Das Gesamtprojekt Althan Quartier nimmt Gestalt an. Nachdem die internationalen Architekturbüros Delugan Meissl Associated Architects und Josef Weichenberger Architects bereits mit der Modernisierung des Kopfbaus über dem Franz Josef Bahnhofs im 9. Wiener Gemeindebezirk betraut sind, präsentierte der Entwickler 6B47 heute, Donnerstag, das Siegerprojekt für den Nordteil des Althan Quartier.
Von 30 Einreichungen setzte sich der Entwurf von Artec Architekten durch. Das Büro von Bettina Götz und Richard Manahl sieht ein maximale Bauhöhe von 58 Metern vor. Damit wurde die im Rahmen des Wettbewerbs vorgesehenen bauliche Höhenfenster von 126 Metern deutlich unterschritten. Der derzeitig Gebäudekomplex hat eine Höhe von rund 45 Metern. Geplant ist eine gemischte Nutzung.
Die Bruttogeschoßfläche des Althan Quartier umfasst 150.000 m², wobei 20.000 davon im Bahnhof gebunden sind. Der geplante Hochpark soll 7.000 m² umfassen und zwei Quer- und eine Längstverbindung bieten. „Für uns ist das heute etwas ganz Besonderes. Das was herausgekommen ist, hat viel mit Baukunst Qualität und hohen Anspruch zu tun“, freut sich Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender der 6B47. In der elfköpfigen Jury saßen unter anderem Vertreter der Stadt Wien, Universitätsprofessoren und Kammermitglieder. „Am Ende des Tages haben wir uns einstimmig auf das Siegerprojekt geeinigt.“
Ulm geht auf die vorangegange Diskussion über die Bauhöhe ein: „Die Höhendiskussion ist sensibel. Es geht aber vor allem darum Stadtraum zu schaffen, der Qualität hat“, so Ulm, der sich für die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Wien bedankt. Thomas Madreiter, Planungsdirektor im Magistrat der Stadt Wien sieht ebenso beim Siegerprojekt eine „tolle Leistung und Qualität.“ „Wir haben uns darauf geeinigt, die Kubatur um über 17 Prozent zu reduzieren“, so Madreiter, der die geplanten Quer- und Längstverbindungen herausstreicht. „Wir haben uns auch durchgerungen, den vorderen südlichen Teil stehen zu lassen.“ Gründe dafür waren laut Madreiter seine Robustheit und Qualität und auch ökologische Argumente. Der Planungdirektor betont auch, dass Die Stadt Wien zum Wettbewerbswesen steht: „Wettbewerbe bringen mehr Qualität.“ Den Terminplan, es fehlt noch die Flächenwidmung, kommentiert Ulm mit „asap“. Madreiter meint, dass ein Widmungsverfahren normalerweise etwa ein Jahr dauert, wenn nichts ungewöhnliches passiert. Man werde den städtebaulichen Vertrag aber nicht über die Medien verhandeln. „Wir wissen, es ist noch viel zu tun“, so Ulm. Ab heute 18 Uhr sind die Entwürfe des Wettbewerbs bis 14. Juli im Quartier Labor in der Althanstraße 4 zu sehen.

Die heimischen Immobilienmakler müssen sich mit einem neuen Player auseinandersetzen. Denn das britische Maklersystem Fine & Country kommt nun auch nach Österreich. Michael Heming wird mit seiner neuen Gesellschaft Heming-Select DACH Lizenzpartner für die Fine & Country DACH-Region. Das Fine & Country-Lizenzsystem wurde ursprünglich in Großbritannien für das obere Preissegment entwickelt und ist jetzt in 21 Ländern auf vier Kontinenten mit mehr als 330 Lizenzpartnern am Markt präsent, die aktuell weltweit über 20.000 Immobilien vermarkten. Das Lizenzsystem soll laut Fine & Country eine Ergänzung für Immobilienmakler sein, um somit im Markt mit zwei Marken - der eigenen und Fine & Country - aufzutreten.
„Fine & Country bietet ein intelligentes und kreatives Marketing und bindet den Lizenzpartner in ein internationales Netzwerk ein, ohne jedoch seine unternehmerische Freiheit einzuschränken. Als Teil einer erfolgreichen und weltweit expandierenden Marke profitiert der Lizenzpartner von Referenzen, dem internationalen Netzwerk, dem weltweiten Objektbestand sowie einem exklusiven Klientel“, erklärt Heming.

