Der Immobilienentwickler STC - Swiss Town Consult hat das letzte Entwicklungsgrundstück für freifinanziertes Wohnen am Wiener Hauptbahnhof erworben. Verkäufer ist eine Wiener Investorengruppe rund um Erwin Krause und Franz Alexander Kollitsch. Das Grundstück mit einer Größe von knapp 3.000 Quadratmetern ist Teil des Entwicklungsprojektes "The Metropolitan". Betreut wurde der Verkauf von Invester United Benefits, EHL hat das strukturierte Verkaufsverfahren durchgeführt und den Käufer vermittelt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
"Invester United Benefits hat den Prozess wie gewohnt sehr professionell und effizient abgewickelt und durch die Marktexpertise von EHL konnte die Transaktion sichergestellt werden. Die Angebote lagen in der Endphase eng beieinander. Wir hatten das Glück, aus einer Reihe attraktiver Investoren die STC als Bestbieter eruieren zu können", so Franz A. Kollitsch und Erwin Krause, Gründer der Invester United Benefits.
"Das Entwicklungsprojekt 'The Metropolitan' ergänzt unser Portfolio optimal und wir freuen uns sehr, dass wir dieses Projekt nun erfolgreich akquirieren konnten," sagt Matthias Waibel, Geschäftsführer der STC - Swiss Town Consult.
Der zweite Teil des Projekts "The Metropolitan" wird weiterhin von Invester entwickelt und das erste "prizeotel" Österreichs beheimaten. Baustart für das neue prizeotel Wien-City mit 294 Economy-Design Zimmern wird voraussichtlich 2019 sein. Das Hotel soll 2021 eröffnen.

Die Besucher der Exporeal warten jedes Jahr gespannt auf die Aftershowparties-Einladungen. Eine der beliebtesten ist dabei die legendäre Exponite. Im angenehmen Ambiente wurde dort gefeiert und gleichzeitig auch genetworked.

Die Magan Firmengruppe trennt ab sofort die beiden wesentlichen Geschäftsbereiche Beratung und Beteiligungen. Aus der Magan Holding GmbH wurde die Magan Advisors GmbH, das Private Equity Geschäft läuft zukünftig über die Magan Capital GmbH.
"Durch die neue Struktur verbessern wir interne Abläufe und vermeiden etwaige Überschneidungen. Unser Ziel bleibt dabei unverändert: die Optimierung von Immobiliengeschäften im Auftrag unserer Mandanten", begründet Geschäftsführer Alexander Neuhuber die neueste Entwicklung. Die Magan Advisors GmbH zeichnet für die Strukturierung von Immobiliengeschäften österreichischer Investoren, vornehmlich in Deutschland, verantwortlich. Diese Serviceleistung und Betrachtungsweise ist hierzulande relativ neu, erklärt Neuhuber. Und weiter: "wir sind keine Makler, sondern ein Transaktionsmanager, der den ganzen Lebenszyklus einer Immobilie, von Auswahl, über Ankauf und Bewirtschaftung, bis zum späteren Verkauf, im Auge hat."
In der Magan Capital GmbH wird künftig das Private Equity Geschäft gebündelt. Gemeinsam mit Partnern investiert die Gesellschaft im Rahmen von Club Deals in Immobilien, die in Portfolios gebündelt werden und nach erfolgreicher Neupositionierung - global oder einzeln - je nach Marktlage, wieder veräußert werden.
Michael Alexander Mitterdorfer (37) hat nun die Leitung für Transaktionsmanagement und Investment der Magan Firmengruppe übernommen. Der Wiener verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilieninvestmentbereich. Mitterdorfer startete seine Berufslaufbahn im Investmentteam der EHL Unternehmensgruppe und war später für den Einkauf von Immobilien bei der Bank Austria Real Invest verantwortlich. Sein internationales Netzwerk konnte er durch großvolumige Transaktionen bei der BAR bareal Immobilientreuhand ausbauen. Zuletzt fungierte er als Leiter des Immobilienankaufs bei der Immowert Immobiliengruppe für Österreich und Deutschland.
"Wir möchten im Einkauf den "Markt schlagen", so Michael Alexander Mitterdorfer über die Zielsetzung: "Das heißt, für unsere Klienten Immobilien, die aus unserer Sicht im Vergleich zum Gesamtmarkt unterbewertet sind und über ein überdurchschnittlich gutes Preis/Leistungsverhältnis verfügen, aufspüren und erwerben. Bei den Immobilien, die wir unseren Klienten vorstellen, handelt es sich im positiven Sinne um "die Spitze des Eisbergs"

