Beim leistbarer Wohnraum ist Wien europaweit führend. Mit Quadratmetermieten von 9,60 Euro ist Wien im Europavergleich für Mieter am attraktivsten. Und, noch erstaunlicher: Österreich bei Wohnbauinitiativen europaweit führend.
Beim Eigentum das fast gleiche Bild: Auch der Kauf einer österreichischen 70 m²-Neubauwohnung im EU-Vergleich relativ günstig. Allerdings geht auch in Wien der Trend dahin, dass Wohneigentum wird immer mehr zu Luxusgut wird.
In keiner anderen europäischen Stadt wird übrigens so viel gemietet wie in Wien: Österreichs Hauptstadt ist laut aktuellem Deloitte Property Index führend beim Anteil der Mietwohnungen am Gesamtwohnungsmarkt. Auch bei Wohnbauvorhaben haben die Österreicher die Nase vorn: Hierzulande werden im Durchschnitt die meisten Bauvorhaben initiiert. Dabei ist eine österreichische Neubauwohnung im Vergleich zu Tschechien oder Großbritannien immer noch relativ leistbar.
"Mieten ist hierzulande noch immer verhältnismäßig günstig. Gerade in Wien sind die Mietpreise für eine europäische Hauptstadt moderat: 9,60 Euro zahlt man hier im Durchschnitt pro Quadratmeter. Vergleichbare Städte wie Prag mit 13,10 Euro und München mit 16,50 Euro liegen weit darüber. London und Paris sind mit rund 26 Euro,- die Spitzenreiter", erklärt Alexander Hohendanner, Partner bei Deloitte Österreich.
2017 wurde in Österreich der Bau von 8,6 Wohnungen pro 1.000 Einwohner initiiert. Damit rangiert Österreich weit vor dem zweitplatzierten Frankreich mit 6,4 geplanten Wohnungen pro 1.000 Einwohner und dem drittplatzierten Polen mit 5,4 Wohnungen. Das Schlusslicht bildet Italien mit 0,9 Wohnungen.
Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.553 Euro ist der Kauf einer neuen Wohnung in Österreich im Europavergleich relativ leistbar. Großbritannien ist mit 4.397 Euro pro Quadratmeter (noch) am teuersten, Ungarn mit 1.164 Euro am günstigsten.
"Für eine 70 m²-Neubauwohnung sind hierzulande fast sechs durchschnittliche Bruttojahresgehälter aufzubringen. In anderen europäischen Länder muss man zum Teil ungleich länger für das Eigenheim arbeiten: Tschechien liegt mit mehr als 11 Bruttojahresgehältern an der Spitze, gefolgt von Großbritannien mit rund 10. Belgien ist hingegen mit nicht einmal 4 Bruttojahresgehältern am günstigsten", analysiert Alexander Hohendanner.
Generell setzt sich der langjährige Trend fort: In Städten sind die Wohnungen teurer als am Land. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt in Wien bei 4.138 Euro, in Graz bei 3.089 Euro und in Linz bei 2.901 Euro Mit Abstand am meisten zahlt man laut Deloitte nach wie vor in der Londoner City: Pro Quadratmeter muss man mit 16.512 Euro rechnen. An zweiter Stelle liegt Paris mit 10.697 Euro.