Wichtige Meldung für alle Partytiger in der Immobilienbranche: Aus organisatorischen Gründen wurde das ÖVI R.E.C. Ten kurzfristig vom Kursalon Hübner in die Säulenhalle der Mutter aller Clubbing-Locations, dem Volksgarten, verlegt.
Die Cortische Säulenhalle, in der einst Johann Strauss Jr. höchstpersönlich den Donauwalzers dirigierte, wird dabei den Gästen von 17:00 bis 23:00 Uhr exklusiv zur Verfügung stehen, ebenso die Terrasse. Im Anschluss können unsere R.E.C.-Gäste gemeinsam mit dem „Be Loved“ Publikum bis in die frühen Morgenstunden feiern.
Ebenfalls zu beachten ist, dass dieses Mal die Gästeliste nur bis 23:00 Uhr berücksichtigen werden kann, wie ÖVI mitteilen lässt. Der Eintritt beträgt ab diesem Zeitpunkt 13 Euro.
Wie angekündigt werden die DJs Martin Arnevet und Niki Wagner für die musikalische Untermalung sorgen, auch der Special-Act wird für gute Unterhaltung sorgen. Bis morgen 12:00 Uhr kann man sich auf auf www.immo-clubbing.at registrieren.

Die Zahlungsschwierigkeiten für die angeschlagene Möbelkette Kika/Leiner werden immer gravierender - und offenbar steht jetzt die Signa um René Benko nach mehreren Medienberichten kurz bevor, diese zu übernehmen. Ein mit der Sache betrauter Insider berichtete sogar, dass bis heute 4 Uhr früh verhandelt worden sei. Eine Bestätigung steht allerdings noch aus.
Laut einem aktuellen Onlinebericht der Tageszeitung Presse bietet Benko 450 Millionen Euro für die Immobilien und einen Euro für das operative Geschäft, das Angebot galt laut der Tageszeitung bis 13.30 Uhr. Ein solcher Deal käme für die rund 5.000 Mitarbeiter genau Recht - denn nach dem Bilanzskandal der Konzernmutter Steinhoff ist auch Kika/Leiner in eine Tiefe Krise gerutscht, durch den Notverkauf des Leiner-Flagshipstores auf der Mariahilferstraße an René Benko für 50 bis 70 Millionen Euro konnten kurz vor Jahresende zumindest die Löhne bezahlt werden. Vor diesem Problem steht Kika/Leiner jetzt allerdings erneut: Ende Juni werden die Urlaubsgehälter fällig, zudem hatte der Kreditversicherer Euler Hermes Warenlieferungen an die Möbelkette nicht mehr versichern wollen. Seit zehn Tagen versuchte Kika/Leiner einen finanziellen Ausweg aus der Krise zu finden.

Der Slogan der Wohnkompanie „Wir entwickeln Lebensräume“ sollte wohl um den Zusatz „ ...und Sommernachtsträume“ ergänzt werden. Die von der Wohnkompanie ins Leben gerufene Veranstaltung Immo Sommer Nacht erfüllte die Sommerveranstaltungswünsche der Gäste und wartete mit einer aufregenden Location auf. Dem fügte man noch ein kleines Jubiläum, das 3 jährige Bestehen hinzu, eine laue Sommernacht - und fertig ist der perfekt inszenierte Partycocktail mit Business Charakter. Wer aller dort war, sehen Sie am besten in diesem Beitrag.

Seit der Subprime-Krise 2007/2008 hat sich die Anzahl derjenigen Menschen, die in den USA eine Wohnung mieten wollen, kontinuierlich erhöht. Im Zeitraum 2007/2008 bis 2017 stieg die Anzahl der Mieterhaushalte um rund 25 Prozent und liegt derzeit etwa bei 44 Millionen - Tendenz weiter steigend.
Mehr und mehr US-Amerikaner schätzen die grössere Flexibilität einer Mietwohnung und können somit auf eine sich ändernde Lebensplanung besser reagieren. Ausländische Investoren fangen an, dieses Potenzial zu entdecken und partizipieren am wachsenden Mehrfamilienhausbestand in den USA. Einer dieser Unternehmen ist die ACRON Gruppe, die ab sofort den Vertrieb in Deutschland für professionelle und semi-professionelle Anleger für das bereits im Bau befindliche Multifamily-Apartmentprojekt „The Carolyn“ in Irving, Dallas, Texas startet. Die Fertigstellung des Baus ist für Sommer 2019 vorgesehen. Das im Teilmarkt Las Colinas gelegene Projekt hat einen direkten Seeanschluss zum „Lake Carolyn“, liegt nahe zu den Entertainment- und Gastronomieangeboten des Las Colinas Urban Centers und durch seine unmittelbare Anbindung an den Dallas Area Rapid Transit (DART), der Las Colinas mit dem Flughafen Dallas-Fort-Worth (DFW) und Downtown Dallas verbindet.