Die Renditen in Deutschland sind im Vergleich zum Vorjahr überwiegend gesunken. Am stärksten sind dabei die Rückgänge in Chemnitz (von 8,2 auf 6,9 Prozent) und in Halle an der Saale (von 6,6 auf 5,6 Prozent). Das zeigt eine Analyse von immowelt.de. Der Grund für den Rückgang liegt vor allem beim Anstieg der Kaufpreise, während sich die Mieten nicht im gleichen Maße erhöht haben. So müssen Käufer in Halle beispielsweise im Schnitt 200 Euro mehr pro Quadratmeter bezahlen als noch vor einem Jahr, während die Mieten gleichgeblieben sind.
Trotz des Rückgangs gibt es vor allem im Osten und in Nordrhein-Westfalen Städte, in denen hohe Renditen möglich sind. Mit 7,0 Prozent Bruttorendite liegt derzeit Duisburg auf Platz 1. Trotz des leichten Rückgangs folgen Chemnitz (6,9 Prozent) und Wuppertal (6,7 Prozent). Auch in Magdeburg und Mönchengladbach sind für Immobilienkäufer Renditen von über 6 Prozent drin. Allerdings zählt Chemnitz deutschlandweit auch zu den Städten mit der höchsten Leerstandsquote.
Ausreißer unter den ansonsten renditehohen Oststädten ist Rostock. Die Bruttorendite ist hier mit 2,8 Prozent am niedrigsten im ganzen Bundesgebiet. Hier treffen hohe Kaufpreise, bedingt durch Neubauten in touristischen Gebieten, auf vergleichsweise niedrige Mieten.
Ähnlich niedrige Zahlen finden sich in Metropolen und Studentenstädten, hauptsächlich im Norden und Süden der Bundesrepublik. In Berlin und Frankfurt beträgt die Bruttomiete jeweils 3,6 Prozent, in Hamburg 3,3 Prozent, in Regensburg 3,2 Prozent und in München sogar nur 3,1 Prozent. Die Immobilienkaufpreise in diesen Städten sind mittlerweile so hoch, dass sich die Kosten dafür durch Mieteinnahmen nur sehr langfristig amortisieren lassen.

Das Investmentvolumen im Einzelhandelsbereich in Deutschland ist in den ersten drei Quartalen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11 Prozent zurück gegangen. Laut einer Analyse von CBRE wurden in dem Zeitraum rund 8 Milliarden Euro in den deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt allokiert. Das dritte Quartal war für den deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt mit einem Volumen 4,1 Milliarden Euro allerdings sehr erfolgreich.
Maßgeblichen Anteil am Ergebnis hatte dabei der Zusammenschluss von Kaufhof und Karstadt, der zuletzt von den Eigentümern der Hudson's Bay Company (HBC) und Signa offiziell besiegelt wurde. Auch im dritten Quartal blieben Fachmarktzentren in der Gunst der Anleger. Speziell Lebensmittelmärkte stehen weiter im Fokus der Investoren, da es in diesem Segment die meisten verfügbaren Objekte am Markt gibt. Entsprechend wurde auch das Investitionsvolumen in Fachmarktzentren lediglich durch den Großdeal Kaufhof/Karstadt übertroffen. Zudem konnte CBRE im dritten Quartal einige Transaktionen von Shoppingcentern verzeichnen - ein Trend, der sich auch im Jahresendquartal fortsetzen dürfte.
Nach dem dynamischen dritten Quartal erwarten die Experten von CBRE ein weiteres schwungvolles Jahresendquartal. Die Experten von CBRE erwarten, am Jahresende ein Transaktionsvolumen zwischen 10 Milliarden und 12 Milliarden Euro zu erreichen.

Die Erste Immobilien Kapitalanlagegesellschaft hat das im zweiten Wiener Gemeindebezirk gelegene Büroobjekt "faBricks" an das oberösterreichischen Investoren-Duo Wetzl/Stieglitz vermittelt, wie die EHL Investment Consulting mitteilt, die den Deal vermittelt hat.
Das rund 9.500 m² umfassende, denkmalgeschützte Gebäude mit historischer Backsteinfassade befindet sich in der Oberen Donaustraße und wurde bis September diesen Jahres noch großteils von der S-Versicherung genutzt, welche das Objekt jedoch bereits für eine Nachnutzung freigemacht und die Liegenschaft geräumt hat.
"Durch unser sehr entschiedenes und schnelles Handeln ist es uns erneut gelungen, in einem für Investoren aktuell sehr herausfordernden Marktumfeld ein hervorragendes Investment mit viel Potenzial zu tätigen und unser Portfolio weiter auszubauen", so die beiden Investoren, die das Objekt einer neuen Nutzung zuführen werden. Über die genauen Pläne wird aktuell aber noch Stillschweigen bewahrt. Mit diesem Investment wurde das Portfolio der Investorengruppe nochmals deutlich erweitert. Bereits im ersten Halbjahr 2018 konnten die Investoren das Pittarello-Areal bei der Shopping City Süd von der Semper Constantia erwerben.
"EHL hat den Verkauf der Liegenschaft sehr professionell und effizient abgewickelt, sodass es uns gelungen ist, das attraktive Marktumfeld zu nutzen und das Objekt, welches ein tolles Entwicklungspotenzial aufweist, an eine renommierte und erfahrene Investorengruppe zur veräußern. Wir sind gespannt, in welche Richtung die Entwicklung des Objekts gehen wird", so Peter Karl, CEO der Erste Immobilien Kapitalanlagegesellschaft.
Franz Pöltl, Investmentchef der EHL, sagt: "Die Nachfrage ist derzeit in allen Segmenten ungebrochen hoch, insbesondere Objekte mit Konvertierungsphantasie erfreuen sich einer sehr starken Resonanz."

