Wie das Immobilien Magazin in seiner am kommenden Montag erscheinenden neuen Ausgabe berichtet, steigt die value one von Michael Griesmayr nun auch massiv ins Hotel-Developmentgeschäft ein. Konkret wurde dazu nun eine 50/50 Joint Venture-Gesellschaft mit Arbireo Capital, einem unabhängigen, auf die Immobilienbranche spezialisierten Investmentunternehmen, gegründet - und der ehemalige UBM-CEO Karl Bier mit seiner sehr umfangreichen Hotelexpertise an Bord geholt.
Für Value One wird Bier auch die Geschäftsführung der value one development international übernehmen. Der vom Joint Venture Partner Arbireo gestellte Theodor Kubak war jahrelang Hotelexperte bei der Union Investment und ist damit ein guter Bekannter von Karl Bier. Gut 1.000 Hotelzimmer sind derzeit bereits in Planung beziehungsweise in Arbeit.
Alle weiteren Details über die - durchaus umfangreichen - Pläne des neuen Hoteldevelopment-Players und alle weiteren Informationen dazu gibt es in der am Montag erscheinenden Ausgabe des Immobilien Magazins.

Die Immy-Preisträger sind gekürt. Im Rahmen einer rauschenden Gala im Erste Campus gestern Abend wurde der begehrte Preis, der von der Fachgruppe Wien der Immobilien. und Vermögenstreuhänder Wiens ausgelobt wurde, an die glücklichen Gewinner ausgegeben. An die 200 Immobilienbetriebe sind dabei im Vorjahr durch ein Mystery-Shopping-Verfahren in punkto Dienstleistung und Qualität getestet worden, fünf Makler und drei Hausverwalter haben dabei überzeugt und den Immy in Gold in Empfang nehmen dürfen, weitere 15 Maklerunternehmen erhielten den Immy in Silber, zwei Hausverwaltungen den Immy-Sonderpreis. Den Immy in Gold bei den Maklern erhielten dabei Dr. Funk Immobilien, EHL Wohnen, Mag. Pfeifer Immobilien, Reischel Immobilien und Schönes Wohnen Immobilientreuhand. Auf Hausverwaltungs-Immy in Gold erhielten Brichard Immobilien, EHL Immobilien Management und Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien.
Die silbernen Immys für Makler gingen an: Alfred X. Kiesling Immobilien, Anobis Immobilien, Börner Ihr Hausmakler, Brezina Real, Colliers International, Elisabeth Rohr Real Estate, First Immo, Klein & Partner, ÖRAG, Polke&Partner, Raiffeisen Immobilien, Re/Max Emotion, RIT - Rihacek, Spiegelfeld Immobilien sowie Thomas Krauss Immo. Die Immy-Sonderpreise erhielten Pretsch Immobilientreuhand und Weinberger Biletti Immobilien.
In seiner Begrüßungsrede erklärte Fachgruppenobmann Michael Picecky, dass der Immy das oftmals negativ behaftete Bild des Immobilienmaklers nachhaltig verbessert habe: "Wer den Immy gewinnt, hat ausführliche Qualitätsprüfungen in verschiedenen Kategorien und Phasen der Wohnungsvermittlung bzw. Hausverwaltung bestanden. Konsumenten wissen daher, welches Unternehmen zu den besten Immobilienmaklern und Hausverwaltungen Wiens gehört."

