In Deutschland, dem Kernmarkt der meisten österreichischen Immo-AGs, wirkt sich der Angebotsmangel immer stärker auf den Immobilieninvestmentmarkt aus. Im ersten Quartal 2019 ist das Transaktionsvolumen laut Zahlen von CBRE auf 13,7 Milliarden Euro zurückgegangen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet das einen Rückgang um 30 Prozent. Mit knapp 5,5 Milliarden Euro waren Büroimmobilien weiterhin die dominierende Assetklasse, auch wenn das Büro-Transaktionsvolumen (minus 22 Prozent) anders als das von Hotel- und Einzelhandelsimmobilien zurückgegangen ist. Bei Logistikimmobilien ging das Investmentvolumen um 31 Prozent zurück, den deutlichsten Rückgang verzeichneten Wohnimmobilien mit 56 Prozent.
CBRE relativiert in der Analyse aber die Zahlen. Die Nachfrage sei ungebrochen groß gewesen, das Angebot jedoch nicht vorhanden. Zudem sei das Jahresauftaktquartal im Jahr 2018 eines der stärksten seit Aufzeichnungsbeginn gewesen, insbesondere im Wohnsegment. In den kommenden Quartalen werden laut CBRE einige Objekte und Portfolios auf den Markt kommen, was die Transaktionsaktivität wieder befeuern dürfte. An das außerordentliche Rekordvolumen von 2018 wird der Investmentmarkt dieses Jahr jedoch vermutlich nicht anschließen können

Die aus Tirol stammende, aber den überwiegenden Teil ihres Berufslebens in Deutschland tätige Barbara Knoflach verlässt die BNP Paribas Real Estate-Gruppe. Hier war sie als Deputy Chief Executive Officer und Global Head of Investment Management tätig und hat diesen Bereich aufgebaut. Knoflach: „Ich habe meine Mission, BNP Paribas REIM als wichtigen Marktplayer in Europa mit einem starken, internationalen Management-Team zu etablieren, erfüllt. Ich bin stolz darauf, einen Beitrag zu den ehrgeizigen Wachstumszielen der Unternehmensgruppe geleistet zu haben und es war eine große Erfahrung, Teil eines der spannendsten Immobiliennetzwerke Europas gewesen zu sein.
Jetzt will sie sich “neuen beruflichen Herausforderungen stellen. immoflash wird über ihren weiteren beruflichen Weg zeitnah berichten. Knoflach kam 2015 zu BNP Paribas Real Estate und war für die Entwicklung und Umsetzung der Investment-Management-Strategie des Unternehmens in acht Ländern mit über 350 Mitarbeitern verantwortlich. In den vergangenen vier Jahren prägte sie maßgeblich die Entwicklung von BNP Paribas REIM zu einem großen europäischen Investment Manager. In diesem Zeitraum stieg das verwaltete Anlagevermögen von 22 Milliarden Euro auf 29 Milliarden Euro. Unter ihrer Führung konnte die Geschäftsentwicklung in den drei Hauptsegmenten Institutional Funds, Retail Funds und Separate Accounts/Mandates erfolgreich vorangetrieben werden. Dank eines zielgerichteten Investmentprozesses verzeichnete BNP Paribas REIM im Jahr 2018 die Rekordsumme von 2,2 Milliarden Euro im Geschäftsbereich Separate Accounts/Mandates. Davor war Knoflach längere Zeit CEO bei der SEB.
Ihr folgte Nathalie Charles, welche die Funktion Deputy Chief Executive Officer und Global Head of Investment Management am 1. Juli antritt.
In dieser Funktion wird sie für die Stärkung und die effiziente lokale Umsetzung der REIM-Strategie in Frankreich, Deutschland, Italien, Luxemburg, Belgien, den Niederlanden sowie in Großbritannien und Spanien verantwortlich sein. Darüber hinaus wird sie die führende Marktposition von BNP Paribas REIM in Europa weiter festigen.

