Der große Investmentfonds Aberdeen Standard Investments steigt massiv in Österreich ein. Wer den Fonds kennt, darf davon ausgehen, dass es bei der heute bekannt gewordenen Transaktion nicht bleiben wird. Wo immer der Fonds investieren wird, wird ein mindestens mittleres dreistelliges Volumen mittelfristig angepeilt.
Jedenfalls hat Aberdeen soeben zwei Bauteile des Wohnbauprojekts „Das Ensemble“ im 3. Wiener Bezirk an der Erdberger Lände 36-38 erworben. Auf einem rund 5.000 m² großen Areal erwirbt Aberdeen Standard Investments insgesamt 244 Wohnungen mit mehr als 14.000 m² Wohnfläche, sowie einen Lebensmittel- und Drogeriemarkt mit einer Fläche von 2.340 m². In der Tiefgarage finden 113 Fahrzeuge Platz. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2020 geplant. Im Wohnviertel, ein gemeinsames Projekt der ARE und Premium, entstehen insgesamt zehn individuell geplante Wohngebäude mit gut 800 Wohneinheiten und eine ca. 7.000 m² große, öffentlich zugängliche Parkanlage.
Aberdeen Standard Investments erwirbt das Projekt von den Projektpartnern Premium Immobilien und ARE Development für ihren neu aufgelegten Aberdeen Standard Pan European Residential Property Fund. Der in Luxembourg ansässige Fonds legt seinen Investitionsfokus auf moderne, innerstädtische Wohnimmobilien im westeuropäischen Raum. Wie bei allen Wohnimmobilienfonds von Aberdeen Standard wird besonderes Gewicht auf Nachhaltigkeit gelegt (der Investmentprozess wurde von der Ratingagentur Telos 2017 mit AA+ für Nachhaltigkeit bewertet).

Der deutsche Wohnkonzern Vonovia wächst weiter - nach der erfolgreichen Übernahme der conwert und der Buwog hat sich das Unternehmen eine weitere Wohnungsgesellschaft erfolgreich einverleiben können. Wie die Vonovia in einer Ad-hoc-Mitteilung erklärt, ist das Übernahmeangebot an die Victoria Park AB, das Anfang Mai gestellt wurde, geglückt. Nach vorläufigen Berechnungen wurden, so Vonovia, in der ursprünglichen Annahmefrist Aktien angedient, die mindestens 46 Prozent der Stimmrechte in Victoria Park repräsentieren. Hinzu kommen Call-Optionen der Vonovia in Bezug auf 12,35 Prozent (12,32 Prozent auf verwässerter Basis) der Stimmrechte. Nach Ausübung der Call-Optionen wird Vonovia daher mindestens 58 Prozent der Stimmrechte an der Victoria Park halten. Das endgültige Ergebnis wird am Donnerstag feststehen, nachdem die finale Auszählung der in der ursprünglichen Annahmefrist angedienten Aktien abgeschlossen ist. Vonovia hatte in der Mitteilung zudem angekündigt, die Annahmefrist bis zum 3. Juli 2018 zu verlängern, womit Aktionäre, die ihre Aktien noch nicht angedient haben, die Möglichkeit haben, das Angebot in dieser Nachfrist anzunehmen.
Nach den zwei Übernahmen in Österreich gab es vonseiten der Vonovia auch eine strategischen Partnerschaft in Frankreich. Der Konzern investiert umgerechnet 916 Millionen Euro für Victoria Park, deren Portfolio rund 14.000 Wohnungen in Stockholm, Göteborg und Malmö umfasst.

Jeder 5. Österreicher liest den Mietvertrag nicht, so eine Analyse des Immo-Portals immowelt.at. Demnach lesen 18 Prozent den Mietvertrag nicht, bevor sie ihn unterschreiben. Die Gründe, weshalb die Mieter den Vertrag nicht lesen und dadurch mögliche Fallen in Kauf nehmen, sind verschieden: fünf Prozent denken, dass Sie sowieso nichts hätten ändern können. Diese Befragten sind laut eigenen Angaben froh, überhaupt den Zuschlag für die Wohnung bekommen zu haben. 6 Prozent meinen hingegen, dass bei einem Standardmietvertrag alles seine Ordnung habe und würden ihn daher auch nicht lesen.
Aber: Teilweise sind Musterverträge veraltet und enthalten unwirksame Klauseln. Weitere Sechs Prozent haben das Dokument zumindest vom Partner oder einer anderen Person des Vertrauens überprüfen lassen. Ein Prozent hat lediglich die Daten kontrolliert, die händisch eingetragen werden - wie persönliche Informationen oder den Mietpreis.
Die Mehrheit der österreichischen Mieter (82 Prozent) schenkt dem neuen Vermieter allerdings nicht so viel Vertrauen. 42 Prozent haben den Mietvertrag wenigstens einmal intensiv gelesen, 28 Prozent sogar mehrfach, um mögliche Fehler zu entdecken. Mehr als jeder 10. Österreicher (12 Prozent) überfliegt den Vertrag zumindest einmal grob und checkt, ob Mietzinshöhe und Mietbeginn stimmen, oder ob ihm sonst etwas komisch vorkommt.
Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von immowelt.at

Die Erste Immobilien KAG und die Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH starten ein gemeinsames betreutes Wohnprojekt in der Hilde Spiel Gasse im 23ten Bezirk. Unter dem Markennamen „WOHNAVITA“ werden 58 seniorengerechte Wohnungen fertiggestellt. Ein sogenannter „sozialer Kümmerer“ steht den Anwohnern zu fixen Zeiten zur Verfügung, um bei Bedarf Hilfe und Unterstützung zu bieten. Das Investitionsvolumen beträgt rund 10 Millionen Euro.

