Zum Teil beträchtliche Umsatzzuwächse konnten die österreichischen Makler beim diesjährigen Maklerranking verbuchen, das in der Mai-Ausgabe des Immobilien Magazins erschienen ist. Nahezu alle Teilnehmer, die bereits im Vorjahr dabei waren, konnten ihre Honorarvolumina gegenüber 2016 ausbauen. Einer der Schlüsse des Maklerrankings: Die Markenpflege wird für Maklerunternehmen immer wichtiger - jene, die viel in die Markenbildung investieren, konnten auch über die stärksten Umsatzzuwächse verzeichnen.
Wie im Vorjahr konnte sich auch heuer Raiffeisen Immobilien mit einem Honorarvolumen von fast 28 Millionen Euro als stärkste Dachmarke positionieren. Eine Überraschung gab es allerdings auf Platz zwei: Obwohl sich die s Real gegenüber 2016 um mehr als eine Million Euro auf fast 24 Millionen Euro verbessern konnte, zog die EHL mit 25,2 Millionen Euro davon und ist somit vor der s Real gerankt. Mit einer der Gründe dafür könnten natürlich auch einige großvolumige Transaktionen im Investmentbereich im Vorjahr gewesen sein. Dennoch hatte die s Real in den meisten Bundesländern die Nase weit vorne. Mit 49,7 Millionen Euro Honorarvolumen konnte im Bereich Franchise Re/Max signifikant verbessern und erzielte damit das stärkste Ergebnis in der Unternehmensgeschichte.
Auch zahlreiche Neuzugänge konnten heuer verzeichnet werden. Neben dem Franchiser Engel & Völkers Österreich, der knapp zehn Millionen Euro Honorarvolumen 2017 erwirtschaftet hatte, nahmen auch Real 360, SAGE Immobilien Real Estate, lage eins sowie ISD Structured Development am diesjährigen Maklerranking teil.

Lesen Sie sämtliche Details in der brandaktuellen Ausgabe des Immobilien Magazins, das seit gestern erhältlich ist.
Und das sind die Sieger:


Größte Makler
1.) Raiffeisen Immobilien
2.) EHL Immobilien
3.) s Real
Franchise
1.) Re/Max


Produktivste Makler
1.) EHL Immobilien
2.) JP Immobilien
3. ) Immo-Agentur Maier


Größte Makler Wohnen Österreich gesamt
1.) Raiffeisen Immobilien
2.) s Real
3.) Planet Home
Franchise
1.) Re/Max


Größte Makler Wohnen Miete Österreich
1.) ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
2.) Raiffeisen Immobilien
3.) s Real


Größte Makler Wohnen Eigentum Österreich
1.) Raiffeisen Immobilien
2.) s Real
3.) Planet Home


Die stärksten Makler Büro Österreich
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) ÖRAG


Die stärksten Makler Retail Österreich
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) ÖRAG


Die stärksten Makler Investment Österreich
1.) EHL Immobilien
2.) Arnold Immobilien
3.) ÖRAG


Die stärksten Zinshausmakler Österreich
1.) EHL Immobilien
2.) Arnold Immobilien
3.) s Real


Stärkste Makler Investment ohne Zinshaus
1.) EHL Immobilien
2.) Arnold Immobilien
3.) ÖRAG


Stärkste Gewerbemakler Österreich
1.) Raiffeisen Immobilien
2.) EHL Immobilien
3.) Otto Immobilien


Stärkste Grundstücksmakler Österreich
1.) Raiffeisen Immobilien
2.) s Real
3.) Immo-Contract


Stärkste Makler Wien
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) Arnold Immobilien


Stärkste Wohnmakler Wien
1.) EHL Immobilien
2.) ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
3.) JP Immobilien


Stärkste Büromakler Wien
1.) EHL Immobilien
2.) Otto Immobilien
3.) ÖRAG

Die EHL baut ihr Wohn-Segment massiv aus und gründet aus diesem Zweck - wie im aktuellen Immobilien Magazin bereits berichtet - eine eigene Tochter, die EHL Wohnen GmbH. In diese Gesellschaft werden künftig sämtliche Dienstleistungen rund um das Thema Wohnen eingebracht, der offizielle Start erfolgt mit dem 1. Juni.
Geschäftsführerin und Gesellschafterin wird Sandra Bauernfeind, die bereits von 2007 bis 2014 den Wohnbereich von EHL Immobilien leitete und seit 2014 die Hausverwaltungstochter EHL Immobilien Management als Geschäftsführerin auf einen erfolgreichen Wachstumskurs brachte. David Breitwieser, Leiter der EHL Wohnungsabteilung wird als Prokurist eingesetzt. Sandra Bauernfeind: „Wir sehen uns schon seit längerem nicht mehr als reiner Wohnungsvermittler - der Beratungsaspekt wird auch in den kommenden Jahren noch stärker in den Vordergrund rücken. Vor allem bei großen Neubauprojekten ist die umfassende Expertise von EHL in den Bereichen Standortentwicklung, Wohnungskonzeption, Betriebskostenoptimierung und Preisfindung ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, der uns exzellente Marktchancen eröffnet.“
Der Geschäftsführende Gesellschafter von EHL Immobilien, Michael Ehlmaier, ist von der Besetzung Bauernfeinds als Gesellschafterin und Partnerin der Tochter überzeugt: „Sandra Bauernfeind ist seit vielen Jahren eine der führenden Wohnungsspezialisten in Österreich und wird mit ihrer Erfahrung und ihrem Know-How wesentlich dazu beitragen, unsere starke Marktposition weiter auszubauen und unser Dienstleistungsangebot zu erweitern.“

