Schilda lässt grüßen. Oder in dem Fall eben nicht. Denn: Nachdem ein Mieter bei Wiener Wohnen angefragt hätte, weswegen sein Name auf einem Türschild angebracht war und hierauf argumentierte, dass das nicht mehr den Auflagen der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) entspreche, hatte Wiener Wohnen jetzt angekündigt, über 220.000 (!) Türschilder in Top-Nummern auszutauschen. Da herrscht naturgemäß für Verunsicherung in der Branche, denn auch private Vermieter und Hausverwaltungen könnten nun dazu gezwungen werden, die Türschilder DSGVO-konform zu anonymisieren. Doch die österreichische Wirtschaftskammer versucht zu beruhigen. Vom Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder heißt es dazu, dass man auch vor Inkrafttreten der DSGVO am 25. Mai strenge datenschutzrechtliche Regelungen habe, die eben auch Türschilder miteinbeziehen würden: „So wurden Namensschilder an Türen teilweise aufgrund von ausdrücklichen Einwilligungen - etwa durch Ankreuzmöglichkeit beim Mietvertrag oder separate Unterschrift - schlüssigen Einwilligungen oder auch aufgrund von “berechtigten Interessen„ angebracht. Auch mit der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) hat sich hier keine Änderung ergeben. Bis jetzt liegt noch keine anderslautende Entscheidung der Datenschutzbehörde vor.“ Heißt auf immoflash-Nachfrage: Es gibt noch keine eindeutige Judikatur, das was jetzt mit Wiener Wohnen passiert, sei lediglich ein juristischer Meinungsaustausch.
Demnach könnten die oben genannten berechtigten Interessen auch mit dem Beispiel argumentiert werden, dass etwa Einsatzfahrzeuge in akuten Notsituationen Wohnungen aufsuchen müssten oder auch Paketzusteller manchmal fehlerhafte Adressbeschriftungen erhalten, wonach sie mit den Namen an den Türschildern die Kunden leichter auffinden könnten.
Der Weg von Wiener Wohnen mittels Anonymisierung der 220.000 Türschilder sei zwar möglich, aber nicht die einzig gangbare Lösung. Man könne beim Mietvertrag etwa anfordern, was am Klingelschild ausgewiesen werden soll. Das wäre sogar durch ein separates Kästchen im Mietvertrag möglich. Bei bestehenden Mietverträgen können Hausverwalter Rundschreiben aussenden und Mieter wie auch Wohnungseigentümer noch einmal darauf hinweisen, ob sie den Namen auf dem Türschild behalten wollen oder nicht. Gebe es keine Antwort, könne man immer noch auf die Top-Nummer ändern. Zuvor solle man aber prüfen, ob das mit dem Türschild nicht ohnehin bereits im Mietvertrag bzw. Eigentumsvertrag geregelt war.

„Obwohl ich die re.comm zu einer beruflichen Verpflichtung zähle, bekomme ich dabei doch den Kopf frei. Zusammen mit geschätzten Branchenkollegen lasse ich mich vom facettenreichen Speakerboard auf eine innovative Reise mitnehmen. Bei den Abendveranstaltungen werden die Inputs ausführlich diskutiert.“

Die deutsche Hotelgruppe H-Hotels wird ihr Portfolio in Österreich sukzessive ausbauen. Wie der immoflash in Erfahrung bringen konnte, wird die Gruppe, die mehrere Marken in sich vereint, am 1. Dezember in Wien eröffnen. Zudem soll in den kommenden Tagen ein finales Go für ein weiteres größeres Haus in der Bundeshauptstadt erwartet. "Es ist so gut wie spruchreif", sagt eine Sprecherin dem immoflash, es soll ein markenübergreifendes Haus werden.
Jenes Hotel, das im Dezember eröffnet, befindet sich in der Liechtensteinstraße 87-89, in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein und wird als H+ Hotel geführt. Es umfasst 46 Zimmer.
Die H+Hotels sind bereits seit längerem im österreichischen Markt aktiv, derzeit sind zwei Hotels, eines in Salzburg, das andere in Ried im Innkreis aktiv. Zu dem Haus in Wien, das derzeit eröffnet wird, soll noch ein weiteres in Salzburg folgen. Mit den Projekten will die H-Hotelgruppe das Portfolio sukzessive ausbauen. Derzeit umfasst das gesamte Portfolio 60 Häuser an 50 Standorten, der Schwerpunkt liegt dabei in Deutschland und auch der Schweiz. Zu Expansionen in weiteren Metropolen im DACH-Raum kommt mit dem Standort Budapest auch erstmalig die Präsenz im nicht-deutschsprachigen Raum. Die Gruppe vereint die Marken Hyperion, H4 Hotels, H2 Hotels, H+ Hotels sowie H.ostels.

