Am Ende hat der Projektentwickler Anton Bondi nun doch die Siemensgründe in Wien-Floridsdorf bekommen. Wie immoflash exklusiv in Erfahrung bringen konnte, hat sich der Wiener Projektentwickler, der unter anderem den Katamaran in Wien realisiert hatte, den Zuschlag über den Erwerb der Liegenschaften erhalten. Im Herbst sind die entsprechenden Aufsichtsratsbeschlüsse bei Siemens vorgesehen, dann soll es mit dem Projekt gleich los gehen. Damit ist Bondi - verdient, wie man in der Branche allgemein meint - mit seinem ursprünglichen Angebot zum Zug gekommen, nachdem er zunächst von der Wienwert mit gut vier Millionen Euro überboten worden war, die diesen Deal dann aber nicht umsetzen konnte. Ein Thema damals - noch kurz vor der Insolvenz - war die Tatsache, dass keine Umwidmung in Baugrund für Wohnzwecke erreichbar gewesen wäre, diese hätte Wienwert aber benötigt. Bondi wird mit der bestehenden Widmung auskommen und hier neben Büros, Garagen, Einzelhandel und Lagerflächen errichten. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 63.000 m², wovon allerdings rund zehn Prozent für Straßenflächen vorgesehen sind und daher nicht bebaut werden können. Nach immoflash-Informationen beträgt der Kaufpreis rund 23 Millionen Euro.
Knapp die Hälfte dieser Fläche dürfte darüber hinaus für eine Zusammenarbeit mit der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) reserviert sein. Auf diesem Teil sollen Lagerflächen errichtet werden.

„Letztes Jahr war ich begeistert von den Rednern, die über digitale Innovationen und die Weiterentwicklung des Menschen gesprochen haben. Dieses Jahr bin ich sehr gespannt, welche Einblicke mir die psychologischen Themen bieten. Herr Ishiguro begeistert dazu mit seiner Leidenschaft für Roboter und zeigt seine Visionen einer humanoiden Zukunft.“

Erste Zeichen einer aufziehenden Gewitterfront am britischen Immobilienmarkt. Drei von vier Investoren mit Sitz in Deutschland geben in einer Umfrage der Union Investment an, nicht (mehr) im britischen Immobilienmarkt investieren zu wollen. Etwas größer ist das Vertrauen der französischen Investoren in den britischen Immobilienmarkt. Hier sind es 55 Prozent, die UK für die nächsten zwölf Monate "on hold" gesetzt haben. Doch auch der nach Innen gerichtete Blick wirft kein gutes Licht auf die augenblickliche Verfasstheit auf der Insel.
Von sich in den nächsten zwölf Monaten weiter verschlechternden Rahmenbedingungen gehen 32 Prozent der britischen Investoren aus, weitere 56 Prozent erwarten sich zumindest bis zum Sommer 2019 keine Aufhellung des Investitionsklimas.
Ein Allzeittief: 56 Prozent der britischen Investoren erwarten sich eine deutliche Verschlechterung der Rahmenbedingungen für Investitionen im Einzelhandel in den nächsten zwölf Monaten. Bei den Büroinvestments sind es nur 14 Prozent. Insgesamt bleibt die Stimmung auch auf den europäischen Büroinvestmentmärkten verhalten. Nur jeder vierte Investor beobachtet Anzeichen einer kurzfristigen Marktaufhellung. In UK glauben gerade einmal 2 Prozent an einen verbesserten Ausblick für ihrem Heimatmarkt.
Wie der in Großbritannien ermittelte Investitionsklimaindex ausweist, hat sich die Stimmung unter den britischen Investoren im Kontext des Brexit weiter eingetrübt. Mit jetzt nur noch 60,6 Punkten (letzte Messung: 63,6 Punkte) verliert dieser weiter an Boden gegenüber den ebenfalls schwächelnden Indizes in Deutschland und Frankreich.

