Ein Investmentvolumen von fast fünf Milliarden Euro im Vorjahr und 2,3 Milliarden im heurigen ersten Halbjahr zeigt: Österreichische Immobilien sind bei Investoren hoch im Kurs. Und sie bleiben es auch, wie die aktuellen UniCredit Bank Austria Real Estate Country Facts konstatieren. Diesen zufolge seien die Rahmenbedingungen in Österreich nach wie vor sehr gut, das Interesse ausländischer institutioneller Investoren an österreichischen Immobilien immer noch ungebrochen, was auch der Tatsache geschuldet ist, dass die Anzahl attraktiver Immobilien begrenzt ist. Das hält den Wettbewerb intensiv, sagt Reinhard Madlencnik, Head of Real Estate der UniCredit Bank Austria. Besonders kommerzielle Immobilien sind im Visier der Investoren, trotz eines Investmentvolumens von etwa 2,3 Milliarden Euro im ersten Halbjahr zeichnet sich aber ein zunehmender Mangel an geeigneten Objekten ab, weswegen der Wert von fünf Milliarden Euro aus dem Vorjahr eher nicht erreicht werden. Dem entsprechend tief sind die Renditen, im Office-Bereich misst die UniCredit Bank Austria als Spitzenrendite 3,8 Prozent, in Shoppingcenter um die vier Prozent.
In den ersten sechs Monaten des heurigen Jahres identifizierte die UniCredit Bank Austria differenzierte Sättigungsgrade in den unterschiedlichen Marktsegmenten. Retailflächen würden aufgrund der Marktsättigung kaum entwickelt, dafür kommen heuer spürbar viele Büroflächen auf den Markt, sagt Walter Bödenauer, Immobilienanalyst der UniCredit Bank Austria. Das bringe den Markt für Gebrauchtbüros stark unter Druck. Bis Jahresende stehen 320.000 m² neue Flächen zur Verfügung, der überwiegende Teil davon sind Neuproduktionen. Damit werde heuer auch die Vermietungsleistung steigen und den Wert Wert von 190.000 m² gesamt aus dem Vorjahr übertreffen - denn bereits im ersten Halbjahr seien 120.000 m² neuvermietet worden.
Hingegen haben Baubewilligungen und Fertigstellungen im Wohnsegment "fast neue Rekorde" erreicht. Zwischen 2013 und 2016 seien 56.000 neue Wohnungen produziert worden, 2017 waren es bereits über 60.000 Wohnungen, für heuer rechnet das Bankinstitut mit 62.000 neuen Wohnungen.
Angesichts der guten Konjunktur sowie der hohen Nachfrage zeigt sich die UniCredit immer noch in Finanzierungslaune. Man werde weiterhin gute Projekte mit akzeptablem Risiko finanzieren und biete auch lange Laufzeiten und hohe Volumina an.

