Die Jury hat entschieden - die Finalisten für die feierliche Preisverleihung des ersten FIABCI Prix d'Excellence Austria am 18.10. 2018 stehen fest. In jeder der fünf Kategorien wurden drei Immobilienprojekte für die Endauswahl erstmals nominiert: neun Projekte aus Wien, zwei aus der Steiermark, zwei aus Oberösterreich und zwei aus Tirol.
„Wir haben großen Wert darauf gelegt, dass Projekte vor den Vorhang geholt werden, die uns als Branche Denkanstöße für künftige Projektentwicklungen liefern“, so Hannes Horvath, Jury-Vorsitzender und für die organisatorische und inhaltliche Durchführung verantwortlich. Insgesamt sei die Entscheidung für die unabhängige und hochkarätige Jury sehr komplex gewesen. „Das hohe Niveau aller Projekte und die interdisziplinären Bewertungsansätze haben uns volle Konzentration abgefordert“, betont Horvath.
Insgesamt hatten sich fast 50 Projekte für den von ÖVI und FIABCI Austria ausgelobten ersten FIABCI Prix d'Excellence Austria beworben. Der Preis wird künftig alle zwei Jahre herausragend innovative, wirtschaftlich und gesellschaftlich nachhaltige Immobilienprojekte auszeichnen.
Die Finalisten: Kategorie Büro: C&P Immobilien Headquarter /Graz, DENK DREI/Wien, Telegraf 7/Wien. Kategorie Hotel: Leading Family Hotel and Resort Dachsteinkönig/Gosau, Hotel Schani/Wien, Stafa Tower Vienna/Wien, Kategorie Wohnen/Neubau: mineroom/Leoben, Odo lebt./Wien , PopUp dorms Seestadt/Wien Kategorie Altbau: Bel-Vedere/Wien, HAVIENNE appartements au bord/Wien, Palais Löwenfeld & Hofmann/Linz Kategorie Spezialimmobilien: ÖAMTC Zentrale Wien/Wien, St. Paulus/Innsbruck, Sammlungs- und Forschungszentrum der Tiroler Landesmuseen/Hall Die unabhängige Jury umfasste zehn Personen und ist hochkarätig und interdisziplinär besetzt.

„Die re.comm ist ein Innovationskongress mit besonderem Flair. Eine gute Mischung aus Vorträgen anerkannter Redner, einem ausführlichen Rahmenprogramm und der ausgezeichneten Möglichkeit sein Netzwerk zu pflegen macht es sehr spannend für uns. Es ist gerade der Austausch über gesellschaftspolitische Fragen, der für ein globales Netzwerk erforderlich ist.“

Allen Unkenrufen zum Trotz zeigen sich die Investmentmärkte euroapweit weiter wachsend: Das Investitionsvolumen auf dem europäischen Gewerbeimmobilienmarkt legte im 1. Halbjahr 2018 noch einmal um 2 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf insgesamt 115,4 Milliarden Euro zu. "2017 wurde ein Rekordvolumen in Europa verzeichnet, und auch dieses Jahr kam gut aus den Startlöchern; insbesondere wurden einige sehr große Abschlüsse im Bürosegment verzeichnet. Globale Investoren haben großes Vertrauen in die positive konjunkturelle Entwicklung und die dynamischen Mietmärkte in Europa", betont Larry Young, Head of International Investment Group bei BNP Paribas Real Estate. Von diesem Vertrauen profitierte das Bürosegment (+9 Prozent), das einen Anteil von 44 Prozent am gesamten Investmentvolumen auf sich vereinte. Das Investitionsvolumen im Einzelhandel stabilisierte sich, während der Industrie- und Logistikmarkt auf einen Marktanteil von 12 Prozent (-16 Prozent) zurückfiel, dies allerdings von einem sehr hohen Niveau im Jahr 2017.
Dieses positive Ergebnis ist vor allem auf die Entwicklung in Deutschland zurückzuführen, wo das Vorjahresergebnis übertroffen (+0,1 Prozent) und mit 26,1 Milliarden Euro der historisch zweithöchste Umsatz in einem ersten Halbjahr verzeichnet wurde. Trotz eines Rückgangs um 6 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum bleibt Großbritannien jedoch der wichtigste europäische Markt (30 Milliarden Euro). Der französische Investmentmarkt verzeichnete mit einem Ergebnis von 12,5 Milliarden Euro eine ausgezeichnete erste Jahreshälfte (+48 Prozent gegenüber 2017). Auch die meisten anderen europäischen Länder erlebten einen Aufwärtstrend, wie beispielsweise Irland (+224 Prozent), Polen (+110 Prozent) oder Belgien (+81 Prozent). Lediglich die Tschechische Republik (-57 Prozent), Italien (-35 Prozent) und Spanien (-22 Prozent) mussten im Vergleich zu 2017 Rückgänge hinnehmen.
Ausländische Investoren waren auf dem Investmentmarkt weniger aktiv. Mit einem Investitionsvolumen von fast 57 Milliarden Euro im 1. Halbjahr 2018 fiel das Volumen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 5 Prozent auf einen Anteil von 49 Prozent.

