft des Standorts zu machen - auch in baulicher Hinsicht. Die Überlegungen dazu sind inzwischen ziemlich weit gereift. Es fehlt zwar noch das definitive Go aus der Bosch-Zentrale in Deutschland, aber wenn das da ist will der Konzern im 11. Wiener Bezirk an der Südost-Tangente einen sogenannten Bosch-Campus errichten.
Der Konzern verfügt an der Geiereckstraße/Gundrunstraße über einen Stadort und ein weitgehend unbebautes Grundstück mit einer Fläche von gut 20.000 m². Hier will Bosch künftig alle Wiener Niederlassungen ansiedeln und dafür ein nahezu dreistelliges Millionen-Investment tätigen. Gehen die Pläne durch, werden alle anderen Bosch F&E und Bürostandorte in Wien aufgegeben, so Fouquet. Darunter auch jener in der Gföllnergasse, der erst 2014 eröffnet wurde.
Die Pläne sind inzwischen auch schon visualisiert, werden jedoch nicht veröffentlicht. Fix ist, dass der Bau - wenn er denn kommt - eine Bosch-Vorzeige-Referenz in Sachen Gebäudetechnik wird.

Immer mehr Touristen entern die bayerische Landeshauptstadt München - und das wirkt sich entsprechend positiv auf den dortigen Hotelmarkt aus. Einer Analyse von BNP Paribas Real Estate zufolge seien im vergangenen Jahr 16 Millionen Übernachtungen gezählt worden - um zehn Prozent mehr als 2017 und doppelt so viel wie 2002. München ist damit auf dem neunten Platz der meistbesuchten Städte Europas. Grund sei einerseits der Trend zu Städtetourismus, zudem befinde sich der Geschäftsreisemarkt aufgrund des lang anhaltenden konjunkturellen Aufschwungs seit Jahren im Höhenflug, und im Messe- und Kongressgeschäft stehen die Zeichen ebenfalls noch auf Wachstum.
Das Wachstum ergab sich auch durch die entsprechend ausgebaute Bettenkapazität: Dieses hat sich seit der Jahrtausendwende in etwa verdoppelt - allein zwischen 2015 und 2018 wurden etwa 14.000 Hotelbetten zugebaut, was in etwa der Bettenkapazität einer Großstadt wie Leipzig entspricht. Das Bettenangebot und die Übernachtungsnachfrage haben sich seit 2010 fast im Gleichschritt entwickelt, wobei sich die Nachfrage (+61 Prozent) etwas dynamischer zeigte als die Angebotsseite (+49 Prozent). Dies schlug sich auf die Performance der Hoteliers nieder: Die Auslastungsquote lag 2018 bei 75,6 Prozent (+3,3 Prozentpunkte gegenüber 2010), der durchschnittliche Netto-Zimmerpreis stieg auf knapp 128 Euro.
Insgesamt sind im Münchener Stadtgebiet bis einschließlich 2023 etwa 8.500 zusätzliche Hotelbetten in Planung oder im Bau, was circa 11,5 Prozent der derzeitigen Bettenkapazität entspricht. Dennoch ist im Vergleich zu den vergangenen fünf Jahren von einem deutlich gedrosselten Expansionstempo auszugehen, so BNP Paribas Real Estate.

Spannende Themen und interessante Speaker bei der zweiten RICS Dach - Konferenz in Wien. Zum Thema "Stadt der Zukunft. Wie leben wir morgen? " wurden Lösungsansätze und Herausforderungen dargestellt.
Die RICS Österreich organisiert jedes Jahr spezielle Fachvorträge für ihre Mitglieder.

Der Erste Responsible Immobilienfonds, ein Publikumsfods der Erste Immobilien KAG, hatte zwar schon Ende des vergangenen Jahres das Österreichische Umweltzeichen in der Kategorie Finanzprodukte erhalten, jetzt ist es feierlich durch die Bundesministerin für Nachhaltigkeit und Tourismus, Maria Patek, verliehen worden. Entgegengenommen wurde die Auszeichnung von Peter Karl (CEO Erste Immobilien KAG) und Martin Mörixbauer (Transaction Management Erste Immobilien KAG).
Peter Karl erklärte im Rahmen der Zeremonie, dass solche Produkte am Markt zunehmend nachgefragt seien: "Mit dem Fonds wurde dem Wunsch umweltbewusster Investoren nach einem Finanzprodukt in der Anlageklasse Immobilien Rechnung getragen. Dieser Schritt und die konsequente Ausrichtung des Fonds auf die strengen Kriterien wurden von staatlicher Seite mit dem Gütesiegel bestätigt."

