Der Immobilienball ist zwar am 1. März, gevotet werden kann aber schon jetzt. Denn auch diesmal unterstützt der Immobilienball ein Charity-Projekt mit Immobilienbezug, der Erlös der Ballkarten, die ab 25 Euro erhältlich ist, wird auch diesmal gespendet. Heuer konnten etwa 60.000 Euro an BONsurprise übergeben werden. Gevotet werden kann hier.
Und das sind die ausgewählten Projekte:
Das Diakonie Zentrum Spattstraße: Dort soll eine neue Therapieküche und Esszimmer für die Wohngruppe KAYA in Linz für junge Menschen mit Essstörungen entstehen.
Dorfgemeinschaft Breitenfurt: Gemeinschaft Wienerwaldsee - Bau von Wohn- und Arbeitsplätzen für Menschen mit komplexem Unterstützungsbedarf.
tralalobe (Verein zur Förderung und Hilfe von Bedürftigen): Renovierung des Tralalobe Hauses in Wien Josefstadt für Bedürftige.
SOS-Kinderdorf Österreich: Neubau Haus 12 im SOS-Kinderdorf Seekirchen für Familien
Volkshilfe Wien: Sozialpädagogische Wohngemeinschaft - Umbau der Räumlichkeiten für Kinder - Erwachsen werden braucht.
neunerhaus: Projekt neunerimmo - 13 Wohnungen für Wohnungslose - ein Start in ein neues Leben.
Hinweis: Die Volkshilfe Wien und Neunerhaus werden aufgrund der niedrigeren Projektkosten verknüpft. Gewinnt eines der beiden Projekte das Online-Voting, so wird der gesamte Spendenerlös zwischen den beiden aufgeteilt. Weitere Infos gibt es unterDie Volkshilfe Wien und Neunerhaus werden aufgrund der niedrigeren Projektkosten verknüpft. Gewinnt eines der beiden Projekte das Online-Voting, so wird der gesamte Spendenerlös zwischen den beiden aufgeteilt. Weitere Infos: www.immobilienball.at/charity

„Wir investieren viel Zeit und Ressourcen in die Entwicklung neuer Visionen. Für den Erfolg setzen wir hohe Maßstäbe an unsere Qualität und an unsere Mitarbeiter. Um diesen Weg weiterhin dynamisch und engagiert beschreiten zu können, verhilft uns die re.comm zu neuen Ideen und zum unternehmerischen sowie persönlichen “Out-of-the-Box-Denken".“

Die Investment- und Assetmanager Hamburg Trust und GalCap Europe aus Wien haben eine langfristige, exklusive Kooperation für den Erwerb und das Management von Wohnimmobilien in Österreich vereinbart.
GalCap Europe übernimmt für die Wohnimmobilienfonds von Hamburg Trust Aufgaben im Objektsourcing, Transaktionsmanagement und Assetmanagement in Österreich. Angestrebt ist ein Investitionsvolumen im dreistelligen Millionenbereich mit Fokus auf Wien, ergänzt um attraktive Landeshauptstädte wie Graz und Linz. Erste Ankäufe stehen bereits kurz vor Abschluss. Als Investitionsobjekte kommen sowohl Bestandsimmobilien wie auch Projektentwicklungen (Forward Deals) ab 10 Millionen Euro Volumen in Betracht.
Georg Reul, Chief Executive Officer von Hamburg Trust: „Wir können durch die Partnerschaft mit GalCap unseren institutionellen Anlegern nun in der domiciliumINVEST-Reihe neben Wohnimmobilien in Deutschland auch Österreich als vergleichbar stabilen Markt anbieten.“ Laut Manfred Wiltschnigg, geschäftsführender Gesellschafter von GalCap Europe, bietet die Zusammenarbeit großes Potenzial. „GalCap ist in Österreich fest verwurzelt. Die lokale Präsenz, das Markt-Know-How und nicht zuletzt das engmaschige Netzwerk ermöglichen es uns, kontinuierlich gute Investmentmöglichkeiten zu generieren. Gemeinsam mit Hamburg Trust werden wir diese für institutionelle Anleger nutzen.“

