Still und heimlich hat sich 6B47 in Polen zu einem am Markt stark wahrgenommenen Player entwickelt. Das kleine Büro in Warschau hat schon einige Wohnbauprojekte (im für polnische Verhältnisse gehobenen Preisbereich und vielfach ab Plan verkauft) realisiert und startet laufend neue.
Jetzt kommt auch ein Outletcenter an der Autobahnkreuzung in Gliwice dazu. Hier entstand vor einigen Jahren - damals buchstäblich auf der grünen Wiese - ein Shopping-Center der französischen Warenhauskette Auchan. Der Autor war beim Baustart dabei und konnte sich nicht vorstellen, dass ein normales Shoppingcenter eine Autostunde von der nächsten größeren Stadt funktioniert. Heute hat dieses Development rund 100.000 neue Arbeitsplätze durch im Umfeld zugezogene Unternehmen und das Shoppingcenter selbst geschaffen, sagt der Bürgermeister Adam Neuman von Gliwice zum immoflash.
Im Herbst kommen weitere 360 dazu. Dann geht nämlich die erste Phase des Silesia Outlet Centers hier direkt neben den Auchan Center mit 65 Shops auf rund 10.000 m² in Betrieb. Im Endausbau voraussichtlich 2020 könnten es 650 Arbeitsplätze, 120 Shops auf gesamt rund 20.000 m² werden. 70 Prozent der ersten Phase sind heute - bei der Grundsteinlegung - schon vermietet, ein namhafter Ankermieter in der Pipeline, ebenso wie ein Endinvestor, der sogar noch während der Bauphase die ersten 80 Prozent fix erwerben will. 6B47 bleibt als Developer an Bord.
Die Investitionen von rund 160 Millionen Zloty (37 Millionen Euro) sollten also schon bald in die 6B47 Kasse zurück fließen.
Und: weitere Großprojekte sind in Polen schon am Start. Die kleinste 6B47 Landesgesellschaft ist damit ebenfalls schon in den schwarzen Zahlen.

Egal ob Regen oder Sturm, das Gloriette Frühstück ist zum Glück wetterfest, so auch unsere Kunden und Leser. In diesem Jahr wurde nach einer kurzen Ansprache das neue Verlagsbaby vorgestellt - das neue Magazin „Buildling Times“ - und das kam bei den Gästen sehr gut an. Wer alles da war und was es Gutes zum Frühstück gab, sehen sie in unserem Beitrag.

Vor zwei Jahren initiierte das Maklernetzwerk Immobilienring eine Immobilienplattform nach dem Multiple Listing System, jetzt steht sie kurz davor, on air zu gehen. Im Rahmen einer Pressekonferenz wurde der konkrete Fahrplan vor Journalisten vorgestellt. Für die neue Plattform „look4immo“ wurde jetzt, so Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienrings, eine eigene Gesellschaft gegründet, die Marktplatz GmbH, gegründet, deren Gesellschafter zu 60 Prozent die WKO, 30 Prozent der ÖVI und 10 Prozent der Immobilienring sind. Im Herbst startet die Testphase, im Jänner ist der Vollbetrieb geplant. Für Spiegelfeld ist das ein wesentlicher Schritt zu mehr Transparenz, inserieren können nur Makler, die sämtliche Standesregeln des Immobilienrings einhalten, die Vermarktung der Objekte werde stufenweise erfolgen, innerhalb von 14 Tagen könne ein neues Objekt eigenen Vormerkkunden angeboten werden, ab dem Zeitpunkt, wo es auf die eigene Homepage gestellt wird, muss das Objekt den Kollegen des gemeinsamen Marktplatzes für ein Gemeinschaftsgeschäft angeboten werden. „Damit werden am Endkundenportal look4immo die aktuellesten Objekte präsentiert, die ausschließlich von seriösen Maklern präsentiert werden. Für den Endkunden bedeutet dies die höchstmöglichen Sicherheitsstandards.“ Das soll auch als Branchensignal betrachtet werden.
Das auch vor dem Angesicht, dass immer mehr Immobilien über Social Media angeboten werden - und sich dort aufgrund des angespannten Wohnungsmarkts in Wien zunehmend professionelle Makler tummeln, die sich als solche nicht deklarieren und mit Angeboten wie „provisionsfrei“ locken, wie ein Research von Andrea Baidinger für den Immobilienring ergibt. Besonders in geschlossenen Gruppen käme es vor, dass sich ein Makler über Tarnprofile als Privatperson ausgibt, tatsächlich aber professionell makelt. Das gelte besonders für Mietwohnungen und WG-Plätze. Spiegelfeld: „Facebook ist sicher ein Vertriebskanal, der ganz ok ist, wenn man denn transparent als Makler auftritt. Leider werden hier Intransparenz und Gsesetzesüberschreitung eingesetzt, denn es stellt sich schon die Frage, weswegen es manche Makler für notwendig erachten, ihre Profession zu verstecken.“ Für Spiegelfeld eine rechtliche Grauzone, die er für den Immobilienring auf keinen Fall aufgreifen möchte: „Wenn ein Mitglied des Immobilienring so etwas tut, dann tut er es genau einmal, dann ist Schluss.“
Zudem wurde der Immobilienring umstrukturiert. Das 2007 gegründete Maklernetzwerk tritt jetzt als neuer nationaler Immobilienring auf, auf regionale IR-Vereine wird fortan verzichtet: „Österreich ist für Einzelorganisationen zu klein, weswegen jedes Mitglied unabhängig von der benutzten Maklersoftware aufgenommen werden kann und damit keine Länderstrukturen aufgebaut werden müssen“, erklärt Vizepräsident Andreas G. Gressenbauer.

