Schon länger ist bekannt, dass die Volksbank Wien aus ihrer Zentrale in der Kolingasse 14-16, unweit der Wiener Ringstraße, ausziehen wird. Nun wurde für das Gebäude ein potenzieller Käufer gefunden, wie der immoflash in Erfahrung bringen konnte. Denn aus einem Tender-Verfahren, das CBRE durchgeführt hatte, ist die Gesellschaft Irma Investments gemeinsam mit der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) als Bestbieter hervorgegangen. Der Signing-Termin ist nun für kommende Woche angesetzt, wie die Volksbank gegenüber dem immoflash bestätigt.
Gut informierte Quellen berichteten, dass das Bieterverfahren einem wahren Kopf-an-Kopf-Rennen geglichen haben soll. Mit einem Gebot von etwa 80 Millionen Euro soll sich die Bietergemeinschaft nur knapp durchgesetzt haben. Der Mindestanbotspreis lag bei 60 Millionen Euro, wie die Volksbank bestätigt.
In der Kolingasse wird nun eine Hotelentwicklung geprüft. Gespräche mit Hotelbetreibern internationalen Formates sollen die potenziellen Käufer bereits führen.
Die Volksbank Wien wird an die Erdberger Lände - genauer gesagt Ecke Haidingergasse/Dietrichgasse - in ein Bestandsgebäude gegenüber dem CA Immo-Projekt VIE ziehen, das ebenfalls der CA Immo gehört. Aktuell ist der Hauptverband der österreichischen Sozialversicherungsträger in dem Objekt ansässig.

Eine Studie von Regus zum Wandel der Arbeitsplatzgestaltung prognostiziert bis 2030 einen Anstieg von flexiblen Arbeitsmodellen in Österreich, der über 150.000 neue Arbeitsplätze schaffen könnte. Vor allem die Bereiche Professionelle Dienstleistungen (+34.000 Arbeitsplätze), Business Support Services (+32.000 Arbeitsplätze), öffentliche Verwaltung (+29.000 Arbeitsplätze), Information- und Kommunikationsaktivitäten (+13.000 Arbeitsplätze) und Finanzdienstleistungen (+11.000 Arbeitsplätze) sollen vom flexiblen Arbeiten profitieren.
Zu den Vorteilen von flexibler Arbeit gehören eine höhere Produktivität des Unternehmens und der Mitarbeiter, geringere Fixkosten für Büros und die Zeiteinsparung von Millionen von Stunden durch den Wegfall des Pendelns. All diese Faktoren machen die Bruttowertschöpfung aus, die flexible Arbeitsmodelle zur Wirtschaft beitragen.
In Österreich könnte die Bruttowertschöpfung laut der Studie aufgrund flexibler Arbeitsmodelle bis 2030 auf rund 54 Millionen Euro steigen. Dies entspricht einem Anstieg von rund 24 Millionen Euro verglichen mit 2017. Den grössten Anteil daran tragen die Sektoren Immobiliendienstleistungen (+6,9 Millionen Euro), Finanzdienstleistungen (+3,3 Millionen Euro), Professionelle Dienstleistungen (+3,9 Millionen Euro), Information- und Kommunikationsaktivitäten (+2,8 Millionen Euro), öffentliche Verwaltung (+2,6 Millionen Euro) und Business Support Services (+2,1 Millionen Euro).
Bei der von Regus in Auftrag gegebenen und von unabhängigen Wirtschaftsexperten durchgeführten Analyse wurden 16 Länder - darunter auch Österreich - untersucht, die schon heute flexible Arbeitsmodelle anwenden und diese voraussichtlich bis zum Jahr 2030 ausbauen werden. Die hier dargelegten Zahlen beruhen auf einem Modell des beschleunigten Wachstums, dem zufolge sich flexible Arbeitsmodelle schneller verbreiten werden, als dies momentan der Fall ist.

