Der Immobilienring baut massiv aus und bildet damit auch ein wesentliches Rückgrat der heimischen Maklerunternehmen, die Mitglied in dem Netzwerk sind. Denn im Jahr 2017 konnten die im IR organisierten Unternehmen ein Honorarvolumen von fast 76 Millionen Euro bei 230 Mitarbeitern insgesamt erwirtschaften. Das entspricht einem Zuwachs von über 21 Prozent oder mehr als einem Fünftel gegenüber 2016. Damit konnte sich der 2007 gegründete Immobilienring abermals als stärkstes Maklernetzwerk Österreichs positionieren.
Für den Präsidenten des Immobilienrings, Georg Spiegelfeld, ein wichtiges Signal: „Unsere Mitglieder zählen zu den Besten der Branche und machen den Immobilienring seit seiner Gründung zum größten Immobilien-Netzwerk Österreichs. Das Vertrauensvotum unserer Kunden bestätigt unser Bemühen um Qualität und partnerschaftliche Geschäftsbeziehungen. Wir wollen so viele Immobilienmakler wie möglich weiter von unserem Konzept überzeugen.“
Das liegt unter anderem auch daran, dass die Aufnahmekriterien für dieses Netzwerk sehr streng sind. Die Mitglieder müssen sich an rigorose Standesregeln halten, wie sie im Maklergesetz (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung 1996 (IMV) definiert sind. Teilnehmende Unternehmen müssen zudem fünf Jahre lang am Markt sein, einen fixen Bürostandort mit professioneller Struktur, eine Maklerkonzession sowie eine Haftpflichtversicherung gegen Vermögensschäden abgeschlossen haben. Der Immobilienring zählt über 60 Kanzleien auf über 80 Standorten in Österreich zu seinen Mitgliedern und gilt als eine der treibenden Kräfte, um in Österreich Multiple Listing System, kurz MLS, zu etablieren.

Der Münchner Investmentmarkt gibt immer noch Gas - und schafft es, die Rekordzahlen aus dem Vorjahr noch einmal zu toppen. Wie aus dem aktuellen Q1-Marktupdate von BNP Paribas Real Estate hervorgeht, konnte in den ersten drei Monaten dieses Jahres das Transaktionsvolumen um 69 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres überboten werden und liegt jetzt bei aktuell 2,65 Milliarden Euro.
Grund für diesen Wert sind, so BNP Paribas, einige Großabschlüsse, von denen sich aus dem Vorjahr noch einige verschoben hätten. Insgesamt konnten bislang acht Deals im dreistelligen Millionenbereich fixiert werden, darunter das Correro Quartier, der Bürokomplex Atlas sowie der SZ-Tower. Es sind auch die großvolumigen Transaktionen, die das Gros des Gesamtvolumens ausgemacht hatten. Rund 61 Prozent des gesamten Volumens nahmen sie ein - generiert von großen nationalen und internationalen Investoren. 23 Prozent entfielen auf mittlere Transaktionsvolumina zwischen 50 und 100 Millionen Euro. Der relative Anteil kleinerer Deals bis 25 Millionen Euro habe sich zwar verringert, in absoluten Zahlen war hier doch eine Steigerung der Umsätze gemessen worden.
Top-Assetklasse Nummer eins sind Büroimmobilien, die 72 Prozent des Gesamtvolumens ausgemacht hatte. Auf Platz zwei hat es die Sammelgruppe Sonstige geschafft, deren Beitrag sich auf gut 17 Prozent beläuft. Dahinter verbergen sich in erster Linie Entwicklungsgrundstücke und gemischt genutzte Objekte. Vervollständigt wird das Führungstrio von Logistik-Investments, die auf einen Anteil von knapp 7 Prozent kommen. Retailimmobilien und Hotel waren sehr gering vertreten, Stefan Bauer, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Münchener Niederlassungsleiter, führt das auf das unzureichende Angebot zurück. Die Spitzenrenditen liegen für Büroimmobilien derzeit bei drei Prozent, bei innerstädtischen Geschäftshäusern bei 2,9 Prozent. Logistikimmobilien notieren bei 4,5 Prozent.

