Die Wiener Linien planen ein Großprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Remise Kagran, gegenüber dem "Forum Donaustadt", soll laut Informationen des immoflash erweitert und mit einem großvolumigen Wohnbau überbaut werden. Die Wiener Linien bestätigten dem immoflash, dass die erste Stufe der Ausschreibung abgeschlossen wurde und, dass bis zum Jahr 2024 die Fläche der Remise verdoppelt wird. Der Bestand soll zudem saniert werden. Über den bestehenden Teil der Remise soll bis zum Jahr 2026 ein Wohnbau entstehen. Die Auftragsvergabe soll bis zum 2. Quartal 2019 abgeschlossen sein. Vonseiten der Wiener Linien wird auch bestätigt, dass hierfür notwendige Grundstücksankäufe schon durchgeführt wurden.
Ein gutes Investment dürfte das Großprojekt der Wiener Linien auch für Stefan Gruze sein, dem ein sehr guter Kontakt zur Stadt Wien nachgesagt wird. Er soll sich, wie berichtet, zukünftig auf eigene Grundstücksinvestments fokussieren. Ende des vergangenen Jahres hat er das Grundstück Attemsgasse 4 um 1,3 Millionen Euro erworben, das an der Remise anschließt und von den Wiener Linien wohl zur Umsetzung des Großprojekts benötigt wird. Aus gut informierten Kreisen ist zu hören, dass Gruze das Grundstück nunmehr für 2,15 Millionen Euro an die Wiener Linien weiterverkauft haben soll und hierdurch ein Gewinn von 850.000 Euro erzielt wurde. Branchengerüchten zufolge soll Gruze zudem bereits an einem nächsten Deal im Bezirkszentrum im 21. Bezirk arbeiten. Gruze wollte hierzu gegenüber dem immoflash keinen Kommentar abgeben.

Auch dieses Jahr waren wir auf der Expo Real dabei, um die Stimmung einzufangen. Fakt ist: dieses Jahr war die Expo für die österreichischen Immobilienexperten ein großer Erfolg. Man hat das Gefühl, dass diese Messe Jahr für Jahr größer wird. Laut Statistik waren heuer um die 45.000 Teilnehmer da.

Große Aufregung in der Immobilienbranche. Die im ursprünglichen Gesetzentwurf der neuen Wiener Bauordnung vorgesehene Reduzierung der Mindestgröße von Wohnungen von bisher 30 m² auf künftig 25 m² ist nun plötzlich doch kein Thema mehr. Die ebenfalls geplante Aufhebung der bisher verpflichtenden Trennung von Bad und Toilette in Wohnungen mit mehr als zwei Aufenthaltsräumen ist ebenso im endgültigen Entwurf, dessen Begutachtung abgeschlossen wurde, nicht mehr vorgesehen. Informierte Kreise sehen den Grund für den Rückzieher bei der Arbeiterkammer, die gegen die zwei Bestimmungen lobbyiert haben soll. Im Fall einer Partnerschaft oder von Nachwuchs, sei diese Größe nicht mehr zumutbar und mache einen teuren Wohnungswechsel notwendig, heißt es in einer Stellungnahme der AK. Auch die geplante Erleichterung der verpflichteten Trennung von Bad und Toilette kritisierte die AK. Thomas Ritt, Leiter der AK Abteilung Kommunalpolitik, argumentiert: "Wir brauchen mehr bezahlbare Wohnungen in Wien, aber die müssen auch lebenswert bleiben."
"Es hat sich gezeigt, dass eine Wohnung mit 25 m² heutzutage den gleiche Wohnkomfort bieten kann, wie eine 30 Quadratmeter-Wohnung", meint Georg Edlauer, Fachverbandsobmann der Immobilien und Vermögenstreuhänder zum immoflash. Edlauer fragt sich auch, wem die Änderung etwas bringen soll. "Ein potenzieller Käufer muss jetzt 20 Prozent mehr Fläche bezahlen, obwohl er diese gar nicht braucht", argumentiert er.
Auch Georg Flödl, Präsident des Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) zeigt sich gegenüber dem immoflash enttäuscht: "Es ist sehr schade, dass die Stadt Wien eine Chance für eine Deregulierung verpasst hat." Die Stadt Wien habe anscheinend der Mut verlassen, so Flödl, der sich auch erstaunt zeigt, dass Mietrecht am Rücken der Wiener Bauordnung gemacht wird.
Die Novelle der Wiener Bauordnung soll am 29. November im Wiener Landtag beschlossen werden.

