Einen außergewöhnlichen Halbjahresumsatz hatte der europäische Logistikinvestmentmarkt zu verzeichnen. Außergewöhnlich deshalb, weil entgegen des aktuellen Trends die Investments in diese Assetklasse signifikant eingebrochen ist. Wenngleich BNP Paribas Real Estate nach wie vor von einem starken Halbjahr beim europäischen Logistikmarkt spricht, der immer noch über den Fünfjahres-Schnitt liege, sind die Investmentvolumina mit minus 21 Prozent gegenüber dem Halbjahr 2017 doch stark zurückgegangen. Auch die Flächenumsätze sind in den 20 untersuchten europäischen Städten um 14 Prozent rückläufig.
Während Deutschland und die Niederlande erneut gut in das Jahr starteten - was auch einigen größeren Neuentwicklungen geschuldet ist - hatte Frankreich einen Rückgang hinnehmen müssen. BNP Paribas erklärt den Rückgang damit, dass das vergangene Jahr ausgesprochen stark war und von mehreren Portfolio- und Corporate-Deals geprägt war, weswegen der Rückgang heuer keineswegs ungewöhnlich scheint. Zudem stellt sich zunehmend ein entsprechender Angebotsmangel ein, gute Objekte sind mittlerweile schwer zu bekommen. Dennoch stiegen die Mieten in den vergangenen fünf Jahren um lediglich acht Prozent.
Anita Simaza, Director European Logistics Investments, sieht den Markt weiter positiv: „Die Liquidität ist weiterhin sehr hoch und der Logistikmarkt wird nicht nur für reine Logistikinvestoren immer interessanter, sondern auch für internationale Anleger, für die Logistikobjekte ein Mittel zur Portfoliodiversifizierung darstellen. Zwar haben die Spitzenrenditen in den meisten Ländern ihr niedrigstes Niveau erreicht, sie liegen aber immer noch deutlich über den 10-jährigen Staatsanleihen, die sich seit 2016 auf historischen Tiefständen befinden. Auch im Vergleich zu anderen Objektarten erzielen Logistikobjekte attraktive Spitzenrenditen.“

Die Österreicher müssen viel von ihrem Einkommen für das Wohnen begleichen. Das geht aus einer Studienserie der ING Group hervor, in der neben Österreich auch 13 andere Länder innerhalb der EU befragt wurden. In Österreich würden 37 Prozent, so die ING, ein Viertel bis zu einem Drittel des Einkommens für fixe Wohnkosten (Miete oder Kreditrate bei Eigentum) aufwenden, 13 Prozent sogar mehr. Ein Drittel der Österreicher sagt in der Umfrage auch, dass diese hohen Belastungen sie ins Schwitzen brächten, es sei sogar "schwierig bis sehr schwierig", die Miete oder Kreditrate zu begleichen.
Was die Studie allerdings nicht misst, ist das Einkommensniveau der Österreicher. Einer aktuellen Studie der AK zufolge würden nämlich die Hälfte der Österreicher weniger als 2.160 Euro brutto im Monat. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 669 Euro laut Eurostat liegt Österreich aber im europäischen Mittelfeld.

Johann Kowar hat seine Beteiligung bei der Eyemaxx deutlich aufgestockt. Der Gründer und ehemalige Vorstandsvorsitzende der Immobiliengesellschaft conwert ist bereits seit längerem an Eyemaxx beteiligt und nach dem Eyemaxx-CEO Michael Müller mittlerweile der zweitgrößte Aktionär der Gesellschaft. Johann Kowar will sich weiterhin langfristig bei Eyemaxx engagieren und hat nun seinen Anteil erneut deutlich, durch den Kauf von 235.700 Stücken von Michael Müller, erhöht. Er besitzt somit insgesamt 12,83 Prozent an Eyemaxx. Gleichzeitig hat Michael Müller seine Beteiligung an Eyemaxx auf nun 30,03 Prozent von zuvor 34,48 Prozent reduziert, um diese Transaktion mit Johann Kowar zu ermöglichen.
Johann Kowar ist als privater Finanzinvestor an zahlreichen Immobilien und Projektentwicklungen beteiligt, darunter auch an den Eyemaxx-Projekten in Mannheim und Schönefeld bei Berlin.
Michael Müller: „Wir freuen uns, dass sich so ein renommierter und erfahrener Immobilieninvestor verstärkt bei Eyemaxx engagiert hat. Ich habe ihm nun ein Aktienpaket aus meinem Portfolio verkauft, mit dem er seine Beteiligung auf nunmehr 12,83 Prozent aufstocken konnte.“

