Der Boom zur Immobilie als Eigenheim oder als Anlage reißt weiterhin nicht ab. Im Gegenteil: Die Österreicher kaufen noch mehr. Nach Zahlen des Re/Max-Immospiegel für das erste Halbjahr, der heute veröffentlicht wurde, sind 7,6 Prozent mehr Immobilienverkäufe in Österreich gemessen worden als noch im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Nach Anzahl der Verbücherungen ist das sogar der höchste Wert, der je erzielt worden war. 64.901 Immobilien sind laut Re/Max verbüchert worden, das sind 4.589 mehr als im Vorjahr; der Wert beträgt 15,6 Milliarden Euro. Mit einem Zuwachs von 12,5 Prozent ein weiterer Rekord.
Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max, erklärt den Zuwachs bei Verbücherungen und Immobilienwert so: „Neben dem großen Bedarf an Immobilien zur Eigennutzung und zu Vorsorge- und Anlagezwecken gibt es weitere Ursachen für die weiterhin höchst erfreuliche Immobilienmarkt-Situation. Fakt ist auch, dass die Bevölkerung in Österreich immer mobiler wird. Zu beobachten ist nämlich eine Binnenwanderung aus weniger gut erschlossenen Alpentälern und aus Randlagen der Steiermark, des Burgenlandes und Kärntens in die städtischen Ballungszentren bzw. deren Speckgürteln.“ Sämtliche Voraussetzungen zu einem florierenden Markt - gutes Angebot, niedrige Zinsen und positive wirtschaftliche Grundstimmung - seien erfüllt. Als größter Verkauf wie der Re/Max-Immospiegel wurden jeweils ein Objekt in der Mariahilfer Straße um 125 Millionen Euro und 60 Millionen Euro gemessen, um 48 Millionen Euro wechselte in Wien-Landstraße ein Zinshaus den Besitzer und in der Donaustadt wurde ein Objekt für 39 Millionen Euro verkauft.
Nur: Nicht alle Bundesländer folgen dem bundesweiten Trend: Mengenmäßig nach oben zeigen die Immobilien-Verkaufszahlen in Wien (+15,0 Prozent), der Steiermark (+15,1 Prozent), in Oberösterreich (+12,0 Prozent) und Vorarlberg (+9,2 Prozent) - nach unten gehen sie dagegen im Burgenland (-4,9 Prozent) und in Salzburg (-5,4 Prozent). Beim Immobilienwert hatte Vorarlberg mit einem Plus von 23,9 Prozent die Nase vorn, die Steiermark folgt mit +20,1 Prozent und Wien mit +18,3 Prozent. Mit -0,5 Prozent gab es einen leichten Dämpfer für Salzburg - beim Transaktionswert zwar an sich konstant, dennoch aber gegenüber dem Bundeswert von plus 7,6 Prozent bemerkenswert.

„Die Teilnahme an einem Event mit solch international anerkannten Speakern ist für mich ein Muss. Es ist eine wunderbare Abwechslung für unser Geschäftsleben. Drei Tage voller Innovationen, Inputs sowie Einblicke in ungewohnte Bereiche, und trotzdem bietet der Event kurzweilige Unterhaltung und gute Vernetzungsmöglichkeiten mit Branchenkollegen.“

Das erste Halbjahr 2018 zeigt sich für Wienerberger von der sonnigen Seite. Der Umsatz stieg um 5 Prozent auf rund 1,61 Milliarden Euro. Das bereinigtes EBITDA steig um 18 Prozent auf 214,2 Millionen Euro und das Nettoergebnis wurde um 28 Prozent auf 53,2 Millionen gepusht. „Unser eingeschlagener Wachstumskurs gewinnt deutlich an Dynamik. Wir haben die Profitabilität gesteigert und deutliches organisches Ergebniswachstum in allen Divisionen realisiert. Das bestätigt unsere Strategie: Wir werden daher auch weiterhin Wachstumsinvestitionen durchführen, die Optimierung unseres Portfolios vorantreiben und Maßnahmen zur Steigerung unserer Effizienz umsetzen. Konkret wollen wir bis 2020 EBITDA-Verbesserungspotenziale von bis zu 120 Millionen Euro im Vergleich zu 2017 realisieren. Wir haben also eine Intensivierung all unserer Optimierungsmaßnahmen vorgesehen und unsere bisherige Zielsetzung deutlich von 45 auf 120 Millionen Euro angehoben“, so der Wienerberger Vorstandsvorsitzender Heimo Scheuch.
Im europäischen Ziegelgeschäft hat Wienerberger den Umsatz und das Ergebnis im ersten Halbjahr verbessert. Insbesondere konnten in den Wachstumsmärkten in Osteuropa deutliche zweistellige Umsatz- und Ergebniszuwächse erwirtschaftet werden. In Westeuropa lag das Geschäft auf Vorjahresniveau. In der Division Pipes & Pavers Europe konnte ein Umsatzzuwachs um 7 Prozent auf 534,1 Millionen Euro im ersten Halbjahr erzielt werden. In der Division North America gelang eine Ergebnis- und Margensteigerung in allen Geschäftsbereichen.

