Das diesjährige Maklerranking ist erschienen - und das mit so vielen Teilnehmern wie noch nie! Das lässt auch einige Rückschlüsse auf den aktuellen Markt zu. Die Zeit der großen Umsatzsprünge neigt sich langsam ihrem Ende zu, dennoch verbleiben Österreichs Makler, was die Honorarvolumina betrifft, auf hohem Niveau. Das geht aus dem Maklerranking für die Zahlen 2018 hervor, das in der Mai-Ausgabe des Immobilien Magazins erschienen ist. Gegenüber dem Jahr 2017 gab es nur mehr vereinzelte Zuwächse, bei manchen Maklern mussten leichte Rückgänge verzeichnet werden. Das allerdings bei einer sehr stabilen Gesamtleistung. Mit ein Grund dafür ist - etwa im Investmentbereich - dass große Transaktionen, wie 2017, ausgeblieben waren. Diese Ausfälle konnten aber im mittleren Investmentbereich gut ausgeglichen werden.
Aufgrund besserer Vergleichbarkeit wurde in diesem Jahr erstmals zwischen Einzel-, Verbund- und Franchiseunternehmen sowie Netzwerken unterschieden. Stärkstes Verbundunternehmen ist einmal mehr die Raiffeisen Immobilien, die mit fast 31 Millionen Euro Honororarvolumen ihren Vorjahreswert übertroffen hatte, als stärkstes Einzelunternehmen ging die EHL mit fast 23 Millionen Euro hervor, stärkster Franchiser war Re/Max Austria mit 55,6 Millionen Euro, die ihren Rekordwert vom Vorjahr erneut einstellen konnten. Das Netzwerk Immobilienring, in dem mehrere Einzelunternehmen organisiert sind, kam auf 57,2 Millionen Euro.

Die größten Makler (Verbundunternehmen)
1.) Raiffeisen Immobilien Österreich
2.) S Real
3.) PlanetHome Immobilien

Die größten Makler (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) Arnold Immobilen

Die größten Makler (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria
2.) Engel & Völkers Tirol
Netzwerk
1.) Immobilienring

Die produktivsten Makler (Verbundunternehmen)
1.) Raiffeisen Immobilien Österreich
2.) ÖRAG
3.) S Real

Die produktivsten Makler (Einzelunternehmen)
1.) Immorohr
2.) EHL Immobilien
3.) JP Immobilien

Die produktivsten Makler (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria
Netzwerk
1.) Immobilienring

Die größten Makler Wohnen Österreich (Verbundunternehmen)
1.) Raiffeisen Immobilien Österreich
2.) S Real
3.) PlanetHome Immobilien

Größte Makler Wohnen Österreich (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) ivv
3.) JP Immobilien

Größte Makler Wohnen Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria
2.) Engel & Völkers Tirol
Netzwerk
1.) Immobilienring

Die größten Makler Wohnen Miete Österreich (Verbundunternehmen)
1.) S Real
2.) ÖRAG
3.) Raiffeisen Immobilien Österreich

Die größten Makler Wohnen Miete Österreich (Einzelunternehmen)
1.) ivv
2.) EHL Immobilien
3.) Rustler Immobilientreuhand

Die größten Makler Wohnen Miete Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria
2.) Engel & Völkers Tirol

Die größten Makler Wohnen Eigentum Österreich (Verbundunternehmen)
1.) Raiffeisen Immobilien Österreich
2.) S Real
3.) PlanetHome Immobilien

Die größten Makler Wohnen Eigentum Österreich (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) Team Rauscher & Finest Homes
3.) JP Immobilien

Die größten Makler Wohnen Eigentum Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria
2.) Engel & Völkers Tirol

Die stärksten Makler Büro Österreich (Verbundunternehmen)
1.) ÖRAG
2.) Raiffeisen Immobilien Österreich
3.) Immo-Contract

Die stärksten Makler Büro Österreich (Einzelunternehmen)
1.) Otto Immobilien
2.) EHL Immobilien
3.) JP Immobilien

Die stärksten Makler Büro Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria

Die stärksten Makler Retail Österreich (Verbundunternehmen)
1.) ÖRAG
2.) Raiffeisen Immobilien Österreich
3.) Immo-Contract

Die stärksten Makler Retail Österreich (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) ivv

Die stärksten Makler Büro Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria

Die stärksten Makler Investment Österreich (Verbundunternehmen)
1.) ÖRAG
2.) S Real
3.) Immo-Contract

Die stärksten Makler Investment Österreich (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) Arnold Immobilien
3.) Immorohr

Die stärksten Makler Investment Österreich (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria

Die stärksten Zinshausmakler Österreichs (Verbundunternehmen)
1.) S Real
2.) Raiffeisen Immobilien Österreich
3.) ÖRAG

Die stärksten Zinshausmakler Österreichs (Einzelunternehmen)
1.) EHL Immobilien
2.) Arnold Immobilien
3.) Immorohr

Die stärksten Zinshausmakler (Franchise-Unternehmen)
1.) Re/Max Austria

Für den Wiener Villenmarkt in Währing und Döbling war 2018 ein absolutes Rekordjahr. Der Umsatz von 211 Millionen Euro war der höchste der letzten zehn Jahre, heißt es im seit heute vorliegenden neuen Villenreport von Otto Immobilien. Nach Untersuchungen von Otto Immobilien werden in den beiden klassischen Villenbezirken jedes Jahr im Durchschnitt 49 Villen verkauft.
In Bewegung sind auch die Kaufpreise: Das mittlere Preisniveau für Villen im 18. und 19. Bezirk lag im Vorjahr bei 2,35 Millionen Euro, im Jahr 2009 lag dieser Wert noch bei 1,2 Millionen Euro. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Preissteigerung von 7,8 Prozent, heißt es im Villenreport. In Grinzing und Pötzleinsdorf, wo das Angebot mit 41 Prozent am größten ist, liegen die Preise im Mittel zwischen 2,5 Millionen Euro und 3,2 Millionen Euro.
Derzeit umfasst das relevante Villenangebot im 18. und 19. Wiener Gemeindebezirk exakt 58 Häuser. Rund 41Prozent davon konzentrieren sich mit Stichtag (8.4. 2019) auf die Katastralgemeinden Grinzing und Pötzleinsdorf. Der Rest des Angebotes verteilt sich auf die anderen Bezirksteile, wobei die teuersten Villen in Oberdöbling und Untersievering zu finden sind.
Dominiert wird der Villenmarkt zwar auf Verkäufer- wie auf Käuferseite von Privatpersonen, allerdings zeichnet sich hier ein Paradigmenwechsel ab, so Michaela Orisich, Villenexpertin bei Otto Immobilien: "Wir beobachten, dass Projektentwickler immer öfter sanierungsbedürftige Häuser kaufen, um sie dann umfassend und hochwertig zu renovieren und anschließend wieder - manchmal auch komplett möbliert - zu verkaufen". Die Projektentwickler entsprechen damit dem verstärkten Bedürfnis vieler Käufer im Prime Segment, ein sofort bezugsfertiges Haus zu kaufen, das sie nicht selbst renovieren müssen. Altehrwürdige, aber sanierungsbedürftige Villen werden auf diese Weise aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und erstrahlen in neuem Glanz".
Bei der Auswahl der Liegenschaft spielen für die Käufer allerdings die konkrete Lage und damit die Infrastruktur eine immer größere Rolle, berichtet Villenexpertin Sonja Kaspar, Teamleiterin Otto Immobilien Boutique "Entscheidend ist, ob Schulen oder Kindergärten auch ohne Auto zu erreichen sind oder man Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen kann", so Kaspar. Ein Trend, der auch durch die gestiegene Zahl der Verkäufe in Unter- und Oberdöbling bzw. Untersievering im Jahr 2018 belegt wird.
Als Grundlage für die Bestandserhebung der Villen im 18. und 19. Bezirk dienten neben umfangreichen eigenen Recherchen der Wiener Kulturgüterkataster für die Kategorien "freistehende Villen" bzw. "Villen in Randbebauung", Daten von IMMOunited sowie eine von Otto Immobilien entwickelte Methodik und Kategorisierung.