CA Immo hat in Berlin für das sich noch im Bau befindliche Bürogebäude MY.B einen Mietvertrag über rd. 8.500 m² Mietfläche abgeschlossen. Mieter ist die Hypoport. Mit Abschluss dieses Mietvertrages ist das Bürogebäude bereits ein Jahr vor Fertigstellung zu rd. 57 Prozent vermietet. CA Immo investiert ca. 65 Millionen Euro in das Gebäude in der Berliner Europacity. Der börsennotierte Finanzdienstleister Hypoport wird im MY.B an der Heidestraße künftig mehrere Unternehmensbereiche zusammenführen. Neben dem Betrieb von Internetplattformen für Banken, die Immobilienwirtschaft, den Finanzvertrieb und die Versicherungswirtschaft gehören weitere Tochterunternehmen zur Hypoport Unternehmensgruppe. Der Mietbeginn wurde für das 4. Quartal 2019 vereinbart. BNP Real Estate (Berlin) begleitete beratend den Mietvertragsabschluss.
Das vom Architekturbüro Henn (Berlin) entworfene Gebäude verfügt auf insgesamt 6 Geschossen über rund 14.800 m² Mietfläche. Der flexible Grundriss erlaubt bis zu sechs Mieteinheiten je Geschoss. Gleichwohl zeitgemäße, offene Bürokonzepte Leitmotiv des Entwurfs waren, lassen sich auch klassische Zellenbüro- oder Kombibürostrukturen effizient darstellen. Die Fertigstellung für das über ca. 14.800 m² Mietfläche verfügende Gebäude ist im 3. Quartal 2019 vorgesehen. Das Baumanagement erfolgt durch die CA Immo Tochter omniCon. Das Bürogebäude MY.B führt die Urbanität der Stadt durch eine Vielzahl öffentlicher und halb-öffentlicher Nutzungen wie ein Café, eine Lounge, Coworking-Arbeitsplätze sowie Konferenz- und Projektflächen in das Gebäude hinein. Damit entstehen attraktive, zusätzliche Angebote sowohl für die Mieter des Gebäudes als auch für die der umliegenden Gebäude und für die Bewohner der Europacity. Ein weiteres Highlight des MY.B ist der Innenhof: Von Tischtennis, Slackline und Boule bis zur Hängematte und Communication-Lounge bietet dieser Ort Platz und Angebot, die Mittagspause oder auch ein kreatives Meeting einmal anders zu verbringen.

Die Immofinanz und Starwood haben heute den Deal über die Übernahme des rund 26 Prozent-Anteils an der CA Immo abgeschlossen. Nach Erteilung der relevanten kartellrechtlichen Freigaben wurde das Closing durchgeführt. Der Paket-Verkaufspreis beläuft sich auf 757,9 Millionen Euro. Nach Rückführung einer die Beteiligung betreffenden Kreditfinanzierung über 250,0 Millionen Euro beträgt der Nettozufluss im Konzern somit insgesamt rund 507,9 Millionen Euro.
Ein Teil dieser Mittel wird laut der Immofinanz für das Aktienrückkaufprogramm 2018/19 verwendet. Dieses wurde am 16. Juli gestartet und umfasst ein Volumen von bis zu 9,7 Millionen Stück Aktien, entsprechend rund 8,66 Prozent des Grundkapitals. In einer Gesamtinvestitionsrechnung auf Sicht von rund zwei Jahren erzielte die Immofinanz mit der Beteiligung an der CA Immo (inklusive Dividenden und abzüglich von Nebenkosten) durch den Verkauf einen Gewinn von insgesamt rund 184,0 Millionen Euro. Das entspricht einem Return on Investment von insgesamt rund 30 Prozent.

Der ohnehin schon holprig verlaufende Verkauf der Mehrheitsbeteiligung der Wiener Privatbank an die slowakische Arca Investments verzögert sich weiter. Wie die Wiener Privatbank via Aussendung mitteilt, sei der Gesellschaft mitgeteilt worden, dass sich die bankenaufsichtsrechtliche Freigabe der Transaktion von Kerbler & Kowars Anteile an die Arca verzögert. Der Grund: Arca hat zur Genehmigung der Transaktion unter anderem noch Stellungnahmen der slowakischen und tschechischen Bankenaufsicht beizubringen.
Günter Kerbler, Johann Kowar sowie Arca wollen weiterhin an dem Deal festhalten, wie sie in einer Aussendung mitgeteilt hatten. Die ursprünglich im Kaufvertrag festgesetzte Frist zur Herbeiführung der aufschiebenden Bedingungen soll verlängert werden. Die Abwicklung der Transaktion wird für das 1. Halbjahr 2019 erwartet.

Sebastian Kohts, Director Business Development von WiredScore, wird einer der Gäste bei der Future:PropTech sein, die am 28. November zum zweiten Mal in den Wiener Sofiensälen veranstaltet wird. WiredScore wurde 2013 unter der Schirmherrschaft des damaligen New Yorker Bürgermeisters Michael Bloomberg gegründet wurde, bewertet die digitale Infrastruktur von Gewerbegebäuden.
Nach erfolgreichem Geschäftsaufbau in den USA startete WiredScore die „WiredScore Zertifizierung“ in Großbritannien unter der Schirmherrschaft des damaligen Bürgermeisters in London. Seither expandiert WiredScore kontinuierlich und ist seit 2017 in Deutschland, Frankreich, Irland sowie Kanada aktiv.
„Wir sind sehr stolz, Sebastian Kohts für die Konferenz gewonnen zu haben. Die Zertifikate von WiredScore helfen Eigentümern und Maklern, die Qualität der Internetanbindung ihrer Gebäude zu verstehen, zu verbessern und gezielt zu bewerben. Mietern wiederum geben sie eine Vergleichsmöglichkeit an die Hand. Sie können nun gezielt nach Räumlichkeiten suchen, die ihren digitalen Anforderungen entsprechen. Das ist bis dato einzigartig!“, so Ferdinand Dietrich, Gründer von apti und Initiator der Future:PropTech.

