Die Preisvorstellungen und die tatsächlichen Kaufpreise scheinen sich zunehmend anzunähern. Das lässt sich aus der aktuellen Analyse von willhaben mit IMMOunited schließen. 100.000 Transaktionen sind dabei ausgewertet und mit den Grundbuchdaten verglichen worden. Das Ergebnis: Die Abstriche von den Angebotspreisen zu den tatsächlichen Kaufpreisen werden immer geringer. Dennoch ergibt sich österreichweit ein sehr differenziertes Bild.
Bei mehr als der Hälfte aller ausgewerteten Bezirke war die Preisschere sowohl bei Wohnungen als auch Häusern geringer als noch im Jahr zuvor. In den Bundesländern seien aber nach wie vor starke regionale Unterschiede zu sehen. Am deutlichsten klaffte im Beobachtungszeitraum der Preisunterschied in Kitzbühel (ca. 24 Prozent), Liezen (ca. 18 Prozent) und Kirchdorf an der Krems (ca. 17 Prozent). Am geringsten fiel die Preisschere in Zell am See, Voitsberg, Tamsweg, Steyr, Schärding, Mistelbach Klagenfurt Land, Imst, Bregenz und Amstetten mit jeweils nur rund einem Prozent aus. In Wien-Simmering und auf der Wieden waren die Kaufpreise mit zwei bis drei Prozent unter den Angebotspreisen den Preisvorstellungen ziemlich nahe, die größten Unterschiede gab es in Mariahilf (ca. 13 Prozent), Brigittenau (ca. 13 Prozent), Josefstadt (ca. 12 Prozent), Neubau (ca. 11 Prozent), Hietzing (ca. 11 Prozent), Ottakring (ca. 11 Prozent) und Floridsdorf (ca. 10 Prozent). Ebenfalls schließt sich die Schere in Vorarlberg: Dort wurden Eigentumswohnungen um nur rund 4 Prozent unter dem durchschnittlichen Angebotspreis gekauft, in Tirol klaffte die bundeslandweite Schere mit etwa 15 Prozent hingegen am stärkten auseinander.
Eine größere Differenz zwischen Angebots- und Kaufpreisen gab es bei den Häusern. So gäbe es in Tirol mit einem durchschnittlichen Wert von rund 2 Prozent noch am ehesten eine Deckungsgleichheit zwischen den Preisvorstellungen. Die größten Abweichungen weisen die Steiermark mit etwa 26 Prozent, Niederösterreich (ca. 23 Prozent), Kärnten (ca. 22 Prozent) und Oberösterreich (ca. 22 Prozent) auf.
Judith Kössner, Bereichsleiterin Immobilien bei willhaben, erklärt, mit solchen Analysen mehr Transparenz schaffen zu wollen: "Das hilft am Ende den Branchen-Profis ebenso wie privaten Interessenten. Auch bei den heurigen Daten fällt auf, dass zum Beispiel die Preisschere bei Häusern rund um große Städte oftmals ein deutlich geringeres Thema ist, als in ländlicheren Regionen." Roland Schmid, Eigentümer und CEO von IMMOunited GmbH, ergänzt: “Die regelmäßigen gemeinsamen Untersuchungen stärken die Markttransparenz kontinuierlich. Immobilien-Verkäufer, aber auch potentielle Käufer schätzen realistische Angebote. Transaktionen können somit schneller und reibungsloser durchgeführt werden als früher."

Beim diesjährigen Immo FutureLab steht der Mensch im Vordergrund. Konkret geht es um die soziale Nachhaltigkeit von Immobilien. Erfahrene Experten aus den unterschiedlichsten Bereichen zeigten sinnvolle Wege auf, wie man das bewerkstelligen kann. Mehr dazu gibt es im Video.