Der Investmentmanager Corestate konnte ein solides erstes Quartal einfahren und bestätigt damit die für heuer anvisierten Umsatzerlöse von 230 bis 240 Millionen Euro sowie bereinigte Konzernerlöse von 120 bis 130 Millionen Euro. Das gab die Corestate via Mitteilung bekannt. In den ersten drei Monaten dieses Jahres lagen die aggregierten Umsatzerlöse bei 61,9 Millionen Euro, das bereinigte EBITDA bei 38,8 Millionen Euro und der bereinigte Konzernüberschuss bei 34,7 Millionen Euro bei einem verwalteten Anlagevermögen von rund 22 Milliarden Euro.
Jenseits der operativen Ergebnisse seien, so Corestate, auch bedeutende Fortschritte auf der Kapitalmarktseite erzielt worden. So erfolgte Mitte März 2018, unterstützt durch die attraktive Kursbewegung des vergangenen Jahres und einer signifikanten Erhöhung des Free Float auf über 63 Prozent, die Aufnahme in den SDAX. Ebenfalls im März wurde im Rahmen der Platzierung einer erstrangigen Anleihe mit einem Volumen von 300 Millionen Euro die Passivseite des Konzerns signifikant weiterentwickelt.
Der neue Vorstandsvorsitzende Michael Bütter kommentiert: „Entgegen der üblichen Saisonalität im Immobiliensektor können wir im jungen Geschäftsjahr 2018 ein sehr solides erstes Quartal ausweisen. Haupttreiber sind neben unserer stark wachsenden Anzahl an neuen Investoren vor allem das konstant attraktive Investmentangebot für unsere Kunden und unsere stabile Transaktions-Pipeline.“

Freude bei Arnold Immobilien: Erneut konnte das Unternehmen von Markus Arnold beim diesjährigen Maklerranking des Immobilien Magazin Top-Platzierungen einnehmen. In den Kategorien „Stärkster Investmentmakler“ und „Stärkster “Zinshausmakler„ belegt Arnold Immobilien zum wiederholten Mal Platz jeweils zwei.
Markus Arnold sieht sich in seiner Arbeit damit mehr als bestätigt: “Der schon fast traditionelle zweite Platz unter den größten Investmentmaklerbüros Österreichs zeigt, dass sich Spezialisierung und Professionalität auf einem stark umkämpften Markt durchsetzen„, so Markus Arnold von Arnold Immobilien. “Unsere Drittplatzierung bei 'Stärkster Makler Wien' spiegelt einmal mehr unsere starke Marktpräsenz in der Bundeshauptstadt wider", ergänzt Arnold. 2017 konnte Arnold Immobilien ein Honorarvolumen von knapp sechs Millionen Euro erzielen.

Die Deutsche Wohnen ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2018 gestartet und konnte das Konzernergebnis im ersten Quartal auf 103,4 Millionen mehr als verdoppeln (Q1 2017: 47,3 Millionen). Laut dem deutschen Immobilienunternehmen ist dies zum einen auf ein höheres Ergebnis aus der Wohnungsbewirtschaftung und zum anderen auf ein verbessertes Finanzergebnis zurückzuführen.
Der FFO I hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 9 Prozent auf 123,1 Millionen Euro erhöht. Der Verschuldungsgrad des Konzerns (Loan-to-Value Ratio) bewegte sich mit 34,6 Prozent leicht unterhalb des Zielkorridors von 35 Prozent - 40 Prozent (31. Dezember 2017: 34,5 Prozent). Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 31. März 2018 etwa 163.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Fair Value von rund 18,9 Milliarden Euro (ohne Pflege und Betreutes Wohnen). Die durchschnittliche monatliche Vertragsmiete im Gesamtbestand betrug zum Stichtag 6,46 Euro je m². Der Leerstand beläuft sich auf 1,9 Prozent (Vorjahr: 1,7 Prozent); davon waren rund 0,5 Prozent investitionsbedingt.

Vermietungserfolg für den ersten Bauabschnitt der Logistikentwicklung M-Port³ am Frankfurter Flughafen: Anfang dieses Monats konnte ein Mietvertrag mit dem Einzelhändler Rewe für rund 32.500 m² abgeschlossen werden. Diese wird darin ein Trockensortimentslager für die Belieferung der REWE Märkte im südlichen Rhein-Main-Gebiet errichten, Ende August wird die Logistikimmobilie fertiggestellt werden und der Einzug erfolgen.
Beraten wurde Rewe dabei von Colliers International Deutschland, die Logistikhalle ist im Februar des Vorjahres bereits an die Deka verkauft worden.
Entwickelt wird der M-Port³ im Rahmen eines Joint Ventures von Fraport AG und der MP Holding am Mönchhof-Gelände, einem interkommunalen Gewerbegebiet. Das Objekt wird auf einem 54.000 m² großen Grundstück realisiert und nach modernsten Standards errichtet. Eine DGNB Gold-Zertifizierung ist geplant.