Während sich der Neubau von Wohnungen auf einem Alltime-High befindet, schrumpft die Wohnbauförderung. Letzteres sieht die Wirtschaftskammer basierend auf der Wohnbauförderungs- und Baubewilligungsstatistik 2017 des Instituts für Immobilien, Bauen und Wohnen (IIBW) als problematisch für leistbares Wohnen. Dieser Studie zufolge seien im Vorjahr 77.000 Wohneinheiten baubewilligt worden - so viele wie noch nie. Dem gegenüber sei die Wohnbauförderung im Vorjahr um sieben Prozent auf 2,3 Milliarden Euro gesunken - der zweitniedrigste Wert seit 1993. Laut WKÖ drohe in Wien aufgrund der Baukonjunktur eine Überhitzung. Die WKÖ und das IIBW argumentieren dabei, dass der Boom bei den 77.000 baubewilligten Wohneinheiten besonders den Neubau von freifinanzierten Wohnungen in Ballungsräumen betrifft, dabei habe sich die Produktion von Eigentumswohnungen vervielfacht, und zwar von jährlich rund 6.000 Einheiten in den 2.000-Jahren auf zuletzt weit über 20.000. Damit sei der Anteil der Eigentumswohnungen am gesamten großvolumigen Neubau von 30 Prozent auf über 50 Prozent gestiegen. Im Gegenzug würden der Neubau von Einfamilienhäusern und Mietwohnungen stagnieren.
Im Vorjahr lagen die Förderungszusicherungen in Summe mit 27.450 Einheiten etwas unter dem Wert aus dem Vorjahr (27.730). Besonders stark seien diese in Salzburg (-17 Prozent), Oberösterreich (-11 Prozent) und in Kärnten (-9 Prozent) zurückgegangen, in der Steiermark wurde um 17 Prozent, in Niederösterreich um 9 Prozent wiederum mehr gefördert. Auffällig in der Studie sei, dass mit 4.860 Zusicherungen um sechs Prozent weniger Eigenheime als 2016 gefördert wurden, das sei ein historischer Tiefpunkt. Die Zusicherungen bei Geschosswohnungen (22.590) blieben konstant. Damit liege das Verhältnis von geförderten zu baubewilligten Eigenheimen österreichweit nur mehr bei 28 Prozent. Zudem verliere die Sanierung von Wohnungen zunehmend an Stellenwert. Diese sei um neun Prozent auf unter 520 Millionen Euro gesunken, besonders die großvolumige Sanierung knickte ein. Der Studie zufolge liege man mit einer Rate von aktuell 0,7 Prozent weit unter der politischen Zielvorgabe von zwei Prozent jährlich.

Flexibles Arbeiten gehört laut einer aktuellen Studie von IWG (International Workplace Group) für die Hälfte der Österreicher mittlerweile zur Gewohnheit. Nicht nur Start-ups, auch Arbeitgeber nationaler und internationaler Konzerne haben die zahlreichen Benefits von flexiblen Arbeitsplatzstrategien erkannt und suchen vermehrt nach attraktiven Office-Lösungen. Spaces bietet der mobilen Workforce in Wien neben innovativen Büromöglichkeiten in zeitgemäßem, europäischen Design vielfältige Optionen, ihre vollen Ressourcen auszuschöpfen.
Spaces Members werden große, offene Räumlichkeiten versprochen, in denen nicht nur Büros und Meetingräume beherbergt sind, sondern auch zahlreiche innovative und moderne Optionen, die den individuellen Anforderungen der Kunden gerecht werden: einen ruhigen Lounge-Bereich für private Gespräche, große Tische zum Ausbreiten der Arbeitsutensilien, gemütliche Ecken zum brainstormen, neue Projekte zu starten oder sich einfach mal auszuruhen.
Was besonders auffällt, sind zahlreiche Nischen für ungestörtes Arbeiten, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine große, wunderschöne Bar mit professionellem Barista-Service - Spaces will nicht nur die perfekte Arbeitsplatzlösung bieten, sondern legt den Fokus auch auf internationales Networking und das Kennenlernen Gleichgesinnter in angenehm lockerer Atmosphäre. Zahlreiche, wechselnde Veranstaltungen vor Ort vom Yoga-Workshop bis zur Gründerberatung runden das Gesamtbild ab.
Flexibles Arbeiten steigert erwiesenermaßen Produktivität & Kreativität und fördert in Summe gleichzeitig den Wachstum eines Unternehmens. Fast genauso wichtig wie die produktiven Phasen, sind die Momente in denen mal nicht gearbeitet wird. Spaces bietet daher auch gemütliche Rückzugsorte, an denen spontane Ruhepausen eingelegt werden können.
Spaces verfügt über ein wachsendes Netzwerk an Locations in Europa, den USA, Lateinamerika, Australien und Asien. Anfang 2019 wird das zweite Spaces im The Icon am Wiener Hauptbahnhof eröffnen.

