Immobilienrendite AG im WKStA-Visier

Vorstand sieht jedoch keinen Schaden

von Stefan Posch

Im vergangenen Sommer feierte die Immobilienrendite AG, die sich auf Nischenprodukte wie Local Storages, leistbares Wohnen in Smart Apartments oder Bauen mit dem Naturstoff Holz spezialisiert hat, ihr zehntes Jubiläum. Nun geriet das Unternehmen mit den Vorständen Mathias Mühlhofer, Michael Rajtora und Markus Kitz-Augenhammer in das Fadenkreuz der Justiz. Denn die Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft ermittelt im Umfeld des Unternehmens. Es sei ein Ermittlungsverfahren gegen drei Personen und einem Verband in Zusammenhang mit ausgegebenen Anleihen eingeleitet worden, bestätigt die WKStA dem immoflash.
Die Vorwürfe würden schweren Betrug, grob fahrlässige Beeinträchtigung von Gläubigerinteressen sowie unrichtige Bilanzierung und Verstöße gegen die Prospektpflicht umfassen. Die Anzeige soll die Finanzmarktaufsicht (FMA) eingebracht haben.
Mathias Mühlhofer sagt gegenüber des immoflash, dass ihm die Anzeige noch nicht zugestellt worden sei, man aber bereits mit dem zuständigen Staatsanwalt in Kontakt stehe. Bei den Anleihen hätte es mit der FMA „Meinungsverschiedenheiten, was die Angaben im Prospekt betrifft“ gegeben. Die Richtigkeit der Bilanz sei laut Mühldorfer von einem namhaften Wirtschaftsprüfer bestätigt worden. „Niemand hat Schaden erlitten und die Vorwürfe werden sich aufklären", so Mühldorfer, der auch meint, dass man im Nachhinein immer Sachen kritisieren könne.

Weiterlesen

Die soziale Revolution

Immo FutureLab rückt Mensch in Mittelpunkt

von Charles Steiner

Die Nutzung von Immobilien ändert sich radikal. Die Grenzen zwischen Beruf und Freizeit und damit folglich zwischen Arbeiten und Wohnen verschwimmen in Zeiten der stetigen Digitalisierung. Durch das Internet sind die Menschen flexibler geworden - und Immobilien müssen das auch leisten. Das hatte einen gewissen Paradigmenwechsel zur Folge: Nicht der Mensch passt sich der Immobilie an, sondern genau umgekehrt. Das ist auch Thema der von der ÖGNI, der Delta Holding und epmedia veranstalteten zweiten Auflage der Immo FutureLab, die am 28. Mai im Reaktor in Wien-Hernals stattfinden wird.
Das heurige Motto ist klar: Der Mensch steht im Mittelpunkt der Immobilie. Bei der Immo FutureLab werden zur Frage, wie soziale Nachhaltigkeit die Immobilienbranche verändert, Vorträge, abgerundet durch Diskussionsrunden und Creative Thinking Sessions, abgehalten, bei der namhafte Immobilienprofis aber auch Startups wertvolle Inputs liefern werden, um dem Motto gerecht zu werden. Vortragende sind beispielsweise Thomas Madreiter (Planungsdirektor Stadtplanung Wien), Marc Guido Höhne (Geschäftsführung Drees & Sommer) und Wolfgang Scheibenpflug (Geschäftsbereichsleiter Immobilien- und Standortmanagement Flughafen Wien). Infos und Anmeldungen sind unter diesem Link möglich.