Der nächste Überraschungsdeal von Signa-Boss René Benko. Wie die Tageszeitung Kurier in der aktuellen Ausgabe berichtet, hat der Tiroler Investor den APA-Turm in der Wiener Muthgasse erworben. Gekauft habe er demnach die 82 Meter hohe Immobilie vom Wiener Architekten Heinz Neumann, der kolportierte Kaufpreis soll bei rund zehn Millionen Euro liegen. Eine Bestätigung seitens der Signa an den immoflash stand allerdings bis Redaktionsschluss aus.
Wie aus dem Bericht hervorgeht, habe die Signa vor, das mit Asbest kontaminierte Gebäude abzureißen und stattdessen fünf Objekte mit vier Hochhäusern zwischen 52 und 82 Metern zu entwickeln. Eines davon soll als Hotel genutzt werden.
Auf der Liegenschaft sei noch ein Höchstpfandrecht in Höhe von 10,56 Millionen Euro eingetragen, die Baugenehmigung sei, so die Signa zum Kurier, nach wie vor gültig und laufe Ende des kommenden Jahres ab. Sie bestehe für insgesamt 16.500 m² Bürogebäude.
Heinz Neumann habe die seit 2005 leerstehende Immobilie vor etwa sechs Jahren vom Versicherungskonzern Uniqa für etwa 8,2 Millionen Euro erworben. Der immoflash hat der Signa zum Deal einen umfassenden Fragekatalog übermittelt, bis Redaktionsschluss gab es aber noch keine Stellungnahme.

Die Hypo Steiermark lud Freunde und Kunden auf das legendäre Münchner Oktoberfest. Einen Tag vor der Expo wurde noch ausgelassen gefeiert, ehe es an die Arbeitsmesse ging. Doch Feiern gehört ebenfalls zur Arbeit, schließlich ergeben sich da zahlreiche Netzwerkmöglichkeiten in ungezwungenem Rahmen.

Action, ein internationaler Non-Food-Discounter, will in Österreich weiter expandieren und neue Standorte erschließen. Dazu sucht Action nach geeigneten Standorten, vornehmlich nach Flächen ab 750 m² an stark frequentierten Verkehrslagen, in Einkaufszentren oder in der Nähe von Nahversorgerzentren. Der seit 2015 in Österreich präsente Discounter hält derzeit in Österreich 28 Filialen in sieben Bundesländern, die stärkste Durchdringung ist im Osten Österreichs zu beobachten. Laut Action Österreich-Geschäftsführer Wolfgang Tratter würde das Unternehmen immer häufiger von Immobilieneigentümern angesprochen werden.
Action zählt zu den Non-Food-Discountern und hält über 1.200 Filialen in den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Österreich und Polen. Laut Eigenangabe beschäftigt Action europaweit rund 41.000 Mitarbeiter, im Vorjahr bilanzierte Action mit einem Gesamtumsatz von 3,4 Milliarden Euro. Zum Sortiment gehören Pflegeprodukte, Garten/Outdoor, Elektro, Heimwerken, Dekoration und ähnliches.

