Mit dem heutigen Tag werden die Richtwerte in Österreich angepasst: Wie aus dem Bundesgesetzblatt hervorgeht, steigen die Richtwertmieten, wie alle zwei Jahre übrigens, diesmal um 4,12 Prozent an. Demnach gilt ab heute in Wien ein Richtwert von 5,81 Euro/m² nach 5,58 Euro/m². In Kärnten liegt der Richtwert jetzt bei 6,80 Euro, in Salzburg bei 8,03 Euro, in der Steiermark bei 8,02 Euro und in Tirol bei 7,09 Euro. Im Burgenland wurde der Richtwert auf 5,30 Euro angehoben. Grund für die zweijährliche Anhebung der Richtwertmieten ist eine Inflationsanpassung. Laut dem ÖVI seien aber Formerfordernisse bei der Erhöhung der Mieten zu beachten. Zu früh abgeschickte Schreiben (also vor heute) haben keine Rechtswirkungen, auch nicht im Folgemonat. Weiters schreibt der ÖVI: Das Erhöhungsbegehren muss, unter Berücksichtigung des frühestmöglichen Fälligkeitstermins am fünften des Monats Mai 2019, dem Mieter mindestens 14 Tage vor diesem Zinstermin zugehen. Da der 21. April auf einen Sonntag fällt, wird für eine postalische Übermittlung das Einlangen bis spätestens 19. April beachtlich sein. Falls das Erhöhungsbegehren erst später beim Mieter einlangen sollte, wird die Erhöhung erst am darauffolgenden nächsten Zinstermin fällig.
Mit der Anhebung der Richtwerte ändern sich die für den Lagezuschlag relevanten Grundkostenanteile. Diese liegen ab heute im Wien bei 299,97 Euro, in Vorarlberg bei 303,73 Euro, in Tirol bei 193,13 Euro, in der Steiermark bei 192,24 Euro und in Salzburg bei 276,55 Euro. In Oberösterreich sind beim Grundkostenanteil 141,52 Euro, in Niederösterreich 143,76 Euro, in Kärnten 123,62 Euro und im Burgenland 50,72 Euro fällig.
Während die Anpassung für Zinshauseigentümer gerade einmal ein Tropfen auf dem heißen Stein sind, um die Objekte entsprechend zu erhalten, gab es prompt nach Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt heftige Kritik vonseiten der SPÖ, der Arbeiterkammer wie auch der Fraktion Christlicher Gewerkschafter. Sie forderten einmal mehr, die Mieten zu senken anstatt sie zu erhöhen.

Seit heute ist die WAG unter neuer Geschäftsführung: Nachdem Wolfgang Schön nach 27 Jahren als Geschäftsführer seinen Ruhestand angetreten hat, übernimmt Gerald Aichhorn die Führung der Unternehmensgruppe. Mit ihm ziehen auch Johann Eisner und Horst Irsiegler in das Führungsboard ein, das fortan als Dreiergespann fungiert. Aichhorn werde dabei als CEO eingesetzt, Eisner werde wie bisher die Finanzagenden und die Hausverwaltung verantworten, Irsiegler, langjähriger Leiter des Assetmanagement, rückt in die Geschäftsführung auf und wird neben dem Assetmanagement auch die Modernisierung/Sanierung und Baubetreuung operativ betreuen.
Gerald Aichhorn erklärt in einer Aussendung, den Weg der WAG weiter verfolgen zu wollen: „Die WAG wird weiterhin für leistbares, soziales Wohnen stehen und ihren gemeinnützigen Wohnungsbestand mit größter Sorgfalt und hoher Qualität pflegen und weiterentwickeln.“
Die WAG-Gruppe besitzt rund 22.900 eigene Wohnungen an mehr als 40 Standorten in Österreich. Diese verteilen sich auf die fünf Bundesländer Oberösterreich, Niederösterreich, Salzburg, Steiermark und Wien.

