Die Modekette Vögele muss Insolvenz anmelden. Ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung wurde laut KSV 1860 heute am Landesgericht Graz beantragt. Die Passiva belaufen sich demnach auf rund 32,9 Millionen Euro. In Österreich sind rund 700 Mitarbeiter und 102 Filialen betroffen. Ob, und wie viele Filialen weiter betrieben werden, ist offen. Laut einer Aussendung des Unternehmens sollen im Rahmen des Sanierungsverfahrens die "sehr weit fortgeschrittenen Verhandlungen" über eine Investorenlösung fortgesetzt und so eine nachhaltige Arbeitsplätze sichernde, Sanierung ermöglicht werden.
Die Umsatzerlöse lagen in den Jahren 2015 und 2016 noch stabil bei 121 Millionen Euro. Im Vorjahr brachen diese aber um 11,5 Millionen ein und so musste auch ein negatives Ergebnis hingenommen werden. Die Gründe für diese Entwicklung sind laut der Gesellschaft darin zu sehen, dass durch die Ende 2016 erfolgte Übernahme der Sempione Fashion durch eine Investorengruppe Mitte 2017 ein Sortimentswechsel erfolgte, welcher von den Kunden noch nicht vollständig angenommen wurde. Restrukturierungsmaßnahmen, die auch Bestandteil einer noch im Mai 2018 erstellten positiven Fortführungsprognose waren, befinden sich aktuell in Umsetzung: So wurde das Filialnetz von ursprünglich 136 Filialen auf nunmehr 102 Filialen reduziert. Allerdings wurde mit 30. Mai 2018 der Muttergesellschaft Sempione Fashion
eine sogenannte Nachlassstundung bewilligt, eine Art Schweizer Insolvenz-Vorverfahren. Das führte dazu, dass die Grundlage für weitere Warenlieferungen entzogen wurde. Letztlich fehlte die notwendige Zeit um bereits laufende Investorengespräche positiv finalisieren zu können. Dies umso mehr, da im laufenden Monat August anstehende Löhne und Urlaubsgelder zu bedienen gewesen wären.

Der Trend zum Landleben scheint sich abzuschwächen. Nur noch 42 Prozent Österreicher wollen aktuell unbedingt aufs Land ziehen. Vor etwa zwei Jahren waren es noch 53 Prozent. Das zeigt eine Wohnumfrage, die unter den Usern der Websites www.sreal.at und www.wohnnet.at durchgeführt wurde.
Demnach wollen auch wieder 39 Prozent in eine Bundeshauptstadt oder eine Landeshauptstadt ziehen oder dort bleiben. Eine Bezirkshauptstadt bevorzugen 19 Prozent der Befragten. Gründe für die steigende Attraktivität des städtischen Raumes sind mehr Arbeitsplätze, bessere Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Der überwiegende Anteil der Wohnungssuchenden wünscht sich dabei ein neues Zuhause in einem Obergeschoß (47 Prozent), weitere 26 Prozent wollen in einem Dachgeschoß leben. Einigermaßen erstaunlich: Von den Befragten gaben 27 Prozent an, lieber in einer Wohnung im Erdgeschoß wohnen zu wollen. Dazu passt auch die heuer zum zweiten Mal gestellte Frage, ob Immobiliensuchende sich vorstellen können, in einem leerstehenden Geschäftslokal zu wohnen, das für Wohnzwecke adaptiert wurde: Nach 40 Prozent im Vorjahr waren es heuer bereits 48 Prozent der Teilnehmenden an der Umfrage, für die das eine überlegenswerte Alternative wäre. Für Immobilieneigentümer mit solchen leerstehenden Geschäftsflächen wären also eine Umwidmung und ein Umbau eine attraktive Nutzungsoption.
Ungebrochen sehr wichtig waren den Teilnehmenden weitere Faktoren wie Freiflächen (Terrasse oder Balkon: 55 Prozent; Garten: 39 Prozent), eine intelligente Raumaufteilung (54 Prozent), die Luftqualität (45 Prozent) und eine ruhige Lage (43 Prozent).
Bei der Energieeffizienz ist die Situation ähnlich wie in den Vorjahren: Das Bewusstsein steigt, allerdings sind die Lage und die sonstigen Eigenschaften einer Immobilie immer noch wesentlich wichtiger als ein niedriger Heizwärmebedarf, den man durch Sanierung ja auch selbst herstellen kann,