Die Universitätsstadt Freiburg wächst rasant. Aktuellen Statistiken zufolge wurden im Wintersemester 2017/2018 rund 33.000 Studierende gezählt, etwa 5.000 kamen aus dem Ausland. Pro Semester gibt es 5.500 Erstsemestrige, derzeit gibt es lauf Angaben des Studierendenwerks in Freiburg insgesamt 4.844 Wohnheimplätzen. Der Bedarf nach entsprechenden Studentenwohnheimen ist also groß. International Campus hat jetzt in Freiburg ein solches am Laufen und startet jetzt ein neues Projekt unter der Marke „The Fizz Freiburg Mitte“. Dort entstehen in der Innenstadt 340 vollausgestattete Apartments für Studierende. So eben erfolgte die Grundsteinlegung für das Projekt, bis 2020 soll es fertiggestellt werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt 15.200 m², das sechs- bzw. siebenstöckige zweigeteilte Objekt befindet sich an der Habsburger Straße Ecke Rheinstraße. Generalunternehmer ist die Schleith GmbH Baugesellschaft aus Überlingen.
International Campus ist Projektentwickler und wird nach Fertigstellung die Immobilie betreiben. „The Fizz Freiburg Mitte“, so der Projektname, wird über 340 vollmöblierte Apartments samt eigenem Duschbad sowie eigener Pantryküche verfügen, zusätzlich wird es 77 Pkw-Stellplätze und 350 Fahrradstellplätze geben.

Der Flächenumsatz auf den Büromärkten der deutschen Top-7-Standorte Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart und München ist am Ende der ersten drei Quartale 2018 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf 2,76 Millionen m² zurückgegangen. Das ergaben Berechnungen von German Property Partners (GPP).
Davon entfielen 1,04 Millionen m² auf das 3. Quartal. Trotz des leichten Minus von 5 Prozent aufgrund der allgegenwärtigen Produktknappheit ist das Ergebnis das zweitbeste der letzten fünf Jahre am Ende eines 3. Quartals. Die Leerstandsquote an den Top-7-Standorten setzte ihren Sinkflug weiter fort und erreichte mit 3,4 Prozent ein neues Rekordtief. An fast allen Standorten stiegen die Büromieten. Einzig in Stuttgart gab die Spitzenmiete um 2 Prozent nach, während die Durchschnittsmiete stagnierte. Die höchste Spitzenmiete erzielte erneut Frankfurt mit 42,00 Euro/m²/Monat. Dagegen war Berlin mit 20,70 Euro/m²/Monat neuer Spitzenreiter bei den Durchschnittsmieten. In der Bundeshauptstadt stiegen sowohl die Spitzenmiete (+10 Prozent auf 32,00 Euro/m²/Monat) als auch die Durchschnittsmiete (+14 Prozent) am meisten an.
Das Fertigstellungsvolumen in diesem und im nächsten Jahr beträgt voraussichtlich 2,42 Millionen m² Bürofläche im Rahmen von 251 Projekten. Davon ist mit 68 Prozent nochmals etwas mehr Fläche vorvermietet als zum Halbjahr. Co-Working-Flächen bzw. Business-Center blieben weiterhin hoch im Kurs. Ihr Anteil am Top-7-Büroflächenumsatz stieg mit 207.000 m² (2017: 113.000) auf 7,5 Prozent und erreichte damit am Ende des 3. Quartals bereits fast das Gesamtvolumen des Vorjahres. Mit 38 Prozent statt 70 Prozent wie im Vergleichszeitraum verlagerte sich der Co-Working-Büroflächenumsatz weg von den Top-7-CBDs bzw. Innenstadtbereichen hin zu periphereren Lagen.