Der Investmentdruck ist nach wie vor hoch - und noch immer sind Immobilien die bessere Alternative als andere Finanzprodukte. Besonders Gewerbeimmobilien rücken dabei in den Fokus von Investoren und Stiftungen. Besonders stark hätten sich dabei Fachmärkte und Fachmarktzentren erwiesen, resümiert Markus Arnold, Chef von Arnold Immobilien, nachdem er vor genau zwei Jahren in seinem Unternehmen den Gewerbebereich eröffnet hatte. Seitdem verweist er auf 44 vermittelte Fachmarktzentren und -Märkte sowie acht gewerbliche Liegenschaften wie Betriebsobjekte, Bürogebäude und Mixed-Use-Immobilien. Vor allem zeigt sich, so Arnold: „Investoren, die beispielsweise schon ein Zinshaus erworben haben, zeigen mittlerweile auch Interesse an Gewerbeimmobilien und umgekehrt.“ Spezialisiert hat sich Arnold Immobilien im Gewerbesektor auf Einheiten bis 5.000 m².
Auch seien Fachmärkten und Fachmarktzentren für die Zukunft ein stabiles Investment. Für Sewada Howsepian, Leiter der Gewerbeabteilung bei Arnold Immobilien, spricht besonders ein Umstand für die Anlage in diesem Segment: „Aufgrund der restriktiven Widmungsverfahren für neue Handelsimmobilien werden neue Fachmarktzentren-Projekte schwer bis gar nicht mehr genehmigt. Bestehende Liegenschaften sind daher in guten Fachmarktagglomerationen ein stabiles Investment.“ Man könne mit Renditen ab fünf Prozent rechnen. Die größte Nachfrage herrsche dabei in Wien: „In den Bundesländern werden Fachmarktzentren bzw. Fachmärkte von lokalen Immobilieninvestoren, Family Offices oder Stiftungen erworben. In größeren Städten mit einem Einzugsgebiet von rund 100.000 Einwohnern werden Standorte auch von institutionellen Investoren nachgefragt“, so die Beobachtung von Howsepian.
Das Gewerbesegment nimmt mittlerweile einen wesentlichen Anteil an den vermittelten Objekten bei Arnold Immobilien ein, das ursprünglich im Zinshaus-Sektor gestartet war. 30 Prozent entfallen dabei auf Gewerbeobjekte, die restlichen 70 Prozent auf Zinshäuser. Das erlaube den Kunden auch, ihr Portfolio breiter zu diversifizieren.

Einige Monate war es relativ ruhig um David Breitwieser, vormals EHL Immobilien, Alexander Fenzl, ehemals Otto Immobilien und Felix Zekely, zuvor bei Signa und CBRE. Das hatte auch einen Grund, wie der immoflash in Erfahrung bringen konnte: Die drei haben nämlich gemeinsam ein Unternehmen gegründet und starten jetzt mit dem Namen Optin Immobilien als neues Maklerunternehmen durch. Beackert werden die Segmente Wohnen, Industrie/ Logistik und Büro. Also quasi „back to the roots“.
Alle drei betonen, ihre Top-Jobs in bestem Einvernehmen mit ihren vorigen Arbeitgebern gekündigt zu haben, denn man will wieder vermehrt in die persönliche Betreuung von Kunden zurück. David Breitwieser, einer der Geschäftsführer sagt dem immoflash: „Ich war immer leidenschaftlicher Makler und freue mich nun, mit vollstem Engagement etwas Eigenes aufzubauen.“ So ist er auf seinen alten Bekannten Alexander Fenzl gestoßen, der zuvor seine Expertise bei Otto Immobilien unter Beweis gestellt hat: „Ich habe immer mit dem Gedanken gespielt, mich einmal selbstständig zu machen - und dann waren David Breitwieser und Felix Zekely plötzlich verfügbar - eine Chance, die man nur einmal im Leben bekommt.“ Felix Zekely, ebenfalls Geschäftsführer von Optin, fügt hinzu: „Da sich diese Gelegenheit eröffnet hat, war es ein logischer Schluss, nach zwei tollen Jahren bei Signa etwas neues zu beginnen.“
Das Büro in der Goldschmiedgasse 2 im 1. Bezirk ist bereits bezogen worden. Doch woher der Name Optin? Der stammt von Alexander Fenzl, er steht für „optimale Ergebnisse“ und „insistieren“, also Aufträge bis zum Schluss durchziehen. Als Konkurrenz zu anderen Maklerunternehmen will man sich nicht sehen. Fenzl: „Der Markt ist groß genug.“ Breitwieser: „Wir sehen uns auch nicht als Mitbewerb, sondern als Ergänzung.“ Man will nämlich, so Felix Zekely, seine eigene, neue Nische finden, mit kleinen und exklusiven Partnerschaften. Kontakte und erste Kunden gebe es bereits. Wie man den USP von Optin definieren will? Außergewöhnliche Resultate für den Kunden durch Expertise und konsequente Umsetzung.

