Columbus Center an Luxemburger verkauft

EKZ in Wien Favoriten wechselte Eigentümer

von Stefan Posch

Eine luxemburgische Investmentgesellschaft, die durch die Immobiliengesellschaft Alteris vertreten wird, hat Anfang des Jahres das Columbus Center in Wien Favoriten gekauft. Die Verkäufer des 2005 erbauten Einkaufs- und Bürozentrums, drei österreichische Familienstiftungen, die das Center bisher auch selbst betrieben haben, wurden vom CBRE Capital Markets Team rund um Georg Fichtinger beraten.
Das Columbus Center umfasst eine 15.500 m² große Shopping Mall auf vier Etagen mit Mietern wie Merkur, Saturn, Esprit oder Fussl Modestraße, sowie 4.200 m² Büroflächen. Zu den Mietern im Bürobereich zählen u.a. die ÖBB oder die auf die Automobilindustrie spezialisierte Softwareschmiede Edentity. Das Center ist direkt angebunden an eine Tiefgarage mit 400 Stellplätzen.
Speziell der Einzelhandelbereich weist eine sehr gute Auslastung auf. "Wir sind davon überzeugt, dass das Columbus Center vor allem durch seine zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Sonnwendviertels Potenzial hat und sehr gut weiter entwickelt werden kann", so Georg Fichtinger von CBRE. Die neuen Eigentümer sollen bereits angekündigt haben, in das Columbus Center weiter investieren und dieses in die Zukunft bringen zu wollen.
Schon vergangene Woche wurde bekannt, dass die EHL Immobilien Management hat das Center und Property Management für das Columbus Center in Wien-Favoriten übernommen hat und zudem mit der exklusiven Vermarktung der Büro- und Geschäftsflächen beauftragt wurde.

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Aus AG wird GmbH

Buwog AG heißt jetzt Buwog Group GmbH

von Charles Steiner

Nach der Übernahme der Buwog durch die Vonovia voriges Jahr und dem daraufhin folgenden Squeeze-out der restlichen Minderheitseigentümer sowie dem Delisting aus der Wiener Börse ist jetzt die Umfirmierung der Buwog erfolgt. Statt Buwog AG ist sie jetzt zur Buwog Group GmbH geworden, die Umwandlung der Rechtsform sei am Freitag mit sofortiger Wirkung erfolgt, wie die Buwog mitteilen lässt. Damit einher gingen auch Änderungen im Vorstand, er setzt sich aus Andreas Holler, Geschäftsführung Development, Valerija Karsaj, die die Geschäftsführung des Immobilienmanagement inne hat und Clemens Taschée, kaufmännische Geschäftsführung zusammen. Daniel Riedl, zuvor CEO der Buwog AG, ist in den Vorstand der Vonovia gewechselt, bei dem er das gesamte Österreich-Geschäft sowie das Development in Deutschland verantwortet.

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Trio mit voller Pipeline

170 neue Wohnungen 2019

von Stefan Posch

Der Immobilienentwickler Trio Development wird 2019 ein Bauprogramm mit insgesamt 170 neuen Wohnungen umsetzen. Das Unternehmen ist auf die Realisierung nachhaltiger Eigentumswohnungen und die wirtschaftliche Neubelebung alter, erhaltenswerter Gebäude spezialisiert. Im Frühjahr startet das Unternehmen aus Thalheim in Oberösterreich mit einem Neubau am Weidenweg in Wels. Weiters werden Neubauprojekte in Vorchdorf, Wolfern, Roitham und Pinsdorf realisiert. Nach der Neubelebung geschichtsträchtiger Gebäude in Braunau, Steyr und Bad Hall realisiert Trio zudem im Jahr 2019 zwei weitere derartige Projekte in Roitham und Wels.
Im Bereich der E-Mobilität bei Wohnanlagen übernimmt das Unternehmen laut eigener Angaben eine Vorreiterrolle in Oberösterreich. Darüber hinaus bietet das Unternehmen ab sofort mit der neu gegründeten Firma Trio ImmoSolutions Wohnungen für private Investoren als Anlageprodukt an.
„Die Auftragslage ist für heuer wieder ausgezeichnet, unsere nachhaltigen und innovativen Immobilienprojekte stoßen auf sehr großes Interesse“, stellt Trio Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer fest.
Bisher wurden von Trio seit der Gründung vor nunmehr 9 Jahren insgesamt 247 Wohnungen mit einem Bauvolumen von 42 Millionen Euro realisiert. Ein Beispiel ist das das Projekt “Panoramawohnen Steinhaus", die erste Wohnanlage in Österreich, die nach dem Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ausgezeichnet wurde.