Wer spekulative Logistikflächen baut, wird gutes Geld verdienen, hieß es noch vor vier Jahren in einer Reportage im Immobilien Magazin. Damals waren solche Flächen so gut wie nicht vorhanden - und jene, die es gab, platzten aus allen Nähten. Dass sich das bewahrheitet hat, zeigt der Industrial Campus Vienna East in Enzersdorf an der Fischa, der vor zwei Jahren gestartet wurde, zu weiten Teilen bereits entwickelt ist und in zwei Jahren finalisiert wird. Denn einer der Mieter, die Arvato Suppky Chain Solutions, verdoppelt seine Lagerkapazitäten und mietet in der Halle B weitere 5.900 m² Lagerfläche an. Die Verträge wurden kurz vor Ostern unterschrieben und die finalen Ausbaumaßnahmen starten bereits Anfang Mai.
Wie der Entwickler des Industrial Campus Vienna East, die Deutsche Logistik Holding, in einer Mitteilung erklärt, seien damit die Baureihen Gamma1 und 2 im Campus vollvermietet, das entspricht insgesamt rund 68.000 m² Lagerfläche. Bis 2021 kommen noch weitere 68.000 m² hinzu. Christian Vogt, Country Manager Austria bei DLH: „Mit der Vermietung der aktuell letzten verfügbaren Fläche im Campus setzen wir ein starkes Signal am Markt. Die nächsten Bauabschnitte werden wir mit weiteren Vorvermietungen in Kürze abrufen.“

Gleich 10.000 m² konnte die CA Immo in ihren Prager Büroobjekten Nile House und Visionary vermieten und damit voll auslasten. Wie der Konzern bekanntgegeben hatte, seien die Mietverträge im ersten Quartal abgeschlossen worden. Das Bürogebäude Nile House im Prager Stadtteil Karlín mit mehr als 19.000 m² Mietfläche ist nunmehr vollständig vermietet, das Co-working-Unternehmen „Spaces“ wird als neuer Mieter rund 3.500 m² Bürofläche in Nile House beziehen. Auch das rund 22.500 m² Bürofläche fassende Visionary in Prag 7 ist nun vollständig verwertet worden, wie die CA Immo erklärt.
Die CA Immo hat das Bürogebäude Visionary im Juni 2018 von Skanska erworben. Das Objekt sei sowohl Leed Platin als auch Well Core & Shell-zertifiziert, letzteres sei, so die CA Immo, eine Premiere im CEE-Raum.
Das tschechische Bestandsportfolio besteht aus fünf Bürogebäuden und umfasst 130.000 m². Der Buchweg beträgt ca. 350 Millionen Euro, das sind rund 8 Prozent des Gesamtportfoliowerts.

Das Hotelforum, eine europäische Fachkonferenz für Hotel- und Immobilienexperten, findet am 9. Oktober im Bayerischen Hof in München statt. Im Mittelpunkt des Galaabends steht die Preisverleihung „Hotelimmobilie des Jahres“. Angesprochen am Wettbewerb teilzunehmen sind sowohl Hotelentwickler als auch -eigentümer und -betreiber, Architekten und Innendesigner. Für den europäischen Branchenaward können sich zwischen Januar 2018 und Juni 2019 eröffnete Stadt- und Ferienhotels aus ganz Europa bewerben, die sich durch ein gelungenes Gesamtkonzept aus Architektur, Gestaltung und Innovation vom Wettbewerb abheben. Entscheidend ist laut Hotelforum dabei die homogene Zusammenführung der einzelnen Aspekte zu einem gelungenen und wirtschaftlich erfolgreichen Hotelkonzept, unabhängig von der Kategorisierung des Hotels.
Der renommierte Preis wird dieses Jahr zum 17. Mal vergeben. Eine Fachjury wählt unter allen Bewerbern Ende August bis zu zehn Nominierte aus, die im Rahmen einer Ausstellung auf der Konferenz am 9. Oktober präsentiert werden. Erst am Abend werden die drei Finalisten und der Gewinner bekannt gegeben.
Die Bewerbungsfrist für die Teilnahme endet am 30. Juni, die Anmeldeunterlagen sind verfügbar unter dieser Website.