Die Aira plant in Wien-Donaustadt ein Mikrowohnungs-Projekt, das sowohl für Eigenbedarf, Vorsorge und vor allem Airbnb geeignet werden soll. Das erklärte Aira-Geschäftsführer Roman Ascherov dem immoflash exklusiv im Rahmen eines Hintergrundgesprächs. Ende des kommenden Jahres soll der Baustart in der Klenaugasse, nahe des Kagraner Platz, erfolgen, auf rund 3.000 m² vermietbarer Fläche sollen so mehr als 100 vollausgestattete Mikrowohnungen samt Möblierung mit jeweils 25 m² entstehen, die Betriebskosten sollen dabei all inclusive sein. „Strom, Wasser, Wärme, Telefon und Internet sollen dabei inkludiert sein“, so Ascherov, der die Zielgruppe in erster Linie bei Studenten, Expats, Geschäftsleute definiert. „Die Wohnungen sollen auch für Airbnb geeignet sein“, sagt Ascherov. Das auch, weil die Wohnungen über elektronische Schließsysteme verfügen sollen, die auch über Handy-Apps gesteuert werden können. „Es soll ein schlüsselloses Haus werden, über die elektronischen Schließsysteme können auch Zutrittsberechtigungen über das Smartphone definiert werden, das geht auch für Kurzzeitwohnen“, lässt Ascherov durchblicken. Zudem werde geprüft, ob man eventuell auch einen elektronischen Concierge einrichten soll. Für Anleger sollen diese Wohnungen jedenfalls lukrativ sein, Ascherov spricht hierbei von einer Rendite zwischen drei und vier Prozent.
Derzeit sei man auf der Suche nach einer passenden Hausverwaltung, zwischen einigen gebe es bereits Verhandlungen. Welche das sind, wollte Ascherov nicht mitteilen, aber: „Wir überlegen derzeit, ob wir den Anlegern eine Mietgarantie abgeben wollen, die Hausverwaltung soll das möglichst abdecken können“, erklärt Ascherov. Für das Projekt, dessen Baustart Ende des kommenden Jahres erfolgen soll, sind 12 Millionen Euro Investmentvolumen veranschlagt.

Der europäische Einzelhandelsektor zeigte sich in den vergangenen 12 Monaten mit einem Investitionsvolumen von rund 58 Milliarden Euro stabil. Damit liegt das Investitionen über den über dem zehnjährigen Durchschnittswert. Das zeigen Zahlen der BNP Paribas Real Estate für das 1. Halbjahr 2018.
Der Einzelhandel ist in Europa weiterhin zweitbeliebteste Assetklasse nach den Büroimmobilien und kommen mit 22 Prozent auf einen vergleichbaren Umsatzanteil am Gesamtvolumen wie im Vorjahr (23 Prozent im ersten Halbjahr 2017). Unter den wichtigsten Märkten ist das etwas geringere Investitionsvolumen, das im ersten Halbjahr unter anderem in Deutschland registriert wurde (-16 Prozent), das insbesondere auf das unzureichende Angebot an größeren Portfolios zurückzuführen war.
Auch in Großbritannien ist das Volumen gesunken (-10 Prozent), was vor allem aufgrund des vergleichsweise niedrigen Umsatz in den ersten drei Monaten zu erklären ist. Im zweiten Quartal kamen allerdings einige großvolumige Transaktionen zum Abschluss. Erfreulich ist dagegen das Halbjahresergebnis des Retail-Investmentmarkts in Frankreich: Nicht zuletzt befeuert durch die Apple-Store-Transaktion auf der Avenue des Champs Elysées ist das Volumen hier um 57 Prozent gestiegen.
Laut Prognosen könnten die stationären Einzelhandelsumsätze in der Eurozone im Jahr 2018 um 1,7 Prozent zulegen. Im Jahr 2019 ist laut der BNP Paribas Real Estate ein Plus von bis zu 2,1 Prozent möglich. „Der Einzelhandel befindet sich in einem Transformationsprozess. Die Online-Konkurrenz setzt den stationären Handel weiter unter Druck, und die Kundenerwartungen orientieren sich zunehmend an neuen Omnichannel-Angeboten“, erläutert Patrick Delcol, Head of Pan-European Retail bei BNP Paribas Real Estate. Der europäische Online-Handel erzielt weiterhin hohe Zuwachsraten (2017: +13,6 Prozent, Quelle: Ecommerce Foundation); im Vergleich zu 2016 (+15,4 Prozent) und den Vorjahren hat sich das Wachstum jedoch verlangsamt.