Weiterlesen

Vonovia versilbert Deutsche Wohnen-Paket

Buwog-Mutter verkauft Paket von Deutsche Wohnen - mit Gewinn

von Charles Steiner

Vor einigen Jahren hatte die Buwog-Mutter Vonovia versucht, ihren Kontrahenten Deutsche Wohnen zu übernehmen und hat dabei für 405 Millionen 16,8 Euro Millionen Deutsche Wohnen-Aktien erworben. Geglückt ist die Übernahme damals allerdings nicht. Jetzt gab die Vonovia bekannt, sich von den Anteilen, die rund 4,7 Prozent der Deutsche Wohnen entspricht, getrennt zu haben - und zwar mit einem fetten Gewinn. Denn laut Vonovia ist das Paket jetzt um gut 700 Millionen Euro veräußert worden - was einer Steigerung des Aktienkurses von damals 24.10 Euro je Aktie auf nunmehr 41,5 Euro pro Aktie entspricht. Rolf Buch, CEO der Vonovia, kommentiert: „Wir halten den Zeitpunkt für eine Veräußerung unsere Beteiligung an der Deutsche Wohnen für sehr geeignet. Vor dem Hintergrund, dass dieses Jahr einige Schuldtitel fällig werden und im April 2019 eine Hybridanleihe kündbar wird, entspricht dies unserem Verständnis eines aktiven Bilanzmanagements, da wir zugleich den erreichten Wertzuwachs dieser Beteiligung realisieren." Den Erlös aus dem Verkauf werde die Vonovia zur weiteren Stärkung ihrer Bilanz verwenden. Während sich die Vonovia dadurch eine Verminderung des LTV um ca. 80 Basispunkte verspricht, seien wesentliche Auswirkungen auf sonstige Kennzahlen der Vonovia nicht zu erwarten.

Weiterlesen

Patrizia verkauft zwei Hotels

Holiday Inn-Hotels in Essen und Neu-Isenburg

von Stefan Posch

Patrizia Immobilien hat kürzlich zwei Holiday Inn-Hotels in Essen und Neus-Isenburg verkauft. Das Essener Hotel verfügt über 168 Zimmer, das Holiday Inn in Neu-Isenburg über 164 Zimmer. Colliers International war bei der Transaktion für den Verkäufer beratend tätig. Über den Verkaufspreis wurden keine Angaben gemacht.
„Wir freuen uns sehr, nach mehreren erfolgreichen Verkäufen an Patrizia nunmehr auch diesen Verkauf begleitet zu haben. Das Interesse des Marktes war sehr gut, die Nachfrage nach vergleichbaren Produkten wird auch in 2019 unvermindert anhalten“, so Detlef Kaiser, Leiter Hotel Investment bei Colliers International.

Weiterlesen

Zwei neue Mieter für EuroPlaza

IT-Firma und Gastrounternehmen ziehen ein

von Charles Steiner

Der sich im Besitz der Union Investment befindliche EuroPlaza 4 in Wien-Meidling füllt sich wieder. Wie Otto Immobilien, die zwei entsprechende Mietverträge vermittelt hatten, mitteilt, wird das global tätige IT-Unternehmen Nagarro in den kommenden Wochen ein neues Büro mit rund 2.200 m² beziehen. Noch im heurigen Frühjahr wird zudem die Salatmanufaktur dean&david das dortige Gastronomieangebot erweitern.
Im Vorjahr konnte Otto Immobilien bereits Mieter wie die Rewe International sowie den Paketdienstleister DHL als Mieter vermitteln.
Der Europlaza 4 ist 2008 fertiggestellt worden und umfasst auf sechs Stockwerken rund 52.000 m² vermietbare Fläche. Unter den Mietern befindet sich unter anderem die Allianz, Kapsch TrafficCom, Paysafecard und viele weitere.

Weiterlesen

Karriere zum Tag: Neu bei SES

Christoph Vormair neuer Weberzeile-Manager

von Charles Steiner

Christoph VormairChristoph Vormair

Mit Christoph Vormair hat die SES Spar European Shopping Centers einen neuen Center-Manager für das Einkaufszentrum Weberzeile Ried eingesetzt. Er übernimmt damit den Posten von Fritz Einböck, der in die SES-Zentrale als Head of Leasing übernommen hatte. Der 30-Jährige war zuvor bei der Sportvereinigung Ried (SV Ried) tätig, seine neue Funktion wird Vormair ab 1. Mai übernehmen.
Christoph Vormair absolvierte in Salzburg ein Masterstudium mit dem Schwerpunkt Sportmanagement und Kommunikation. Seit 2015 war der gebürtige Oberösterreicher in leitender Funktion bei der Sportvereinigung Guntamatic Ried (SV Ried) tätig. Er ist bestens in der Region vernetzt, bringt breitgefächertes Know-how und wirtschaftliche Erfahrung sowie ein besonderes Gespür für Kommunikation mit in die neue Aufgabe.