In Meidling, am Emil-Behring-Weg, entsteht derzeit mit dem Projekt „Wildgarten“ südlich des Rosenhügels ein Stadtentwicklungsgebiet mit rund 1.100 Wohneinheiten: Bis 2022 werden diese Wohneinheiten in mehreren Bauabschnitten von verschiedenen Bauträger und Baugruppen in einem naturnah belassenen Grünareal errichtet. Für 82 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den „Sonnenblumenhäusern“ des Entwicklers ARE ist nun der Startschuss für die Vermarktung gefallen. Mit der Verwertung ist exklusiv die EHL Wohnen beauftragt worden, wie diese in einer Aussendung erklärt.
Die „Sonnenblumenhäuser“ bestehen aus elf Gebäuden auf insgesamt 9.500 m² Grundfläche und zeichnen sich durch einen breiten Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen 46 und 108 m² und zwei bis fünf Zimmern aus. Jede Wohnung verfüge über einen eigenen Freibereich, wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Im Erdgeschoss sind Geschäftsflächen vorgesehen, die für Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel genutzt werden können. Die Häuser werden in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die gelben Keramikfassaden sind zur Sonne gewandt und die Wohnzimmer bzw. Wohnküchen Richtung Süden orientiert. Der Baubeginn wird noch in diesem Jahr erfolgen, die Fertigstellung des ersten Bauteils ist für Herbst 2020 geplant.

Die Errichtung der neuen Seidenstraße von China nach Europa auf dem Land- und auf dem Seeweg wirkt wie eine Demonstration der Potenz der aufstrebenden, neuen Weltmacht. Tatsächlich ist das gigantische Projekt der Versuch, einer sich abzeichnenden Krise zu entkommen. Die Löhne in China haben bereits vor zwei Jahren in etwa ein Niveau erreicht, das mit den Bedingungen in Slowenien und Portugal vergleichbar ist. Und die Löhne steigen weiter, wodurch China den großen und entscheidenden Vorteil verliert, der zahllose Firmen ins Land gebracht hat: Die niedrigen Lohnkosten.

Wie in Österreich ist es auch in Deutschland mit der Eigentumsquote beim Wohnen recht schlecht bestellt: Nur - unverändert niedrige - 45 Prozent der Deutschen lebt in Wohneigentum. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat jetzt in seinem neuen Wohneigentumsreport herausgefunden, dass in 94 Prozent der deutschen Landkreise Wohneigentum günstiger als Mieten ist. Die meisten Mieter schrecken jedoch vor Wohneigentum zurück, obwohl die aktuelle Zinslage dafür ideal wäre. Auch vom Baukindergeld gehe keine Dynamik aus. Die Zahl der Ersterwerber von Wohneigentum ging sogar zurück. Die Eigentumsquote von etwas mehr 45 Prozent bleibt in etwa konstant. Und die, die noch kaufen, werden immer älter. Im städtischen Raum sind es im Schnitt 48 Jahre, im ländlichen 40 Jahre, sagt das IW. Die Politik sollte das Ziel verfolgen mehr Menschen zum Eigentum zu verhelfen! Diese wäre z.B. möglich über den Verzicht auf Grunderwerbsteuer bei Ersterwerb. Auch staatliche „Bürgschaftslösungen“ bei zu geringem Eigenkapital wären sinnvolle Maßnahmen. Das IW verweist dabei auf anderen europäische Länder wie die Niederlande oder Großbritannien, die u.a. Freibeträge gewähren.
Nach Umfragen der Meinungsforschungsinstitute Civey und Forsa im Auftrag der Berliner Zeitung ist die Zustimmung für Enteignungen seit Jänner übrigens von 55 Prozent auf 35 Prozent deutlich zurückgegangen.