LaSalle Investment Management schätzt die Lage für den Immobilienmarkt in Kontinentaleuropa in seinem strategischen Halbjahres-Investment-Bericht als weiterhin optimistisch ein.
Für Deutschlands Immobiliensektor spricht neben positiven wirtschaftlichen Fundamentaldaten auch, dass die Einschätzung, dass die Bevölkerung nach etwa 2025 allmählich abnehmen würde, mittlerweile korrigiert worden ist. Für die exportorientierte Wirtschaft Deutschlands hat sich der starke Euro zudem als nur moderate Wachstumsbremse erwiesen.
Eine Unbekannte für die europäische Immobilienbranche ist aber die Entwicklung der Brexit-Verhandlungen. Derzeit profitiert allerdings der Londoner Immobilienmarkt von der Brexit-indizierten Währungsentwicklung. Office-Renditen scheinen in London derzeit vergleichsweise attraktiv.
Auch Frankreich kann laut dem Bericht langfristig ein interessantes Anlageziel sein. Etwas anders die Situation in den USA: Dort läuft aktuell der Wachstumsmotor auf hohen Touren, bei der mittelfristigen Perspektive aber sollte sich eine abwartende Herangehensweise auszahlen.
Für die Eurozone 2018 rechnet LaSalle weiter mit einem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts um 2,2 Prozent. In diesem wirtschaftlichen Klima würden auch die Fundamentaldaten der Immobilienbranche gedeihen. Im Bereich Office und Industrie werden etwa geringere Leerstandsraten und Mietsteigerungen erwartet. Die Büromieten in Top-Lagen stiegen schon jetzt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,2 Prozent. Deutsche Standorte wie München, Hamburg und Frankfurt sowie, auf niedrigerem Level, Köln und Düsseldorf dürften weiterhin anziehen. Berlin und Stuttgart verzeichnen dabei den höchsten Mietzuwachs. Für die nächsten 18 bis 24 Monate dürfte die Tendenz weiter aufwärts gehen, bevor eine Gegenbewegung einsetzt, heißt es im Bericht weiter. Für die Zukunft sind Zuwächse eher in Frankreich, Italien und Spanien zu erwarten.

Union Investment beteiligt sich als Investor an einem 100 Meter hohen, projektierten Bürohochhaus im Quartier Four in Frankfurt. Der Turm im Bankenviertel wird rund 24.000 m2 Mietfläche von erfassen. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland und ist eines von vier Hochhäusern der in Realisierung befindlichen Quartiersentwicklung Four Frankfurt. Zudem ist es das erste Gebäude des Quartiers, das an einen Investor veräußert wurde. Die Fertigstellung ist im Laufe des Jahres 2022 vorgesehen. Verkäufer und Projektpartner ist der Projektentwickler Groß & Partner. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
"Die Beteiligung an dieser Projektentwicklung ist unsere größte Immobilientransaktion in Frankfurt seit über zehn Jahren", sagt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH der Union Investment Real Estate. "Wir nutzen eine derzeit seltene Gelegenheit, eine in Realisierung befindliche Premiumimmobilie für unseren Flaggschiff-Fonds mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland frühzeitig zu erwerben." Chief Investment Officer Martin J. Brühl ergänzt: "Der Erwerb und die fachliche Begleitung von Projektentwicklungen ist seit vielen Jahren eine besondere Stärke von Union Investment, die uns in der aktuellen Marktphase in Europa und darüber hinaus sehr zugute kommt. Am Bahnhof Grand Central Saint-Lazare in Paris haben wir zuletzt eine Projektentwicklung mit vergleichbarer Dimension und ähnlich langer Bauzeit erworben."