Das in den vergangenen Monaten generalsanierte Objekt an der Mariahilferstraße 41-43 ist wieder nach dem Auszug der Erste Group in den Erste Campus vollvermietet. Ein Unternehmen aus der IT-Branche hat jetzt die verbliebenen 2.500 m² Büroflächen angemietet, gab EHL Immobilien bekannt. Das auch, weil die Verwertung der leerstehenden Büroflächen nach dem Auszug der Erste Group noch vor den den Umbauarbeiten angelaufen war. Trotz des harten Konkurrenzkampfs aufgrund der starken Neuflächenproduktion in diesem Jahr seien aber Bestandsobjekte durchaus gut verwertbar, sagt Stefan Wernhart, Leiter Büroimmobilien bei EHL. Allerdings nur, wenn entsprechende Modernisierungsmaßnahmen getroffen werden. So ist das Objekt, das sich im Besitz der Erste Group Immorent befindet, ab dem 2. Stock komplett entkernt, die haustechnischen Anlagen, Aufzüge und Brandschutzeinrichtungen erneuert worden.

Jochen Schenk übernimmt mit 1. Oktober den Vorstandsvorsitz der Real I.S AG, dem Immobilien-Assetmanager im BayernLB-Konzern. Er löst damit Georg Jewgrafow ab. Stellvertreter von Schenk wird Bernd Lönner, der seit 2017 dem Vorstand der Real I.S. angehört. Im Vorstand wird es zudem eine weitere Veränderung geben, da Brigitte Walter auf eigenen Wunsch mit Erreichen des 60. Lebensjahres zum 30. Juni 2019 aus dem Vorstand ausscheiden wird.
Edgar Zoller, Aufsichtsratsvorsitzender der Real I.S. und stellvertretender Vorstandschef der BayernLB freut sich: "Mit Jochen Schenk übernimmt ein hervorragender Immobilienprofi, Fachmann des Asset Managements und langjähriger Vorstand der Real I.S den Vorsitz des Gremiums. Er steht für Kompetenz, Marktnähe und Kontinuität". Jochen Schenk gehört seit 2000 dem Vorstand der Real I.S AG an und war zuvor für das Vorgängerinstitut Bayernfonds Immobilien GmbH als Geschäftsführer tätig. "Ich freue mich sehr auf die neue Aufgabe und will dazu beitragen, dass die Real I.S. in den nächsten Jahren ihre starke Marktstellung noch ausbauen wird", so Schenk.

Das Wachstum Leipzigs ist laut dem neuen City Report 2018 - Wohnungsmarkt Leipzig von BNP Paribas Real Estate spürbar: Miet- und Preisentwicklungen sorgen für eine Verlagerung der Bevölkerung innerhalb der Stadtgrenzen. „Es besteht qualitativer Bedarf an neuem Wohnraum“, sagt Udo Cordts-Sanzenbacher, Co-Head Residential Investment der Bnp Paribas Real Estate GmbH. Dass der Leipziger Wohnungsmarkt in Bewegung ist, zeigt der Blick auf die Mieten. Mit 7,70 Euro/m² liegen die sehr guten Lagen klar vor den guten (7 Euro/m²) und durchschnittlichen (6,40 Euro/m²), während die einfachen mit 5,90 Euro/m² deutlich zurückliegen. Überwiegend ist das Mietniveau niedrig. Die durchschnittliche Preise für Eigentumswohnungen liegen in guten Lagen an der Schwelle von 2.000 Euro/m². Mit 1.000 bis 4.000 Euro/m² ist die Preispanne hier jedoch groß, was an der Mischung aus sich entwickelnden, günstigen Quartieren und teuren Wohnungen in Zentrumsnähe liegt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in allen Lagen gestiegen, besonders in den guten (+55 Prozent seit 2011).
Bestandshalter nutzen die Marktsituation um Projekte zu verkaufen. Im Schnitt lag das Volumen pro Kaufvertrag bei über 1,3 Millionen Euro. Auf dem Markt für Wohnportfolios konnte 2017 ein Ergebnis von 256 Millionen Euro erzielt werden.

Direkt am Wienfluss in der Rechten Wienzeile 229 wurden gestern, Dienstag, ein Großteil der 144 freifinanzierten Eigentumswohnungen des Buwog-Projekts „City Apartments an der Wien“ übergeben.
„Die City Apartments sind ein Vorzeigeprojekt für urbanes Wohnen, denn sie ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern, sich unweit des städtischen Treibens ihre eigene Ruheoase zu schaffen“, so Andreas Holler, für das Development verantwortlicher Geschäftsführer der Buwog Group in Österreich, über das Projekt in Meidling. Durch die Lage an der Rechten Wienzeile sind die „City Apartments“ ideal an das Verkehrsnetz der Wiener Linien (U4 „Schönbrunn“ und „Meidling Hauptstraße“ und U6 „Niederhofstraße“) sowie an das Straßenverkehrsnetz (A1 Westauffahrt, A2 Südauffahrt) angebunden. Nur noch wenige Wohnungen warten auf ihre neuen Besitzer.