Weiterlesen

Digital-Konferenz fand in Frankfurt statt

Immobilienbranche tauschte sich über Digitale Transformation aus

von Stefan Posch

Digital-Konferenz 2019 Digital-Konferenz 2019

Kürzlich fand zum zweiten Mal die Digital-Konferenz der institutionellen Immobilienwirtschaft in Frankfurt am Main statt. Über 80 Teilnehmer besuchten den Fachkongress.
Der Fokus lag auf der Behandlung strategischer und operativer Themen rund um die Digitale Transformation. Zu den vortragenden Experten gehörten unter anderem der „Digital-Guru“ Ömer Atiker, Arne Buchwald von der EBS Universität und Jörg von Ditfurth von Deloitte Consulting. Auch die Vertreter institutioneller Investoren waren unter anderem mit Stephan Kloess von der AFIAA Anlagestiftung, Joachim Kluge von Art-Invest oder Alexander Taft von Invesco Real Estate direkt am Programm beteiligt.
„Das Thema Digitale Transformation ist keine Eintagsfliege, sondern ein langfristiger Trend mit erheblichen Auswirkungen auf viele Geschäftsmodelle und Entwicklungen auch in der Branche der institutionellen Immobilien-wirtschaft. Deshalb haben wir die Digital-Konferenz auch in diesem Jahr veranstaltet. Die gute Resonanz aus der Branche bei der Veranstaltung in 2018 hat uns darin bestärkt und wir waren erneut fast komplett ausgebucht. Auch die Nachfrage nach Sponsorenplätzen hat uns das große Interesse bestätigt“, erklärt Anja Strumpf, die Initiatorin der Veranstaltung.

Weiterlesen

Buwog-Mutter verkauft Paket von Deutsche Wohnen - mit Gewinn

Vonovia versilbert Deutsche Wohnen-Paket

von Charles Steiner

Vor ei­ni­gen Jah­ren hat­te die Bu­wog-Mut­ter Vo­no­via ver­sucht, ih­ren Kon­tra­hen­ten Deut­sche Woh­nen zu über­neh­men und hat da­bei für 405 Mil­lio­nen 16,8 Eu­ro Mil­lio­nen Deut­sche Woh­nen-Ak­ti­en er­wor­ben. Ge­glückt ist die Über­nah­me da­mals al­ler­dings nicht. Jetzt gab die Vo­no­via be­kannt, sich von den An­tei­len, die rund 4,7 Pro­zent der Deut­sche Woh­nen ent­spricht, ge­trennt zu ha­ben - und zwar mit ei­nem fet­ten Ge­winn. Denn laut Vo­no­via ist das Pa­ket jetzt um gut 700 Mil­lio­nen Eu­ro ver­äu­ßert wor­den - was ei­ner Stei­ge­rung des Ak­ti­en­kur­ses von da­mals 24.10 Eu­ro je Ak­tie auf nun­mehr 41,5 Eu­ro pro Ak­tie ent­spricht. Rolf Buch, CEO der Vo­no­via, kom­men­tiert: „Wir hal­ten den Zeit­punkt für ei­ne Ver­äu­ße­rung un­se­re Be­tei­li­gung an der Deut­sche Woh­nen für sehr ge­eig­net. Vor dem Hin­ter­grund, dass die­ses Jahr ei­ni­ge Schuld­ti­tel fäl­lig wer­den und im April 2019 ei­ne Hy­brid­an­lei­he künd­bar wird, ent­spricht dies un­se­rem Ver­ständ­nis ei­nes ak­ti­ven Bi­lanz­ma­nage­ments, da wir zu­gleich den er­reich­ten Wert­zu­wachs die­ser Be­tei­li­gung rea­li­sie­ren." Den Er­lös aus dem Ver­kauf wer­de die Vo­no­via zur wei­te­ren Stär­kung ih­rer Bi­lanz ver­wen­den. Wäh­rend sich die Vo­no­via da­durch ei­ne Ver­min­de­rung des LTV um ca. 80 Ba­sis­punk­te ver­spricht, sei­en we­sent­li­che Aus­wir­kun­gen auf sons­ti­ge Kenn­zah­len der Vo­no­via nicht zu er­war­ten.