Die Gropius Passagen sind eines der größten Einkaufszentren Berlins, bis zum kommenden Jahr werden sie einem umfangreichen Sanierungsprozess unterzogen. Für dieses hat jetzt die Allianz Real Estate als alleiniger Kreditgeber die Finanzierung abgeschlossen. Dabei handelt es sich dabei um eine Refinanzierung eines bestehenden Kredits in der Höhe von 230 Millionen Euro mit einer Laufzeit von sieben Jahren. Damit schwillt der Mitte des vergangenen Jahres aufgelegte Debt Fonds auf 1,5 Milliarden Euro an. Kreditnehmer ist der internationale Investor Nuveen, der über ein Joint Venture mit Unibail Rodamco Westfield zu 80 Prozent Eigentümer der Immobilie ist. 2018 lag der Umsatz des Centers bei 237 Millionen Euro.
Der Vermietungsstand liegt aktuell, einschließlich schon unterschriebener Verträge für eine spätere Nutzung, bei 91 Prozent. Das Center weise eine diversifizierte Mieterbasis mit 140 Geschäften auf, wobei mehr als drei Viertel der Einheiten von multinationalen Handelsketten belegt werden. Größte Mieter sind Kaufland, Karstadt, Primark und UCI-Kino.

Wie die Deutsche Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft bekanntgab, hat sie jetzt ein Büroobjekt aus ihrem 2015 aufgelegten Spezialfonds „Deutsche Investment - Wohnen II“ für 10,2 Millionen Euro veräußert. Käufer ist ein Immobilienunternehmen aus Hamburg, das nicht näher benannt wird. Das 1993 errichtete Büroobjekt liegt im Stadtteil Berlin-Wedding und bietet rund 3.300 m² Nutzfläche. 2016 wurde das Objekt im Rahmen eines Portfolioerwerbs für den Fonds „Deutsche Investment - Wohnen II“ erworben, die Veräußerung erfolgte im Zuge einer Portfoliooptimierung. Der Verkaufserlös soll „zeitnahe“ reinvestiert werden, etwa in Nachverdichtungen im Bestand, wie Michael Krzyzanek, Geschäftsführer Portfoliomanagement bei der Deutsche Investment, ankündigte.

Der Developer Immacon entwickelt derzeit bis zum August unter dem Projektnamen „aconloft“ im 3. Wiener Gemeindebezirk aus einem Altbestand-Komplex vier Mikrolofts und zwei Apartments, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen sollen. Mittels einer Partnerschaft mit dem Crowdinvestor Immofunding konnten Teile dieses Projekt laut eigenen Angaben jetzt in „sehr kurzer Laufzeit“ ausfinanziert werden, der Rest ist durch Eigenmittel und Bankfinanzierung bezahlt worden. Das Finanzierungsziel von 200.000 Euro sei bereits nach 29 Tagen erreicht worden. Das Projekt wurde von 135 Crowdinvestoren zu einer sechs prozentigen Verzinsung bei einer Darlehenslaufzeit von 18 Monaten finanziert. Es handelt sich um das erste Crowdinvestment-Projekt von Immacon, im kommenden Jahr wolle man dieses Vehikel für ein neues Projekt nutzen, heißt es aus einer Mitteilung.

Am 27. Juni ist es wieder soweit: Die ÖVI Young Professionals und die ÖVI Immobilienakademie veranstalten an diesem Tag das mittlerweile zur Tradition gewordene Real Estate Clubbing, diesmal im Wiener Volksgarten. Neben kühlen Drinks gibt es hier auch heiße Beats, die diesmal von den DJs Niki Wagner und Niki Pernitz über die tanzende Immobilienbranche losgelassen werden.
Start der Veranstaltung ist um 19 Uhr, anmelden kann man sich unter www.immo-clubbing.at. Kurzentschlossene können vor Ort Eintrittskarten um zehn Euro erworben werden. Einem heißen Tanzabend am Burgring steht dann also nichts mehr im Weg.