Gestern, Dienstag, wurde in Röthis im Bezirk Feldkirch die Dachgleiche für das Wohnquartier „Alte Landstraße“ begangen. Das Projekt, in dem sechs Wohnhäuser mit insgesamt 64 Wohnungen realisiert werden, ist in einem gemeinsamen Entwicklungsprozess der Gemeinde Röthis mit der Prisma konzipiert worden. Im Fokus stand dabei insbesondere die Schaffung einer hochwertigen und ortsbaulich abgestimmten architektonischen Gestaltung, welche durch die Dornbirner Architekturbüros Aicher Architekten und Wolfgang Ritsch Architekten gemeinsam entwickelt wurde. Dabei werden neben Eigentumswohnungen auch Mietwohnungen und durch die Alpenländische Heimstätte Angebote im Bereich des gemeinnützigen Wohnbaus geschaffen. Für eine hohe Aufenthaltsqualität, wird zudem ein Außenraumkonzept umgesetzt, welches in öffentliche Bereiche (Gemeinde-Spielplatz) sowie halböffentliche und private Bereiche gegliedert ist. Es ist vorgesehen, die Eigentumswohnungen bis Ende 2018 an die neuen Eigentümer zu übergeben.

Die App soll dabei als Schaltstelle zwischen Mietern, Eigentümern und der Hausverwaltung dienen und der Zettelwirtschaft am schwarzen Brett ein Ende bereiten. Ein sogenanntes Puck Board im Haus kann viele Informationen auf einen Blick an Mieter weitergeben. Zahlreiche Info-Features der App wie Grätzl- und Wetter-News, Öffi-Fahrpläne sowie eine integrierten Tauschbörse für Nachbarschaftsdienste sind digital abrufbar.

Die Allianz Real Estate sieht sich im Angesicht der Quartalszahlen auf Kurs und vermeint, ihre Ziele für das heurige Jahr zu erreichen. Das ist das Ergebnis der ersten drei Monate, die gestern Vormittag präsentiert wurden. Den Quartalszahlen zufolge sei das operative Ergebnis zwar um sechs Prozent auf 2,8 Milliarden Euro gesunken, allerdings liege dieses bei 25 Prozent und, so Allianz Real Estate, „in der Mitte des Zielkorridors für das Gesamtjahr“. Als Treiber für den Rückgang ortete die Allianz Real Estate einerseits Währungsumrechnungseffekte, die mit 142 Millionen Euro zu Buche schlugen sowie ein Pensionseffekt im Vorjahr im Zusammenhang der unternehmenseigenen betrieblichen Altersvorsorgung in der Höhe von 148 Millionen Euro. Deswegen wähnt man die Ergebnisse auf Kurs.
Gestiegen ist hingegen der Quartalsüberschuss um 6,8 Prozent auf 1,9 Milliarden Euro. Das interne Umsatzwachstum, bereinigt um Währungs- und Konsolidierungseffekte, betrug mit positiven Beiträgen von allen Geschäftsbereichen 4,9 Prozent. Der Gesamtumsatz stieg um 0,7 Prozent auf 36,5 (Q1 2017: 36,2) Milliarden Euro. Das Ergebnis je Aktie (Basic Earnings per Share, EPS) betrug 4,46 (4,00) Euro. Die annualisierte Eigenkapitalrendite (Return on Equity, RoE) betrug 13,8 Prozent (Gesamtjahr 2017: 11,8 Prozent).