Zweite Klasse ist erste Wahl für Investoren, die auf Sicherheit Wert legen: Die deutschen Sekundärstandorte, so eine aktuelle Studie, bieten allesamt höhere Renditepotenziale als die deutschen Top-7-Städte. Das größere Renditepotenzial zeigt sich vor allem in den höheren Nettoanfangsrenditen. Die höchste Spanne an den Sekundärstandorten reicht dabei von 6,1 Prozent in Schwerin bis zu 6,6 Prozent in Chemnitz sowie 6,7 Prozent in Stralsund. In den A-Städten liegen dagegen die Nettoanfangsrenditen im Durchschnitt bei 3,0 Prozent. Die geringsten Anfangsrenditen an Sekundärstandorten werden in Freiburg und Bonn mit 4,0 Prozent sowie in Karlsruhe mit 4,2 Prozent erzielt. Damit beträgt der Renditespread zwischen den A-Städten und den untersuchten Sekundärstandorten mindestens einen Prozentpunkt.
Der neu entwickelte SOX (Secondary-Office-Index) spiegelt den konjunkturellen Rahmen und die Marktentwicklungen von Städteclustern (Sekundärstandorte und A-Märkte) wider. Der Index verdeutlicht, dass die Büromärkte grundsätzlich konjunkturellen Schwankungen unterliegen, die größeren Märkte reagieren aber anfälliger auf konjunkturelle Abwärtsbewegungen als die kleineren Standorte. Die höhere Stabilität und Krisenresilienz der Sekundärstandorte beruht auf einer geringeren spekulativen Bautätigkeit und einem Umfeld, das sich primär durch lokale Marktakteure mit hoher Standorttreue auszeichnet.
Die Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG und bulwiengesa veröffentlichen zum dritten Mal die Studie „Büroimmobilienmarkt: Investmentchancen an Sekundärstandorten“. Die Studie vergleicht 31 ausgewählte Sekundärstandorte in Deutschland mit den Top-7-Städten und führt erstmalig den Secondary-Office-Index (SOX) ein. Um die Renditepotenziale und das Ertragsrisiko der Städte in Relation zu setzen, wurde ein Quotient aus Rendite und Volatilität gebildet. Hierbei zeigt sich, dass die Städte Bonn, Koblenz und Reutlingen das beste Rendite-Risiko-Verhältnis aufweisen. Danach folgt Düsseldorf als einzige A-Stadt unter den ersten zwanzig Standorten. Dagegen finden sich die A-Städte Berlin, München und Hamburg, aber auch die Sekundärstandorte Leipzig sowie Potsdam und Regensburg aufgrund ihrer hohen Mietschwankungen am Ende der Skala wieder.

Ungeduldig wartete eine große Menschentraube vergangenen Mittwoch vor den Türen des Outlet Center Silesia im oberschlesisichen Gliwice. Um Punkt 12 Uhr war es soweit, die Tore wurden geöffnet und die Massen strömten in die 60 Geschäftslokale mit insgesamt 12.000 m² Verkaufsfläche. Zuvor hatte Miroslaw Januszko, Geschäftsführer von 6B47 Polen, symbolisch den Schlüssel an den spanischen Center-Betreiber Neinver, der 16 Outlet Center in ganz Europa managt, übergeben und auch ein Priester, wie im katholischen Polen üblich, gab dem Konsumtempel seinen Segen. Das Center ist die zweite Entwicklung von 6B47 in Polen, nachdem Anfang des Jahres das Wohnbauprojekt Zyndrama in Wroclaw fertiggestellt wurde. Die Fläche an der Autobahnkreuzung, 10 Minuten von Gliwice und etwa 25 Minuten von Katowice entfernet, wurde von dem nahen Auchan-Center übernommen und der Bau innerhalb eines Jahres finalisiert.
Maciej Krenek, ebenfalls Geschäftsführer von 6B47 Polen erklärte dem immoflash die Vorzüge des Standortes. Er vergleicht die Region mit dem Ruhrgebiet. Nicht nur aufgrund der Bergbautradition hier, sondern auch wegen der Vielzahl von mittelgroßen Städten in dem Einzugsgebiet, die für eine hohe Bevölkerungsdichte sorgen. Zudem sei die Kaufkraft hier in der Region nach Warschau die höchste im Lande, so Krenek. Auch die Infrastruktur mit dem dichten Autobahnnetz erinnert an das Ruhrgebiet. Das Gebäude selbst ist in hellen Farben gehalten. Großzügige Dachfenster sorgen dafür, dass auch viel Tageslicht in die Hallen gelangt. Die Flächen sind fast vollvermietet. Angedacht ist, dass in einer zweiten Bauphase weitere 8.000 m² Verkaufsfläche dazukommen werden. Dann werden insgesamt 20.000 m² den Kunden zur Verfügung stehen.

Im Millennium Park im vorarlbergerischen Lustenau entwickelt die Prisma mit der Soravia ein Viersterne-Hotel mit 114 Zimmern. Das Haus mit 3.000 m², das aus einem 50:50-Joint-Venture zwischen Prisma und Soravia entsteht, nimmt jetzt konkrete Züge an. So eben sind die finalen Pläne für das Amedia Lustenau (Bild) eingereicht worden. Prisma und Soravia rechnen mit einer Umsetzung heuer bis kommendes Jahr.
Das neue Amedia Lustenau wird ein Vierstern-Businesshotel mit 114 Zimmern, Seminarräumen, einem offenen Lounge- und Restaurant-Konzept, wie auch einer Tiefgarage. Zimmer und Ausstattung des von Dietrich | Untertrifaller Architekten geplanten Hotels wurden nach den Anforderungen und heutigen Erwartungen des Businessgastes und Vielreisenden konzipiert.