Ein IG Immobilien-Objekt wird neuer Firmensitz von Union Biztosító. Union Biztosító ist seit 10 Jahren Mieter im Budapester Bürogebäude Váci 33 von IG Immobilien. Nun verdreifacht das Tochterunternehmen der Vienna Insurance Group seine Büroflächen an dem zentral gelegenen Standort und verlegt auch den Unternehmenssitz dorthin. Derzeit werden die zusätzlichen Flächen durch IG Immobilien um- und ausgebaut - ab August werden die Mitarbeiter des erfolgreichen Versicherungsunternehmens den insgesamt 3.300 m² großen Arbeitsplatz beziehen.
„Wir freuen uns sehr über den wirtschaftlichen Erfolg und die damit verbundene Expansion unseres Mieters Union Biztosító in unser Büro-Hochhaus Váci 33. Und wir sind stolz darauf, als verlässlicher Partner unseren Teil dazu beitragen zu können. Die hohe Auslastung unserer Büroflächen - auch von denen in Budapest - ist die schönste Bestätigung für die Qualität unserer Arbeit“, so Hermann Klein, Geschäftsführer von IG Immobilien.
Union Biztosító ist eines der am schnellsten wachsenden Versicherungsunternehmen am ungarischen Markt. Die zentrale Lage in einer der attraktivsten Business-Gegenden von Budapest und die optimale Verkehrslage - sowohl der Westbahnhof Nyugati als auch die U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe - aber auch die Tiefgarage mit 380 Stellflächen machen das Bürogebäude von IG Immobilien in der ungarischen Hauptstadt so interessant für das internationale Unternehmen.

KI-Technologien sorgen für immer mehr Effizienz im Büroalltag. Laut dem Anbieter von Secure Cloud-Lösungen Drooms könnten auch Anwaltskanzlein massiv von den neuen Technologien profitieren und lange Arbeitsstunden für die manuelle Analyse und Klassifizierung tausender Dokumente durch automatisierte Prozesse ersetzen. Doch Jan Hoffmeister, Mitbegründer und Chairman von Drooms, sieht in der Anwaltsbranche noch viel Skepsis gegenüber automatisierten Prozessen: „Der Rechtssektor ist ein traditionell konservativer Markt, der mit einigen bemerkenswerten Ausnahmen seit Jahrzehnten weitgehend unverändert geblieben ist. Eine der größten Hürden für eine stärkere Verbreitung der KI-Technologie ist die weit verbreitete Skepsis der Branche, die ironischerweise am stärksten unter denen ist, die am meisten davon profitieren könnten.“
Einige Anwaltskanzleien, die stundenweise verrechnen, könnten laut Hoffmeister durch die Nutzung von neuen Technologien ihre Einnahmequellen bedroht sehen. „Die Verwendung intelligenter Software zur Automatisierung der Due Diligence macht es ihnen jedoch möglich, sich wieder auf die rechtliche Beratung als ihre Kernkompetenz zu konzentrieren“, ist er überzeugt.

Die Sopranistin Lilli Lehman (1848 - 1929) war mit die bedeutendste Mozart- und Wagner-Interpretin ihrer Zeit und war unter anderem Mitbegründerin des Mozarteum in Salzburg. Ihre Sommerresidenz am Mondsee steht nun auf der Immobilienplattform willhaben zum Verkauf. Für 1,6 Millionen Euro ist die Gründerzeitvilla am Mondsee zu haben, die kurz nach ihrer Hochzeit mit dem Tenor Paul Kalisch 1898/9 erbaut wurde.
Die großteils im Originalzustand erhaltene Villa liegt auf einem rund 2.500 m² großen Areal mit direktem Seezugang und Bootshaus. Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche gibt es elf Zimmer, darunter fünf Schlafräume, eine geschlossene Loggia, einen Salon und eine Bibliothek inklusive Originalmobiliar aus der Jugenstil-Ära. Ein Teil des Inventars wird voraussichtlich an das Mozarteum weitergegeben. Laut Anzeige liegt das Seegrundstück an einer der schönsten und sonnigsten Stellen am Mondsee. Salzburg erreicht man in 30 Minuten mit dem Auto.

Ein weiterer Neuzugang bei der ifa AG. Seit Anfang des Monats verantwortet Erwin Haselberger als Direktor die Bereiche Vertrieb & Marketing. Haselberger war zuvor bei Gerngross, der Erste Group und bei der BAWAG sowie bei der Wüstenrot Versicherung in Linz tätig. Dort war er von 1999 bis 2007 als Produktleiter Versicherung für den Raum Oberösterreich zuständig. Von 2007 bis 2010 fungierte er als Landesdirektor für Oberösterreich bei der Grazer Wechselseitige Versicherung, bevor er als Landesdirektor für Oberösterreich wieder zur Wüstenrot Gruppe zurückkehrte. Der Vater von drei Söhnen absolvierte unter anderem eine Executive MBA-Ausbildung an der Salzburg Management Business School der Universität Salzburg. Erwin Haselberger ist zudem ausgebildeter Vertriebstrainer und zertifizierter Risikomanager.
„Erwin Haselberger ist mit seiner Fachkenntnis und seiner langjährigen Erfahrung in der heimischen Banken- und Versicherungsbranche die Idealbesetzung als neuer Direktor für Vertrieb & Marketing der ifa AG. Mit seinem Know-how und seiner Umsetzungsstärke wird er einen wesentlichen Beitrag zur Stärkung der Positionierung der ifa AG als Spezialist für Investments in die Asset-Klasse Immobilien leisten und die exzellenten Beziehungen zu unseren Vertriebspartnern weiter ausbauen“, freut sich Mag. Erwin Soravia, Vorstandsvorsitzender der ifa AG, über den Neuzugang.