63 Eigentumswohnungen für Baden: Vor kurzem feierte die NOE Immobilien Development auf dem ehemaligen Areal der Gebietskrankenkasse Spatenstich für das Wohnprojekt Aqua No8. Entwickelt werden Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern in Größen zwischen 55 und 116 m². Vermittelt werden die Wohnungen, die ab 245.000 Euro starten, von EHL Immobilien.
Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkon oder Terrasse, die Badener Innenstadt ist fünf Gehminuten, der Bahnhof in zehn Minuten erreichbar. Das Aqua No8 ist bereits das vierte Projekt, für das die NID 2019 den ersten Spatenstich vornimmt. In Niederösterreich erfolgte bereits im Frühjahr der Baustart für die Quartiersentwicklung „Leben am Fluss“ in St. Pölten sowie für ein Projekt mit 29 Eigentumswohnungen in der Wein- und Universitätsstadt Krems. In Wien startete die NID im Februar ein Wohnobjekt im 16. Bezirk am Wilhelminenberg mit sechs Eigentumswohnungen.

Der jüngste Bundesimmobilientag ist gerade eben in Graz über die Bühne gegangen, schon steht der Termin für den Branchenevent im kommenden Jahr: Dieser wird am 24. und 25. Juni 2020 in St. Pölten unter dem Titel "Woher wir kommen. Wohin wir gehen" im Festspielhaus ausgetragen.
Anknüpfend auf das Motto soll hier die Entwicklung des Menschen und dessen Lebensräume näher beleuchtet werden, die dann in die Immobilienwirtschaft führen wird. Dabei soll ein Blick in die Psychologie des Menschen wie auch der Branche gewagt werden und Beziehungen zwischen Kunden, Investoren, Bauträgern, Maklern und Hausverwaltern in den Vordergrund gestellt werden. Organisiert wird der Event - wie bereits heuer in Graz - von der Faschingbauer & Schaar Werbeagentur GmbH.

Rustler startet jetzt das zweite Wohnprojekt in Wien-Liesing: Wie Rustler bekannt gegeben hatte, wurde soeben vonseiten des Entwicklers eine Liegenschaft in der Löwenthalgasse 23 erworben, bis Herbst 2021 werden damit weitere 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Damit schafft Rustler aktell in Liesing, mit dem Projekt Mellergasse, 40 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Liesinger Platzes und des Shopping-Centers Riverside. Das vielfältige Einzelhandelsangebot schaffe zusammen mit zahlreichen umliegenden Freizeiteinrichtungen ein ideales Umfeld für die künftigen Bewohner, die sich, so Rustler, bereits jetzt auf der Unternehmenswebsite vormerken lassen können.

Auch wenn Andreas Mattner im kommenden Jahr seinen 60. Geburtstag feiern wird: Der Geschäftsführer des Bereichs Office, Traffic, Industries bei der ECE bleibt noch weitere vier Jahre. Das erklärte ECE-CEO Alexander Otto im Rahmen einer Aussendung: „Andreas Mattner hat in den 26 Jahren bei der ECE ganz maßgeblich und sehr erfolgreich unseren Bereich für die Entwicklung von großen Gewerbeimmobilien abseits der Shopping-Center aufgebaut. Ich habe ihn daher gebeten, nach seinem 60. Geburtstag im Mai nächsten Jahres als Geschäftsführer unserer Tochtergesellschaft ECE Office Traffic Industries seine erfolgreiche Arbeit für die ECE fortzusetzen. Gleiches gilt für seine Arbeit als Vorstandsvorsitzender der Stiftung 'Lebendige Stadt' und unseren Nachhaltigkeitsbeirat, hier übernimmt er den Vorsitz“.
Neben seiner Management-Tätigkeit bei der ECE ist Mattner zudem Präsident der deutschen Immobilienwirtschaft ZIA, stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender der EUREF AG und der Hamborner Reit sowie Mitglied im Board of Directors von Arnold Schwarzeneggers Nachhaltigkeitsorganisation Regions20.