Der internationale Hotelimmobilienberater Christie & Co hat eine aktualisierte Version seines Marktberichts über den portugiesischen Hotelmarkt veröffentlicht, der erstmals 2016 erschienen ist.
Der portugiesische Tourismussektor ist in den letzten Jahren stark gewachsen und verzeichnete im Jahr 2018 über 12,7 Millionen Ankünfte internationaler Touristen. Die kumulierte Nachfrage stieg zwischen 2016 und 2018 um 3,7 Prozent, angetrieben sowohl vom nationalen (+4,7 Prozent) als auch vom internationalen (+3,3 Prozent) Tourismus. Der Hotelsektor erlebte auch eine qualitative Verbesserung, zumal die Zahl der 4- und 5-Sterne-Hotels zwischen 2015 und 2018 um 4,7 Prozent stieg. Auch die Zahl der Übernachtungen nahm 2018 zu, wobei 71 Prozent der 57,6 Millionen Übernachtungen auf internationale Gäste entfiel.
Im Jahr 2018 waren in Portugal insgesamt 1.372 Hotels (101.946 Zimmer) in Betrieb. 18 Prozent des Zimmerangebots entfielen auf 5-Sterne-Hotels, 46 Prozent auf 4-Sterne-Hotels, 24 Prozent auf 3-Sterne-Hotels und nur 12 Prozent auf niedrigere Kategorien. Bezogen auf den gesamten portugiesischen Hotelmarkt wurde 2018 ein RevPAR von 52,2 Euro (+4,0 Prozent gegenüber 2017), eine ADR von 79,8 Euro (+5,7 Prozent gegenüber 2017) und eine Auslastung von 65,4 Prozent erreicht. Letztere war im Vergleich zum Vorjahr leicht rückläufig (-1,7 Prozent).
Neben dem Überblick über den Hotelsektor des Landes analysiert der Bericht auch jene Regionen Portugals, die bei Touristen besonders beliebt sind und eine hohe touristische Nachfrage verzeichnen. Dazu zählen mit Lissabon und Porto zwei städtische Reiseziele, und mit der Algarve und Madeira zwei Urlaubsdestinationen.
Mit einer Auslastung von fast 76 Prozent im Jahr 2018, einer ADR von 103,3 Euro und einem RevPAR von 78,3 Euro liegt Lissabon an der Spitze der vier Regionen, und das, obwohl die Stadt nicht die höchste Zahl an Hotels beherbergt (275 registrierte Hotels im Jahr 2018). Porto, die Region mit dem größten Hotelangebot (351 Hotels) verzeichnete das höchste RevPAR-Wachstum der analysierten Destinationen (46,0 Euro; +9,0 Prozent gegenüber 2017). Auch bei der ADR konnte Porto ein deutliches Wachstum verbuchen (71,7 Euro, ein Plus von 8,7 Prozent gegenüber 2017), während die Auslastung 64,2 Prozent (+0,3 Prozent in 2017) stabil blieb.
Bei den Urlaubsdestinationen lag die Algarve vor Madeira, und zwar sowohl bei der ADR (83,0 Euro im Vergleich zu 69,0 Euro), als auch beim RevPAR (54,0 Euro im Vergleich zu 51,0 Euro). Allerdings war die Auslastung im Jahr 2018 in Madeira höher als an der Algarve (74,0 Prozent gegenüber 65,0 Prozent). Angebotsseitig wurden 2018 an der Algarve 156 Hotels und in Madeira 85 registriert, was einem Zimmerzuwachs im Vergleich zum Vorjahr von 3,4 Prozent und 1,3 Prozent entsprach.
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Die Buwog-Mutter Vonovia will ihre Klimaziele weiter verstärken. Das kündigte der deutsche Wohnkonzern im Rahmen der Veröffentlichung des nunmehr vierten Nachhaltigkeitsberichts nach den Global Reporting Initiative Standards an. Nach diesen verfolgt die Vonovia nicht nur Klimaziele durch Neubau oder Sanierung, sie will laut eigenen Angaben auch mehr leistbaren Wohnraum bereitstellen und sich bei der Quartiersentwicklung mehr engagieren.
In Deutschland gebe es, so die Vonovia, gut 42 Millionen Wohnungen für rund 83 Millionen Menschen. Knapp 2 Prozent der deutschen Mietwohnungen sind im Bestand von Vonovia. 2018 sei der Bau von über 1.000 Wohnungen auf den Weg gebracht, in den kommenden Jahren soll diese Zahl deutlich steigen. Rolf Buch, CEO der Vonovia: „Die neuen Wohnungen entstehen nicht irgendwo, sondern dort, wo sie gebraucht werden: in den Ballungsräumen.“ Vonovia erreichte 2018 eine Sanierungsquote von 5 Prozent. Rückläufig ist hingegen die Akzeptanz von aufwendigen Wohnungsmodernisierungen. Darauf hat Vonovia reagiert. „Wir haben nach vielen Gesprächen mit unseren Mieterinnen und Mietern entschieden, dass wir keine Modernisierungen mehr vornehmen, die sie mit Mehrkosten von über 2 Euro pro Quadratmeter belasten würden“, sagt Buch.
Außerdem sollen deutsc Mit dieser Stiftungsprofessur soll erforscht werden, welche Parameter zu einer erfolgreichen und zukunftsorientierten Quartiersentwicklung beitragen und welche Rolle Wohnungsunternehmen dabei spielen können. hlandweit Quartiersprojekte umgesetzt werden - in Zusammenarbeit mit den Kommunen, aber auch mit Wohlfahrtsverbänden und anderen sozialen Trägern, auch mit Partnern im wissenschaftlichen Bereich. Ein Beispiel dafür ist die von Vonovia gestiftete Professur „Quartiersentwicklung, insbesondere Wohnen im Quartier“ an der EBZ Business School - University of Applied Sciences.