Positive Bilanz zur in der Vorwoche zu Ende gegangenen Expo Real zieht das Wirtschaftsprüfungsunternehmen TPA. Einem Resümee zur größten Gewerbeimmobilienmesse in München der TPA zufolge, weisen die globalen Immobilienmärkte aktuell die stärkste Performance seit 2007 auf, das war auch anhand der Besucher zu ersehen. TPA hat dort einen Stand gemeinsam mit dem Baker Tilly-Netzwerk, dem die TPA seit zwei Jahren angehört, betrieben und aus den dort geführten Gesprächen einige Trends für die kommenden Jahre geortet.
Einer der Schwerpunkte war die Umsetzung komplexer Immobilienprojekte wie auch die aktuell erwartete Preisentwicklung von Büro- und Wohnimmobilien. Wesentlich dabei sei aber das Thema Digitalisierung gewesen, fasst TPA zusammen. Karin Fuhrmann, Partnerin bei TPA, sagt: „Das Thema Digitalisierung bleibt weiterhin ganz oben auf der Agenda in der Branche. Aber auch strukturelle Veränderungen durch den demografischen Wandel und bei der Nutzung von Flächen sind Herausforderungen, denen wir uns aktiv stellen.“

Der Investmentmarkt der Big-Seven-Metropole Düsseldorf erweist sich stärker als je zuvor. In den ersten drei Quartalen seien in Düsseldorf laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate rund 2,85 Milliarden Euro investiert worden, womit das Alltime-High von 2015 in der Höhe von 2,09 Milliarden Euro „nahezu pulvierisiert wurde“, schreibt BNP Paribas Real Estate. Das sei im Vergleich zu 2017 eine Umsatzsteigerung von 47 Prozent.
Was der BNP Paribas Real Estate dabei besonders aufgefallen ist: Die Anzahl der Deals ist mit 80 Abschlüssen gesunken - was die BNP Paribas Real Estate einerseits auf eine Reihe von Großtransaktionen ab 100 Millionen Euro und andererseits auf mehrere Portfoliodeals zurückführt. Paketverkäufe machten 943 Millionen Euro vom Gesamtvolumen aus.
Mit einem Anteil von knapp 62 Prozent am Gesamtumsatz sind Büroimmobilien nach wie vor die wichtigste Assetklasse in Düsseldorf, 11 Prozent entfielen auf Einzelhandelsimmobilien, sechs Prozent auf Logistik. Das sind um rund zehn Prozent weniger verkaufte Büroimmobilien seit dem Vorjahr, bei den absoluten Zahlen dominierten sie mit einem Zuwachs von 1,39 Milliarden auf 1,76 Milliarden Euro.

Eine Studie zur Transparenz bei Assetmanagern: Diese hat jetzt Drees & Sommer mit dem RICS, dem ÖVI und dem Immobilien Magazin als Medienpartner jetzt gestartet. Unter dem Titel "Real Estate Asset Management in Österreich" ist dazu eine Umfrage am Laufen, zu der alle Assetmanager aufgerufen sind, mitzumachen. Unter diesem Link können Sie an der Umfrage teilnehmen. Als Grundlage für die Umfrage gilt das Leistungsverzeichnis für Assetmanagement der RICS Deutschland: "Asset Management ist das verantwortliche strategische und operative Management sämtlicher rendite- und risikobeeinflussender Maßnahmen auf Objekt,- Portfolio- und Gesellschaftsebene bezogen auf den gesamten Lebenszyklus der Immobilie(n)." Die Umfrage dauert nur zehn Minuten und ist anonym, eine Registrierung ist nicht erforderlich.