Die Tatsache, dass heuer jede Menge neuer Büroflächen auf den Markt gekommen sind, hat auch für einen gewissen Turbo bei der Vermietungsleistung gesorgt. Wie aus dem aktuellen Büromarktbericht für das dritte Quartal von CBRE hervorgeht, seien in den ersten neun Monaten dieses Jahres rund 165.000 m² Büroflächen vermietet worden, 43.000 allein im dritten Quartal. Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE, geht davon aus, dass die Vermietungsleistung für das Gesamtjahr jenes von 2017 übertreffen werde.
Aktuell gibt es, so CBRE, in Wien ca. 11,23 Millionen m² Büroflächen, von denen rund 30 Prozent der Klasse A, 21 Prozent der Klasse B und 49 Prozent der Klasse C zuzuordnen sind. „2018 werden und wurden rund 270.000 m² neue Büroflächen in Wien fertig gestellt. Darunter große Projekte wie der Austria Campus, The Icon, ViE Erdberger Lände. Diese bringen wichtige Impulse am Markt“, so Schild. Die meisten Fertigstellungen waren - in m² gemessen - rund um den Prater mit dem Austria Campus, weit mehr als ein Viertel seien rund um den Wiener Hauptbahnhof fertiggestellt worden.
Beliebtester Bürostandort nach Vermietungen sei nach wie vor Innere Stadt - CBD - wo derzeit Spitzenmieten von 25,5 Euro/m²/Monat erzielbar seien und der Leerstand von 2,7 Prozent mittlerweile sehr niedrig ist. Durchschnittlich betrage der Leerstand rund fünf Prozent.

AIRA lud die Immobilienbranche zum gemeinsamen Frühstück ins Augarten Café. Denn es gibt Neues zu verkünden: So startet die AIRA startet mit einem eigenen Verkaufsteam, zudem stand eine Präsentation der neuesten Projekte an. In Graz kündigt man den AIRA Tower an und in Wien kommt eines in die Wagramer Straße 130. Auch weitere Projekte warten in der Pipeline.

Die Soravia weitet in der Slowakei ihre Aktivitäten aus und eröffnete so eben einen neuen Retailpark Liptovský Mikuláš mit rund 9.000 m² vermietbarer Fläche in der gleichnamigen Stadt. Im kommenden Jahr soll der Park, der in einer mittelslowakischen Tourismusregion mit rund 31.300 Einwohnern gelegen ist, um weitere 4.000 m² erweitert werden.
Mit der Eröffnung des Retailparks seien, so die Soravia, auch internationale Marken wie H&M, Reserved und Sinsay erstmals in dieser Region vertreten. Insgesamt umfasst die Einzelhandelsimmobilie 15 Mieter. Rund 22 Millionen Euro investierte die Soravia bislang in dieses Projekt. Die Soravia mischt bereits seit 1998 im slowakischen Markt mit.
Hanno Soravia, CEO der Soravia Real Estate Development, sieht in der mittleren Slowakei jede Menge Marktpotenzial: „Das Interesse der Investoren für diese aufstrebende Region wächst und es siedeln sich auch immer mehr internationale Firmen an.“

Es geht weiter: Nach erfolgtem Generations- und Eigentümerwechsel hat Kallco am Wiener Bauträger-Wettbewerb „22., Berresgasse - Gruppe 3 / BAG10“ (Auslober ist hier der wohnfonds_wien) mit dem Projekt „com>22 PLUS“ reüssieren können.
„Es erfüllt mich mit Stolz, dass es uns nach längerer Zeit wieder gelungen ist mit unseren Qualitäten zu punkten und die Jury überzeugen zu können. Auch gibt uns das somit die Möglichkeit einen weiteren qualitativen Beitrag im Bereich des geförderten Wohnbaues für die Stadt Wien leisten.“ so Geschäftsführer Stefan Eisinger-Sewald in einem kurzen Statement dazu. Die Details zum erfolgreichen Projekt-Team, dem Bauprogramm mit rund 180 geförderten Wohnungen und dem Projektablauf werden in Kürze veröffentlicht.