Nach derzeitigem Stand der Verhandlungen zwischen Großbritannien und der EU deutet alles auf einen harten Brexit hin. Für globale Finanzdienstleister ist das natürlich ein Problem, weswegen sie zunehmend nach Kontinentaleuropa strömen. Und da hat Frankfurt gute Karten: Laut Halbjahresbilanz von BNP Paribas Real Estate, CBRE, Savills Investment Management und JLL, die vom Sprachrohr des Frankfurter Finanzplatzes, Frankfurt Main Finance, zusammengefasst wurde, habe die starke Vermietungsdynamik (durchschnittlich weit über 250.000 m²) im ersten Halbjahr zur niedrigsten Leerstandsquote seit 15 Jahren geführt - Tendenz nach unten.
Denn: Laut Frankfurt Main Finance hätten bereits 25 Finanzdienstleister ihre Absicht bekundet, Geschäftsbereiche oder Kapazitäten nach Frankfurt anzusiedeln. Im Jahreswechsel 2018 geht man von rund 2.000 neu geschaffenen Arbeitsplätzen aus, mittelfristig sollen es sogar 10.000 sein. Und diese finden in Frankfurt nach wie vor passende Geschäftsflächen vor, die mit 43 Euro/m² im Gegensatz zu London (118 Euro) und Paris (71 Euro) noch relativ günstig sind: Derzeit betrage der Leerstand 8,3 Prozent, weswegen, der Markt, so Hubertus Väth, Geschäftsführer, Frankfurt Main Finance, die Nachfrage nach wie vor gut absorbieren könne: „Frankfurt ist auf die Geschäftsverlagerungen von London nach Frankfurt in Folge des Brexit gut vorbereitet.“
Allerdings: Nicht alle Flächen, die noch zu haben sind, entsprechen den Bedürfnissen der Brexit-Flüchtlinge, was Lage, Ausstattung, Mietdauer oder Mietpreis betrifft. Neue Flächen kommen heuer so gut wie keine auf den Markt, bis Ende des Jahres dürfte die Fertigstellungsquote lediglich 10.000 m² betragen. Allerdings dürfte sich die Situation 2020 deutlich entspannen - dann dürften um die 485.000 m² fertiggestellt sein.

Die Seestadt Aspern leitet eine neue Etappe ein: Wie die 3420 aspern Development mitteilt, hat das Bundesverwaltungsgericht grünes Licht für den UVP-Bescheid für Straßen und Städtebau nördlich des Sees gegeben. Demnach kann die Seestadt weiterwachsen. In den kommenden Monaten werden damit die Vorbereitungen zum Bau des Quartiers „Am Seebogen“ starten. Im Frühjahr soll der Baustart für das rund 400 Millionen Euro Investitionsvolumen betragenden Quartiers erfolgen.
Beim „Am Seebogen“ handelt es sich um ein über 200.000 m² Bruttogrundfläche umfassendes gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, Gewerbehof, Bildungscampus, vier Kindergärten, einem Supermarkt sowie Vereins- und Multifunktionsräume. Besonderes Augenmerk wird dabei auch auf neues Arbeiten gelegt, weswegen auf mehr als 5.000 m² Mikro-Büros, Co-Working-Spaces, Arbeitsateliers und ähnliches entstehen werden.
Heinrich Kugler, der für Planung und Bau zuständige Vorstand der 3420 aspern Development AG, zeigt sich über den positiven Entscheid des Bundesverwaltungsgerichts erfreut: „Diese Entscheidung bestätigt das hohe Niveau unserer Planungen. Auch der Bescheid, den die Behörde letztlich dem Städtebau und der Straßenplanung ausstellte, war so klar ausgestaltet, dass wir nun ein perfektes Fundament für die weitere Umsetzung haben.“

Der Markt für Studentenapartments ist weiterhin heiß, instutionelle Investoren reißen sich um diese Assetklasse. So auch die Corestate, die erneut ein Studentenwohnheim erworben hat - diesmal als Projektentwicklung in der spanischen Metropole Sevilla, das zweite übrigens in Spanien.
413 Apartments werden hier bis zum ersten Quartal 2020 entstehen, der Baubeginn erfolgte erst vor etwas mehr als einem Monat. Kreditgeber des über 19,8 Millionen Euro hohen Kredits ist ein Debt-Fonds von LaSalle Investment Management. Der Kredit für die Projektentwicklung hat eine Laufzeit von fünf Jahren. Matthias Heimann, Executive Director Debt Finance, Corestate: „Unser langfristig ausgerichtetes Engagement für Studentenwohnheime im spanischen Markt hat uns dabei geholfen, gute Konditionen für die Finanzierung auszuhandeln.“ Corestates erstes Projekt in Madrid mit 260 Studentenapartments befindet sich kurz vor Fertigstellung und wird im September eröffnet. Zwei weitere Studentenwohnprojekte sind in Valencia und Bilbao geplant.
Das Studentenwohnheim in Sevilla wird nach geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2020 eine Bruttomietfläche von 11.500 m² umfassen. Das Objekt befindet sich auf dem EUSA Campus, Teil der Universität von Sevilla, nur wenige Laufminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit mehr als 60.000 Studenten, ist die Universität die größte des Landes. Insgesamt gibt es in der andalusischen Hauptstadt mehr als 75.000 Studenten - das sind rund 16 Prozent aller Studierenden in ganz Spanien. Das Wohnheim wird von YOUNIQ betrieben, ein Unternehmen der Corestate Gruppe.
Thomas Landschreiber, CIO bei Corestate: „Spanien ist ein wichtiger Zielmarkt. Das Land zieht immer mehr Studenten, vor allem internationale, an. Unterstützt wird die Entwicklung durch die im europäischen Vergleich relativ geringen Studiengebühren sowie die wachsende Anzahl von englischsprachigen Studienangeboten seitens der Universitäten."