Erneut macht die Causa um die WBV-GFV Schlagzeilen. Weil die Stadt Wien einer nachträglichen Genehmigung des Verkaufs nicht zustimmen würde, hat Eigentümer Christian Hosp in einer Mitteilung erklärt, den besagten Antrag zurückzuziehen. Stattdessen will er prüfen lassen, ob der novellierte Paragraf 10 des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) auch für bereits abgeschlossene Transaktionen gilt.
Hintergrund der Aktion ist nämlich jener: Die Gewerkschaft öffentlicher Dienst hatte ihren gemeinnützigen Bauträger WBV-GÖD (jetzt WBV-GFW) 2003 veräußert, im Vorjahr wurde das Unternehmen mittelbar an Christian Hosp veräußert. Die Transaktion ist bereits rechtskräftig im Firmenbuch vermerkt worden. Der Deal sei, so Hosp, von Wertinvest-Chef Michael Tojner empfohlen worden, Hosp argumentiert aber, dass Tojner nicht im Unternehmen involviert gewesen sei. Das hat für jede Menge politischer Kritik gesorgt.
Das interessante an den jetzigen Coup von Hosp ist jener: Durch die Prüfung will der WBV-GFW-Eigentümer herausfinden, ob durch die Eintragung des Firmenbuchs die Transaktion entsprechend Paragraf 10 des WGG als erledigt zu betrachten sei. De facto heißt das, dass wenn ein Gericht entscheiden würde, dass der Deal abgeschlossen sei und damit die Novellierung nicht mehr greifen würde, der Eigentümer auch keinen Antrag auf Genehmigung mehr stellen müsste. Damit ist auch fraglich, ob überhaupt noch die Gemeinnützigkeit bestehen würde.
Von der Stadt Wien heißt es auf immoflash-Anfrage, dass man sich jetzt die Causa genau ansehen würde. Ein Sprecher sagt: „Der Stadt ist wichtig, dass den Mietern durch die Transaktion keinerlei Nachteile entstehen.“
Christian Hosp wiederum lässt über die Mitteilung verlautbaren, nichts an der Gemeinnützigkeit ändern zu wollen: „Ich habe als Eigentümer weder die rechtlichen Möglichkeiten noch irgendein Interesse, an der Gemeinnützigkeit etwas zu ändern - und bin jederzeit bereit, diese Absicht in eine Verpflichtungserklärung gegenüber der Stadt Wien festzuschreiben.“

Das Viertel Zwei Mieterfest begann mit der Eröffnung des neuen Springbrunnens unter mehr als sommerlichen Bedingungen. Eine Klangwolke strömte durch die Gassen des Viertels, dank zweier Bühnen mit Live Musik. Das Fest war gut besucht und ein Erlebnis für groß und klein, dank der regen Teilnahme unterschiedlichster Firmen gab es unzählige Stände und ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm für Kinder. Das Viertel Zwei zeigte sich von seiner besten Seite.

Die Inflationsrate für August 2018 lag nach Berechnungen von Statistik Austria bei 2,2 Prozent, nachdem sie im Juli 2,1 Prozent betragen hatte. Für Wohnung, Wasser und Energie musste um durchschnittlich 2,3 Prozent mehr bezahlt werden. Mieten stiegen um 3,6 Prozent. Haushaltsenergie verteuerte sich insgesamt um 3,2 Prozent. Ausschlaggebend dafür waren die um 24,3 Prozent höheren Heizölpreise, die im Juli etwas mehr zugelegt hatten (+25,9 Prozent).
Die Preise im Sektor Hausrat und laufende Instandhaltung des Hauses stiegen durchschnittlich um 2,8 Prozent. Als hauptverantwortlich dafür erwiesen sich Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge, die um 3,8 Prozent stiegen. Im Juli hatte das Plus noch 2,7 Prozent betragen.