Die Inflationsrate geht - zwar mit kleinen Schritten, aber doch - leicht zurück. Wie aus den aktuellen Zahlen der Statistik Austria hervorgeht, ist die Inflation im April gegenüber dem März um 0,1 Prozent auf 1,8 Prozent gesunken. Das vor allem aufgrund billigerer Flugtickets und ein schwächerer Preisauftrieb bei Zigaretten. Im Gegenzug dazu waren Wohnen, Wasser und Energie die stärksten Preistreiber, ebenso wie Restaurants und Hotels. Die machten zusammen rund 40 Prozent der Inflation aus, so die Statistik Austria. Die Ausgaben für Wohnung, Wasser, Energie stiegen im Jahresabstand um durchschnittlich 2,0 Prozent und beeinflussten die allgemeine Teuerung mit +0,39 Prozentpunkten. Bedeutendster Preistreiber innerhalb dieser Gruppe war die Wohnungsmiete, die 3,9 Prozent über Vorjahresniveau lag (Einfluss: +0,20 Prozentpunkte). Die Instandhaltung von Wohnungen verteuerte sich um durchschnittlich 1,8 Prozent (Einfluss: +0,11 Prozentpunkte). Die Preise für Haushaltsenergie stiegen moderat (insgesamt +0,8 Prozent), da höhere Preise für Heizöl (+7,8 Prozent) und feste Brennstoffe (+5,8 Prozent) teilweise durch niedrigere Gaspreise (-5,9 Prozent) kompensiert wurden. Die Kosten für Fernwärme stiegen um 1,5 Prozent, jene für Strom gingen um 0,2 Prozent zurück.
Für Restaurants und Hotels musste man durchschnittlich 3,2 Prozent mehr bezahlen (Einfluss: +0,36 Prozentpunkte), wozu fast ausschließlich teurere Bewirtungsdienstleistungen beitrugen (insgesamt +3,2 Prozent; Einfluss: +0,32 Prozentpunkte). Beherbergungsdienstleistungen kosteten um 3,3 Prozent mehr.

Mit dem Mountpark Pilsen hat Prologis von Mpuntpark Logistics EU einen weiteren Logistikpark in der tschechischen Kleinstadt erworben. Neben dem 58.500 m² großen Prologis Park markiert dies für Prologis die zweite Akquise im Pilsener Markt, die Immobilie wird fortan als Prologis Park Pilsen II firmieren. Rund 43.700 m² umfasst eine dort bereits bestehende Logistikhalle, hinzu kommen drei Hektar zusätzliche Bebauungsfläche sowie ein Entwicklungspotenzial von weiteren 10.000 m² Logistikfläche. Bei dem Deal beraten hatte die Modesta Real Estate.
Martin Polak, Senior Vice President, Regional Head, Prologis CEE kommentiert: „Pilsen ist ein etablierter Logistikmarkt und hat höchste Priorität für uns. Diese Akquisition bietet eine gute Wachstumschance in einer stark nachgefragten Region.“ Sebastian Scheufele, SIOR und geschäftsführender Gesellschafter bei Modesta Real Estate über den Deal: „Wir freuen uns sehr, dass wir Prologis bei der strategischen Akquisition in ihren zweiten Pilsen Park erfolgreich beraten konnten. Mit dieser Transaktion hat Prologis einen weiteren exzellenten Logistikstandort erworben, der dem schnellen Wachstum der Firma gerecht wird. Wir bedanken uns für die tolle Kooperation und wünschen Prologis viel Erfolg für die weitere Entwicklung des Standortes.“