Der österreichische Fertighausproduzent Elk Haus hat den Markteintritt in Deutschland durchaus positiv gemeistert. Wie das Unternehmen mitteilt, seien Absatz wie auch Umsatz in Süddeutschland um rund 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Allein im April seien im Standort Poing bei München so viele Häuser wie im gesamten Jahr 2017 verkauft werden, wie es von Elk Haus weiter heißt.
Thomas Meck, Vertriebsleiter für den süddeutschen Raum, von Elk Haus, zog Bilanz: „Die außerordentlich guten Zahlen zeigen deutlich, dass wir unsere angekündigte Expansion sehr ernst nehmen und konsequent verfolgen. Aufgrund der positiven Entwicklung der letzten Monate bin ich überzeugt, dass wir unsere selbstgesteckten Ziele für 2018 erreichen können.“ Erst im vergangenen Monat hat Elk Haus neben der Hauptverwaltung in München-Riem das erste Servicecenter in Deutschland eröffnet. Auch der Markenrelaunch in Verbindung mit der neuen Webseite sowie einer eigens für den deutschen Markt entwickelten Produktlinie hätten für den österreichischen Fertighausproduzenten zu diesem Erfolg geführt.

Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bekommt ein neues Logistikzentrum: Der Discounter Lidl wird sein Logistikzentrum von Müllendorf im Burgenland nach Niederösterreich verlegen und wird in den neuen Standort rund 150 Millionen Euro investieren.
Heute erfolgte der Spatenstich, der neue Standort soll bis 2021 stehen und mehrere Hallen und Büroräumlichkeiten für bis zu 240 Mitarbeiter umfassen. Lidl-Geschäftsleiter-Vorsitzender Christian Schug sagte, diese Investitionen in Infrastruktur und Mitarbeiter seien in einem fordernden Umfeld ein großer Schritt. „Er ist aber richtig und notwendig“, so Schug. „Nur so kann der stationäre Handel auch in Zukunft gegen den Online-Handel bestehen“, führte Schug aus. „Ab 2021 wird die Logistik für die Wiener Filialen aus Großebersdorf abgewickelt. Zu diesem Zeitpunkt haben wir dann über 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Niederösterreich beschäftigt.“

Der internationale Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate hat ein exklusives Co-Mandat für die Vermietung der Einzelhandelsflächen für die Projektentwicklung „Solia“ in Madrid übernommen. Das gab die BNPPRE über eine Aussendung bekannt. Beim Solia handelt es sich um einen Retailmarkt samt Fachmarktzentrum und Factory Outlet-Center, entwickelt wird das rund 100 Millionen Euro schwere Projekt im Rahmen einer Kooperation zwischen der unabhängigen spanischen Kapitalverwaltungsgesellschaft Azora und Mackintosh Mall. Die Eröffnung soll im Jahr 2020 stattfinden. Das Projekt Solia umfasst dabei eine Gesamtfläche von 225.000 m² mit einer Bruttomietfläche von 90.000 m² (25.000 m² Outlet-Center, 65.000 m² Fachmarktzentrum). Hinzu kommen ein umfangreiches Freizeit- und Gastronomieangebot, weitläufige Grünflächen sowie 2.900 Stellplätze.
Das Solia entsteht im Südosten der spanischen Hauptstadt im rasant wachsenden Stadtteil El Cañaveral. Gelegen an der Kreuzung der Autobahnen R-3 und M-45 liegt der Einzelhandelsstandort im Einzugsgebiet von rund zwei Millionen Menschen.

Die Multi-Asset-Fonds aus der Top Select Fund Serie der Münchner BVT konnten für 2017 insgesamt über 10 Millionen Euro an ihre Anleger ausschütten. Diese Bilanz zog der Münchner Assetmanager im Rahmen einer entsprechenden Mitteilung. Die Ausschüttungen im Vorjahr beliefen sich demnach zwischen 8,6 Prozent und 13,5 Prozent, bezogen auf das einbezahlte Kapital zum Vorjahresende. Im Rahmen der Top Select Fund Serie wurden bislang acht Fonds erfolgreich platziert, darunter Einmalanlage- und kombinierte Angebote sowie fünf reine Aufbaupläne, bei denen die Einlageleistung in Raten erfolgt.
Die Top Select Fund Serie wurde 2005 aufgelegt und hat bislang über 125 Millionen Euro Zeichnungsvolumen erzielt. Bis dato haben die Fonds der Serie 65 ausgewählte Investitionen getätigt, heißt es in der Mitteilung weiter.