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Großvermietung im QBC

3.700 m² an Kammer der Steuerberater

von Charles Steiner

Das UBM-Prestigeobjekt QBC am Wiener Hauptbahnhof füllt sich weiter: Wie die EHL, die den Deal vermittelt hatte, mitteilt, habe die Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer (KSW) sowie deren Akademie rund 3.700 m² in zwei Stockwerken im Bauteil QBC 2 angemietet. Auf immoflash-Nachfrage werden die Flächen Ende 2020, also nach Fertigstellung des QBC 2 bezogen. Damit verlässt der KSW den bisherigen Standort, nämlich das U4 Center in Meidling.
Der Umzug in das QBC 2 ergibt sich daraus, dass der KSW in den vergangenen 20 Jahren erheblich gewachsen ist, besonders die Akademie, wie KSW-Präsident Klaus Hübner erklärt: „Unser Berufsstand hat sich in den letzten 20 Jahren verdoppelt, entsprechend ist auch unser Raumbedarf für unsere Akademie, übrigens mittlerweile eines der größten Institute der beruflichen Aus- und Weiterbildung in Österreich, gestiegen. Auch für unsere Kolleginnen und Kollegen aus den Bundesländern ist der neue Standort aufgrund seiner guten Anbindungen an den Bahnverkehr und an den öffentlichen Nahverkehr ideal.“
Stefan Wernhart, Geschäftsführer von EHL Gewerbeimmobilien - er war für beide Vertragsparteien vermittelnd tätigt - verweist auf die Multifunktionalität der Flächen: „Die Kombination zentraler Management- und Verwaltungsabteilungen mit einem umfangreichen Aus- und Weiterbildungsbetrieb ist hier problemlos möglich, da der Mieter bereits im Projektstadium seine Wünsche einbringen konnte.“

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Re/Max Convention 19

20 Jahre Re/Max Austria

von Markus Giefing

„The only way is UP!“ Nach diesem Motto wurde im Rahmen der diesjährigen Convention das 20. Jubiläum von Re/Max Austria zelebriert. Den 650 Teilnehmerinnen und Teilnehmer wurde ein Rückblick der Firmengeschichte, den anfänglichen Hürden und dem unbeirrbaren Weg zur Marktführerschaft dargeboten. Der Tag war gespickt mit Keynotes zu den Themen „Empfehlungsmarketing“ den „Talenten der Menschen“ und von dem Trend-Thema „Future Living“. Ein wichtiger Teil heuer war das neue Tool Dave, ein digitales Angebotsverfahren, Zum Abschluss des Tages fand die Night of the Stars statt, bei der Makler bzw. Büro-Awards verliehen wurden.
Dank der Charity-Tombola konnten Spenden in Höhe von 4.780 Euro gesammelt werden, die dem Österreichischen Roten Kreuzes zugute kommen werden. Dieser Fonds hilft Alleinerziehenden in Notsituationen, welche deren Wohnverhältnisse betreffen.

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Positives Jahr für die ifa

10 Objekte realisiert, Marktstart für Onlineplattform

von Charles Steiner

Auf ein für sie erfolgreiches Jahr blickt das Soravia-Tochterunternehmen ifa zurück, und zwar sowohl auf Development- als auch auf Investmentseite. Wie die ifa in einer Aussendung mitteilen lässt, seien im vorigen Jahr 10 Objekte mit zusammen 287 Wohn- und Geschäftseinheiten realisiert worden, zudem sei heuer der Start der Onlineplattform ifainvest.at, auf der Unternehmensanleihen und andere Immobilieninvestments abgewickelt werden können, erfolgt. Im Vorjahr hätten, so die ifa, Klienten Investments in der Höhe von 130 Millionen Euro getätigt, zudem sei das Stadtentwicklungsprojekt Geiselberg Wohnen³ in Wien Simmering, das mit einem Investmentvolumen von 38,4 Millionen Euro angegeben wurde, ausfinanziert worden. 2021 soll das Objekt mit 132 Wohneinheiten fertiggestellt werden.
Für Christian Petter, Vorstand der ifa AG, sei die neue Plattform ifainvest.at eine Möglichkeit, erstmals kurz- und mittelfristige Unternehmensanleihen und Immo-Investments zu zeichnen: "Sie bieten Anlegern eine attraktive Möglichkeit zur Ergänzung und Streuung des Portfolios. Vor dem Investment gilt es für Anleger genau zu prüfen, wer eine Unternehmensanleihe herausgibt. Denn anders als bei direkten Investments in Immobilien wird in ein Unternehmen investiert, das über eine entsprechende Track record, Erfahrung und Substanz verfügen sollte." Diese sei mit 460 Projekten, die in 41 Jahren und einem Investmentvolumen von rund 2,2 Milliarden Euro durchaus gegeben, argumentiert er.
Als weiteres erfolgreich am Markt platziertes Projekt hebt Petter die erste Tranche für das Prime-Objekt Palais Faber in Salzburg hervor. Das Palais Faber ist 1874 m Stil der Wiener Ringstraßenarchitektur erbaut worden, heuer böte sich, so Petter, in einer weiteren Finanzierungstranche die letzte Möglichkeit in das Objekt gegenüber dem Schloss Mirabell an.