Das 10te Jubiläum der RIWOG wurde in ihrem Headquarter gebührend gefeiert. Rund 150 kamen und genossen die Veranstaltung unter Freunden und Geschäftskollegen sichtlich. Toni Faber segnete in diesem festlichen Rahmen die Firma und deren Gebäude.

Die Zeit der großen Preissprünge bei Wohnimmobilien in Österreich ist aktuell vorbei. Die Nachfrage ist aber weithin hoch und vor allem in bisher unterschätzten Regionen kann man noch ein günstiges "Schmankerl" ergattern. Regionen in denen mit einem besonders starkem Wertwachstum zu rechnen ist, haben die Immobilienexperten von FindMyHome.at analysiert.
Eine Investition in eine Wohnimmobilie im zehnten oder elften Wiener Bezirk lohnt sich demnach akutell für Wohneinheiten bis maximal 50 Quadratmetern. Vor allem in Oberlaa und im Simmeringer Grätzl Hasenleiten prognostizieren die Experten von FindMyHome.at ein starkes Wertwachstum, das weit vom derzeitigen Schnitt abweichen wird.
Ein weiteres Trendpotential wir an der Achse Wien-Bratislava verortet. Immer mehr Menschen würden die Attraktivität der Region schätzen. Deswegen heißt es hier schnell sein, empfiehlt FindMyHome.at.
Während in Wien Wohnungsmangel herrscht, würde zudem St. Pölten und Umgebung, etwa Tullnerfeld, ein vielseitiges Immobilienangebot zu nach wie vor attraktiven Preisen bieten. Der erste große Preissprung wurde mit Bekanntgabe der neuen Hochleistungsstrecke St. Pölten - Wien in nur 25 Minuten eingeleitet.
Das Weinviertel und speziell der Raum Mistelbach wird laut der Analyse als Zweitwohnsitz immer beliebter. Hier seien vor allem Eigentumswohnungen in Grünruhelage sowie attraktive Stadthäuer zu günstigen Preisen erhältlich

Der Marina Tower, ein Projekt der Buwog und IES Immobilien, wurde im Rahmen der Expo Real in München von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in Gold ausgezeichnet.
"Wir sind unglaublich stolz, dass der Marina Tower bereits in der Bauphase einen solch großen Erfolg feiern kann und freuen uns, gemeinsam ein so nachhaltiges Projekt für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner sowie für die Gesellschaft umzusetzen", so Andreas Holler und Markus Teufel, beide Geschäftsführer der Marina Tower Holding GmbH. ÖGNI-Präsident Andreas Köttl ergänzt: "Der Marina Tower ist ein wesentlicher Meilenstein für die zertifizierte Nachhaltigkeit im Wohnbau. Wir brauchen mehr solche Bauherren, die das Kundenbedürfnis nach Nachhaltigkeit von Anfang an berücksichtigen, wie dies hier erfolgreich umgesetzt ist."