Nach einer umfassenden Revitalisierung konnte die Münchner Aktiengesellschaft GIEAG einen vollvermieteten Bürokomplex in Stuttgart an einen institutionellen Investor veräußern. Das Objekt in der Stuttgarter Neckartalstraße, das eine Gesamtmietflächen von rund 5.000 m² umfasst, sei erst zum Jahreswechsel 2017/18 leerstehend übernommen und darauf umfassend saniert worden. Vor kurzer Zeit konnte die GIEAG mit dem Land Baden-Württemberg einen langfristigen Mietvertrag über die gesamte Fläche abschließen, Anfang dieses Monats ist das Gebäude den Mietern übergeben worden, schreibt die GIEAG in einer Mitteilung. Der institutionelle Investor ist von der PIC Real Estate beraten worden. Thomas Männel, Vorstand von GIEAG, kommentiert: „Wir freuen uns, dass wir so zeitnah nach dem Ankauf und Revitalisierung die Immobilie erfolgreich verkaufen konnten. Dies bestätigt unsere Expertise in der wertschaffenden Entwicklung von Immobilien und in der Wahl des Standorts. Positiv wirkte sich natürlich auch aus, dass wir einen langfristigen Mietvertrag mit einem erstklassigen Mieter abgeschlossen hatten.“

In Niedersachsen sind die Angebotspreise für frei stehende Eigenheime in allen niedersächsischen Regionen seit 2015 teurer geworden.Zu diesem Ergebnis kommt der LBS-Kaufpreisspiegel der LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover. In Osnabrück werden derzeit die höchsten Standardpreise verlangt: Hier wird die Hälfte aller inserierten Objekte für mindestens 449.000 Euro angeboten. Seit 2015 hat es hier erhebliche Preissteigerungen von 16 Prozent pro Jahr gegeben. Die Spitzenpreise für Eigenheime liegen in Osnabrück bei mindestens 500.000 Euro.
Zweitteuerster Standort für Eigenheime in Niedersachsen ist die Stadt Hannover. Einfamilienhäuser aus dem Bestand werden zu typischen Preisen von 448.500 Euro angeboten. Umgerechnet entspricht dies dem Gegenwert von 10,4 örtlichen Haushaltseinkommen. In der niedersächsischen Landeshauptstadt werden zudem mit Abstand die höchsten Spitzenpreise verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Häuser wird für mindestens 697.500 Euro inseriert.
Auch in Wolfsburg erreicht der durchschnittliche Hauspreis knapp die 400.000-Euro-Marke. Die VW-Stadt liegt damit auf Platz 3 der niedersächsischen Preisskala. Allerdings haben die Eigenheimpreise mit nur einem Prozent jährlicher Steigerung in den vergangenen drei Jahren lange nicht so stark zugelegt wie im übrigen Niedersachsen.

Das Beratungsunternehmen für Immobilien, Umwelt, Infrastruktur und Wasser, Arcadis, darf sich über zwei Projektverträge für Generalplanungs-, Projektmanagement- und Bauleitungs-Leistungen des Konzerns Bayer freuen. Konkret geht es dabei um den Hauptsitz der Agrar-Sparte im nordrhein-westfälischen Monheim. Bayer sieht im Rahmen dieses Vorhabens an seinem Standort Monheim Investitionen in Um- und Neubauprojekte vor. Das Unternehmen will damit die vorhandene Infrastruktur weiter modernisieren und ausbauen. Dabei sollen die Einrichtungen für Forschung und Entwicklung der Bayer-Division Crop Science, beispielsweise Laborgebäude und Gewächshäuser, modernisiert werden. Die geplanten Baumaßnahmen umfassen neben Neubauprojekten auch Sanierungen. Die Projektverträge für Arcadis umfassen einen Zeitrahmen von zirka fünf Jahren. In diesem Zeitraum übernimmt Arcadis, gemeinsam mit dem Labor- und Institutsplanungsunternehmen Dr. Heinekamp als Partner, sowohl Gesamtplanungs-, Architektur- und Ingenieurleistungen als auch die Beschaffung (Procurement). Auch das Projektmanagement inklusive der Steuerung aller Projektbeteiligten liegt beim Beratungsunternehmen, wodurch es als zentraler Ansprechpartner für Bayer fungiert.
Am Standort Monheim sind derzeit rund 20.000 Mitarbeiter beschäftigt. „Wir sind stolz darauf und freuen uns darüber, dass wir Bayer von unserer Leistungsfähigkeit und Fachkompetenz überzeugen konnten“, so Silke Johannesson, Sector Leader Chemical & Life Science Europe Central bei Arcadis.