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Go Asset goes Bratislava

Eigenes Büro in der slowakischen Hauptstadt

von Stefan Posch

Logistikdrehscheibe SlowakeiLogistikdrehscheibe Slowakei

Der Logistikimmobilienspezialist Go Asset hat Ende 2018 ein eigenes Büro in Bratislava eröffnet. Dies geschehe gemäß der Strategie, in den Märkten von CEE und SEE noch aktiver zu sein, heißt es vonseiten des Unternehmens. „Wir bearbeiten seit Jahren erfolgreich den slowakischen Markt, haben dort bereits über 50.000 m² Logistikfläche entwickelt und werden mit Großprojekten weiter machen, weshalb ein eigenes Büro in Bratislava wichtig ist“, erklärt Andreas Liebsch, Geschäftsführer von Go Asset Development. Der Standort wird von Michal Buban geleitet. Buban ist gebürtiger Slowake und gilt als fundierter Immobilienexperte im gesamten CEE/SEE Bereich.

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Karriere zum Tag: Neu bei PwC

Neuer Real Estate Leader für PwC Österreich

von Hannah Hössel

Peter FischerPeter Fischer

Neuzugang bei PwC: Wie das Wirtschafts- und Steuerberatungsunternehmen mitteilen lässt, wird Peter Fischer diesen Januar die Rolle als Territory Leader Real Estate übernehmen. Er folgt damit Wolfgang Vejdovsky nach. Fischer verweist auf eine Jahrzehnte währende Karriere in der Immobilienwirtschaft, zuletzt hatte er als Gründer von Evertree für institutionelle Investoren im Bereich Asset- und Investmentmanagmenent gearbeitet.
Christine Catasta, Senior Partner bei PwC Österreich bezeichnete Fischer als „Speerspitze“ im Bereich als Real Estate, der deren Real Estate Business in Zukunft vorantreiben werde.
Fischer studierte an der International Real Estate Business School der Universität Regensburg Corporate Real Estate Management und am Institut für Immobilienwirtschaft. Er blickt auf 25 Jahre Erfahrung im In- und Ausland und als Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zurück.