Seit zwei Jahren laufen die Vorbereitungen für den FIABCI Prix d'Excellence Austria, der von der FIABCI Austria gemeinsam mit dem Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) ins Leben gerufen wurde. Nun ist es bald soweit: Morgen, Donnerstag, wird erstmals in Österreich der Prix d´Excellence der FIABCI vergeben. Es ist auch der erste Preis, der objektiviert ein gesamtes Immobilienprojekt und nicht Personen oder Teildisziplinen auszeichnet.
Die Sieger werden morgen im Rahmen einer feierlichen Gala in der Grand Hall im Erste Bank Campus gekürt. Insgesamt hatten sich fast 50 Projekte in den fünf Kategorien beworben. Für das Finale hat die Jury jeweils drei Projekte pro Kategorie ausgewählt.
Die Finalisten: Kategorie Büro: C&P Immobilien Headquarter /Graz, DENK DREI/Wien, Telegraf 7/Wien. Kategorie Hotel: Leading Family Hotel and Resort Dachsteinkönig/Gosau, Hotel Schani/Wien, Stafa Tower Vienna/Wien, Kategorie Wohnen/Neubau: mineroom/Leoben, Odo lebt./Wien , PopUp dorms Seestadt/Wien Kategorie Altbau: Bel-Vedere/Wien, HAVIENNE appartements au bord/Wien, Palais Löwenfeld & Hofmann/Linz Kategorie Spezialimmobilien: ÖAMTC Zentrale Wien/Wien, St. Paulus/Innsbruck, Sammlungs- und Forschungszentrum der Tiroler Landesmuseen/Hall
Die unabhängige Jury umfasste zehn Personen und ist hochkarätig und interdisziplinär besetzt.

Pflegeimmobilien sind alleine schon aufgrund der demografischen Entwicklung ein zukunftsträchtiges Investment. Laut einem Report von CBRE spielen aber insbesondere am deutschen Pflegeimmobilienmarkt die Investitionskosten eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Nachhaltigkeit von Mieterlösen und somit der Attraktivität einer Investition in Pflegeimmobilien.
"Die Investitionskosten sind ein wesentlicher Parameter bei der Bewertung von Pflegeimmobilien. Mit dem Pflegeimmobilienreport wollen wir dafür eine größere Transparenz schaffen und auf die Bedeutung der Investitionskosten aufmerksam machen", so Tim Schulte, Associate Director Valuation Advisory Services bei CBRE. Investitionskosten würden sowohl für die Betreiber von Pflegeimmobilien als auch für Immobilieninvestoren als wichtige Berechnungsgrundlage gelten, können jedoch bei rein isolierter Betrachtung kein abschließendes Bild über die Nachhaltigkeit von Mieten erlauben. "Die Investitionskosten sind ein wichtiger Faktor für die Bewertung von Pflegeimmobilien, stehen aber in der Regel nur für 15 Prozent der Gesamterlöse - Erlöse aus Versorgung und Pflege werden ignoriert. Uns war es wichtig gemeinsam mit unseren Autoren für ein besseres Verständnis dafür zu sorgen, was Investitionskosten sind und gelegentlichen Missverständnissen vorzubeugen", erklärt Dirk Richolt, Head of Real Estate Finance bei CBRE. "Es ist auch wichtig zu verstehen, warum die Investitionskosten ein Hemmschuh für die Neubautätigkeit sein können."

Am Montag feierte die 3SI Immogroup die Gleichenfeier des Neubauhauses Raffaelgasse 10 im 20. Wiener Gemeindebezirk. "Ähnlich wie unser ´grünes Haus´ in der Sobieskigasse wurde der Neubau Raffaelgasse ebenfalls nach ökologischen Standards errichtet", berichtet Michael Schmidt, Bauherr und Geschäftsführer der 3SI Immogroup, bei den Feierlichkeiten. "Wir bieten den Eigentümern der 44 Wohnungen ein Wohnhaus im Niedrigenergiestandard mit begrünter Fassade, einer eigene Freifläche für jede Wohnung und in der Garage Ladestationen für E-Bikes und Elektroautos", so Schmidt weiter. Bei den Wohnungen seien ihm vor allem zwei Aspekte wichtig gewesen: die geringen Betriebskosten eines Niedrigenergiehauses und Wohnungspreise schon ab 200.000 Euro. Bereits 23 der 44 Neubauwohnungen sind schon verkauft.
Gemeinsam mit Bauleiter Andreas Haslinger, den Projektmanagern Markus und Günter Neumayr und Wilhelm Sedlak stießen Michael und Claus Schmidt, sowie Christian Ziegler von der 3SI Immogroup auf die erfolgreiche Fertigstellung an.

Viele Architekten erkennen das Potenzial der Modulbauweise. Purelivin heißt das modulare Wohnbaukonzept der Zima Holding. Die Innovation: Ein moduleres Holzmassiv-Konzept reduziert die Bauzeit und schafft ressourcenschonend hochwertigen, leistbaren Wohnraum.