In Deutschland wird intensiv über die Ausweitung des Bestellerprinzip auch auf Wohnimmobilienverkäufe diskutiert. Im Vorfeld der Anhörung im Rechtsausschuss des Bundestages zum dementsprechenden Gesetzentwurf der Grünen hat nun ImmobilienScout24 Daten erhoben. Demnach würde der deutsche Staat rund 45 Millionen Euro pro Jahr mehr verdienen, falls ein entsprechendes Gesetz beschlossen werden würde. Laut ImmobilienScout24 werden in Deutschland rund 500.000 Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser pro Jahr veräußert. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 235.000 Euro. Rund 200.000 Transaktionen werden durch die Eigentümer selbst durchgeführt, davon 50.000 von Privateigentümern sowie 150.000 von gewerblichen Anbietern. 300.000 Wohnimmobilien wechseln über Makler den Eigentümer.
„Wir erwarten bei Inkrafttreten des Bestellerprinzips einen Anstieg des Marktanteils der Privatverkäufer von heute 10 auf 20 Prozent. Das bedeutet, dass weiterhin der Großteil der Verkäufe von Maklern begleitet wird. Hier allerdings werden einige kleinere Makler Probleme in der Objektakquise bekommen oder unter existenzvernichtenden Preisdruck geraten“, so Ralf Weitz, Geschäftsführer von ImmobilienScout24. Der einzige echte Unterschied ist laut Weitz, dass die Verkäufer in nachfragestarken Regionen die Maklerprovisionen auf den Immobilienpreis aufschlagen können - das würde die Immobilienpreise und damit die Erträge der Grunderwerbsteuer weiter antreiben. „Das ist eine besorgniserregende Entwicklung: Hier wird an Symptomen herumgedoktert, am Ende verlieren alle - nur der Staat profitiert“, so die Einschätzung von Weitz.