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170 neue Wohnungen 2019

Trio mit voller Pipeline

von Stefan Posch

Der Im­mo­bi­li­en­ent­wick­ler Trio De­ve­lop­ment wird 2019 ein Bau­pro­gramm mit ins­ge­samt 170 neu­en Woh­nun­gen um­set­zen. Das Un­ter­neh­men ist auf die Rea­li­sie­rung nach­hal­ti­ger Ei­gen­tums­woh­nun­gen und die wirt­schaft­li­che Neu­be­le­bung al­ter, er­hal­tens­wer­ter Ge­bäu­de spe­zia­li­siert. Im Früh­jahr star­tet das Un­ter­neh­men aus Thal­heim in Ober­ös­ter­reich mit ei­nem Neu­bau am Wei­den­weg in Wels. Wei­ters wer­den Neu­bau­pro­jek­te in Vorch­dorf, Wol­fern, Roit­ham und Pins­dorf rea­li­siert. Nach der Neu­be­le­bung ge­schichts­träch­ti­ger Ge­bäu­de in Brau­nau, Steyr und Bad Hall rea­li­siert Trio zu­dem im Jahr 2019 zwei wei­te­re der­ar­ti­ge Pro­jek­te in Roit­ham und Wels.
Im Be­reich der E-Mo­bi­li­tät bei Wohn­an­la­gen über­nimmt das Un­ter­neh­men laut ei­ge­ner An­ga­ben ei­ne Vor­rei­ter­rol­le in Ober­ös­ter­reich. Dar­über hin­aus bie­tet das Un­ter­neh­men ab so­fort mit der neu ge­grün­de­ten Fir­ma Trio Im­mo­So­lu­ti­ons Woh­nun­gen für pri­va­te In­ves­to­ren als An­la­ge­pro­dukt an.
„Die Auf­trags­la­ge ist für heu­er wie­der aus­ge­zeich­net, un­se­re nach­hal­ti­gen und in­no­va­ti­ven Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te sto­ßen auf sehr gro­ßes In­ter­es­se“, stellt Trio Ge­schäfts­füh­rer Wolf­gang Mair­ho­fer fest.
Bis­her wur­den von Trio seit der Grün­dung vor nun­mehr 9 Jah­ren ins­ge­samt 247 Woh­nun­gen mit ei­nem Bau­vo­lu­men von 42 Mil­lio­nen Eu­ro rea­li­siert. Ein Bei­spiel ist das das Pro­jekt “Pan­ora­ma­woh­nen Stein­haus", die ers­te Wohn­an­la­ge in Ös­ter­reich, die nach dem Stan­dard der Deut­schen Ge­sell­schaft für Nach­hal­ti­ges Bau­en aus­ge­zeich­net wur­de.

3.700 m² an Kammer der Steuerberater

Großvermietung im QBC

von Charles Steiner

Das UBM-Pres­ti­ge­ob­jekt QBC am Wie­ner Haupt­bahn­hof füllt sich wei­ter: Wie die EHL, die den Deal ver­mit­telt hat­te, mit­teilt, ha­be die Kam­mer der Steu­er­be­ra­ter und Wirt­schafts­prü­fer (KSW) so­wie de­ren Aka­de­mie rund 3.700 m² in zwei Stock­wer­ken im Bau­teil QBC 2 an­ge­mie­tet. Auf im­mof­lash-Nach­fra­ge wer­den die Flä­chen En­de 2020, al­so nach Fer­tig­stel­lung des QBC 2 be­zo­gen. Da­mit ver­lässt der KSW den bis­he­ri­gen Stand­ort, näm­lich das U4 Cen­ter in Meid­ling.
Der Um­zug in das QBC 2 er­gibt sich dar­aus, dass der KSW in den ver­gan­ge­nen 20 Jah­ren er­heb­lich ge­wach­sen ist, be­son­ders die Aka­de­mie, wie KSW-Prä­si­dent Klaus Hüb­ner er­klärt: „Un­ser Be­rufs­stand hat sich in den letz­ten 20 Jah­ren ver­dop­pelt, ent­spre­chend ist auch un­ser Raum­be­darf für un­se­re Aka­de­mie, üb­ri­gens mitt­ler­wei­le ei­nes der größ­ten In­sti­tu­te der be­ruf­li­chen Aus- und Wei­ter­bil­dung in Ös­ter­reich, ge­stie­gen. Auch für un­se­re Kol­le­gin­nen und Kol­le­gen aus den Bun­des­län­dern ist der neue Stand­ort auf­grund sei­ner gu­ten An­bin­dun­gen an den Bahn­ver­kehr und an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr ide­al.“
Ste­fan Wern­hart, Ge­schäfts­füh­rer von EHL Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en - er war für bei­de Ver­trags­par­tei­en ver­mit­telnd tä­tigt - ver­weist auf die Mul­ti­funk­tio­na­li­tät der Flä­chen: „Die Kom­bi­na­ti­on zen­tra­ler Ma­nage­ment- und Ver­wal­tungs­ab­tei­lun­gen mit ei­nem um­fang­rei­chen Aus- und Wei­ter­bil­dungs­be­trieb ist hier pro­blem­los mög­lich, da der Mie­ter be­reits im Pro­jekt­sta­di­um sei­ne Wün­sche ein­brin­gen konn­te.“
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20 Jahre Re/Max Austria