Off-Market-Transaktionen in Deutschland haben im Vorjahr einen doch sehr beachtlichen Wert erreicht. Laut Statistik des auf solche Transaktionen spezialisierten Unternehmens HPBA seien im Vorjahr in diesem Segment rund 40 Milliarden Euro investiert worden. Mit einem institutionellen Volumen von rund 70 Milliarden Euro, das von Maklern und professionellen Immobilienunternehmen gemeldet wird, würden Off-Market-Deals fast 60 Prozent vom Marktvolumen bedeuten, schreibt HPBA in einer Aussendung.
Laut dem Unternehmen, das 682 Personen im Rahmen einer Studie aus dem Bereich institutioneller Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen sowie Private Equity-Investoren befragt hatte, sei das Commitment zu außerbörslichen Transaktionen außergewöhnlich hoch: 96 Prozent der befragten Unternehmen verfolgen 2017 außerbörsliche Transaktionen. Den Grund ortet HPBA darin, dass die Gewissheit für die Ausführung von Off-Market-Deals signifikant größer sei als bei klassischen Marktprozessen, weswegen Investoren auch ein Preisdelta von etwa 10 Prozent akzeptieren. „In einer hart umkämpften Marktsituation, wie sie in den letzten Jahren zu beobachten war, sind Investitionskriterien wie Ausführungssicherheit und strategische Aspekte für Käufer und Verkäufer genauso wichtig wie der einfache Kaufpreis“, erklärt HPBA-Geschäftsführer John Amram. „Den höchsten Preis zu erzielen ist nicht immer der entscheidende Faktor für den Verkäufer. Zudem werden im Off-Market-Segment oft höhere Preise erzielt als bei klassischen Bieterverfahren “, sagt Amram.

aik Immobilien hat ein Gesundheitszentrum und Ärztehaus in München-Freiham im Rahmen eines Asset Deals gekauft. Verkäufer ist die die Hammer AG, die das Objekt 2011 entwickelte. Das Gesundheitszentrum liegt direkt an der S-Bahnstation und unmittelbar am Zentrum des neuen Stadtteils Freiham. Das Gebäude weist 6.000 m² Mietfläche bzw. 61 Pkw-Stellplätze auf und ist laut der Hammer AG nahezu vollvermietet.
„Es freut uns, dass wir die 2011 begonnene Entwicklung des Ärztezentrum Freiham zum Abschluss bringen und zeitgleich mit der städtebaulichen Entwicklung in Freiham nun dem Investmentmarkt als nachhaltiges Investment anbieten konnten. Mit der aik hat sich ein aus unserer Sicht für eine Gesundheitsimmobilie optimaler Investor am Ende eines intensiven Bieterpozesses durchgesetzt“, kommentier Michael Schmenger, Geschäftsführer Immobilienmanagement bei der Hammer AG, den Verkauf.

Am 20. September werden 500 Gäste im Rahmen des CEE-Property Forum über die Zukunft der Immobilienbranche diskutieren. Das invitation-only-Event wird im Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel stattfinden. Teilnehmer aus 30 Ländern weltweit betrachten das zentral- und osteuropäische Marktpotenzial. Veranstalter sind die Medien- und Eventplattform Property Forum zusammen mit der RICS. Sprecher der Konferenz sind Experten der regionalen und europäischen Immobilienbranche.
Der diesjährige Fokus liegt auf dem Thema Technologie und Innovation. Aktuelle Trends, Strategien und Fallstudien werden von den Vortragenden beleuchtet. Abgedeckt dabei wird der österreichische, rumänische, polnische sowie serbische Markt. Individuelle Podiumsdiskussionen sind für alle Marktsegmente, einschließlich Büro-, Industrie-, Einzelhandels-, Hotel- und Studentenwohnungen, vorgesehen. Die Abendveranstaltung am 19. September soll den Teilnehmern zusätzlich eine Gelegenheit bieten, neue Verbindungen untereinander zu knüpfen.