Die BNP Paribas REIM hat das Münchner Bürogebäude "Gabrielen Lofts" für den Investmentfonds "NEIF III" übernommen. Das Objekt mit 7.000 Quadratmeter Gesamtfläche wurde im zweiten Quartal 2018 fertiggestellt. Das Gebäude, das vollständig an fünf Mieter vermietet ist, befindet sich im Westen Münchens neben dem Arnulfpark, in dem sich mehrere international tätige Unternehmen wie Mercedes-Benz und Google niedergelassen haben. In den letzten Jahren ist der Arnulfpark zu einem der wichtigsten Bürostandorte in München geworden.
"Seit Auflage des NEIF III im Jahr 2017 haben wir für unsere Investoren bereits drei Ankäufe in unterschiedlichen Spitzenlagen in Deutschland durchgeführt. Wir engagieren uns nun zunehmend in anderen Ländern der Eurozone. Der Ankauf der Gabrielen Lofts entspricht unserer Fondsstrategie: Es soll ein europaweites Büroportfolio mit umweltzertifizierten Core-Assets erstellt werden", sagt Laurent Boissin, Fund Advisor für den NEIF III.

Die Studie "After the Easy Money Boom, Stark Choices for Asset Managers" von der internationalen Managementberatung Bain & Company sieht Asset-Manager weltweit immer mehr unter Druck. Bis 2022 müsste sich die Asset-Management-Branche auf einen deutlichen Profitabilitätsverlust einstellen. Das weltweit verwaltete Vermögen wächst langsamer, die Kosten steigen - und in der Folge schrumpfen die Gewinne. Zwischen 2018 und 2022 wird der Ertrag pro verwaltetem Euro Vermögen jedes Jahr im Schnitt um 7 Prozent fallen, kommt die Studie zum Schluss.
"Die Vermögensverwalter haben lange Zeit vom Boom des billigen Geldes und vom Wohlstandswachstum in den aufstrebenden Volkswirtschaften profitiert", stellt Matthias Memminger, Bain-Partner und Co-Autor der Studie, fest. "Doch der Asset-Management-Markt steht vor enormen Veränderungen. Nicht alle Anbieter werden überleben. Und diejenigen, die es schaffen, werden hart arbeiten müssen, um weiterhin profitabel zu sein."
Der Analyse nach unterschätzen viele Vermögensverwalter, wie stark staatliche Regulierung und der Technologiewandel ihr Geschäftsmodell gefährden. Gleiches gilt für das Verhalten der Anleger, das sich fundamental wandelt. Diese vergleichen zunehmend Produkte, Preise sowie Services der Anbieter und entscheiden sich immer seltener für aktiv gemanagte Formen der Geldanlage.

Silver Living ist mittlerweile bekannt für seine kulturelle Ader: Zum siebenten Mal in Folge lud der Seniorenimmobilienentwickler Geschäftspartner, Kunden aus der Immo-Branche und auch Bewohner der betreuten Wohnanlagen in Brunn und Mödling sowie Bruck an der Mur zu einer Musicalvorführung von teatro nach Mödling. Aufgeführt wurde dabei das Stück "Alice im Wunderland", wobei der Direktor von teatro, Norberto Bertassi, sein mittlerweile 20. Jubiläum beging.
Lobende Worte für das Stück fand dabei Thomas Morgl, der Geschäftsführer von Silver Living: "Wir erfreuen uns jedes Jahr aufs Neue an der Professionalität, Ausdruckskraft und phantasievollen Umsetzung - teatro bereichert uns in unserem Bemühen Jung und Alt zu verbinden."

Der Schindler Global Award (SGA), ein speziell an Studierende der Bereiche Architektur, Landschaftsplanung und Urban Design gerichtete Wettbewerb, wird 2019 in Mumbai vergeben. Die Anmeldung ist ab sofort bis spätestens 18. Jänner 2019 für Studierende der Architektur-, Landschaftsarchitektur-, Städtebau- und Planungsprogramme, die im Bachelor- oder Master-Jahr eingeschrieben sind, möglich. Studierenden können einzeln oder in Teams teilnehmen, und müssen mindestens einen Betreuer einer Universität haben. Das Thema des SGA 2019 ist "Leapfrogging Development: Urban Transformation in Mumbai". Im Mittelpunkt steht die Frage, wie trotz der Stadtumgestaltung in Mumbai eine ressourcenverantwortliche, lebenswerte Zukunft für seine Bewohner gewährleistet werden kann. Eine internationale Jury bewertet die eingereichten Arbeiten und vergibt Stipendien mit einer Gesamtpreissumme von USD 105.000.