Re/Max Convention 19

von Markus Giefing

„The on­ly way is UP!“ Nach die­sem Mot­to wur­de im Rah­men der dies­jäh­ri­gen Con­ven­ti­on das 20. Ju­bi­lä­um von Re/Max Aus­tria ze­le­briert. Den 650 Teil­neh­me­rin­nen und Teil­neh­mer wur­de ein Rück­blick der Fir­men­ge­schich­te, den an­fäng­li­chen Hür­den und dem un­be­irr­ba­ren Weg zur Markt­füh­rer­schaft dar­ge­bo­ten. Der Tag war ge­spickt mit Keyno­tes zu den The­men „Emp­feh­lungs­mar­ke­ting“ den „Ta­len­ten der Men­schen“ und von dem Trend-The­ma „Fu­ture Li­ving“. Ein wich­ti­ger Teil heu­er war das neue Tool Da­ve, ein di­gi­ta­les An­ge­bots­ver­fah­ren, Zum Ab­schluss des Ta­ges fand die Night of the Stars statt, bei der Mak­ler bzw. Bü­ro-Awards ver­lie­hen wur­den.
Dank der Cha­ri­ty-Tom­bo­la konn­ten Spen­den in Hö­he von 4.780 Eu­ro ge­sam­melt wer­den, die dem Ös­ter­rei­chi­schen Ro­ten Kreu­zes zu­gu­te kom­men wer­den. Die­ser Fonds hilft Al­lein­er­zie­hen­den in Not­si­tua­tio­nen, wel­che de­ren Wohn­ver­hält­nis­se be­tref­fen.

10 Objekte realisiert, Marktstart für Onlineplattform

Positives Jahr für die ifa

von Charles Steiner

Auf ein für sie er­folg­rei­ches Jahr blickt das Sora­via-Toch­ter­un­ter­neh­men ifa zu­rück, und zwar so­wohl auf De­ve­lop­ment- als auch auf In­vest­ment­sei­te. Wie die ifa in ei­ner Aus­sen­dung mit­tei­len lässt, sei­en im vo­ri­gen Jahr 10 Ob­jek­te mit zu­sam­men 287 Wohn- und Ge­schäfts­ein­hei­ten rea­li­siert wor­den, zu­dem sei heu­er der Start der On­line­platt­form ifain­vest.at, auf der Un­ter­neh­mens­an­lei­hen und an­de­re Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments ab­ge­wi­ckelt wer­den kön­nen, er­folgt. Im Vor­jahr hät­ten, so die ifa, Kli­en­ten In­vest­ments in der Hö­he von 130 Mil­lio­nen Eu­ro ge­tä­tigt, zu­dem sei das Stadt­ent­wick­lungs­pro­jekt Gei­sel­berg Woh­nen³ in Wien Sim­me­ring, das mit ei­nem In­vest­ment­vo­lu­men von 38,4 Mil­lio­nen Eu­ro an­ge­ge­ben wur­de, aus­fi­nan­ziert wor­den. 2021 soll das Ob­jekt mit 132 Wohn­ein­hei­ten fer­tig­ge­stellt wer­den.
Für Chris­ti­an Pet­ter, Vor­stand der ifa AG, sei die neue Platt­form ifain­vest.at ei­ne Mög­lich­keit, erst­mals kurz- und mit­tel­fris­ti­ge Un­ter­neh­mens­an­lei­hen und Im­mo-In­vest­ments zu zeich­nen: "Sie bie­ten An­le­gern ei­ne at­trak­ti­ve Mög­lich­keit zur Er­gän­zung und Streu­ung des Port­fo­li­os. Vor dem In­vest­ment gilt es für An­le­ger ge­nau zu prü­fen, wer ei­ne Un­ter­neh­mens­an­lei­he her­aus­gibt. Denn an­ders als bei di­rek­ten In­vest­ments in Im­mo­bi­li­en wird in ein Un­ter­neh­men in­ves­tiert, das über ei­ne ent­spre­chen­de Track re­cord, Er­fah­rung und Sub­stanz ver­fü­gen soll­te." Die­se sei mit 460 Pro­jek­ten, die in 41 Jah­ren und ei­nem In­vest­ment­vo­lu­men von rund 2,2 Mil­li­ar­den Eu­ro durch­aus ge­ge­ben, ar­gu­men­tiert er.
Als wei­te­res er­folg­reich am Markt plat­zier­tes Pro­jekt hebt Pet­ter die ers­te Tran­che für das Pri­me-Ob­jekt Pa­lais Fa­ber in Salz­burg her­vor. Das Pa­lais Fa­ber ist 1874 m Stil der Wie­ner Ring­stra­ßen­ar­chi­tek­tur er­baut wor­den, heu­er bö­te sich, so Pet­ter, in ei­ner wei­te­ren Fi­nan­zie­rungs­tran­che die letz­te Mög­lich­keit in das Ob­jekt ge­gen­über dem Schloss Mi­ra­bell an.
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Eigenes Büro in der slowakischen Hauptstadt