Auch wenn die Vermarktungszeiten von Ferienhotels deutlich länger sind als bei Stadthotels und sich Investoren diese Assetklasse sehr genau ansehen, gibt es doch immer wieder Deals, bei dem ein Ferienhotel gedreht werden kann. Diesmal war es das Viersterne-Hotel Petersbühel mit 82 Zimmern in den Salzburger Obertauern. Und da hat sich, so die Innsbrucker Ennemoser Wirtschaftsberatung, die als Makler den Deal begleitet hat, folgendes Kuriosum zugetragen. Zunächst habe man im Ort und in der Region nach einem möglichen Käufer gesucht, trotz Interesse fand man aber beim Preis nicht zusammen. Also wurde das Hotel am internationalen Markt angeboten - und dort ist man fündig geworden. Die aus Kroatien stammende internationale Hotelgruppe Valamar, die sich zuvor nur auf den Sommertourismus am Mittelmeer konzentriert hatte, hat aus strategischen Gründen zugeschlagen und werde damit auch in österreichische Top-Winterdestinationen aktiv. Das Hotel sei im Rahmen eines Share Deals zu einem "marktkonformen" Preis verkauft worden, wie die Ennemoser Wirtschaftsberatung erklärte. Für Valamar sei dies damit das 16. Haus unter der Marke Valamar Hotels & Resorts, man wolle, so Željko Kukurin, CEO von Valamar Riviera, weiter in Österreich expandieren. Insgesamt umfasst das Portfolio des kroatischen Betreibers 33 Hotels und Resorts sowie 15 Campingplätze von Istrien bis Dubrovnik.
Doch warum konnte das Hotel nicht regional verkauft werden? Zwar seien bislang Hotels innerhalb der Obertauern verkauft worden, doch die einheimischen Hoteliers hatten, so der Makler und Wirtschaftsberater, keine fairen und seriösen Angebote gelegt, was auf wenig ernsthaftes Interesse schließen ließ. Auch die Hausbank hatte das Haus sehr niedrig bewertet. Valamar hatte das Hotel dann schließlich um 37 Prozent über den Schätzwert der Bank gekauft (wenngleich zum tatsächlichen Kaufpreis keine Angaben gemacht wurden). Laut Ennemoser hätte dann allerdings kurz vor Abschluss des Deals ein Nachbar bereut, kein passendes Angebot gelegt zu haben.

In der Pottendorfer Straße 62 in Wiener Neustadt entwickelt der Bauträger WRN FMZ Vermietung das Wohnprojekt Green Point. Das wird 84 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von 3.000 m² umfassen. Ein Fokus wird zudem auf Solarenergie und E-Mobilität gelegt. Geplant sind hauseigene Solarstrom-Anlagen auf dem Dach und in jeder Loggia sowie ein Batteriespeicher. Zudem können die Bewohner ein stationäres Carsharing mit Tesla S und anderen E-Fahrzeugen genutzt werden. Die Buchung wird über eine App abgewickelt. Damit die Elektroautos jederzeit fahrbereit sind werden Schnellladestationen für E-Autos errichtet. „Der Mangel an Schnellladestationen in der Stadt und insbesondere in Wohnvierteln ist mir schon lange ein Dorn im Auge. Ich bin selbst leidenschaftlicher Teslafahrer, aber ohne Ladestation in der Nähe meiner Wohnung macht ein Elektroauto in der Stadt leider wenig Sinn. Mit diesem Bauprojekt möchte ich diesen Mangel beheben,“ sagt Vitaliy Kryvoruchko Geschäftsführer und Gründer des Mobilitätsanbieter Greenride.

Auch der Fertighaushersteller Elk Haus setzt sich mit dem Thema Digitalisierung auseinander und ist aus diesem Grund eine Kooperation mit dem Startup abaut GmbH eingegangen. Mit diesem wolle man für Kunden wie auch Bauleitern einen 24-Stunden-Livestream von der Baustelle anbieten, nachdem das Projekt in Österreich bereits angelaufen ist, wird es jetzt auch in Deutschland ausgerollt. Mittels eines smarten, datenschutzkompatiblen Kamerasystems soll damit zu jedem Punkt der Bauphase der Baufortschritt visuell ersichtlich gemacht werden, der Dienst richtet sich sowohl an Bauleitern und Mitarbeitern wie auch an private Bauherren. Für erstere soll damit der Baufortschritt auch von der Ferne aus überwachbar bleiben, was teilweise lange Anfahrtswege erheblich reduzieren soll.
Das Kamerasystem von abaut sei laut Elk Haus in der Lage, bauprozessrelevante Abläufe durch Künstliche Intelligenz selbstständig zu erkennen. So würden sich beispielsweise Füllstände von Bauschuttcontainern oder der Fertigstellungsgrad einzelner Bauabschnitte kontrollieren lassen. Dabei werden die Gesichter im Stream unkenntlich gemacht, womit auch der DSGVO Rechnung getragen werde.