Die Chancen stehen gut, dass 2018 wieder zu einem Rekordjahr auf dem Markt für Investmentimmobilien in Deutschland werden könnte. Laut dem aktuellen immobilien marktbericht investment für München und Frankfurt von Aigner Immobilien sorgten in den zwei Städten große nationale und internationale Investoren bereits im ersten Halbjahr für einen überdurchschnittlichen Umsatz von fast 7 Milliarden Euro mit gewerblichen Immobilienverkäufen.
In München fanden im ersten Halbjahr 2018 bereits 13 Transaktionen mit einem Volumen jenseits der 100 Millionen Euro statt. Die größte Transaktion war der Verkauf des Correo Quartiers in der Nähe des Hauptbahnhofs für etwa 275 Millionen Euro. In Frankfurt am Main wurden im ersten Halbjahr 2018 rund 2,68 Milliarden Euro mit dem Verkauf von Büroimmobilien umgesetzt. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot an Wohnimmobilien treiben in beiden Städten die Bodenrichtwerte in die Höhe. In der Folge sind beispielsweise die erzielbaren Renditen bei Wohnhäusern mit keinem oder einem geringen Gewerbeanteil in München auf durchschnittlich 1,8 Prozent gefallen. In München und Frankfurt am Main sind zudem die Flächen für Logistik- und Industrieimmobilien in City-Lagen knapp. E-Commerce heizt die Nachfrage an und macht den Markt für Investoren weiterhin interessant. Die Spitzenrenditen für Logistikobjekte liegen in München mittlerweile bei 4,4 Prozent. Die Investment-Experten von Aigner Immobilien rechnen hier mittel- und langfristig mit weiter steigenden Mieten und leicht fallenden Renditen.
Der Internethandel macht dem stationären Einzelhandel schwer zu schaffen - vor allem in Nebenlagen sind die Mieten oft rückläufig. Nichtsdestotrotz zählen München und Frankfurt mit Mieten bis zu 370 Euro je m² zu den Exklusiv-Standorten in Deutschland.

Das Bauen wird technisiert und damit kompliziert. Die Hilfsarbeit wird weniger, das Buhlen um die besten Köpfe ist voll angelaufen. Der Baukonzern Porr reagiert mit einem Ausbildungscampus auf den Engpass bei den Qualifizierten. Die Baufirma ergänzt somit das bestehende System der Baulehre um eine zusätzliche Säule. Neben mehreren Schulungsräumen und einer rund 500 m² großen Werkstatthalle entstehen am Betriebsstandort auch ein Wohnheim mit rund 50 Betten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Schulungsangebot umfasst praktische und theoretische Inhalte, die auf der Baustelle nur schwer nähergebracht werden können. Dazu zählen unter anderem Schulungen im Umgang mit neuartigen Baumaterialien, smarten Baumaschinen sowie Einführungen in die neue Welt des Arbeitens. Darüber hinaus können interessierte Schülerinnen und Schüler ab September 2019 im Zuge von Schnupperangeboten erste Erfahrungen auf der Baustelle sammeln.
Am Ausbildungscampus bietet die Porr jedem Lehrling pro Jahr eine zusätzliche interne Ausbildung von drei Wochen. Damit soll die Zahl der Lehrlinge von aktuell knapp vier Prozent kurzfristig auf fünf Prozent und mittelfristig auf acht Prozent erhöht werden. Zur Präsentation des Ausbildungscampus kamen Michael Ludwig, Bürgermeister der Stadt Wien und Michaela Schindler, Lehrlingsexpertin der Bundesinnung Bau.

Das Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen TPA hat die Führungsspitze erweitert und drei neue Partner in die Unternehmensleitung geholt, nämlich Klaus Krammer (Foto), Christian Oberkleiner und Dieter Pock. Alle drei sind bereits seit vielen Jahren bei TPA tätig.
Klaus Krammer ist seit 2009 bei TPA und leitet seit zwei Jahren den Bereich Outsourcing in Bratislava, Christian Oberkleiner ist auf Rechtsformgestaltungen und Umgründungen spezialisiert, Dieter Pock, seit 2004 im Unternehmen, hat seinen Schwerpunkt auf die Beratung von Klein- und Mittelunternehmen sowie Start-ups in steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen gelegt.

Über mehrere Auszeichnungen beim jährlichen Euromoney Real Estate Awards darf sich CBRE Österreich freuen. Laut einer Mitteilung des Immo-Beraters habe man „den besten Immobilien-Research des Landes“. Andreas Ridder, Managing Director CBRE Österreich und CEE: „Wir sind in allen relevanten Kategorien in den Top 3 zu finden.“
Die Euromoney Real Estate Awards werden bereits zum 14. Mal vergeben. Dabei sei CBRE in Europa zur Nr. 1 gekürt, weltweit habe man sowohl in den Regionen als auch in einzelnen Ländern Top-Platzierungen erreichen können.