Go Asset goes Bratislava

von Stefan Posch

Logistikdrehscheibe SlowakeiLogistikdrehscheibe Slowakei
Der Lo­gis­ti­k­im­mo­bi­li­en­spe­zia­list Go As­set hat En­de 2018 ein ei­ge­nes Bü­ro in Bra­tis­la­va er­öff­net. Dies ge­sche­he ge­mäß der Stra­te­gie, in den Märk­ten von CEE und SEE noch ak­ti­ver zu sein, heißt es von­sei­ten des Un­ter­neh­mens. „Wir be­ar­bei­ten seit Jah­ren er­folg­reich den slo­wa­ki­schen Markt, ha­ben dort be­reits über 50.000 m² Lo­gis­tik­flä­che ent­wi­ckelt und wer­den mit Groß­pro­jek­ten wei­ter ma­chen, wes­halb ein ei­ge­nes Bü­ro in Bra­tis­la­va wich­tig ist“, er­klärt An­dre­as Liebsch, Ge­schäfts­füh­rer von Go As­set De­ve­lop­ment. Der Stand­ort wird von Mi­chal Bu­ban ge­lei­tet. Bu­ban ist ge­bür­ti­ger Slo­wa­ke und gilt als fun­dier­ter Im­mo­bi­li­en­ex­per­te im ge­sam­ten CEE/SEE Be­reich.

Neuer Real Estate Leader für PwC Österreich

Karriere zum Tag: Neu bei PwC

von Hannah Hössel

Peter FischerPeter Fischer
Neu­zu­gang bei PwC: Wie das Wirt­schafts- und Steu­er­be­ra­tungs­un­ter­neh­men mit­tei­len lässt, wird Pe­ter Fi­scher die­sen Ja­nu­ar die Rol­le als Ter­ri­to­ry Lea­der Re­al Es­ta­te über­neh­men. Er folgt da­mit Wolf­gang Vejdovs­ky nach. Fi­scher ver­weist auf ei­ne Jahr­zehn­te wäh­ren­de Kar­rie­re in der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft, zu­letzt hat­te er als Grün­der von Ever­tree für in­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren im Be­reich As­set- und In­vest­ment­ma­nag­men­ent ge­ar­bei­tet.
Chris­ti­ne Ca­tas­ta, Se­ni­or Part­ner bei PwC Ös­ter­reich be­zeich­ne­te Fi­scher als „Speer­spit­ze“ im Be­reich als Re­al Es­ta­te, der de­ren Re­al Es­ta­te Busi­ness in Zu­kunft vor­an­trei­ben wer­de.
Fi­scher stu­dier­te an der In­ter­na­tio­nal Re­al Es­ta­te Busi­ness School der Uni­ver­si­tät Re­gens­burg Cor­po­ra­te Re­al Es­ta­te Ma­nage­ment und am In­sti­tut für Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft. Er blickt auf 25 Jah­re Er­fah­rung im In- und Aus­land und als Pro­fes­sio­nal Mem­ber of the Roy­al In­sti­tu­ti­on of Char­te­red Sur­veyors (RICS) zu­rück.
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Erwin KrauseErwin Krause

Stolz auf rot

Auf der MA­PIC prä­sen­tier­te Er­win Krau­se das neue Lo­go der Eka­zent Grup­pe. Sei­ne Yacht, die Oce­an 11, die er ge­mein­sam mit Ge­schäfts­part­ner und Freund Franz Kol­litsch be­sitzt, hat er zwar (noch) nicht rot ein­ge­färbt. Das neue Lo­go in der Si­gnal­far­be Rot für die neu for­mier­te Eka­zent hat er den­noch am Heck der Yacht, die auf der Ma­pic in Can­nes gleich­zei­tig ein schwim­men­der Mes­se­stand war, mit Stolz prä­sen­tiert. Der Eye­cat­cher war tat­säch­lich An­gel­ha­ken für vie­le neue po­ten­zi­el­le Ge­schäfts­kon­tak­te, ver­rät er. Rot scheint zu funk­tio­nie­ren. Und über­haupt ist Can­nes der per­fek­te Stand­ort für schwim­men­de Mes­se­stän­de, liegt die Ha­fen­me­tro­po­le doch di­rekt an der Côte d'A­zur.