Die Zima hat im Rahmen eines Forward-Deals ein Teilsegment des Wohnquartiers „Römertor“ in Gersthofen im Landkreis Augsburg an die HanseMerkur Grundvermögen verkauft. Der Ankauf des projektierten Wohnkomplex „Betreutes Wohnen“ mit kleinflächigem Gewerbeanteil und zusätzlichem Serviceangebot mit einer Nutzfläche von rd. 6.500 m² erfolgte für einen offenen Immobilienspezialfonds. Der Komplex ist langfristig an die Johanniter-Unfall-Hilfe vermietet. Die Übernahme durch den Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe und die Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers ist für das vierte Quartal 2021 avisiert. Auf einem über 15.000 m² großen Areal entstehen beim Projekt Römertor unterschiedliche Wohnformen: Betreutes Wohnen, mehrere Punkthäuser mit frei finanzierten Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse-Wohnungen.
„Der Standort Gersthofen gehört zur Metropolregion München, der wirtschaftsstärksten Region Deutschlands. Hier entsteht ein modernes, nachhaltiges Konzept, das in idealer Weise die Bedürfnisse des Wohnens im Alter berücksichtigt. Darüber hinaus überzeugen die namhaften Projektpartner und Betreiber - genügend Argumente für ein Investment an diesem Standort“, meint Nele Hedden, die für diesen Deal verantwortliche Investmentmanagerin bei HanseMerkur Grundvermögen. „Das Römertor stellt für die Stadtentwicklung eine ideale Nutzung des seit Jahren brachliegenden Areals dar und trägt dem steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum sowie betreutem Wohnen Rechnung. Mit der Johanniter-Unfall-Hilfe wurde ein Langzeitbetreiber- und Mieter im Vorfeld gefunden, der eine entsprechend sorgsame und qualitativ hochwertige Betreuung langfristig gewährleistet. Wir freuen uns, dass wir die HanseMerkur Grundvermögen AG mit diesem Projekt überzeugen konnten“, erklärt Dieter Weiß, Geschäftsführer der Zima Immobilienentwicklung.

Wien-Donaustadt ist der am stärksten wachsende Bezirk Wiens - und auch jener, wo noch die meisten Grundstücke zu halbwegs annehmbaren Preisen verfügbar sind. Die steirische C&P Immobilien, die bereits längere Zeit in Donaustadt Projekte realisiert hat, sieht hier ebenfalls Potenzial und startet jetzt ein neues Wohnprojekt mit 6.300 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 122 Wohneinheiten, Gewerbeeinheit und 67 Tiefgaragenstellplätzen. Das Objekt auf zehn Geschossen entsteht am Genochplatz als freistehendes Gebäude, nahe Stadlau. Das Wohnbauprojekt umfasst mehrheitlich Zwei-Zimmer-Wohnungen im Bereich von 36 bis 42 m², wobei alle Wohnungen mit Loggien oder Balkonen ausgestattet werden und einige der Wohneinheiten auch über Terrassen oder Eigengarten verfügen. Hinzu kommen noch Spielplätze und Freiflächen. Markus Ritter, Vorstandsvorsitzender von C&P Immobilien, sieht die Donaustadt als perfektes Entwicklungsgebiet an: "Der 22. Bezirk in Wien erweist sich hierbei als idealer Standort für die unterschiedlichen Wohn- und Lebensstile der Menschen und passt somit hervorragend in das ganzheitliche Konzept der C&P Immobilien."
Laut C&P Immobilien ist das Projekt mit der Nähe zur U-Bahnstation Hardeggasse sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.