Attensam konnte den Umsatz im Geschäftsjahr 2017/2018 im Vergleich zum Vorjahr um 8,7 Prozent auf gut 67 Millionen Euro steigern. Damit hat das Unternehmen einen Rekordwert erreicht. Maßgeblich dazu beigetragen hat laut Attensam die Expansion in den Bundesländern außerhalb Wiens und die zunehmende Bearbeitung der Geschäftsfelder Bürobetreuung und Haustechnik und Wartung.
Durch diese Strategie konnte sich in der Region Steiermark/Kärnten der Umsatz in den vergangenen vier Jahren mit 119,5 Prozent Zuwachs mehr als verdoppeln. Der Standort in Leoben, der erst kürzlich in ein doppelt so großes und modernisiertes Gebäude umgesiedelt wurde, trägt dieser Entwicklung Rechnung. In Niederösterreich lag das Wachstum im gleichen Zeitraum bei 89,0 Prozent. Auch Salzburg und Oberösterreich trug mit einem Plus von 42,2 Prozent zur guten Entwicklung der Attensam Unternehmensgruppe bei. Tirol und Vorarlberg wuchs seit 2013/2014 um 31 Prozent.
Der umsatzstärkste Bereich der Attensam Unternehmensgruppe blieb im abgelaufenen Geschäftsjahr die Hausbetreuung, gefolgt vom Winterservice - jene Bereiche, die 1980 den Grundstein für das Unternehmen legten. Mit 16,1 Prozent ist die Bürobetreuung der drittwichtigste Umsatzbringer im abgelaufenen Geschäftsjahr gewesen.

Die Accentro AG, ein auf Wohnungsprivatisierung spezialisiertes Unternehmen in Deutschland, will weiterwachsen und hat aus diesem Grund eine Barkapitalerhöhung in der Höhe von 20 Millionen Euro beschlossen. Die daraus generierten Bruttoemissionserlöse in der Höhe von genau 20,14 Millionen Euro, sollen in den weiteren Ausbau des Privatisierungsportfolios investiert werden, lässt Accentro mitteilen. Dazu werden 2,12 Millionen neue, auf den Namen lautende Stückaktien im Rahmen einer Privatplatzierung bei institutionellen Anlegern mittels eines beschleunigten Platzierungsverfahrens (Accelerated Bookbuilding) platziert. Die neuen Aktien wurden zu einem Platzierungspreis von 9,50 Euro je Aktie zugeteilt. Die neuen Aktien werden voraussichtlich am 19. Oktober 2018 in den Handel an der Frankfurter Wertpapierbörse mit einbezogen.
Jacopo Mingazzini, Vorstand von Accentro kommentiert die Kapitalerhöhung so: „Wir sind in den letzten Jahren deutlich gewachsen und und wollen unsere Position im aussichtsreichen Markt für Wohnungsprivatisierungen in Deutschland weiter ausbauen. Mit den Mitteln aus der Kapitalerhöhung wollen wir den nächsten Wachstumsschub finanzieren.“ Gesucht werden dabei Wohnimmobilien in deutschen Wachstumsregionen.

Personelle Verstärkung für das Zinshausteam von Arnold Immobilien: Alexander Wolfschwenger ist seit Kurzem als weiterer Experte für die Beratung und den Verkauf von Zinshäusern in Wien tätig.
Wolfschwenger startete seine Berufslaufbahn beim Außenwirtschaftscenter der Wirtschaftskammer in China. Nach mehreren beruflichen Stationen, unter anderem als Veranstalter von namhaften Golfturnieren, arbeitete er sechs Jahre lang als Projektleiter für das Österreichische Institut für Europäische Rechtspolitik in Brüssel und Straßburg. Zurück in Wien wechselte er als Head of Sales des Special-Interest Magazins Golfrevue zur Verlagsgruppe News. Zusätzlich absolvierte Alexander Wolfschwenger, nach einem begonnenen Studium der Rechtswissenschaften, berufsbegleitend einen internationalen Executive MBA an der University of Salzburg Business School.

Kürzlich wurde der Verkaufsprozess für das höchste Wohnhaus der Welt, dem Cental Park Tower, gestartet. Das Objekt ragt auf der berühmten Billionaire's Row in New York City 472 Meter in die Höhe.
"Nach über einem Jahrzehnt der Planung und Zusammenarbeit mit den begnadetsten Architekten, Ingenieuren und Designern der Welt steht nun das neuste Kultgebäude Manhattans," sagte Gary Barnett, Gründer und Geschäftsführer des Entwicklers Extell Development Company. "Central Park Tower trumpft mit einem Niveau des Designs, der Qualität und der Serviceleistung auf, das seinesgleichen sucht. Dieses Gebäude prägt die Geschichte der Stadt New York als das einzige Wohngebäude, das derartig luxuriösen Wohnkomfort bietet."
Das Gebäude liegt auf der West 57th Street. Der Central Park befindet sich gleich nördlich davon und der Knotenpunkt Columbus Circle im Westen. Extell wirkte bereits an dem heute als Billionaire's Row bekannten Bauensemble mit dem One57, dem ersten Mega-Tower auf der 57th Street. Der Rekordturm aus Glas oberhalb des 5-Sterne-Exklusivhotels Park Hyatt beherbergt zum Preis von 100,5 Millionen Dollar die teuerste Wohnung, die je in der Stadt New York verkauft wurde.