Das österreichische Crowdinvesting Unternehmen Rendity erweitert seine Geschäftstätigkeit auf den deutschen Markt. Das Unternehmen ist auf die Finanzierung von Immobiliendevelopments und die Beteiligung an Bestandsimmobilien spezialisiert. Mit der Gründung einer Tochtergesellschaft in München, ist es deutschen Anlegern nun, unter Beachtung aller deutschen Anlegerschutzbestimmungen, möglich in Beteiligungsangebote von Rendity zu investieren.
Von der Expansion auf den deutschen Markt erwartet sich Geschäftsführer Tobias Leodolter viel: "Bereits 25 Prozent aller Zugriffe unserer Plattform kommen aus Deutschland. Wenn wir dieses Potenzial mit dem entsprechenden Marketing weiter ausbauen, erwarten wir uns in kurzer Zeit höhere Kapitalzuflüsse aus Deutschland, als aus Österreich." Dass Rendity vor allem Immobilienprojekte in Österreich finanziert, sieht er als kein Problem: "Der österreichische Markt und speziell das als sicher und traditionsreich erachtete Wien, haben einen exzellenten Ruf. Wir haben einen echten Österreich-Bonus."

Dublin ist für Immobilieninvestoren ein heißes Pflaster - schließlich befinden sich in der irischen Hauptstadt die Europa-Headquarter von Google, Yahoo, Microsoft und Twitter. Das zieht naturgemäß Menschen an - und in Folge auch Anleger. Besonders alternative Assetklassen wie Studentenwohnheime sind da interessant - vor diesem Hintergrund hat die Invesco Real Estate ein solches mit dem Projektnamen "Brickworks" um 47 Millionen Euro von der Bain Capital Credit im Rahmen eines Forward Sales erworben. Das Entwicklungsprojekt wurde für ein langjähriges deutsches Einzelmandat von Invesco erworben. Es markiere, so Invesco, die erste Akquisition für ein europäisches Invesco-Mandat in Irland.
The Brickworks befindet in Dublin 8, in der Nähe zu mehreren Universitäten und wird nach Fertigstellung 276 Zimmer samt Fitnessraum, Aufenthaltsräume und Abstellplatz für Fahrräder umfassen. Im Juli des kommenden Jahres soll es fertiggestellt werden.
Für Invesco stellt der Ankauf einen weiteren Schritt zum Ausbau des europäischen Immobilienportfolios dar, das bereits auf etwa 1,8 Milliarden Euro angewachsen ist. Alicia Edgar, Associate Director - Transactions bei Invesco: "Zusätzlich ermöglicht uns 'The Brickworks' unser Engagement in der Anlageklasse Purpose Built Student Accommodation (PBSA) sowie am irischen Markt zu etablieren."

Bei den auf Büroimmobilien spezialisierten Assetmanager Publity konnte der Umsatz im ersten Halbjahr zwar gesteigert werden, der Gewinn ist allerdings leicht geschrumpft. Das geht aus den Halbjahreszahlen hervor, die den gedämpften Gewinn unter anderem durch Immobilienverkäufen und den damit verbundenen Kosten argumentiert. 13,3 Millionen nach 12,9 Millionen Euro betrug der Umsatz, das Ergebnis vor Zinsen und Steuern sank von 8,1 Millionen Euro auf 7,1 Millionen Euro. Auch der Jahresüberschuss ging von 5,5 Millionen Euro auf 4,4 Millionen Euro zurück. Die Publity hält mit Halbjahresende ein Immo-Vermögen von 4,6 Milliarden Euro.
Zu den Verkäufen zählte etwa, so Publity, ein für den vergangenen Dezember geplanter Portfolioverkauf, der im zweiten Quartal abgeschlossen wurde. Darunter etwa die Veräußerung eines 100.000 m² großen, vollvermieteten, Büroportfolios mit vier Immobilien in München, Köln und Düsseldorf an JP Morgan Asset Management und LGT Capital Partners. Im Laufe des Jahres sollen noch weitere Verkäufe anstehen, zudem plane Publity auch einige Akquisitionen.
Für das Geschäftsjahr 2018 bekräftigt publity die bereits angepasste Prognose. Die Gesellschaft erwartet ein Ergebnis (EBIT und Jahresüberschuss) auf dem Niveau von 2017 bei einem Umsatz leicht unter dem Vorjahreswert. Trotz weiterer geplanter Immobilienverkäufe sollen die Assets under Management in 2018 stabil gehalten werden, berichtet die Publity.