Gestern Mittwoch wurde das iLogistics Center des Logistikunternehmens cargo-partner in Fischamend eröffnet. Ein Jahr Planung und einem Jahr Bauzeit wurde der Holzbau nun fertiggestellt. 4.200 m³ Holz wurden im Logistikimmobilie mit 12.250 m² Nutzfläche verbaut. Geplant wurde das Objekt von Poppe*Prehal Atchitekten aus Steyr.
„Das iLogistics Center ist mit seiner signifikanten Architektur aus Holz auch nach außen klar sichtbar als Zeichen für Nachhaltigkeit und eine besondere Kultur des Gewerbebaus im Kontext innovativer Architektur. Das Gebäude aus Holz wird allen Anforderungen eines Logistik Zentrums gerecht und bietet im Vergleich zu konventionellen Gebäuden über die Nachhaltigkeit hinaus viele Vorteile wie etwa im Bereich Klimaschutz, Energieeffizienz oder Wohlbefinden“, erkärt Helmut Poppe.

Der Immobilienentwickler GBI verkauft das im Bau befindliche niu Air-Hotel in Frankfurt mit 344 Zimmern an die Select Group. Der weltweit agierende Immobilieninvestor, mit Hauptsitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten, erwirbt damit erstmals ein Hotel in Deutschland für das eigene Immobilien-Portfolio. Bei dem Verkauf fungiert Duxton Capital Advisors als Transaktionsberater; das Unternehmen arbeitet für verschiedene namhafte internationale Investoren bei deren Immobilienanlagen in Europa.
„Wir sind sehr zufrieden mit der Aufnahme von 'niu Air Frankfurt' in das wachsende Immobilien-Portfolio der Select Group. Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, in europäische Kernmärkte mit solidem Wachstumspotenzial zu investieren", betont Rahail Aslam, Group Chief Executive Officer der Select Group, die ein Transaktionsvolumen von insgesamt mehr als vier Milliarden Euro aufweist: “Bei dem niu Hotel waren mehrere Faktoren ausschlaggebend für die Investition: Die überzeugende Leistungsbilanz der GBI AG, die Kompetenz der Novum Hospitality Group im Hotelbetrieb und die strategische Lage des Hotels in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Messe und dem Flughafen. Das niu Air Frankfurt wird sicherlich zu einem bevorzugten Ziel für den anspruchsvollen Kunden und zu einem großartigen Schaufenster für die äußerst attraktive Marke Niu.“

Die CA Immo bündelt ihre operativen Immobilienbereiche unter einer neu geschaffenen Führungsebene. „Unser operatives Geschäft entwickelt sich sehr dynamisch weiter und lässt uns als Unternehmen deutlich wachsen. Um die Schlagkraft unserer Plattform nachhaltig zu optimieren und gleichzeitig die individuellen Wachstumschancen in allen Kernregionen optimal zu nutzen, bündeln wir unsere operativen Immobilienbereiche unter zwei regionalen Heads of Real Estate Business Operations“, erklärt Andreas Quint, CEO der CA Immo. Markus Kuttner verantwortet als Head of Real Estate Business Operations AT and CEE künftig die Bereiche Asset und Investment Management sowie Development und Technik in Österreich und Osteuropa. 2009 übernahm er die Position Leiter Asset Management CEE/SEE bei CA Immo, wo er 2017 zum Group Head of Asset Management ernannt wurde.
Michael Morgan vereint als Head of Real Estate Business Operations Germany die Bereiche Asset und Investment Management sowie Development im deutschen Kernmarkt. Er ist seit 2017 als CA Immo Co-Group Head of Investment Management sowie Geschäftsführer der CA Immo Deutschland GmbH tätig.