Die Immobilien-Leibrente setzt sich auch aus Maklersicht in Deutschland immer mehr durch. 40 Prozent der Vermittler schätzen das Potenzial als sehr hoch beziehungsweise hoch ein, lediglich 23 Prozent sehen wenig Chancen für die Verrentung von Wohnungen und Häusern. Das zeigt eine gemeinsame Befragung des Immobilienverbands Deutschland IVD und der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG.
Für rund sechs von zehn Maklern ist die Immobilien-Verrentung grundsätzlich ein attraktives Geschäftsmodell. Allerdings fehlt es vielen noch an Erfahrung: Nur jeder vierte Makler hat schon mal eine Immobilien-Leibrente vermittelt. Als zentralen Grund dafür nennen die Vermittler eine bisher mangelnde Nachfrage auf Seiten der Käufer. 40 Prozent verfügen zudem nach eigenen Angaben nicht über ausreichend Wissen zum Thema Verrentung.
"Der Markt der Immobilien-Leibrente entwickelt sich gerade rasant nach oben", sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Leibrenten AG. "Auf der einen Seite steigt die Nachfrage bei Senioren, die bis zum Lebensende in ihrer vertrauten Umgebung bleiben möchten, aber auf zusätzliche Einnahmen angewiesen sind. Auf der anderen Seite wächst die Zahl der Käufer. Als einziges institutionelles Unternehmen treten wir bundesweit als Abnehmer der Immobilien von Senioren auf. Das gibt dem Markt einen großen Schwung."

Michael Lippitsch, den meisten in der österreichischen Immobranche als PR- und Kommunikationsmanager bei der Buwog bekannt, ist jetzt nicht nur nach Berlin ausgeflogen, er hat auch wieder in der Immobilienwirtschaft angedockt. Nämlich beim Unternehmensberater für Kommunikationsaufgaben in der Immobilienwirschaft, der Rueckerconsult. Dort wird er künftig als Senior Kommunikationsberater agieren. Lippitsch, ein studierter Kommunikationswissenschaftler, wird dort das Team um Thomas Rücker und Nikolaus von Raggamby bei den Themen Finanzmarktkommunikation, Wohnimmobilien und Projektentwicklung verstärken.
Bei der Buwog war Lippitsch seit viereinhalb Jahren. Dort begleitete er das Unternehmen vom Börsengang des Unternehmens 2014 über die Integration eines großen Immobilienportfolios in Deutschland, Kapitalmaßnahmen wie die Emission einer Wandelanleihe und einer Barkapitalerhöhung bis hin zur Übernahme der Buwog AG die Vonovia.

Verstärkung für das Team des Projektmanagement-Tool-Anbieters Docu Tools. Bedingt durch das rasche und expansive Wachstum des Unternehmens überträgt die Geschäftsführung von docu tools - Matthias Rant und Gerhard Schuster - die Product Ownership ab sofort an Maximilian Allmayer-Beck, lässt das Unternehmen ausrichten. Ziel sei es, transparente interne Strukturen und Verantwortungsbereiche zu schaffen, um die laufende Weiterentwicklung der Software ("Continuous Delivery") zu forcieren.
Maximilian Allmayer-Beck, seit Anfang 2015 im Unternehmen, war für das Business Development und die Koordination der internationalen Vertriebsaktivitäten zuständig. Der gebürtige Wiener verfügt über Abschlüsse der WU Wien und ESADE Barcelona und war vor seiner Tätigkeit bei docu tools für internationale Unternehmen in New York und Bangkok im Einsatz. Als Product Owner fokussiert sich Allmayer-Beck mit seinem 15-köpfigen, sehr ambitionierten und jungen Team auf die Weiterentwicklung des Produkts.
"Mit der Übernahme des Bereichs Business Development und Vertrieb durch Anita Körbler kann ich mich nun auf meinen Kernbereich konzentrieren - der Entwicklung der Software. Die übertragene Verantwortung bedeutet eine neue Herausforderung, die ich gerne annehme", so Allmayer-Beck.