Es ist ein gutes Beispiel, wie schwer es am Anfang sein kann, in einen gesättigten Markt einzutreten: Anlässlich des ersten Jahrestag des Markteintritts des Diskonters Lidl in den Vereinigten Staaten ist die Bilanz eher ernüchternd denn erfreulich. Obwohl Milliarden investiert wurden und Heidi Klum Patin für die Eröffnung der ersten Läden in den USA stand, ist die Expansion deutlich abgebremst worden. Denn eigentlich sollten mit dem ersten Jahrestag 100 Filialen in Nordamerika eröffnet worden sein, tatsächlich seien es aber erst 53 Läden.
Grund, das Handtuch zu werfen, sehen Experten hingegen nicht. Auch Aldi, die bereits seit über 40 Jahren in den Staaten Fuß gefasst haben, hätten am Anfang länger gebraucht, um ihre Ziele zu erreichen, mittlerweile hat Aldi mehr als 2.500 Filialen dort. Anlass zur Hoffnung gebe es für Lidl allemal: Umfragen unter US-amerikanischen Verbrauchern hätten gezeigt, dass das Angebot von Lidl bei immer mehr Kunden auf Zustimmung stößt, wie etwa aus einer Studie des Beratungsunternehmens Oliver Wyman hervorgeht. Besonders bei jüngeren Konsumenten würde das Vertrauen in die deutsche Kette wachsen.

Die MIPIM, eine der größten Immobilienmessen Europas, widmet sich zunehmend dem Thema Digitalisierung. Schließlich wird diesem Zweig in der Immobilienbranche in Zukunft eine massive Rolle spielen. Zu diesem Grund veranstaltet die MIPIM vom 20. bis 21. Juni - also kommende Woche - die MIPIM PropTech Europe im Palais des Congrés in Paris. In 40 Konferenz-Sessions werden sämtliche Herausforderungen, Chancen und Potenziale der Technologisierung in der Immobilienwirtschaft von verschiedenen Blickwinkeln herausgearbeitet werden. Themen sind unter anderem, wie Immobilien in dem rapide ändernden Umfeld adaptiert werden können, Smart Cities, das intelligente Büro, digitale Kundenservices und vieles mehr. Auch praktische Beispiele werden dort präsentiert.
Im Zuge der MIPIM PropTech Europe wird auch die erste Phase der Startup Competition 2019 in Partnerschaft mit der Metaprop NYC stattfinden. Dort werden Start-ups ihre Innovationen für die Immobilienwirtschaft präsentieren.

Mit der aktuellen Novelle zum Alternativfinanzierungsgesetz wird Crowdfunding noch einmal einen ordentlichen Schub bekommen. Künftig soll Crowdfunding nicht mehr auf Klein- und Mittelbetriebe eingeschränkt, sondern auch auf Großunternehmen ausgeweitet werden. Zugleich sieht die Novelle vor, dass das Limit für das Finanzierungsvolumen (ohne Kapitalmarktprospekt) von bislang 1,5 Millionen Euro auf 2 Millionen angehoben wird.
„Wir begrüßen die geplante gesetzliche Novelle und sehen auch seitens Großunternehmen eine wachsende Nachfrage nach Crowdfunding-Angeboten. Crowdfunding bietet über die begleitenden Kommunikationsaktivitäten auch gezielte Möglichkeiten zur Kundenbindung, Mitarbeiterbeteiligung und für reichweitenstarke Marketingzwecke“, so Wolfgang Deutschmann und Peter Garber, Eigentümer und geschäftsführende Gesellschafter der Grazer Rocket Holding, zu der auch die Plattform für Immobilieninvestitionen Home Rocket gehört. Kürzlich überschritten die Investitionen auf der Plattform die 25 Millionen Euro-Marke.

Die Immobilienbranche ist nicht nur bekannt dafür, hart zu arbeiten, sie weiß auch, Feste würdig zu begehen. Das gilt natürlich auch für börsennotierte Immo-Konzerne: Für die Immofinanz gibt es heute einen Grund zum Feiern. Diesmal nicht wegen der Bilanzen, der Konzern begeht heute sein Sommerfest. Ab 17.30 wird in in mondänem Ambiente der Orangerie Schönbrunn die Immofinanz Summer Night begangen, bei dem eine Vielzahl der heimischen Immobilienbranchengrößen ein Stelldichein geben werden. Man darf sich sicher sein: Neben dem Feiern werden auch jede Menge Möglichkeiten, sich innerhalb der Branche auszutauschen. Und wer weiß? Womöglich wird hier auch das eine oder andere Geschäft abgeschlossen.