Nach intensiven Workshops mit seinen Kunden, Marktforschung und Mitarbeiterbefragung hat der österreichische Fertighaus- Hersteller Elk seinen umfassenden Marken Relaunch abgeschlossen.
Kernelemente der modifizierten Markenstrategie, deren Startschuss am 8. August fiel, sind das überarbeitete Logo, neue Kataloge sowie eine neue Website. Matthias Calice, Elk Eigentümer erklärt: "Unsere neue Markenstrategie verdeutlicht die Ausrichtung von Elk für die zukünftige Expansion."
"Mit dem neuen Kampagnen- Claim 'Endlich zuhause' rücken wir den Kunden und seinem Traum vom eigenen Haus in den Mittelpunkt und unterstreichen unsere Stärke in der Dimension Preis/ Leistungsverhältnis", führt Elk Marketing Leiter weiter aus. "Auch unser neues Logo ist reduzierter und moderner, ohne die Tradition des 59 Jahre alten Unternehmens zu verlassen." Begleitend zum Relaunch des Fertighaus- Herstellers läuft eine österreichweite Radiokampagne.
Vor kurzem wurde bekannt, dass Elk und die Cree Gmbh der Rhomberg-Gruppe ihre Kräfte bündeln werden. Cree wird dabei seine Systemplanung-Kompetenzen sowie die langjährige Erfahrung im mehrgeschossigen Holzbau einbringen. Elk wiederum soll die Partnerschaft mit der Erfahrung im Fertighausbau und der Infrastruktur für die industrielle Vorfertigung bereichern.

Auf der Suche nach attraktiven Renditen geraten günstigere Lagen in den Fokus der Immobilieninvestoren in Essen, doch die Nachfrage nach Anlageimmobilien hat sich überall erhöht. Laut dem aktuellen „Wohn- und Geschäftshäuser Marktreport Essen“ von Engel & Völkers Commercial seien vermehrt kleinere Zinshäuser in mittleren und einfachen Lagen verkauft worden. Demzufolge seien im Jahr 2017 471 Zinshäuser mit einem Gesamtumsatzvolumen von 299 Millionen Euro gehandelt worden. Engel & Völkers Commercial prognostiziert für das laufende Jahr ein Gesamtumsatzvolumen im Bereich von 275 bis 315 Millionen Euro. In den sehr guten Lagen, beispielsweise Rüttenscheid, würden für Zinshäuser derzeit Preise ab 1.500 Euro /m² aufgerufen. Die Faktoren lägen dabei mindestens beim 16,5-Fachen der Jahresnettokaltmiete.
Auch die das Preisniveau der mittleren und einfachen Lagen steigt leicht an. Bereits im heurigen März haben die Baumaßnahmen des neuen Stadtteils Essen 51 begonnen. Im Krupp-Gürtel entstehen neben 1.500 Wohnungen, 12.000 m² Büro- und Gewerbefächen. „Die Preissteigerungen der letzten Jahre und das große Interesse von Investoren können Eigentümer nutzen, um Gewinnmitnahmen zu realisieren“, sagt Maria Schlieper. Inwiefern die Entwicklung der Preise, gerade in den mittleren und einfachen Lagen, vor dem Hintergrund etwaiger Zinserhöhungen voranschreiten werde, bliebe abzuwarten.

Die ARGE Eigenheim lädt zwischen 6. und 8. September zum bereits 24. Mal zu den „St. Wolfganger Tage“ am Wolfgangsee. Beim traditionellen Branchentreffen von Führungskräften, Eigentümer sowie Partner der Mitgliedsunternehmen der ARGE Eigenheim werden branchenrelevante Themen diskutiert. Zudem stehen Experten zu unterschiedlichen Fragestellungen zur Verfügung.
Die Keynote von ARGE Eigenheim Bundesobmann Christian Stuber und Medienfachfrau Doris Schulz beschäftigt sich damit, wie wir über das Thema Wohnen denken und kommunizieren. Im Anschluss folgen Fachvorträge zu Fragestellungen, wie etwa, wie man als Arbeitgeber attraktiv bleibt oder, wie man die besten Mitarbeiter finden, binden und gesund erhalten kann sowie ein Workshop.
Am zweiten Tag stehen politische und rechtliche Themen im Fokus der Tagung. Am Abend haben die Teilnehmer die Möglichkeit, der Einladung des oberösterreichischen Landeshauptmann zu folgen, der zur traditionellen Schifffahrt am Wolfgangsee lädt. Als Abschluss der St. Wolfganger Tage geht es am folgenden Morgen mit Volldampf mit der steilsten Zahnradbahn Österreichs auf den Schafberg. Dort kann man dann dem Vortrag von Arnulf Hartl von der Paracelsus Medizinische Privatuniversität, Salzburg über „Menschen zentriertes Bauen“ beiwohnen.