Am Donnerstag, 18. Oktober ab 15 Uhr findet wieder der ACSC (Austrian Council of Shopping Center) Kongress im Haus der Industrie statt. Erwartet werden rund 250 Entscheidungsträger aus der Einkaufszentren-, Immobilien- und Handelsszene. Unter dem Motto „To be on the safe side“ steht diesmal das Thema Sicherheit im Fokus der Veranstaltung.
Bei einem Amoklauf im Olympia-Einkaufszentrum in München wurden im Sommer 2016 neun Menschen getötet. Bei Deutschlands größtem Einkaufszentrenbetreiber ECE war und ist Andreas Kube für das Olympia-Einkaufszentrum zuständig. Er spricht beim diesjährigen ACSC Kongress über Sicherheitskonzepte in Einkaufszentren. Hans-Peter Stückler vom Bundeskriminalamt stellt die Initiative „Gemeinsam.sicher“ vor, ebenfalls zu Wort kommen VP-Sicherheitssprecher Karl Mahrer und Security-Unternehmer Franz Wulz.
Um wirtschaftlich „auf der sicheren Seite“ zu sein, muss man auch die Konsumgewohnheiten insbesondere der jüngeren Bevölkerung verstehen. Das ist das Thema des Keynote-Speakers der Konferenz: „Wie shoppt die Generation Y?“ Beantwortet wird diese Frage von einem, der es wissen muss: Philipp Riederle, 23, Youtube-Star bereits im Alter von 13 Jahren und heute gefragter Autor und Referent.
Details zum Programm und das Anmeldeformular können Sie hier abrufen.

Das „Wolf-Dietrich-Studentenheim“ im Salzburger Andräviertel wurde in den 1960-er Jahren errichtet und entspricht nicht mehr den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Deshalb wird das Gebäude nun unter dem Baumanagement der Salzburg Wohnbau im Auftrag des Katholischen Hochschulwerks umfangreich saniert und erneuert. Mit den Abbrucharbeiten und der Entkernung des Innengebäudes wurde bereits vor kurzem begonnen. In einer Bauzeit von 12 Monaten werden die 72 Zimmer nach den Plänen des renommierten Architekturbüros kofler architects erneuert und mit eigenen Bädern und Kleinküchen ausgestattet. Zusätzlich werden die Fassade und das Dach saniert, die Haustechnik und Sanitäranlagen modernisiert sowie Musikzimmer, Kapelle und ein Gemeinschaftraum mit eigener Küche auf den neuesten Stand gebracht. Energietechnisch wird von Ölauf Fernwärmeheizung umgestellt. Durch den Abriss eines Zubaus kann auch der Innenhof attraktiver gestaltet und vergrößert werden. Die Sanierungskosten des Projekts betragen 5,1 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für September des kommenden Jahres geplant.

Der technologiegestützte deutsche Immobilienmakler Homeday hat den Vertragsabschluss einer neuen Finanzierungsrunde bekannt gegeben. Insgesamt stellen die Investoren Project A, Axel Springer und Purplebricks dem Unternehmen Eigen- und Fremdkapital in Höhe von 20 Millionen Euro zur Verfügung. Mit den bereitgestellten Finanzmitteln will Homeday in die weitere Skalierung des Geschäftsmodells investieren. Der Vollzug der Transaktion bedarf noch der kartellrechtlichen Freigabe. Seit seiner Gründung 2015 hat das Berliner Unternehmen bundesweit Immobilien im Wert von mehr als einer Milliarde Euro erfolgreich vermittelt.
„Durch unser starkes Wachstum in den letzten Jahren hat sich Homeday eine führende Position im Immobilienmarkt erarbeitet. Wir freuen uns sehr über das Vertrauen der Investoren in unser Modell und unsere Arbeit. Die Finanzierungsrunde und der Erfahrungsaustausch mit Purplebricks versetzen uns in die Lage, unser Wachstum noch einmal zu beschleunigen. Unser Ziel ist es, Homeday zur ersten Anlaufstelle für Eigentümer zu machen, die ihre Immobilie verkaufen wollen“, so Steffen Wicker, Gründer und Geschäftsführer von Homeday.