Nachdem das von der britischen Premierministerin Theresa May ausgehandelte EU-Austrittsabkommen vom Parlament abgeschmettert wurde und ein weiteres Aufschnüren des Deals von den restlichen EU-27 abgelehnt wird, verdichten sich die Anzeichen für einen ungeordneten Brexit. Für britische Assetmanager ein Horrorszenario - weswegen immer mehr von ihnen händeringend nach Kooperationen mit deutschen oder luxemburgischen KVGs. Der Grund: Kontinentaleuropäische Service-KVGs haben auch eine EU-Lizenz, weswegen sie auch EU-weit vertrieben werden können, britische Fondsanbieter hätten diese Lizenz aber nach einem ungeordneten Brexit aber nicht. Die Beobachtung, dass britische Assetmanager jetzt diese Strategie fahren, hat zumindest der Service-KVG-Anbieter Intreal gemacht, Intreal-Geschäftsführer Michael Schneider erklärte, seit Jahresbeginn vermehrt Anfragen von britischen Assetmanagern erhalten zu haben.
Der Grund für diese Entwicklung: Laut Schneider sei ein Service-KVG für britische Fondsanbieter günstiger als die Gründung einer kontinentaleuropäischen Niederlassung. Schneider: „Bevorzugte Zielländer sind aufgrund der günstigen rechtlichen Rahmenbedingungen Irland oder Luxemburg. Allerdings ist dies eher eine Lösung für größere Häuser - denn eine entsprechend ausgestattete Niederlassung in einem anderen EU-Land ist aufwendig und teuer. Experten zufolge müssen sich die Assets under Admi-nistration (AuA) - je nach EU-Land - auf mindestens eine Milliarde Euro belaufen, damit sich alleine die Zulassung als AIFM rechnet.“ Er verweist darauf, dass Intreal bereits seit einigen Jahren mit Assetmanagern aus dem Vereinigten Königreich kooperiert, bisher sei der Grund aber weniger der Brexit sondern vielmehr wirtschaftliche Argumente wie Produktentwicklungsgeschwindigkeit und Flexibilität gewesen.

Kürzlich erfolgte der Abschluss der Umgestaltung der ehemaligen Berger-Kaserne zum Wohnprojekt Schloss Neusiedl. Wo seit Mitte des 19. Jahrhunderts Stockbetten für Soldaten bereitstanden, befinden sich heute Wohnungen zwischen 34 m² und 141 m². Heute, Donnerstag, wurde für die 106 Mietwohnungen, die die ifa als Bauherrnmodell mit 23,5 Millionen Euro finanzierte, die feierliche Schlüsselübergabe begangen. Das Gebäude umfasst insgesamt mehr als 7.900 m² Wohnfläche. „Die Seegemeinde ist eine der am stärksten wachsenden Gemeinden Österreichs, die ständig neuen Wohnraum braucht. Wir haben hier über 100 Wohnungen errichtet, die dank einzigartigem Ambiente ein Wohngefühl mit ganz viel Charme versprechen und zugleich auch leistbar sind und so alle Wohnzielgruppen ansprechen“, so Erwin Soravia, CEO der ifa über das Projekt.
Die Vermietung der Wohnungen läuft bereits auf Hochtouren. Schon im Februar werden erste Mieter ihr neues Zuhause beziehen.

Am 9. und 10. Mai geht wieder der Real Estate Circle in Stegersbach unter der fachlichen Leitung von Immobilien Magazin- Chefredakteur Gerhard Rodler über die Bühne. 40 in- und ausländische Immobilienprofis stehen Rede und Antwort und thematisieren Veränderungen und Herausforderungen der Branche. Fragen wie etwa, welchen Einfluss steigende Zinsen auf den Immobilienmarkt haben werden, ob 2018 schon die Trendwende war oder, was für eine Rolle Grundstücks- und Baupreise für den Markt bedeuten, werden bei der Konferenz nachgegangen.
Auch Trends wie Co-Working und Co-Living werden Thema sein. Die Keynotes werden von Christoph Chorherr (Die Grünen Wien), Karl-Heinz Land (neuland), Bestsellerautor Michael Lehofer, Energie- und Wohnexperte Timo Leukefeld und Stefan Schilbe (HSBC Trinkaus & Burkhardt) gehalten. Die Teilnehmer können zudem aus dem Erfahrungsschatz von Franz Jurkowitsch (Warimpex), Claus Stadler (UBM Development) und Friedrich Wachernig (S Immo) schöpfen. Am 8. Mai ist zudem ein Meet & Greet als Vorabendprogramm geplant. Weiterführende Informationen über die Konferenz finden Sie hier.