Das Büroensemble „The Icon“ von der Signa darf sich über einen weiteren großflächigen Mietvertrag freuen. Wie die Signa mittgeteilt hatte, wird der internationale Kosmetik-Hersteller L'Oréal seine Konzernzentrale in The Icon verlegen und zwei Geschosse mit rund 2.900 m² im Turm 38 beziehen. Der Kosmetikhersteller habe einen langfristigen Mietvertrag unterfertigt, ab Mai des kommenden Jahres werden rund 250 Mitarbeiter dort einziehen. Zuvor unterhielt L'Oreal 16 Jahre lang seine Zentrale im EuroPlaza.
Im Vorjahr ist The Icon um weit mehr als eine halbe Milliarde an die Allianz Real Estate im Rahmen eines Forward Deals verkauft worden. Weitere künftige namhafte Mieter sind Procter & Gamble sowie die Bawag.

Die Airport City in Schwechat wächst und wächst. Nun wurde auch ein hochmodernes Gesundheitszentrum am Wiener Flughafen eröffnet. Das neue Health Center Vienna Airport bietet medizinische Versorgung und Facharztleistungen für die gesamte Flughafen-Region.

Der nunmehr vierte FM-Day unter dem Motto „Mehrwerte schaffen, Menschen begeistern“ im Park Hyatt in Wien war ein voller Erfolg, die Veranstaltung zur Gänze ausverkauft. Offensichtlich haben die diesjährigen Themen genau die Anliegen der Facilitymanager getroffen.
Dieses Jahr setzte man sich intensiv mit den Themen Neue Arbeitswelten, Digitalisierung und der Zukunft des Facilitymanagement auseinander. Krönender Abschluss der Veranstaltung war ein Ausklang mit Cocktails und Networking. Und nicht vergessen: Der nächste FM-Day findet am 25. September 2019 statt.

Der als nachhaltig zertifizierte Büroflächenbestand in den deutschen Big 7-Städten ist in der ersten Jahreshälfte 2018 um rund 200.000 m² auf 7,2 Millionen m² gestiegen. Das zeigt der CESAR (Certification and Sustainability Radar) von JLL, laut dem 7,8 Prozent des gesamten Büroflächenbestands in den Big 7 zertifiziert sind. „Der Zuwachs an zertifiziertem Büroflächenbestand ist in erster Linie den Baufertigstellungen zu verdanken“, so Martin Hofmann, Head of Project & Development Services JLL Germany. In der Hamburger HafenCity beispielsweise seien mit dem Watermark (rund 14.000 m² Mietfläche) und dem Shipyard (6.500 m² Mietfläche) zwei Bürogebäude mit einem DGNB-Zertifikat in Gold fertiggestellt worden. In München kamen das Highrise One mit rund 19.000 m² Mietfläche und DGNB-Gold-Zertifikat sowie das Leuchtenbergring Office (LEED-Gold) mit rund 21.000 m² Büro- und Einzelhandelsfläche hinzu.
Mit knapp 2,4 Mio. m² zertifizierter Bürofläche hat Frankfurt seine Position als Spitzenreiter im ersten Halbjahr erneut verteidigt. Von Januar bis Juni 2018 stieg der Anteil zertifizierter Flächen um 0,6 Prozentpunkte auf 20,4 Prozent. Die Mainmetropole liegt bereits seit Beginn der Erhebungen im Jahr 2003 auf Platz 1. In weitem Abstand folgt per Ende Juni Düsseldorf mit einem Anteil an zertifizierten Flächen von 7,3 Prozent. In allen anderen Big-7-Städten machen zertifizierte Flächen zwischen 5 und 6,5 Prozent des Bestandes aus.