Bis zum 15. Immobilienball am 21. Februar dauert es zwar noch ein Weilchen - doch Charity-Projekte mit Immobilienbezug, die um den Spendenerlös der Traditions-Tanzveranstaltung in der Wiener Hofburg rittern, können bereits jetzt eingereicht werden. Ab sofort können gemeinnützige Organisationen ihre Charity-Projekte mit Immobilienbezug einreichen. Fünf Projekte haben die Chance, in einem unabhängigen und öffentlichen Online-Voting als Projekt 2020 gewählt zu werden. Das Siegerprojekt erhält den gesamten Spendenerlös des Immobilienballs.
Gemeinnützige Organisationen sind nun aufgerufen, ihre wohltätigen Projekte mit Immobilienbezug einzureichen. Davon werden dann fünf Projekte für ein öffentliches Online-Voting ausgewählt. Folgende Voraussetzungen sind dabei zu erfüllen: Es soll sich um eine österreichische Organisation handeln, dessen Projekt für die Immobilienwirtschaft Brancherelevanz hat, der Start des Projekts (bzw. der Beginn der Finanzierung) sollte möglichst nach dem 21.02.2020 liegen, und: die unterstützte Organisation sollte idealerweise ein Spendengütesiegel besitzen oder die Spenden müssen absetzbar sein. Organisationen können sich nun mittels Kurz-Konzept eines wohltätigen Projektes bewerben. Die Konzepte sollten eine gute Übersicht über das Vorhaben und den Leistungsumfang sowie die geplanten Gesamtkosten enthalten. Bewerbungen können in digitaler Form bei lisa.bozic@epmedia.at (+43 1 512 16 16 - 34) eingereicht werden, weitere Infos gibt es unter diesem Link.
Seit dem Jahr 2015 unterstützt der traditionelle Ball der Immobilienwirtschaft Jahr für Jahr ein wohltätiges Projekt mit Immobilienbezug. Dieses Jahr wurde eine rekordverdächtige Spende von sagenhaften € 70.000,- an das Projekt Tralalobe Haus Wien Josefstadt gespendet. Dieses Konzept wird auch beim kommenden Traditionsball der Immobilienwirtschaft am 21. Februar 2020 in der Wiener Hofburg beibehalten.

Im Rahmen des 70. Fiabci-Weltkongress in Moskau konnten gleich zwei österreichische Immobilienprojekte brillieren und wurden jeweils mit einem World Prix d'Excellence ausgezeichnet. Dabei handelt es sich um die PopUp dorms in der Seestadt, 1220 Wien in der Kategorie „Leistbares Wohnen“ und das Sammlungs- und Forschungszentrum der Tiroler Landesmuseen in 6060 Hall in der Kategorie „Nachhaltiges Bauen“. Beide Projekte sind bereits im Vorjahr im Rahmen des ersten Fiabci Prix d'Excellence Austria ausgezeichnet worden. Immerhin: Die Konkurrenz war stark - 10 Goldgewinner waren allein aus Asien zu verzeichnen.
An der feierlichen Preisverleihung im Rahmen eines Galaabends in Moskau nahmen mehr als 350 Fiabci-Mitglieder aus aller Welt teil. Die 40 Personen umfassende Delegation aus Österreich wurde von hochrangigen Vertretern der Fiabci Austria und des ÖVI angeführt.
Namens der veranstaltenden Organisationen des Fiabci Prix d´Excellence Austria gratulierten ÖVI-Geschäftsführer Anton Holzapfel und Fiabci-Austria Präsident Eugen Otto den Siegerprojekten. Holzapfel: „Die internationale Anerkennung der österreichischen Preisträger dokumentiert die Innovationskraft und Exzellenz österreichischer Immobilienprojekte. Der ÖVI wird gerne 2020 beim nächsten Durchgang des Wettbewerbs als Partner von Fiabci Austria diese Initiative fortführen.“ Matthias Gass, Schatzmeister und Fiabci-Delegationsleiter für Moskau fügt hinzu: „Österreichische Projekte können, wie dieser Preis zeigt, hinsichtlich Nachhaltigkeit und Innovationkraft auch mit Projekten aus Asien konkurrieren, die traditionell für die internationale Immobilien-Community als Leuchtturmprojekte wahrgenommen werden.“

Die Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft „Frieden“ trauert um ihren ehemaligen Vorstand Gerold Dittrich. Dittrich ist am 25. Mai im 79. Lebensjahr verstorben. In einer entsprechenden Mitteilung würdigte die BG Frieden Dittrichs Verdienste: “Mit ihm verlieren wir einen großartigen Chef, einen Mentor und Mahner, eine Vaterfigur und einen Freund, der uns in seiner Menschlichkeit ein großes Vorbild bleibt. Es gelang ihm, die Geschicke unserer Genossenschaft mit brillantem Verstand, viel Herz und einem untrüglichen Instinkt für das Wesentliche durch alle Höhen und Tiefen der Jahrzehnte zu lenken. Wir verabschieden uns von Herrn Dr. Dittrich mit großer Hochachtung und Dankbarkeit. Unsere Anteilnahme gilt seiner Familie, seinen über alles geliebten Kindern und Enkeln und vor allem seiner Gattin Herta, die ihm immer mit viel Verständnis und Humor zur Seite stand."
Gerold Dittrich war nicht nur lange Mitarbeiter bei der BG Frieden und dann dessen Vorstand: Er war auch Träger höchster Auszeichnungen der Republik, der Stadt Wien und des Landes Niederösterreich sowie des Revisionsverbandes gemeinnütziger Bauvereinigungen.