Holiday Inn-Hotels in Essen und Neu-Isenburg

Patrizia verkauft zwei Hotels

von Stefan Posch

Pa­tri­zia Im­mo­bi­li­en hat kürz­lich zwei Ho­li­day Inn-Ho­tels in Es­sen und Neus-Isen­burg ver­kauft. Das Es­se­ner Ho­tel ver­fügt über 168 Zim­mer, das Ho­li­day Inn in Neu-Isen­burg über 164 Zim­mer. Col­liers In­ter­na­tio­nal war bei der Trans­ak­ti­on für den Ver­käu­fer be­ra­tend tä­tig. Über den Ver­kaufs­preis wur­den kei­ne An­ga­ben ge­macht.
„Wir freu­en uns sehr, nach meh­re­ren er­folg­rei­chen Ver­käu­fen an Pa­tri­zia nun­mehr auch die­sen Ver­kauf be­glei­tet zu ha­ben. Das In­ter­es­se des Mark­tes war sehr gut, die Nach­fra­ge nach ver­gleich­ba­ren Pro­duk­ten wird auch in 2019 un­ver­min­dert an­hal­ten“, so Det­lef Kai­ser, Lei­ter Ho­tel In­vest­ment bei Col­liers In­ter­na­tio­nal.
3

IT-Firma und Gastrounternehmen ziehen ein

Zwei neue Mieter für EuroPlaza

von Charles Steiner

Der sich im Be­sitz der Uni­on In­vest­ment be­find­li­che Eu­ro­Pla­za 4 in Wien-Meid­ling füllt sich wie­der. Wie Ot­to Im­mo­bi­li­en, die zwei ent­spre­chen­de Miet­ver­trä­ge ver­mit­telt hat­ten, mit­teilt, wird das glo­bal tä­ti­ge IT-Un­ter­neh­men Na­gar­ro in den kom­men­den Wo­chen ein neu­es Bü­ro mit rund 2.200 m² be­zie­hen. Noch im heu­ri­gen Früh­jahr wird zu­dem die Sa­l­at­ma­nu­fak­tur de­an&da­vid das dor­ti­ge Gas­tro­no­mie­an­ge­bot er­wei­tern.
Im Vor­jahr konn­te Ot­to Im­mo­bi­li­en be­reits Mie­ter wie die Rewe In­ter­na­tio­nal so­wie den Pa­ket­dienst­leis­ter DHL als Mie­ter ver­mit­teln.
Der Eu­ro­pla­za 4 ist 2008 fer­tig­ge­stellt wor­den und um­fasst auf sechs Stock­wer­ken rund 52.000 m² ver­miet­ba­re Flä­che. Un­ter den Mie­tern be­fin­det sich un­ter an­de­rem die Al­li­anz, Kapsch Traf­fic­Com, Pay­safe­card und vie­le wei­te­re.
4