Stephan Hirsch hat sein Vorstandsmandat bei Athos Immobilien per 30. September 2018 niederlegt. Das gab das Unternehmen via Ad-hoc-Meldung bekannt.
Die vorzeitige Beendigung erfolgte laut Athos Immobilien in bestem Einvernehmen zwischen Aufsichtsrat und dem langjährigen Vorstand. Stephan Hirsch wird bis 30.06.2019 als Angestellter dem Unternehmen zur Verfügung stehen. „Der Aufsichtsrat bedankt sich beim scheidenden Vorstand für sein Engagement und die erfolgreiche Arbeit in den vergangenen 16 Jahren“, heißt es in der Meldung weiter.

Die Union Investment verkauft ein größeres Büroobjekt in Essen. Wie die Union Investment mitteilen lässt, hat die Aegila Capital Management, eine Beratungsgesellschaft für europäische Immo-Investments, das RellingHaus mit rund 56.000 m² für rund 145 Millionen Euro erworben. Die Immobilie soll weiters an Unternehmen verkauft werden, die von Aegila beraten werden. Für Aegila ist das das zweite Investment in Kontinentaleuropa.
Das Objekt, so schreibt Union Investment, gehört zu den bekanntesten Büroimmobilien im Ruhrgebiet, es befindet sich im südlichen Stadtzentrum von Essen. Es besteht aus sieben miteinander verbundenen Gebäudeteilen, das höchste umfasst 21 Geschosse. 43.600 m² von den 56.000 m² Gesamtmietfläche sind an die Evonik Industries vermietet, weitere 12.300 m² an Thyssen Krupp. Sie ist damit vollvermietet.
Die Union Investment hatte das RellingHaus, das über eine BREEAM Excellent-Zertifizierung verfügt, 2004 für ihren offenen Publikumsfonds UniImmo: Global erworben. Nach dem Verkauf enthält der Fonds in Essen vier Gewerbeimmobilien im Gesamtwert von 420 Millionen Euro.

Pflegeimmobilien haben den Vorteil, dass sie flächendeckend benötigt werden und damit nicht nur auf A-Standorte konzentriert sein müssen, sondern auch in kleineren Orten ein lukratives Investment sind. Das ist auch für den Investor für besagte Assetklasse Immac der Fall. Wie heute vormittag bekannt wurde, hat die Immac jetzt in eine Pflegeimmobilie im niedersächsischen Großkneten/Ahlhorn erworben. Das Objekt in der rund 15.500 Einwohner umfassenden Gemeinde hat derzeit 55 vollstationäre Pflegeplätze, der Kaufpreis wurde nicht genannt.
Derzeit wird die Pflegeimmobilie von einer Standortgesellschaft des AWO Kreisverbandes Weser-Ems e.V. betrieben. Mit dem Erwerb des Objekts soll die Partnerschaft zwischen Immac und der Convivo Unternehmensgruppe intensiviert werden, die Convivo wird das Pflegeheim fürderhin im Rahmen eines neu abgeschlossenen Pachtvertrags betreiben. Immac und Convivo planen, die Pflegeeinrichtung um mindestens 15 Pflegeplätze zu erweitern.

Neuzugang bei der Otto Immobilien Gruppe: mit Georg Kretschmer hat sich das Unternehmen vor kurzem einen erfahrenen Experten für die Teamleitung der Immobilienbewertung an Bord geholt. Kretschmer ist seit mehr als 10 Jahren als Bewerter tätig. Zuletzt war er bei einem internationalen Immobilienberatungsunternehmen als Senior Consultant für die Bewertung von Gewerbeliegenschaften und für die Bewertung von Portfolien von Versicherungen bzw. großen nationalen Immobilien-Aktiengesellschaften verantwortlich.
Georg Kretschmer verfügt über einen Abschluss in BWL (WU Wien) und hat den Lehrgang für Immobilienmanagement und Bewertung an der TU Wien erfolgreich absolviert. Seit 2015 ist er Mitglied bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).