Attensam baut seine Präsenz in Westösterreich noch weiter aus und hat jetzt einen neuen Standort in der vorarlbergerischen Stadt Bludenz eröffnet. Damit konnte Attensam die 20. Bundesländer-Dependance in Betrieb nehmen, wie Attensam mitteilen lässt, und den zweiten Standort in Vorarlberg nach Wolfurt. Im Bludenzer Standort sind 20 Mitarbeiter angestellt, die sich um 50 Kunden kümmern und dabei die gesamte Leistungspalette von Attensam anbieten wird. Mit dem neuen Standort könne man das Vorarlberger Gebiet besser aufteilen: Die Niederlassung in Wolfurt werde sich von nun an auf Kunden im Rheintal fokussieren, während sich Bludenz vor allem auf die Region zwischen Feldkirch, Bludenz, Bürs, Schruns bis Langen am Arlberg konzentrieren wird. Zu den wichtigsten Kundensegmenten zählen Hausverwaltungen, namhafte Gewerbekunden und der öffentliche Bereich.
Gernot Spuller, Geschäftsführer Attensam Tirol & Vorarlberg, erklärt zum neuen Standort: „Unser stetiges Wachstum hat es erforderlich gemacht, einen weiteren Standort in Vorarlberg zu eröffnen. Unsere Wahl fiel aufgrund der guten geografischen Lage auf Bludenz. Denn von hier aus sind wir in kurzer Zeit bei unseren Auftraggebern im Vorarlberger Oberland - wesentlich schneller als dies bisher von Wolfurt aus möglich gewesen wäre. Somit sind wir flexibler und noch näher am Kunden.“

In Strebersdorf, direkt am Bisamberg, entwickelt der Bauträger at home Immobilien bis zum Winter 110 Eigentumswohnungen. Die Vermarktung für das Projekt mit dem Namen "Wohnen am Bisamberg" hat bereits begonnen, laut dem Vermittler hierwohnich Immobilien reichen die Preise dabei von zwischen 232.000 und 570.000 Euro, die Wohnungen würden sich auch zur Vorsorge eignen.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 104 m² groß und verfügen über Privatgärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Hallenbad im Haus. Supermärkte seien fünf Autominuten, Heuriger fünf Gehminuten entfernt gelegen, für jede Wohnung stehe ein Parkplatz zur Verfügung. Das Projekt ist fünf Minuten von der Autobuslinie 850 entfernt und direkt an die A22 angebunden, mittels derer man in 15 Minuten im Stadtzentrum entfernt ist.

Seit April bereits hat das Unternehmen Gassmann + Grossmann Baumanagement ihren Standort in Österreich bezogen und bietet künftig als Partner von Drees & Sommer integrales Baumanagement und Baulogistik an. Seit 1998 hat Gassmann + Grossmann mehrere Projekte in Deutschland begleitet, darunter die Europäische Zentralbank in Frankfurt, das Porsche Museum in Stuttgart, die Gropius Passagen sowie zahlreiche Wohnungsbauten in Berlin. Das wird jetzt auch in Österreich angeboten: Im Leistungsportfolio finden sich neben klassischem Baumanagement Know-how in der technischen Gebäudeausrüstung, Unterstützung von Bauherren bei der Analyse von Ausschreibungen, Prüfung und Wertung von Angeboten sowie im Vergabeprozess. Hinzu kommt noch das Construction Management, Baulogistik, Finanzcontrolling und Beratung.
Jürgen Brandstetter, Geschäftsführer bei Gassmann + Grossmann und Partner der Drees & Sommer SE: "Mit unserem Baumanagement-Know-how ergänzen wir das bestehende Leistungsspektrum von Drees & Sommer in Österreich. Dabei bieten wir Kunden innovative Methoden in der Bauausführung wie zum Beispiel das Lean Site Management, das wir bereits in zahlreichen Projekten erfolgreich eingesetzt haben." Eduard Lugger, gewerberechtlicher Geschäftsführer und Prokurist bei Gassmann + Grossmann, ist für das Baumanagement in Österreich zuständig und leitet das zehnköpfige Team in Wien.