Christoph Vormair neuer Weberzeile-Manager

Karriere zum Tag: Neu bei SES

von Charles Steiner

Christoph VormairChristoph Vormair
Mit Chris­toph Vor­mair hat die SES Spar Eu­ro­pean Shop­ping Cen­ters ei­nen neu­en Cen­ter-Ma­na­ger für das Ein­kaufs­zen­trum We­ber­zei­le Ried ein­ge­setzt. Er über­nimmt da­mit den Pos­ten von Fritz Ein­böck, der in die SES-Zen­tra­le als Head of Lea­sing über­nom­men hat­te. Der 30-Jäh­ri­ge war zu­vor bei der Sport­ver­ei­ni­gung Ried (SV Ried) tä­tig, sei­ne neue Funk­ti­on wird Vor­mair ab 1. Mai über­neh­men.
Chris­toph Vor­mair ab­sol­vier­te in Salz­burg ein Mas­ter­stu­di­um mit dem Schwer­punkt Sport­ma­nage­ment und Kom­mu­ni­ka­ti­on. Seit 2015 war der ge­bür­ti­ge Ober­ös­ter­rei­cher in lei­ten­der Funk­ti­on bei der Sport­ver­ei­ni­gung Gun­ta­ma­tic Ried (SV Ried) tä­tig. Er ist bes­tens in der Re­gi­on ver­netzt, bringt breit­ge­fä­cher­tes Know-how und wirt­schaft­li­che Er­fah­rung so­wie ein be­son­de­res Ge­spür für Kom­mu­ni­ka­ti­on mit in die neue Auf­ga­be.

Immobilienbranche tauschte sich über Digitale Transformation aus

Digital-Konferenz fand in Frankfurt statt

von Stefan Posch

Digital-Konferenz 2019 Digital-Konferenz 2019
Kürz­lich fand zum zwei­ten Mal die Di­gi­tal-Kon­fe­renz der in­sti­tu­tio­nel­len Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft in Frank­furt am Main statt. Über 80 Teil­neh­mer be­such­ten den Fach­kon­gress.
Der Fo­kus lag auf der Be­hand­lung stra­te­gi­scher und ope­ra­ti­ver The­men rund um die Di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on. Zu den vor­tra­gen­den Ex­per­ten ge­hör­ten un­ter an­de­rem der „Di­gi­tal-Gu­ru“ Ömer Ati­ker, Ar­ne Buch­wald von der EBS Uni­ver­si­tät und Jörg von Dit­furth von De­loit­te Con­sul­ting. Auch die Ver­tre­ter in­sti­tu­tio­nel­ler In­ves­to­ren wa­ren un­ter an­de­rem mit Ste­phan Kloess von der AFIAA An­la­gestif­tung, Joa­chim Klu­ge von Art-In­vest oder Alex­an­der Taft von Inve­s­co Re­al Es­ta­te di­rekt am Pro­gramm be­tei­ligt.
„Das The­ma Di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on ist kei­ne Ein­tags­flie­ge, son­dern ein lang­fris­ti­ger Trend mit er­heb­li­chen Aus­wir­kun­gen auf vie­le Ge­schäfts­mo­del­le und Ent­wick­lun­gen auch in der Bran­che der in­sti­tu­tio­nel­len Im­mo­bi­li­en-wirt­schaft. Des­halb ha­ben wir die Di­gi­tal-Kon­fe­renz auch in die­sem Jahr ver­an­stal­tet. Die gu­te Re­so­nanz aus der Bran­che bei der Ver­an­stal­tung in 2018 hat uns dar­in be­stärkt und wir wa­ren er­neut fast kom­plett aus­ge­bucht. Auch die Nach­fra­ge nach Spon­so­ren­plät­zen hat uns das gro­ße In­ter­es­se be­stä­tigt“, er­klärt An­ja Strumpf, die In­itia­to­rin der Ver­an­stal­tung.
5
Erwin KrauseErwin Krause

Stolz auf rot

Auf der MA­PIC prä­sen­tier­te Er­win Krau­se das neue Lo­go der Eka­zent Grup­pe. Sei­ne Yacht, die Oce­an 11, die er ge­mein­sam mit Ge­schäfts­part­ner und Freund Franz Kol­litsch be­sitzt, hat er zwar (noch) nicht rot ein­ge­färbt. Das neue Lo­go in der Si­gnal­far­be Rot für die neu for­mier­te Eka­zent hat er den­noch am Heck der Yacht, die auf der Ma­pic in Can­nes gleich­zei­tig ein schwim­men­der Mes­se­stand war, mit Stolz prä­sen­tiert. Der Eye­cat­cher war tat­säch­lich An­gel­ha­ken für vie­le neue po­ten­zi­el­le Ge­schäfts­kon­tak­te, ver­rät er. Rot scheint zu funk­tio­nie­ren. Und über­haupt ist Can­nes der per­fek­te Stand­ort für schwim­men­de Mes­se­stän­de, liegt die Ha­fen­me­tro­po­le doch di­rekt an der Côte d'A­zur.