Gourmet-Burger erfreuen sich wachsender Beliebtheit, entsprechende Ketten sehen darin ein verstärktes Wachstumspotenzial. Wie auch die Kette Le Burger, die bereits in der Mariahilfer Straße, im Donauplex, im Auhofcenter, in Wiener Neustadt wie auch dem Wiener Copa Beach Filialen unterhält. Jetzt ist in der Rotenturmstraße im ersten Wiener Gemeindebezirk ein Flagshipstore hinzugekommen, dieser befindet sich im Lenikus Boutique-Hotel Lamée. Vermittelt hatte diese Flächen der Immobiliendienstleister Colliers International. Rund 335 m² Fläche wurden für den Flagship-Store angemietet.
Vonseiten Barbara Breulmann, Sprecherin bei Lenikus, begrüßt man die Anmietung der Flächen im Hotel. Sie verweist dazu auf eine interne Evaluierung, die ergeben hatte, dass es für das Haus durchaus sinnvoll ist, einen erfahrenen Gastronomie-Partner an Bord zu holen. Mit Le Burger habe man das optimale Konzept für den Standort gefunden. Anthony Crow, Retailexperte bei Colliers, sieht in der Ansiedelung eine weitere Aufwertung der Standortzone Rotenturmstraße.

Am 18. Oktober ist es soweit: Dann wird im Rahmen einer feierlichen Gala erstmals der Fiabci Prix d'Ecxellence für die fünf besten österreichischen Immobilienprojekte verliehen. Die Gala findet in der Grand Hall am Erste Bank Campus in Wien, begleitet von einem mehrgängigen Dinner statt. Rund 200 Gäste werden erwartet, es sind nur mehr Restkarten verfügbar.
Zahlreiche heimische wie auch internationale Vertreter aus der Immobranche haben sich bereits angesagt,darunter Assen Makedonov, Weltpräsident der FIABCI und sein Generalsekretär Narek Arakelyan aus Paris, die Präsidenten des französischen und deutschen Verbandes sowie einige ehemalige Weltpräsidenten der Fiabci.
Tickets für das Event sind nur noch unter office@ovi.at bzw. office@fiabci.at erhältlich.

Beim Expo-Real-Auftritt des Vorarlberger Bauträgers Zima steht ein neuentwickeltes Wohnbaukonzept im Mittelpunkt. „purelivin“ nennt sich ein neuer Ansatz, bei dem seriell vorgefertigte, komplette Raummodule mit der Holzmassivbauweise nach dem Prinzip „plug & play“ zu Wohneinheiten kombiniert werden. Die so entstehenden Gebäude sind laut der Zima zu 95 Prozent natürlich. Die Bauzeit vor Ort soll zudem lediglich ein Drittel betragen, der Betonanteil wurde auf 10 Prozent reduziert und das gesamte Gebäude kann laut dem Unternehmen zu 100 Prozent rückgebaut und recyclet werden. „purelivin“ soll im gemeinnützigen Wohnbau, für Gesundheits- und Sozialzentren, Studentenheime oder für Nachverdichtungen im urbanen Raum eingesetzt werden. Ein erstes Studentenheimprojekt hat ein Partner der Zima bereits in Hamburg realisiert.
„Wir haben in den letzten Jahren viel über die Zukunft des Wohnens und Bauens nachgedacht“, so Alexander Nußbaumer, CEO und Inhaber der ZIMA Unternehmensgruppe. „Dabei sind wir zum Ergebnis gekommen, dass wir revolutionär anders denken und agieren müssen. Und zwar nicht nur aus betriebswirtschaftlicher Sicht, sondern auch aus ökologischen und gesellschaftlichen Gesichtspunkten“, so Nußbaumer weiter.

In Mödling ist Rustler bereits seit 2012 aktiv, jetzt ist das fünfköpfige Team in ein neues und größeres Büro umgezogen. Dieses ist im Rahmen der langen Einkaufsnacht in Mödling im Rahmen eines Open House der Öffentlichkeit präsentiert worden, wie Rustler mitteilen lässt.
Derzeit umfasst das Team von Rustler vier Makler und eine Assistenz, es betreute im vergangenen Jahr rund 100 Kauf- und Miettransaktionen. Dabei werden sämtliche Immobilienklassen vermittelt wie Wohnimmobilien, Häuser, Büros, Gewerbeobjekte oder Betriebsgrundstücke.