Das Areal des ehemaligen Nordbahnhofs im 2. Wiener Gemeindebezirk ist eines der letzten großen innerstädtische Entwicklungsgebiete Wiens. In Zukunft werden dort rund 20.000 Menschen leben, zudem werden dort rund 20.000 Arbeitsplätze geschaffen. Nun liegen die Wettbewerbsergebnisse für drei Hochhäuser vor, die im Rahmen einer Ausstellung in der Nordbahnhalle präsentiert werden. Diese bilden den Startschuss für die bauplatzübergreifenden Planungen als Grundlage für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Ein Baubeginn ist für 2020/2021 vorgesehen. Die Bauzeit wird 2-3 Jahre betragen. Auslober der Wettbewerbe waren die jeweiligen Bauträger auf den künftigen Bauplätzen: Sozialbau, ÖVW, KIBB-Immobilien und EGW-Heimstätte.
Ganahl Ifsits und AKF Architekten gingen als Sieger für das Baufeld 2 hervor, synn architekten für das Baufeld 3 und Franz und Sue ZT für das Baufeld 6b2. Die Ergebnisse der Wettbewerbe können bei der Ausstellung im Stadtraum in der Nordbahnhalle und auch online auf der Website der Nordbahnviertel NBV Service GmbH eingesehen werden.

Nachdem die S Immo im abgelaufenen Geschäftsjahr den operativen Cashflow (FFO 1) von 43,7 Millionen Euro auf rund 61 Millionen Euro signifikant steigern konnte, haben der Vorstand und der Aufsichtsrat des Konzerns beschlossen, der Hauptversammlung eine Dividende in der Höhe von 70 Cent je Aktie vorzuschlagen. Diese orientiere sich an den FFO 1, der bei 92 Cent pro Aktie beträgt, die Dividende entspreche einer Dividendenrendite von 3,89 Prozent auf Basis des Schlusskurses vom 28. März.
Die Veröffentlichung des endgültigen Jahresergebnisses ist für Mittwoch, dem 3. April avisiert worden.

Die Zukunft verändert nicht nur unser tägliches Leben, sondern auch die Orte, wo wir es verbringen: Immobilien. Der Bundestag der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, der diesmal vom 13. bis 14. Juni in Graz stattfindet, hat aus diesem Grund die Zukunft der Immobilien sowie Stadt- und Regionalentwicklung als Leitfaden für die zweitägige Konferenz gewählt. Denn einerseits spielt die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft eine immer gewichtigere Rolle, andererseits gilt die Urbanisierung als immer größere Herausforderung für die Regionen, weswegen intelligente Stadt- und Regionalentwicklung eine wichtige Rolle spielt.
Der Bundestag der Immobilien- und Vermögenstreuhänder findet im Dom am Berg in Graz statt und beginnt jeweils um 9 Uhr. Namhafte Vortragende wie Viktor Weber (Autor und Leiter Future Real Estate Institute, Regensburg), Ingo Vogel (Verkaufstrainer, Speaker und Autor, Esslingen) oder Roland Gruber (nonconform ideenwerkstatt. Berlin) werden die Themen Digitalisierung und Urbanisierung von verschiedensten Blickwinkeln beleuchten. Informationen zum Konferenzprogramm und zur Anmeldung gibt es hier.

Die 3SI Immogroup, ein gewichtiger Player im Wiener Zinshausmarkt, will seine ökologische Neubau-Schiene weiter forcieren und hat sich dazu den Neubauexperten Reinhard Weis an Bord geholt. Weis, der Anfang März von Mischek zur 3SI Immogroup gewechselt war, werde sich künftig vor allem auf den Ankauf von Grundstücken und Abrissobjekten für den Wohnungsneubau konzentrieren. Das passt auch in die Strategie, wie Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, erklärt: „Unsere Projekte Sobieskigasse und das gerade fertig gestellte grüne Haus in der Raffaelgasse waren der Anfang. In Zukunft wollen wir diesen Bereich zusätzlich neben unseren Zinshaus-Aktivitäten ausbauen. Mit Reinhard Weis haben wir deshalb einen erfahrenen Neubau-Experten in unser Team geholt.“ Reinhard Weis war zuletzt bei Mischek für den Bereich Akquisition und Einkauf von Wohnbau-Liegenschaften verantwortlich. Der gelernte Werkzeugmacher wechselte erst 2002 in die Immobilienbranche. Nach seiner Ausbildung zum Immobilienmakler und -verwalter war Weis unter anderem für Wüstenrot und die Post in der Immobilienbewertung und -akquisition tätig.

Patrick Homm ist per heute, 1. April 2019, neuer Abteilungsleiter der gewerblichen Immobilienvermarktung bei Otto Immobilien und damit für die Bereiche Retail, Büro sowie Logistik und Industrie verantwortlich. Homm hatte im Unternehmen zuletzt die Position des Teamleiters für Retail inne. Vor seinem Eintritt bei Otto Immobilien war Patrick Homm als Center Manager im G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie bei der Hamburger ECE Projektmanagement, dem Marktführer im europäischen Shopping-Center-Bereich, in verschiedenen deutschen Großstädten tätig.
Patrick Homm wurde 13.08.1986 in Schorndorf in der Nähe von Stuttgart geboren und hatte nach dem Abitur zunächst im Studiengang Immobilienwirtschaft und -management einen Bachelor of Arts an der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst im deutschen Holzminden erworben. Im Zuge seines Masterstudiums Wirtschaftsberatung und Unternehmensführung mit der Vertiefung Immobilienmanagement an der FH Wiener Neustadt absolvierte er ein Auslandssemester an der The Hague University Of Applied Sciences in Den Haag, Niederlande.