Zum Artikel
Der Bahnhof der Tiermetropole ist für alle Größen ausgestattet.Der Bahnhof der Tiermetropole ist für alle Größen ausgestattet.

Tierisch Smart

Dis­neys Zoo­ma­nia prä­sen­tiert ein far­ben­fro­hes Meis­ter­werk der Stadt­pla­nung. Prä­di­kat: Nach­ah­mungs­wert. Lie­be Stadt­pla­ner und -in­nen, ich ha­be ei­ne Auf­ga­be für Sie. Die Stadt, die Sie ent­wer­fen sol­len, muss für fol­gen­de Ziel­grup­pen ge­eig­net sein: Die Ein­woh­ner sind zwi­schen we­ni­gen Zen­ti­me­tern und et­wa zwei Me­ter groß und wie­gen zwi­schen ein paar Gramm und ei­ni­gen Ton­nen. Die Wohl­fühl­tem­pe­ra­tur be­trägt, je nach Grup­pe, zwi­schen mi­nus 40 und plus 40 Grad Cel­si­us. Wie löst man ei­ne sol­che Auf­ga­be? Mit sehr viel Fan­ta­sie - wie die Ar­chi­tek­ten von Zoo­to­pia, der knud­de­lig-bun­ten Tier­me­tro­po­le aus dem Dis­ney­film "Zoo­ma­nia". Ei­ne Stadt, die de­fi­ni­tiv ei­nen ge­naue­ren Blick lohnt - denn nie zu­vor war ein Ani­ma­ti­ons­film so de­tail­reich Das Zen­trum der Stadt ist Sa­van­na Cen­tral - hier macht Haupt­fi­gur und Ha­sen­po­li­zis­tin Ju­dy Hopps das ers­te Mal Be­kannt­schaft mit dem Schmelz­tie­gel der Tier­welt. Rat­haus, Po­li­zei­zen­tra­le und Bahn­hof ord­nen sich um ei­nen zen­tra­len Brun­nen an, der das Was­ser­loch sym­bo­li­sie­ret, aus dem sich die Stadt ent­wi­ckelt hat. Rund­her­um be­fin­den sich Tund­ra­town, Sa­ha­ra Squa­re, das Rain­fo­rest District, Litt­le Ro­den­tia und Bun­ny Bor­rough - die ei­ne per­fekt durch­dach­te Smart-Ci­ty-Au­to­ma­tic speist: Im Rain­fo­rest District be­fin­den sich rie­si­ge künst­li­che Bäu­me. Sie pum­pen Fluss­was­ser durch ei­nen Bren­ner, der mit Dung be­heizt wird, nach oben in die Baum­kro­nen. Dort wird Was­ser­dampf und Was­ser durch ein Sprink­ler­sys­tem über den Be­zirk ver­teilt und ein Re­gen­wald­kli­ma er­zeugt. Mit der En­er­gie aus die­sem rie­si­gen Was­ser­kraft­werk wird die Trenn­wand zwi­schen Tund­ra­town, dem ark­ti­schen Be­zirk, und Sa­ha­ra Squa­re, der stadt­ei­ge­nen Wüs­te, be­trie­ben. In Tund­ra­town liegt ei­ne di­cke Schnee­schicht, die Be­woh­ner er­freu­en sich täg­lich - pünkt­lich um drei Uhr nach­mit­tags - an ei­nem Bliz­zard. Um das al­les zu be­werk­stel­li­gen, sind in die Trenn­mau­ern zu Sa­ha­ra Squa­re rie­si­ge Kühl­ag­gre­ga­te ein­ge­las­sen - de­ren hei­ße Ab­luft auf der an­de­ren Sei­te wie­der die Wüs­te be­heizt. Ein per­fekt ab­ge­stimm­tes Öko­sys­tem al­so. Wenn es doch in der Rea­li­tät nur auch so ein­fach wä­re.

Zum Artikel