Derzeit wird das Europacenter Weiz in der Oststeiermark mit rund 4.500 m² nutzbarer Fläche einer Revitalisierung unterzogen. Bis zum Spätherbst dauern die Umbauarbeiten an, 5,5 Millionen Euro werden dafür aufgewendet. Im Rahmen der Revitalisierungsmaßnahmen zog der Centermanager Krocon Bilanz und sieht durch die Neupositionierung des Europacenter die Innenstadt deutlich aufgewertet. Jürgen Bruckner, Geschäftsführer von Krocon Assetmanagement, will jetzt durch die baulich umgesetzten neuen Shopkonzepte neue Einzelhändler nach Weiz locken: "Die Kaufkraft der Stadt Weiz ist überdurchschnittlich hoch und das macht Weiz zu einem interessanten Expansionsziel für Einzelhändler und hat für starke Nachfrage nach den Flächen gesorgt. Der Erfolg ist das Resultat einer gelungenen baulichen Umgestaltung kombiniert mit einer konsequent umgesetzten neuen Vermietungsstrategie, die das Europacenter für renommierte Einzelhandelsketten und Dienstleister wieder attraktiv gemacht hat." Man positioniert sich dabei auf die drei Säulen Sport, Dienstleistung und Textil und verweist auf Ankermieter wie New Yorker und Fussl, Bank Austria und die Friseurkette Klipp sowie die Sportartikelkette Intersport.

Tokai Carbon, ein japanischer Graphit- und Rußhersteller, hat 2.200 m² Industrie- und Logistikfläche in Troisdorf bei Köln angemietet. Dabei entfallen circa 1.800 m² auf Hallen- und 400 m² auf Büro- sowie Serviceflächen. Vermieter ist ein regionaler privater Investor. „Der Standort Troisdorf ist logistisch ein sehr wichtiger Standort für ein internationales Unternehmen wie Tokai Carbon“, so Guido Steimel, Leiter Vertrieb von Tokai Carbon. „Zusätzlich zu den Standortvorteilen ermöglicht die hochmoderne Ausstattung der Immobilie eine bestmögliche Umsetzung unserer Prozesse. Mit Colliers International haben wir einen Partner gefunden, der uns mit der regionalen Expertise über den gesamten Prozess optimal begleitet hat.“

Project Immobilien Wien hat kürzlich den Vertriebsstart für das Neubauprojekt Grundstein 4 eingeläutet. Im 16. Wiener Gemeindebezirk entstehen 28 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 84 m². Project Immobilien setzt beim Vertrieb auch auf Anleger und „auf die Beliebtheit des Trendviertels als einen der populärsten Mietbezirke Wiens“, wie das Unternehmen mitteilt. Funktioneller Wohnraum in angesagten Vierteln würden hoch im Kurs stehen und seien demnach besonders gefragt bei Singles, kinderlosen Paaren, jungen Berufstätigen, Studenten, Jung- und Kleinfamilien etc.

Das Residential Investment-Team der Hamburger Niederlassung von BNP Paribas Real Estate hat Verstärkung bekommen: Niels von Seggern startete jetzt als Director Regional Residential Investment und wird die Wohninvestment-Aktivitäten in der Hansestadt sowie in der Region Nord verantworten. Gemeinsam mit seinem fünfköpfigen Team wird er neue Potenziale erschließen und den Bereich vorantreiben und weiter ausbauen.
Niels von Seggern bringt fundiertes Know-how aus dem Segment Wohninvestment mit: Er hat einen Master in Real Estate Management und war vor seinem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate mehr als sechs Jahre lang bei Engel & Völkers Commercial in Bremen tätig, zuletzt als Senior Consultant Residential Investment.