Die Markengastronomie ist derzeit der Trend im Retailsektor, diese weisen auch eine starke Flächennachfrage auf. Ein neuer Markengastronomie, der Wien geentert hat, ist die Burger-Kette Peter Pane aus Deutschland, die vergangenen Samstag einen Flagshipstore in der Wiener Mariahilferstraße eröffnet hat. Rund 670 m² umfasst das Lokal, in dem 250 Sitzplätze im Restaurant- und Barbereich sowie weitere 100 Sitzplätze auf zwei Terrassen vorhanden sind. Insgesamt sind über 1,5 Millionen Euro in den neuen Standort investiert worden.
Derzeit zählt die Peter Pane-Kette 22 Restaurants in Deutschland und nun einen Flagshipstore in Österreich. Pro Jahr plant Peter Pane acht bis zehn neue Restaurants zu eröffnen. Das Unternehmen Peter Pane beschäftigt derzeit 880 Mitarbeiter und konnte im Vorjahr laut Eigenangabe über fünf Millionen Gäste verzeichnen. Der Umsatz betrug mehr als 40 Millionen Euro. Pro Filiale sind im Schnitt 50 Vollzeitmitarbeiter beschäftigt.

In Linz sind aktuell einige Wohntürme in Bau oder in Planung. Denn mit dem Wachstum der Stadt wächst auch die Notwendigkeit dichteren Lebensraum zu gestalten. Im Stadtteil Urfahr in der Wildbergstraße entsteht etwa aktuell der Bruckner Tower. City Wohnbau Letzbor hat nun mit der Vermarktung des Wohnturmes auf dem ehemaligen Areal der Anton Bruckner Privatuniversität gestartet. Neben Wohnungen entstehen in dem Hochhaus mit 31 Stockwerken auch eine Schule und ein Kindergarten. Das Raumkonzept ermöglicht laut City Wohnbau Letzbor eine vielfältige Raumaufteilungen für die 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, die in Größen von 32 m² bis 139 m² verfügbar sind. Eine Tiefgarage, die neben PKW Stellplätzen auch eigene Motorradstellplätze bietet, befindet sich unter dem Gebäude. City Wohnbau Letzbor hat zuvor unter anderem den LUX Tower und Coulin Corner erfolgreich vermarktet.

Der Trend Tiny Houses, also Häuser im Miniformat, schwappt aktuell von den USA nach Europa über. Bis zum 26. Juni verkauft nun das Handelsunternehmen Tchibo in Kooperation mit der Schreinerei Heinz Diekmann drei bezugsfertige Tiny Houses an. Die Häuser sollen auf minimaler Quadratmeterzahl alles bieten, was es zum Leben braucht: Küche, Dusche, Couch und Bett.
Das Tiny House I umfasst 10 m² plus kleiner Veranda und Staufläche und kostet in der Grundversion 39.999 Euro. Das Tiny House II bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 15,8 m² und verfügt über vier Schlafplätze. Die Grundversion ist für 49.999 Euro erhältlich. Tiny House III: Bietet in der ersten Etage eine Wohnfläche von 16,4 m² plus ein Schlafloft unterm Spitzdach mit 4 m². Die Unterkunft für vier Personen ist ab 59.999 Euro erhältlich.

Kurt Rusam unterstützt seit Anfang des Jahres das Führungsteam von 6B47 Althan Quartier als technischer, operativer Geschäftsführer und führt nun gemeinsam mit Michaela Mischek-Lainer und Alexander Zartl die Geschäfte. Der Bauingenieur und Baumeister ist seit über 26 Jahren in der Branche tätig. Nach dem Studium der Bauingenieurwissenschaften an der Technischen Universität Graz stieg der gebürtige Linzer bei der Strabag ein, wo er über 14 Jahre lang Erfahrung in der Projektleitung verschiedenster Bauvorhaben sammelte. Es folgten Führungspositionen bei MCE Stahl- und Maschinenbau sowie bei Swietelsky, wo er als Mitglied der obersten Managementebene maßgeblich zum Erfolg des Konzerns beigetragen hat. Zuletzt war Kurt Rusam, der auch als allgemeinbeeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger zugelassen ist, Geschäftsführer der Hypo Noe Real Consult. 6B47 Vorstandsvorsitzender Peter Ulm zeigt sich über den Neuzugang begeistert: „Mit Kurt Rusam haben wir einen Experten für uns gewonnen, der die Bau- und Immobilienbranche in- und auswendig kennt. Gerade für das Prestige-Projekt Althan Quartier ist es uns wichtig, nichts dem Zufall zu überlassen und sicher zu stellen, dass die vorhandenen Ressourcen bestmöglich genutzt werden und eine effiziente Projektrealisierung gewährleistet wird.“

Aufstieg für Christoph Pinter: Wie die EHL vermeldet, übernimmt Pinter die stellvertretende Leitung der Abteilung WEG & Wohnen bei EHL Immobilien Management. Er war bereits bis 2016 in der WEG-Verwaltung von EHL tätig und kehrt nun nach weiteren beruflichen Stationen in das Unternehmen zurück.
Pinter absolvierte das Bachelorstudium Immobilienwirtschaft an der FH Wien der WKW und kann auf langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung bei renommierten Unternehmen zurückgreifen.