Wie der immoflash in Erfahrung bringen konnte wird Thomas Gell mit Mitte Juni auf eigenen Wunsch als Vorstand der ViennaEstate Immobilien ausscheiden und seinen auslaufenden Vorstandsvertrag nicht neuerlich verlängern. Gell war seit 2008 Vorstand des Unternehmens, das sich im Mehrheitseigentum der Conwert-Gründer Johann Kowar und Günter Kerbler befindet. Unter Gell wurde das Unternehmen auf 40 Mitarbeiter sowie rund 340 Millionen Euro an Assets under Management ausgebaut. Auch Beteiligungen in den Bereichen Immobilienverwaltung, Makelei und Real Estate Crowdfunding wurden in dieser Zeit erworben. Zukünftig wird Vorstandskollege Helmut Dietler als Alleinvorstand die ViennaEstate leiten. Gell selbst wird aber auch weiterhin in der Immobilienbranche tätig sein.
Vergangenes Jahr wurde das Bauträgergeschäft der ViennaEstate durch eine Sacheinlage der Eyemaxx Real Estate stark ausgebaut. Die Eyemaxx übernahm damals, überwiegend gegen Einbringung des eigenen Privatkunden-Bauträgergeschäfts in Österreich und Deutschland, 14 Prozent der ViennaEstate. Der Anteil wurde im März dieses Jahres auf 26 Prozent erhöht.
Zuletzt konnte auch eine Unternehmensanleihe über 10 Millionen Euro voll ausplatziert werden. Für das Jahr 2018 erwartet die ViennaEstate einen Rekordgewinn.

Dass das Know-how in der österreichischen Immobilienwirtschaft sehr hoch und damit international stark gefragt ist, ist mitunter dem Studienangebot in Österreich zu verdanken. Den Auftakt dafür bildete vor 30 Jahren die TU Wien, die 1989 den ersten Hochschullehrgang für die Immobilienwirtschaft auf universitärem Niveau angeboten hatte. Seitdem verzeichnet die „Immo Mater“ rund 1.200 Absolventen. Für die TU Wien natürlich ein Grund zu feiern - mit Fachveranstaltungen, Exkursionen, einem Field Trip in die russische Hauptstadt Moskau und einem feierlichen Festakt im Oktober mit Absolventen, Studierenden und Vortragenden.
Bob Martens, Studiendekan für Weiterbildung und Lehrgangsleiter für immobilienwirtschaftliche Angebote am Continuing Education Center der TU Wien, sieht die TU Wien als „place to be“, wenn es um immobilienwirtschaftliche Lehrangebote geht: „Wir verbinden Technik, Recht und Wirtschaft, was sich in der Zusammensetzung der Studierenden zeigt, die genau aus diesen Bereichen stammen. Über die vergangenen Jahrzehnte hinweg haben wir eine Studienstruktur eingerichtet, die das berufsbegleitende Studieren optimal ermöglicht. Unsere ExpertInnen wissen immer, was die Immobilienbranche gerade bewegt und integrieren diese Entwicklungen direkt in den aktuellen Lehrplan.“

Im vergangenen Jahr sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Österreich um 7 Prozent auf 241.684 Euro gestiegen. Im Fünfjahresvergleich betrug die Steigerung laut Re/Max-ImmoSpiegel 31 Prozent. „Diese Preissteigerung bei Einfamilienhäusern war seit Beginn der Re/Max-ImmoSpiegel-Analysen 2009 die zweithöchste, nur von 2016 auf 2017 war sie höher und lag damals bei +8,4 Prozent“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re /Max-Austria. Eine interessante Entwicklung ist auch, dass immer mehr Einfamilienhäuser, besonders in Wien, abgerissen werden und auf den Flächen Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Darüber würden sich laut Re/Max auch Kleingartenhäuser und Sommerhäuser darunter finden, bei denen eher der Grundstückspreis und weniger der Gebäudewert im Vordergrund steht.
Einen Rekord gab es was die Anzahl der Transaktionen betrifft. 12.689 Eigentümerwechsel wurden registriert, 1.737 mehr als 2017 (+15,9 Prozent). Für die 2018 verbücherten Einfamilienhäuser legten die neuen Eigentümer 3,63 Milliarden Euro auf den Tisch, um +24,3 Prozent mehr als 2017 und sogar um +75,6 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren.
„Dieses Marktwachstum bei den Einfamilienhausverkäufen war in dem Umfang vor einem Jahr noch nicht zu erwarten, aber ja, natürlich freut uns das sehr. Genauso freut es uns auch, dass die Re /Max-Experten jeden 10. Einfamilienhauskauf in Österreich begleiten durften. Für diesen enormen Vertrauensbeweis der Verkäufer und Käufer sind wir enorm dankbar“, so Reikersdorfer.
Die Grundlagen für die Immobilien-Marktdaten liefert das Grundbuch mit seinen öffentlich zugänglichen Kaufverträgen, die von IMMOunited in der Kaufvertrags-Sammlung vollständig erfasst und von Re/Max Austria ausgewertet und analysiert werden.