Zum zweiten Mal wird der Wettbewerb für digitale Talente „Proptech Challenge 2018“ durchgeführt. In diesem Jahr ist die Teilnahme an dem von CBRE organisierten Award erstmals für Bewerber aus ganz Europa möglich. Interessenten können sich bis zum 31. Oktober 2018 auf dieser Website anmelden. Teilnehmer jeder Nationalität sind eingeladen, sich einzeln - oder im Falle von Start-ups in einer Gruppe - zu bewerben. Dabei können die Teilnehmer eine von zwei Kategorien wählen: Award für die revolutionärste Idee und Award für das einflussreichste Start-up.
Die Finalisten werden anhand der Bedeutsamkeit, Umsetzbarkeit und des Innovationsgrades Ihres Vorschlages von einer Jury ausgewählt, die sich aus CEOs, Gründern von Start-ups, Vertretern von Business Schools sowie Geschäftsführern aus dem Immobiliensektor zusammensetzt. Die Gewinner haben die Möglichkeit, an einem CBRE Partnerschafts-Programm teilzunehmen, das ihnen helfen kann, ihre Projekte weiterzuentwickeln. Zudem können sie ihr Projekt bei Veranstaltungen in den teilnehmenden Ländern vorstellen und Preisgelder gewinnen.
„Dieser Wettbewerb ist ein Beispiel für unser Bestreben, die innovativsten Talente zu finden und zu fördern. Unser Ziel ist es, dass sowohl die Immobilienbranche als auch die Gesellschaft als Ganzes von der Digitalisierung der Immobilienwirtschaft profitieren kann“, so Thomas Herr, EMEA Head of Digital Innovation bei CBRE.

Buy-to-let-Modelle liegen bei der Finanzierung von Ferienimmobilien aktuell im Trend. Nun entstehen ab 2019 auch beim Grundlsee im Hochtal Zlaim 30 Häuser im typischen Ausseer-Baustil, die mittels eines Rückpachtmodells zum Kauf angeboten werden. Die Eigentümer der Einheiten im "Narzissendorf Zloam"vermieten ihre Immobilie an die Betreibergesellschaft, können das Haus für bis zu 30 Tage im Jahr selbst nutzen und erhalten zudem eine Rendite.
"Das angestrebte Kauf- und Rückpachtmodell stellt sowohl für die Gemeinde als auch für Investoren und Urlauber eine Win-win-Situation dar", erklärt Hans Steinbichler von der Zlaim Gütl Errichtungs GmbH. "Neben der einmaligen Gelegenheit, gewinnbringend in diese begehrte Region zu investieren, können Hauseigentümer auch selbst eine Auszeit im Ausseerland genießen." "Attraktiv gestaltet wird auch das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, das perfekt auf Familien und Naturliebhaber zugeschnitten ist", so Steinbichler.
Der Hauspreis liegt zwischen rund 358.000 und 752.000 Euro (exkl. USt, Einrichtung und Nebenkosten), der durchschnittliche Quadratmeterpreis unter 4.300 Euro. In einem Zehn-Jahresschnitt rechnen die Projektentwickler mit Renditen zwischen 5,8 und 7,2 Prozent jährlich. Die technische Planung des Projektes ist mit Sommer 2018 abgeschlossen, der Verkauf der ca. 30 Häuser hat bereits begonnen. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden fällt im Herbst 2018 der Startschuss für die Erneuerung der Sportstätten und Infrastruktur. Nach der Schneeschmelze im Frühjahr 2019 sieht der aktuelle Zeitplan den Baustart der Häuser vor. Die offizielle Eröffnung des "Narzissendorf Zloam" ist bereits für Winter 2019 geplant.

Das auf Private-Markets im alternativen Vermögensbereich spezialisierte Unternehmen Hamilton Lane baut seine Präsenz in Deutschland, Österreich und der Schweiz aus und hat dazu Martina Schiemann als Principal und Head of Business Development für diese Region eingestellt. Schiemann war zuletzt Country Manager für Deutschland und Österreich bei Muzinich & Co, Ltd. Davor war sie Managing Director und Co-Leiterin für den Bereich der Pensions- und Versicherungskunden der Deutsche Asset Management.
Mario Giannini, CEO bei Hamilton Lane, sagt: „So wie in anderen Regionen in der Welt, entwickeln sich die Private Markets auch in Deutschland, Österreich und der Schweiz weiter. Wir glauben, dass Investoren zunehmend die Zusammenarbeit mit Partnern wie Hamilton Lane suchen, um globale und maßgeschneiderte Portfolios zu entwickeln und so aus den zahlreicher werdenden Opportunitäten Nutzen ziehen zu können.“