Der Aengelvelt-Wohninvestment-Index (AWI) verzeichnet nach einem Rückgang in der Herbstbefragung 2018 auf den tiefsten Wert der letzten drei Jahre (73,1 Punkte) einen Wiederanstieg auf 75,1 Punkte. Dies entspricht nahezu exakt dem Wert der Frühjahrsbefragung 2017 (75,2 Punkte). Der AWI erfasst Stimmungen und Einschätzungen zur zukünftigen Entwicklung an den Wohnungsmärkten hinsichtlich Angebot, Nachfrage, Miet-/Kaufpreise, etc. Dazu wird regelmäßig die Einschätzung von jeweils rd. 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnimmobilienwirtschaft erfasst.
Der Anstieg vollzog sich dabei für alle Wohnlagen, allerdings in unterschiedlicher Ausprägung. Am stärksten zog er für gute Lagen an, nämlich um 4,5 Punkte gegenüber Herbst 2018 auf aktuell 72,3 Punkte. Hierbei handelt es sich um den ersten Wiederanstieg nach zuvor fünf Rückgängen in Folge, in denen der AWI in guten Lagen um insgesamt 9,2 Punkte von 77 auf 67,8 Punkte sank. Den geringsten Anstieg um 1,2 Punkte verzeichnen die mittleren Lagen mit 77,7 Punkten, die damit indessen unverändert den insgesamt höchsten AWI-Wert aufweisen, während die einfachen Lagen von 70,5 auf 72,6 Punkte zulegten. Insgesamt zeigt der AWI in allen Lagen unverändert ein Marktungleichgewicht und damit einen Vermieter-/Eigentümermarkt mit überdurchschnittlichem Miet-/Kaufpreisniveau an.
„Die Wohnungsleerstände insbesondere in den Wachstumszentren sinken, preiswerte Wohnungen in zentralen Lagen verknappen sich weiter. In der Folge steigt das Mietpreisniveau“, beschreibt Markus Roesnick von Aengelvelt-Research die Entwicklungen am Wohnungsmarkt.

Vergangenen Samstag hat die Dorint drei Hotels von AccorInvest übernommen. Die Verhandlungen der Dorint Geschäftsführer Karl Heinz Pawlizki (CEO) und Jörg T. Böckeler (COO) mit AccorInvest sind inzwischen erfolgreich abgeschlossen. Die Häuser werden als Pachtbetriebe der Dorint Gruppe weitergeführt, heißt es in einer Mitteilung. Für das Dorint City-Hotel Bremen (230 Zimmer), das Dorint Hotel Leipzig (174 Zimmer) und das Dorint Hotel Würzburg (158 Zimmer) seien mit den jeweiligen Eigentümern neue, langfristige Pachtverträge über 20 Jahre unterzeichnet worden. Jetzt sollen mit den Eigentümern rund zehn Millionen Euro investiert werden, um diese im Standard zu heben. Die Hotels sollen jetzt in die Dorint-Gesellschaft integriert werden, laut Dorint werden alle Mitarbeiter der neu akquirierten Betriebe übernommen.
„Im Rahmen unseres kontrollierten Wachstums können wir durch die Transaktion mit AccorInvest unser Portfolio mit strategisch bedeutenden Standorten für die Dorint weiter ergänzen“ freut sich Dirk Iserlohe, CEO der Honestis AG, deren Tochterunternehmen die Dorint ist. Dorint-CEO Karl-Heinz Pawlizki: „“Mit diesen weiteren drei Betrieben kommen wir unserem Ziel noch einmal deutlich näher, zum 60. Geburtstag der Dorint Hotels & Resorts am 25. September 2019 auch 60 Hotels betreiben zu können." Mit der Transaktion seien 50 Hotels unter Dorint in betrieb, acht weitere vertraglich angebunden.

Morgen, Dienstag, veranstaltet der Verband der Ziviltechniker- und Ingenieurbetriebe die VZI Lounge unter dem Motto „Future Skills: ArchitektInnen und IngenieurInnen im digitalen Zeitalter“. Ab 17:30 wird in der Österreich-Zentrale von Microsoft (Am Euro Platz 3 in Meidling) über die Zukunft von Architekten und Ingenieuren diskutiert. Der VZI präsentiert zudem eine umfangreiche Studie, was Schüler und Studenten sowie Architektur- und Ingenieurbüros über definierte Zukunftsqualifikationen denken.
Impulsgeber ist Generalsekretär Michael Esterl vom Bundesministerium für Digitalisierung und Wirtschaftsstandort, der auch eine Podiums-Diskussion zum Thema „Zukunftsqualifikationen im digitalen Zeitalter“ leiten wird. Diskutanten sind Andreas Köttl (value one), Iva Kovacic (TU Wien), Vesna Glatz (Microsoft Österreich), Kurt Puchinger (Magistrat der Stadt Wien - Geschäftsgruppe für Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung) und Susanne Schindler (Allplan). Durch den Abend führt Wolfgang Kradischnig (Delta).
Anmeldungen für die offene Veranstaltung können unter office@vzi.at getätigt werden.