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Erwin Soravia, CEO Soravia: „Mit TRIIIPLE realisieren wir nicht nur Wohnraum in einer perfekt erschlossenen und zentralen Lage, sondern setzen auch Maßstäbe, was Wohnqua-
lität und Serviceleistungen angeht.“Erwin Soravia, CEO Soravia: „Mit TRIIIPLE realisieren wir nicht nur Wohnraum in einer perfekt erschlossenen und zentralen Lage, sondern setzen auch Maßstäbe, was Wohnqua- lität und Serviceleistungen angeht.“

Achtung Baustelle!

Der Boom der Im­mo­bi­li­en- und Bau­wirt­schaft zeigt sich auf den Bau­stel­len und in den Pla­nungs­bü­ros. Sel­ten zu­vor wa­ren so vie­le Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te am Start. Vor al­lem Wohn­raum ent­steht ak­tu­ell in den ös­ter­rei­chi­schen Bal­lungs­zen­tren, wie ein Blick auf die ak­tu­el­len Im­mo­bi­li­en­pro­jek­te ver­rät. Laut dem De­loit­te Pro­per­ty In­dex 2017 wird in Ös­ter­reich eu­ro­pa­weit ge­se­hen mit der Er­rich­tung der meis­ten neu­en Woh­nun­gen pro Ein­woh­ner be­gon­nen. Wohn­bau­tä­tig­keit steigt Ei­ne be­son­ders star­ke Bau­tä­tig­keit ist, we­nig über­ra­schend, in der Bun­des­haupt­stadt Wien zu be­ob­ach­ten. Das zeigt auch ei­ne Stu­die von CB­RE. Dem­nach wer­den im Jahr 2018 in Wien um rund 50 Pro­zent mehr Wohn­ein­hei­ten rea­li­siert als im Jahr 2017. Wäh­rend in die­sem Jahr rund 8.500 Neu­bau­woh­nun­gen auf den Markt ka­men und kom­men wer­den, wer­den es im Jahr 2018 schon et­wa 12.700 sein. Be­rück­sich­tigt wur­den da­bei Ge­bäu­de mit min­des­tens 20 Neu­bau­woh­nun­gen. Für In­ves­to­ren wird der Wie­ner Wohn­markt im­mer in­ter­es­san­ter, da die Wohn­bau­leis­tung trotz die­ser Stei­ge­rung im­mer noch un­ter dem durch­schnitt­li­chen jähr­li­chen Wohn­raum­be­darf liegt. Auch für die Jah­re 2019 bis 2021 pro­go­s­ti­ziert die Stu­die ei­ne zu ge­rin­ge Neu­bau­tä­tig­keit. Re­kord bei Bü­ro­flä­chen Auch die Neu­flä­chen­pro­duk­ti­on im Bü­ro­be­reich nimmt in Wien wie­der Fahrt auf. Nach­dem im Jahr 2016 die Flä­chen­pro­duk­ti­on im Wie­ner Bü­ro­markt mit nur 60.000 m² auf ein Re­kord­tief zu­rück­ging, ist heu­er ei­ne Trend­um­kehr zu be­ob­ach­ten. 2017 steigt die Flä­chen­pro­duk­ti­on laut dem Bü­ro­markt­be­richt Herbst 2017 von EHL Im­m­mo­bi­li­en auf im­mer­hin 150.000 m² und da­mit auf das höchs­te Er­geb­nis seit 2013. Für das kom­men­de Jahr wird mit ei­ner Neu­flä­chen­pro­duk­ti­on von 330.000 m² ein Re­kord­wert er­reicht wer­den. Ein­zel­han­del sta­gniert Die Flä­chen­pro­duk­ti­on im Ein­zel­han­del nimmt hin­ge­gen ab. Nur rund 56.000 m² EKZ-Flä­che wur­den in den ers­ten drei Quar­ta­len laut CB­RE fer­tig­ge­stellt. Da­von ent­fal­len nur rund 5.500 m² auf neue Cen­ter, wäh­rend ca. 25.500 m² auf Er­wei­te­run­gen und rund 25.000m² auf Mo­der­ni­sie­run­gen ent­fie­len. [ci­te1]

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