Laut Experten bewirkt der demographische Wandel eine deutliche Veränderung der Altersstruktur der Bevölkerung. Aufgrund der stetig steigenden Lebenserwartung erhöht sich die Zahl der Pflegebedürftigen. Im Augenblick wird der größte Teil der Pflegebedürftigen in Deutschland in ambulanter Pflege betreut. Trotzdem lässt sich eine erhöhte Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen registrieren. Diese Nachfrage macht solche Pflegeimmobilien für Investoren interessant, das gilt auch für Standorte jenseits der Top-Lagen.
Wie das Transaktionsteam des vornehmlich im Healthcare-Sektor tätigen Investmentunternehmens Immac bekannt gab, wurde jetzt eine Pflegeimmobilie zu einem nicht genannten Kaufpreis in der thüringischen Kleinstadt Ellrich erworben. Als ambulant betreute Wohngemeinschaft bietet die Einrichtung 56 vollstationäre sowie 11 Pflegeplätze. Betreiberin der Einrichtung ist die Seniorenwerk gemeinnützige Heimträgergesellschaft, die ihren Sitz in Nordhausen hat.

Die CBRE Group ist weltweit betrachtet weiterhin auf Fahrt. Wie das Unternehmen mitteilen lässt, konnte für das heurige zweite Quartal der Umsatz um 15 Prozent auf 5,1 Milliarden US-Dollar (4,4 Milliarden Euro) und der Honorarumsatz um 12 Prozent auf 2,5 Milliarden Euro (2,15 Milliarden Euro) gesteigert werden. Das ergebe unterm Strich einen Gewinn von rund 229 Millionen Dollar (197 Millionen Euro), was laut CBRE einem Plus von rund 13 Prozent entspricht. Der Gewinn pro verwässerter Aktie ist um 14 Prozent auf 67 Cent pro Aktie angestiegen, bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn im zweiten Quartal 2018 um 11 Prozent auf 252,6 Millionen US-Dollar, während sich der bereinigte Gewinn pro Aktie um 10 Prozent auf US-Dollar 0,74 verbesserte. CBRE hat seine Prognose für den bereinigten Gewinn pro Aktie für das gesamte Geschäftsjahr 2018 von der Spanne US-Dollar 3,00 bis 3,15 pro Aktie auf 3,10 bis 3,20 US-Dollar (rund 2,68 Euro) pro Aktie angehoben.
In der Region EMEA ist der Umsatz um 29 Prozent gestiegen (20 Prozent in lokaler Währung), angetrieben durch Frankreich, Italien, die Niederlande und das Vereinigte Königreich. In Amerika stieg der Umsatz um 11 Prozent (gleicher Wert in lokaler Währung), gestützt durch starke Zuwächse in Brasilien, Kanada und den Vereinigten Staaten. In der Region APAC (Asien-Pazifik) stieg der Umsatz um 11 Prozent (8 Prozent in lokaler Währung), angetrieben durch China (inklusive Hongkong, Macao und Taiwan) und Indien.

Neuzugang im Management der Deutschen Logistik Holding (DLH): Seit Anfang August ist Christoph Telker neuer Technischer Direktor und damit in den Management-Bereich eingezogen. In seiner Verantwortung werden künftig die Bereiche Projekt- und Property Management liegen. Telker berichtet in seiner Funktion direkt an Mario Sander, Geschäftsführer der Deutschen Logistik Holding.
„Es freut uns, die strategisch wichtige Position des Technischen Direktors mit Christoph Telker besetzen zu dürfen. Mit seiner jahrelangen Expertise in unterschiedlichen Unternehmen und Geschäftsbereichen wird er die Deutsche Logistik Holding bereichern. Wir sind überzeugt, mit ihm die perfekte Person für die zukünftige Geschäftsentwicklung gefunden zu haben“, erläutert Mario Sander.
Christoph Telker war zuletzt Project Manager beim Logistikimmobilienentwickler Prologis und war dort für die Realisierung von Logistik- und Industrieimmobilien verantwortlich. Nach dem Fachstudium der Bautechnik in Münster gründete er sein eigenes Ingenieursbüro für Qualitätssicherung, zudem realisierte er Schienen- und Infrastrukturprojekte für eine Unternehmenstochter der Deutschen Bahn. Seit 2018 ist Telker Mitglied des RICS.