Am Leipziger Immobilienmarkt sind auch österreichische Player, wie etwa die S Immo, sehr aktiv. War der Immobilienmarkt längere Zeit im Dornröschenschlaf, so boomt Leipzig seit einigen Jahren so sehr, dass manch einer die Stadt schon als "Hypezig" bezeichnet. An Büroflächen wurde laut einer Analyse in den ersten drei Quartalen 2018 ein Flächenumsatz von rd. 98.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (94.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um 3,5 Prozent, im Vergleich zum jüngsten Dekaden-Mittel sogar um 45 Prozent. Während dabei das Gros der Vermietungen auf Größenklassen bis 500 m² entfällt, lag der Umsatzschwerpunkt indessen auf Großabschlüsse über 1.000 m², die nahezu zwei Drittel der Flächenumsätze in den ersten drei Quartalen ausmachten. Die realisierte Spitzenmiete stieg auf nunmehr 13,50 Euro/m² (Ende September 2017: 13 Euro/m²), während der stadtweite Neuvermietungs-Mittelwert auf die Marke von 9,10 Euro/m² (+1 Euro) klettert.
"Der Leipziger Büromarkt konnte sein positives Vorjahresergebnis nochmals steigern. Das bestätigt die Attraktivität des Standortes insbesondere für junge Unternehmen, die in Leipzig hervorragende Ansiedlungsbedingungen finden, sowie auch für etablierte Unternehmen, die die im Vergleich der Top-Standorte weiterhin moderaten Mieten zur Expansion nutzen", so Frank Korablin, stellvertretender Leiter von Aengelvelt-Research. Aus seiner Sicht sind die Perspektiven für Leipzig weiterhin sehr gut, da die positive Wirtschaftsentwicklung und das Bevölkerungswachstum auch zu einer steigenden Qualität der Arbeitskräfte führt. Fachkräfte und Büroflächen seien weiterhin extrem nachgefragt.

Coliers International expandiert in Deutschland im Bereich Office Investment B & C Cities. In München verstärken das Team von Office Investment B & C Cities die zwei Junior Consultants Lena März (26) und Anh Tu Nguyen (25), die für Bayern zuständig sind. Darüber hinaus ist seit dem 1. Oktober Maximilian Kaiser (31) als Senior Consultant in Düsseldorf für die B- und C-Städte in Nordrhein-Westfalen verantwortlich. "Nicht nur aufgrund der Produktknappheit in den deutschen TOP 7-Standorten sind unsere B- und C-Städte gefragt. Sie bieten per se hoch interessante Investmentmöglichkeiten. Deswegen bauen wir unsere Standorte gemäß unserer Expansionsstrategie kontinuierlich aus", so Michael R. Baumann, Head of Office Investment B & C Cities. In diesem Jahr verzeichnete Colliers International einen spürbaren Anstieg von Portfolioverkäufen und Bürotransaktionen in B- und C-Städten. Baumann: "Ein Beispiel dafür ist die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, in der wir in den letzten 24 Monaten ein Transaktionsvolumen von rund 500 Millionen Euro begleitet haben." Auch für 2019 erwartet Colliers International eine vermehrte Anfrage von Investoren nach Büroobjekten in B- und C-Städten.

Die Porr gewann die Ausschreibung für den Abschnitt III der polnischen S3. Das Infrastrukturprojekt umfasst verschiedene Ingenieurleistungen: Unter anderem werden zwei Straßentunnel (Länge ca. 2.300 m bzw. 320 m) sowie eine Brücke und 12 Viadukte realisiert. Die Fertigstellung des rd. 16 km langen Straßenabschnitts erfolgt bis 2023.
"Mit diesem Auftrag hat die Porr S.A. bereits innerhalb von zwei Monaten das zweite große Infrastrukturprojekt in Polen gewonnen. Damit befinden wir uns in unserem wichtigen Heimmarkt Polen weiterhin auf der Überholspur", so Karl-Heinz Strauss, CEO der Porr.

Heute wurde der Spatenstich für das Bürogebäude Weitblick1.7 im Augsburg Innovationspark begangen. Entwickler ist ein Joint-Venture von LeitWerk und Audax Projektentwicklung. Weitblick1.7 entsteht als das größte frei finanzierte Büroneubauprojekt, das bisher in Augsburg realisiert wurde. 17.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche sind insgesamt geplant. Zwischen 400 und 4.000 Quadratmeter stehen auf jeder der sechs Etagen zur Verfügung - so viel zusammenhängende Mietfläche wie in keinem anderen Gebäude der Stadt.
Laut den Unternehmen soll das Objekt das innovativstes Bürogebäude im Großraum Augsburg-München werden. So soll es unter anderem ein Handvenenscanner zum einfachen Check-in der Mitarbeiter, ein digitales Wegeleitsystem von der Tiefgarage bis in die Büros, ein Raumduftsystem für klare und hygienisch saubere Luft oder eine App, über die morgens der Platz in der hauseigenen Kindertagesstätte reserviert oder das Frühstück ins Büro bestellt werden kann, bieten.
"Wir heben das Thema Smart Building in Weitblick1.7 auf ein vollkommen neues Level in Deutschland. Viele der Features, die wir für das Gebäude planen, gibt es in keinem Bürogebäude der Republik. Das Gesamtkonzept ist hierzulande einmalig. Ziel ist es, den Mitarbeitern ein möglichst stressfreies und gesundes Arbeiten zu ermöglichen", so Peter Weis, Vorstand von LeitWerk.