Nur mehr knapp drei Wochen sind es bis zum Ende der Einreichfrist für den Prix d'Excellence Austria am 6. Juni 2018. Der von ÖVI und FIABCI Austria vergebene Preis sucht heuer erstmals bundesweit hervorragende innovative Immobilienprojekte, die wirtschaftlich und gesellschaftlich nachhaltig sind. „Die Beurteilung erfolgt ganzheitlich nach interdisziplinären Kriterien. Von A wie Architektur bis Z wie Zukunftsperspektiven“, so Jury-Vorsitzender Hannes Horvath. Einreichen können neben den Eigentümern alle maßgeblich am Projekt Beteiligten, also Architekten, Projektentwickler, Investoren etc. Denn erstmals werden dafür österreichische Projekte in ihrer Gesamtheit und nicht nach Teildisziplinen oder Personen beurteilt. Eine Bewerbung ist in diesen fünf Kategorien möglich: Wohnen/Neubau, Büro, Hotel, Altbau, Spezialimmobilien.
Im September werden drei nominierten Projekte aus jeder Kategorie offiziell verkünden. Die feierliche Preisverleihung erfolgt im Rahmen eines festlichen Galadinners am 18. Oktober in der Grand Hall am Erste Bank Campus in Wien. Die Gewinner dürfen auch am internationalen FIABCI World Prix d'Excellence im Mai 2019 in Moskau teilnehmen.

Wie jedes Jahr wird in einer Kunstaktion des Wiener Städtischen Versicherungsvereins der Ringturm am Schottenring verhüllt, heuer wird es - abermals - ein österreichischer Künstler sein. Diesmal wird der Ringturm von Star-Künstler Gottfried Helnwein in ein künstlerisches Mahnmal mit dem Titel „I saw this“ verwandelt und setzt mit dem Sujet einen flammenden Appell gegen Gewalt, Terror und Angst mitten ins Wiener Stadtzentrum. „Wir haben uns im Jubiläumsjahr 2018 - '100 Jahre Republik Österreich' - ganz bewusst für einen bedeutenden, heimischen Künstler von Weltrang entschieden. Gottfried Helnwein ist einer der wichtigsten Vertreter zeitgenössischer Kunst unseres Landes“, betont Günter Geyer, Vorstandsvorsitzender des Wiener Städtischen Versicherungsvereins.
Das Werk, dass auf insgesamt 30 bedruckten Netzbahnen auf insgesamt 4.000 m² an die Fassade des Ringturms angebracht wird, zeigt ein blondes Mädchen mit Maschinengewehr in Richtung Donaukanal. Auf der Rückseite des Gebäudes brennt eine Stadt vor den Augen einer überdimensionalen Manga-Figur lichterloh, im Hintergrund sind Menschen vor einer Welle von meterhohen Flammen und Rußwolken zu sehen. „I saw this“ ist eine eigens für die Ringturmverhüllung zusammengestellte zweiteilige Komposition von Gottfried Helnwein.

München ist die Stadt mit den höchsten Wohnmieten in Deutschland. Da kommt es gerade recht, dass der Wittelsbacher Ausgleichsfonds (WAF) kürzlich ein Neubauprojekt mit 192 Mietwohnungen vorgestellt hat. Der Entwurf sieht fünf Gebäuderiegel in massiver Ziegelbauweise mit Klinkerfassade vor. Insgesamt umfasst der Neubau in Pasing-Obermenzing 14.500 m² Wohnfläche. Einen Schwerpunkt bilden familiengerechte Wohnungen von drei und vier Zimmern. Die Planung des Wohnquartiers entspringt den Federn von Kupferschmidt Architekten. „Unser Ziel war, ein derart hochwertiges Wohnprodukt zu schaffen, das wirklich attraktive Wohnverhältnisse ermöglicht und aus dem Mieter gar nicht mehr ausziehen möchten, weil sie dort auch bis ins hohe Alter glücklich werden“, sagt Michael Kuemmerle, Vorsitzender der Geschäftsführung des Wittelsbacher Ausgleichsfonds zur Vorstellung des Vorhabens.