Die Porr ist 150 Jahre alt und wächst trotzdem noch. Zum dritten Mal in Folge konnte der Baukonzern 2018 bei der Produktionsleistung ein zweistelliges Plus auf nunmehr rund 5,6 Milliarden Euro erreichen. Das entspricht einer Steigerung zum Vorjahr von immerhin 18,0 Prozent. „In einem wirtschaftlich anspruchsvollen Jahr konnten wir unsere Position weiter festigen und ein solides Ergebnis erzielen“, sagt Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr. Er meint damit das Ergebnis vor Steuern von 88,1 Millionen Euro. Und natürlich das Wachstum der Gruppe insgesamt, besonders in den Heimmärkten Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien und der Schweiz, wo in Summe 88 Prozent der Bauleistung erbracht wird.
Allein hierzulande verbaute die Porr im Vorjahr 2,3 Milliarden Euro, was 42 Prozent der Gesamtleistung entspricht. Positiv sieht man auch die Entwicklung in Deutschland, ein Markt, der in der Bilanz 2017 tiefrote Zahlen hinterlassen hatte. In Polen sei man inzwischen in der bequemen Situation nur mehr Aufträge anzunehmen, die eine richtig gute Marge versprechen, so Strauss. Dort sei der Markt aufgrund der EU-Gelder aus dem Kohäsionsfonds etwas überhitzt.
Für die Zukunft hat sich die Porr die Maxime Ertrag vor Leistung vorgenommen. Und natürlich die Digitalisierung, ein Bereich in dem man sich schon heute sehr fit fühlt. „Wir kalkulieren alles in 3D und unser Merkmalserver ist fertig. Den stellen wir künftig den Bauherrn zur Verfügung“, erklärt Strauss. Sein Team wollte offenbar weder auf die Aktivitäten Christoph Achammer und Austrian Standards und Österreichischen Bautechnikverein warten und hat sich eine eigenen Merkmalserver kreiert.
Damit auch die eigenen Mitarbeiter mit der technologischen Entwicklung mithalten können hat die Porr gerade rund fünf Millionen Euro in einen Ausbildungscampus investiert, der im September den Schulungsbetrieb aufnehmen wird. Neben ergänzenden Kursen für Lehrlinge werden Poliere, Bauleiter und Geräteführer digital geschult werden. Man werde weiterhin jährlich eine mittlere zweitstellige Millionensumme in die Modernisierung des gesamten Konzerns investieren, so der CEO. Etwas bescheidener, aber dennoch attraktiv sollen die Aktionäre bedient werden. Der Vorstand schlägt der Hauptversammlung eine Dividende von 1,10 Euro vor, was einer Dividendenrendite von rund 6 Prozent entspricht.

Der ÖVI Makler Dialog gilt als wichtige Plattform für Immobilienmakler. Der ganztägige Event vernetzt und vor allem informiert die Teilnehmer über die neuesten Trends wie auch aktuelle Herausforderungen in der Immobilienwirtschaft. Dass man in der Immobilienbranche so akribisch wie ein Koch vorgehen muss, sehen Sie im Video!

Die zur deutschen Vonovia gehörende Buwog Group befindet sich in diesem Frühjahr in einem wahren Fertigstellungsmarathon. Gleich vier Projekte sind in der Zielgeraden, damit stehen mehr als 300 freifinanzierte Eigentumswohnungen kurz vor der Übergabe, wie die Buwog bekanntgibt. Bis zum Jahresende werden es mehr als 800 Wohnungen sein.
Bei den Projekten handelt es sich um die Grinzinger Allee 6-8 in Döbling mit 43 Eigentumswohnungen, dem SeeSee Home und SeeSee Living in der Seestadt Aspern mit 78 bzw. 103 Wohnungen und die Wohnzeile 15 in Rudolfsheim-Fünfhaus mit 81 Wohneinheiten. Andreas Holler, Geschäftsführer bei der Buwog Group, zeigt sich stolz auf das aktuelle Bau- und Fertigstellungsvolumen: "Unsere Development-Pipeline hält derzeit rund 5.500 Wohneinheiten und allein in diesem Frühjahr werden mit den Projekten in der Grinzinger Allee, in der Pfeiffergasse und in der Seestadt 305 freifinanzierte Eigentumswohnungen planmäßig fertiggestellt."

Die Union Investment konnte gleich Flächen im sechsstelligen Bereich in ihren Logistikimmobilien vermieten. Wie die Investmentgesellschaft der DZ Bank mitteilt, seien rund 150.000 Mietfläche, aufgeteilt auf fünf Logistikobjekte mit Schwerpunkt Norddeutschland, vermietet worden. Hierbei handelt es sich zum größten Teil um Vertragsverlängerungen, 15.000 m² seien Neuvermietungen gewesen, so die Union Investment, die dabei mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen in der Höhe von rund neun Millionen Euro rechnet. Mit drei Objekten in Hamburg und einer Logistikimmobilie in Bremerhaven liegt der Schwerpunkt der jüngsten Vermietungsleistungen auf dem norddeutschen Raum. Die vier Vermietungen in diesem Gebiet umfassen eine Logistikfläche von rund 117.000 m², der Rest entfällt auf den Standort in Worms. Dabei sei der größte Abschluss - eine Vertragsverlängerung - mit der Kühne + Nagel-Tochter Stute Logistics mit rund 57.000 m² erzielt worden.
Die drei Hamburger Objekte MWZ Hausbruch, der LogPark in Neu Wulmstorf und ein Logistikzentrum in Norderstedt befinden sich im Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland, die weiteren beiden Logistikimmobilien in Bremerhaven und Worms gehören zum Portfolio des UniInstitutional European Real Estate.