Eine Immobiliensuche in Österreich kann mitunter sehr aufwändig und zeitraubend sein. Wie sehr, das hat das Onlineportal ImmobilienScout24 untersucht. 500 Österreicherinnen und Österreicher wurden dazu online befragt. Das Ergebnis ist wenig verwunderlich: Ungefähr ein Viertel davon brauche, so ImmobilienScout24, fünf Jahre, um ein geeignetes neues Zuhause zu finden; etwa 16 Prozent besichtigen dabei sieben oder mehr Objekte.
Weiters geht aus der Analyse hervor, dass Frauen länger als Männer suchen und insgesamt öfter umziehen würden.
Hierbei, so geht aus den Zahlen hervor, würden die Befragten zwischen acht Wochen und sechs Monaten benötigen. 22 Prozent davon seien dabei Männer, 26 Prozent Frauen. Der Schluss, den die Teilnehmer im Rahmen der Umfrage zieht, verwundert ebenfalls nicht: Mehr als ein Drittel (39 Prozent) der Immobiliensuchenden gaben dabei an, dass sie die Immobiliensuche als aufwändig empfindet. Nur sechs Prozent der Befragten waren der Ansicht, dass die Suche nach Immobilien nicht mühsam sei.

Der Immobilien-Investmentmanager Invesco hat die erste Direktinvestition in Portugal getätigt und einen voll vermieteten Logistikpark im nördlichen Stadtgebiet von Lissabon erworben. Die Offmarket-Transaktion wurde für einen langjährigen deutschen Einzelmandatskunden von Invesco getätigt, die Bayerische Versorgungskammer (BVK).
„Wir freuen uns sehr, den Zuschlag für diesen Logistikpark mit mehreren Mietern in Lissabon erhalten zu haben. Aufgrund räumlicher Beschränkungen kann das Angebot an erstklassigen Logistikflächen in Lissabon die Nachfrage bei weitem nicht decken“, so Fernando San Juan Monje, Director - Transactions für Spanien bei Invesco. „In Verbindung mit der kräftigen Erholung der portugiesischen Wirtschaft und der weiter fortschreitenden Durchdringung des Onlinehandels bietet sich uns mit dieser Investition eine attraktive Eintrittsmöglichkeit in den portugiesischen Markt.“ Der Logistikpark umfasst eine Mietfläche von 78.000 m², die in sechs Lagergebäude und zwei zusätzliche baureife Grundstücke unterteilt ist. Das Objekt befindet sich in 14 km Entfernung vom Stadtzentrum bzw. 9 km Entfernung vom Flughafen von Lissabon, sowie mit direktem Zugang zu Portugals wichtigster Autobahn. Das von Invesco für BVK verwaltete pan-europäische Mandat wird durch diese Investition um ein erstklassiges, voll vermietetes Logistikobjekt mit hohen gebäudetechnischen Spezifikationen und bonitätsstarken Mietern erweitert.

Venedig gehört generell zu den teuersten Pflastern der Welt. Nicht nur für Touristen, die künftig zehn Euro Eintritt bezahlen müssen oder am Markusplatz für einen Espresso teilweise zweistellige Beträge hinlegen müssen: Auch Luxusimmobilien in der Lagunenstadt erzielen weltweit Höchstpreise. Einer aktuellen Analyse von Engel & Völkers zufolge sind für den Quadratmeter bis zu 20.000 Euro fällig - und trotzdem wird eifrig gekauft. Um 4,3 Prozent gegenüber 2017 seien die Transaktionen gestiegen. Das Klientel ist dabei international: 70 Prozent der Luxusimmobilienkäufe geht auf Kunden aus dem Ausland zurück, wie Giacomo Argenio, Büroleiter von Engel & Völkers in Venedig erklärt.
Eine traditionell hohe Nachfrage gibt es am Canal Grande: Dort sind auch die Preise zwischen 15.000 bis 20.000 Euro zu erzielen, darunter in Dorsoduro, San Marco und San Polo. Gefragt sind Eigentumswohnungen in historischen Palazzi mit Wasser-(und Gondel wie Rialtobrücken)-Blick, die als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage genutzt werden. Engel & Völkers erwartet überdies, dass die Wohnimmobilienpreise in Venedig weiter anziehen werden. Argenio: „Auch 2019 suchen nationale wie internationale Kunden nach einer wertstabilen Anlage in den bevorzugten Lagen Venedigs.
Die Viertel Canaregio und Castello rücken zunehmend in das Blickfeld von Investoren.“