Der Immobilienmarkt in den USA ist kein einfacher - die einen Städte boomen, bei den anderen sind bereits starke Abwärtstendenzen zu beobachten. Nicht aber in Dallas - die Stadt in Texas weist ein starkes Bevölkerungswachstum auf, die wirtschaftlichen Daten weisen einen starken Aufwärtstrend auf. Grund genug für die Union Investment, in Dallas zu investieren: Der Immobilien-Investmentmanager hat jetzt vermeldet, die Büroimmobilie Granite Park VII mit 30.000 m² vermietbarer Fläche erworben zu haben. Rund 140 Millionen US-Dollar (knapp 120 Millionen Euro) hat die Union Investment für das Objekt bezahlt. Es handle sich hierbei um die zweite Bürotransaktion in der texanischen Metropole, 2016 hatte die Union Investmentd as 40.000 m² große Objekt 2000 McKinney Avenue erworben.
Der Granite Park VII ist im Vorjahr fertiggestellt worden und vollständig und langfristig an die US-amerikanische Hypothekenbank Fannie Mae vermietet. Verkäufer ist Granite Properties, der Entwickler des Granite Park Campus, der aktuell sechs Gewerbeimmobilien umfasst und insgesamt auf acht Immobilien ausgelegt ist. Granite Park VII ist hierbei das neueste Objekt auf dem Areal.

Die Immobilienbranche hat sich in den vergangenen Jahren sehr professionalisiert. Grund sind auch die vielen fachspezifischen Hochschulangebote. Die Förderung der Qualität innerhalb der Immobilienbranche hat sich auch der Verein immQu auf die Fahne geschrieben. Unter dem Motto "Best of Five Immo-Graduates 2018" lädt immQu nun am 16. Oktober zur Preisverleihung der besten Absolvent der fünf Immobilien-Hochschulen Österreichs ein. Neben der Ehrung der fünf Jahrgangsbesten wird der immQu Nachwuchspreis für die beste Masterthese des Abschlussjahrgangs 2018 verliehen, wobei auch das Publikum einbezogen und live mitvoten kann. "Wir freuen uns, dass wir bereits zum zweiten Mal den jungen Talenten der Immobranche eine Bühne für ihre großartigen Leistungen geben", so Alexander Bosak, Vorstandsvorsitzender des Vereins immQu. Top-Karrieretipps gibt es an diesem Abend von den beiden prominenten Keynotespeakern: Jubin Honarfar (CEO Watchado) und Arnim Wahls (CEO Firstbird) werden in einer launigen Doppel-Conference das Thema "Countdown in Richtung Karriere: Bruchlandung oder Marsmission?" erörtern. Zudem haben Studierende die Chance, bei einem Speed-Dating die Chefs namhafter Unternehmen "hautnah" kennen zu lernen. So werden sich u.a. Eugen Otto, Georg Spiegelfeld, Alexander Grikar aber auch Jubin Honarfar und Armin Wahls in 5-Minuten-Einzelgesprächen den Studierenden Face-to-Face stellen. Entspanntes Netzwerken bei Fingerfood und Drinks runden den Abend ab.

Gestern feierte die Prisma die Fertigstellung der Rohbauarbeiten des neuen „Drei König“ Gebäudes im Ortszentrum von Großdorf. Neben Mietwohnungen entsteht am Standort auch ein neuer Spar Markt als regionaler Nahversorger.
In einem gemeinsamen dreistufigen Entwicklungsprozess wurde das Ortszentrum von Großdorf in den letzten Jahren weiterentwickelt. Das ehemalige Sennhaus direkt im Ortskern wurde abgerissen und schaffte neuen Raum für die Raiffeisenbank, Büroflächen und drei Wohnungen. In einem zweiten Schritt wurde 2009 am Standort des ehemaligen Lagerhauses ein Wohnhaus mit sieben Wohnungen fertiggestellt.
Im dritten und letzten Schritt wurde nun der ehemalige Gasthof „Drei König“ neugestaltet. Das Büro Bernardo Bader plante einen modernen Neubau mit traditionellem Walmdach, der harmonisch in den Ortsteil eingebettet ist.

Der Leipziger Standort von BNP Paribas Real Estate erweitert sein Team und hat den Bereich Industrial Services ausgebaut. Wie BNP Paribas Real Estate in einer Aussendung mitteilt, sind Alexander Blieske (Foto) und Frank Schönfelder als Senior Consultant Industrial Services eingesetzt worden. Damit sind beide für den Ausbau und die Intensivierung der Industrial Letting-Aktivitäten sowohl in Leipzig als auch den Großraum Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen zuständig. Alexander Blieskezuvor im Bereich Projektentwicklung/Projektsteuerung bei der Leipziger Stadtbau AG beschäftigt, Frank Schöndorfer als Finanzberater bei Concept Finance in Leipzig.