Ein außerordentliches Jahresergebnis konnte die Strabag SE präsentieren. Im Geschäftsjahr 2018 lagen nicht nur Leistung und Auftragsbestand auf dem höchsten Niveau in der Konzerngeschichte, sondern auch das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) und das Konzernergebnis. Mit einer Bauleistung von 16,3 Milliarden Euro steigerte sich die Strabag zudem um 12 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Konzerngewinn wird mit 353,5 Millionen Euro beziffert - ein Plus von 27 Prozent gegenüber 2017. Die Strabag rechnet für das Geschäftsjahr 2019 mit einer etwas reduzierten Leistung von rund 16,0 Milliarden Euro (-2 Prozent). Nicht darunter leiden soll das Ziel, eine EBIT-Marge von mindestens 3,3 Prozent zu bestätigen. Die Aktionäre der Strabag dürfen sich eine Dividende von 1,30 Euro pro Aktie erwarten.
„Nachdem wir bereits im Februar das dritte Rekordjahr in Folge bei der Leistung berichtet haben, können wir nun weitere Rekorde beim Ergebnis 2018 melden. Trotz unserer vollen Auftragsbücher werden wir weiterhin an allen verfügbaren Schrauben der Effizienz drehen, um die Margen auf einem ansprechenden Niveau zu halten. Die Digitalisierung ist eines der Werkzeuge dazu“, kommentiert Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der Strabag SE, die Ergebnisse.

Am 10. Mai startet der Film „The Hustle“ (deutscher Titel: Glam Girls - Hinreißend verdorben) mit Anne Hathaway und Rebel Wilson in den heimischen Kinos. Eine Hauptrolle im Blockbuster spielt dabei eine Villa auf einer Baleareninsel in Spanien - und diese ist vom österreichischen Architekten Michael Maurer ( maurer & ian architektur) geplant und gebaut worden. Sie nimmt eine zentrale Rolle in dem Streifen ein.
Das Objekt umfasst dabei auf einem Grundstück mit 5.000 m² eine Wohnnutzfläche von 620 m², aufgeteilt in ein Haupt- und Gästehaus. Der zentrale Baukörper des Haupthauses, das 2011 fertiggestellt wurde, ist ein Steinhaus, das in traditioneller landestypischer Bauweise errichtet wurde. Zum Einsatz kamen außerdem viele österreichische Baumaterialien wie z.B. Fenster, Türen, Bodenbeläge, Holz und Schilf für das Dach des Pavillons. Beide Häuser sind durch eine Brücke mit Pergola verbunden. Mondän auch die Ausstattung auf dem Grundstück mit schilfbedecktem Pavillon samt Poolbar und Outdoor‐Küche, Infinity Pool (7 x 18 Meter), Fitnessbereich, teilweise überdachte Terrassen mit Pflanzen‐ und Palmenbecken sowie ein Open Air Kino.
Beim Bau des Anwesens, das in Stahlskelett-Bauweise errichtet wurde, hatte der Architekt Michael Maurer doch einige Herausforderungen zu lösen, wie er erklärt: „Da durch die spanische Bauordnung die Kubatur eines Wohnhauses mit maximal 2.500 m³ Volumen limitiert ist, gliederten und teilten wir die Villa, um hier den baurechtlichen Bestimmungen zu entsprechen und ein einmaliges Wohnambiente zu schaffen. Die Gäste des Hausherrn residieren durch diese Lösung autark und doch in der Nähe von Freunden.“

BNP Paribas Real Estate erweitert seinen Stuttgarter Standort und hat dazu Jan-Nicolai Tröndle als Consultant Industrial Services an Bord geholt. Künftig wird sich der 24-Jährige gemeinsam mit Christian Bene, Senior Consultant Industrial Services, um den Ausbau und die Intensivierung der Industrial-Letting-Aktivitäten in Stuttgart kümmern, wie BNP Paribas Real Estate bekannt gab.
Jan-Nicolai Tröndle war von 2016 bis 2017 Projektmanager bei der Grieshaber Logistics Group. Zuvor absolvierte der Immobilienexperte ein duales Studium der Fachrichtung BWL (Schwerpunkt Spedition, Transport, Logistik) an der DHBW Lörrach mit Grieshaber Logistics als Partner und Arbeitgeber. Darüber hinaus absolviert er gerade einen Master of Science der Fachrichtung Immobilienmanagement an der HfWU Geislingen.