Der Verein immQu kürt heute unter dem Titel „Austrias next Top-Immos“ die fünf besten Absolventinnen und Absolventen der fünf Immobilienhochschulen. Im Rahmen einer Preisverleihung heute im TUtheSky am Campus Getreidemarkt sollen neben den Jahrgangsbesten auch die beste Masterthese des Abschlussjahrgangs 2018 ausgezeichnet werden. Letztere wird unter anderem auch über Publikumsvoting entschieden.
Die Finalisten für die beste Mastherthese sind: Johann Essl und Markus Hirnsperger von der DU-Krems (Eine wirtschaftliche Betrachtung aus Sicht von Baurechtsgebern und Baurechtsnehmern), Jessica Fujan von der FH Kufstein (Shared Service Center für das Corporate Real Estate Management), Jonas Balleisen von der FH Wiener Neustadt (Anforderungen an Vergleichswerte im Rahmen der gerichtlichen und außergerichtlichen Markt- bzw. Verkehrswertermittlung), Sebastian Kolar von der FH Wien (Der Einfluss von gemeinnützigen Wohnbauträgern auf die Immobilienpreisentwicklung im Stadtentwicklungsgebiet „Sonnwendviertel“) und Alice Hönigmann von der TU Wien (Innerstädtische Entwicklung am Beispiel der Bahnhöfe in Wien).
Ziel des Votings ist, diese Abschlussarbeiten öffentlich zu machen. Alexander Bosak, Vorstandsvorsitzender von immQu: „Wir freuen uns, dass wir bereits zum zweiten Mal den jungen Talenten der Immobranche eine Bühne für Ihre großartigen Leistungen geben, damit die Branche in einem spannenden Rahmen mitbekommt, welche wertvollen Inputs jährlich produziert werden.“ Zudem haben Studierende die Chance, bei einem Speed-Dating die Chefs namhafter Unternehmen kennenzulernen. So werden sich Eugen Otto, Georg Spiegelfeld, Alexander Grikar aber auch Jubin Honarfar und Armin Wahls (die letzteren halten die Keynotes zu Beginn der Preisverleihung) in Fünf-Minuten-Einzelgesprächen den Studierenden stellen.

Die neuesten technischen Entwicklungen wie auch der Wandel der Arbeit an sich werden Thema beim diesjährigen nunmehr 11. IFM-Kongress der TU Wien vom 15. und 16. November an der TU Wien sein, wo erneut heimische und internationale Experten Einblicke in die Neuerungen geben werden. Als Keynotes werden die Themen 4.0 angesprochen, dabei wird Bernhard Huppmann (Deloitte) über veränderte Arbeitsprozesse, die auch veränderte Arbeitswelten und Services bedingen, sprechen, Christian Traunfellner (Immofinanz) wird diese Bereiche aus Sicht eines großen Investors beleuchten. Weitere Themen sind 5G-Ausbau, Möglichkeiten von Blockchain jenseits von Bitcoins und Immobilien der Zukunft.
Infos und Anmeldungen zum 11. IFM-Kongress sind hier möglich.

Die Rustler Gebäudeverwaltung erweitert ihr Management und hat dazu Barbara Bittermann (30) ins Management geholt. In dieser Funktion soll sie das operative Geschäft im Bereich Gewerbeimmobilien verantworten. Bittermann ist, nach Abschluss ihres Studiums an der FH Wiener Neustadt, seit sieben Jahren bei Rustler tätig und hat sich seit Beginn an auf Gewerbeimmobilien konzentriert. Laut Rustler umfasst das von ihrem Verwaltungsteam betreute Segment alle Arten von gewerblichen Liegenschaften, wie Büroobjekte, Handelsimmobilien oder gemischt genutzte Objekte.

Der Zima-Standort in Wien stockt personell auf und holt dazu Josef Kinsky als neuen Verkaufsleiter an Bord. Als dieser wird sich Kinsky fortan nicht nur um klassische Verkaufs-Agenden kümmern, sondern seine Expertise bereits bei strategischen und konzeptionellen Fragen der Projektentwicklung einbringen. Kinsky bringt eine 21 Jahre währende Erfahrung in der Immobilienwirtschaft mit, sein Einstieg in die Branche erfolgte über die Bauträger Austria Immobilien GmbH (BAI). Seine letzte Station führte ihn zur IC - Development GmbH, wo er vier Jahre als Verkaufsleiter für den Bereich Wohnen tätig war.