Anfang des Jahres waren die langfristigen Zinsen noch von einem relaltiv starken Anstieg geprägt. Beispielsweise stieg laut des Infina Kredit Index bis 15. Februar der für 10-jährige Fixzinsbindungen relevante Euro Swapsatz 10 Jahre um rund 20 Basispunkte auf 1,17 Prozent. Banken hätten bei Fixzinskrediten die sich verflachende Zinskurve genutzt, um vor allem bei 15- und 20jährigen Fixzinsbindungen ihre Zinsspannen aufzubessern. Dies hätte zu einer geringfügigen Verteuerung bei langfristigen Fixzinskrediten geführt. Doch der Trend hielt nicht lange. Bis zum 3. April erfolgte ein Rückgang auf 0,96 Prozent. Grund für die rückläufige Entwicklung sind laut Infina eine Konjunkturdelle und die rückläufige Inflationsraten im Euroraum. Die Konditionen für variabel verzinste Kredite blieben weitgehend unverändert.
Infina sieht aufgrund der aktuellen Konjunkturdelle und den niedrigen Inflationsraten die Spielräume für Zinsanhebungen vorerst weiter beschränkt. Allerdings könnten - wie bereits öfter in der jüngeren Vergangenheit - erneute Zinsspekulationen einen weiteren moderaten Anstieg der langfristigen Zinsen und damit der Fixzinssätze einleiten. Bei den variabel verzinsten Krediten sind vorläufig noch keine nennenswerten Veränderungen absehbar.

Der Immobilieninvestor Klemens Hallmann hat wiederum einen Deal gelandet: Wie heute bekannt wurde, hat er 65,29 Prozent der Anteile des Hauses der Europäischen Union in der Wipplingerstraße 35 nahe der Wiener Börse erworben. Über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht. Die Immobilie verfügt über rund 7.000 m² an Nettofläche, 250 m² an Terrassen und 53 Garagenstellplätze. Neben der österreichischen Vertretungen der EU-Institutionen befinden sich mit der Lichtensteinischen LB AG und der VTB Bank namhafte Mieter in der Immobilie.
Klemens Hallmann sieht in dem Erwerb eine sehr gute Investition: "Das Haus der Europäischen Union ist durch seine zentrale Lage in Nähe von Ring, Börse und Universität besonders reizvoll. Auf den rund 7.000 m² Fläche haben wir neben der EU weitere Topmieter im Haus. Die Nähe zu den Headquartern von internationalen Institutionen - wie der OPEC - macht die Liegenschaft zu einem der sichersten Bürogebäuden Österreichs."

Das Leben im Alter ist ein Thema, das die Gesellschaft zunehmend betrifft. Die Statistiken zeigen deutlich: Die Bevölkerung wird älter - und ältere Menschen haben andere Wohnbedürfnisse. Silver Living, ein Entwickler für betreubares Wohnen, will dazu auch das Bewusstsein in der Gesellschaft schärfen und hat dazu gestern zum nunmehr zweiten Mal den „Silver Living JournalistInnen Award: Leben im Alter - Gemeinsamkeit oder Einsamkeit?“ ausgelobt.
Der von Silver Living mit insgesamt 3.000 Euro dotierte erste Preis, wurde jeweils in den Kategorien „Print“, „TV/Video“ und „Hörfunk“ vergeben. Aufgrund der zahlreichen Rückmeldungen - mehr als doppelt so viele wie 2017 - gab es eine besondere Überraschung: Die ÖKO-Wohnbau SAW , exklusiver Vertriebspartner von Silver Living, überreichte allen Zweitplatzierten je 500 Euro.
Gewinnerin in der Kategorie Print ist Franziska Zoidl von „Der Standard“ mit dem Artikel „Tausche Einfamilienhaus gegen Wohnung“. In der Kategorie TV/Video gewann Rebekka Salzer mit dem ORF Beitrag „Ein Tag im Hospiz“ und Daphne Hruby überzeugte mit dem Beitrag im Ö1 Journal Panorama „Vergiss mich nicht! Wenn Angehörige Demenzkranke pflegen“ die 7-köpfige Jury bestehend aus Vertretern der Politik, Wirtschaft, Presse und Meinungsforschung.
Insgesamt sind 80 redaktionelle Beiträge bis zum Ende der Einreichfrist bei Silver Living eingelangt, die von einer hochkarätigen Jury, bestehend aus Karin Schaumberger / CSO, CMO Emporia Telecom, LH a.D. Josef Pühringer/ OÖ Seniorenbund, Wolfgang Amann / GF Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH, Werner Beutelmeyer / GF market Institut, Dinko Fejzuli / Chefredakteur medianet, Christian Struber MBA / Präsident Hilfswerk Salzburg und Walter Eichinger / GF Silver Living, mit einem Punktesystem bewertet wurden.

Viel tut sich beim deutschen Wohnungsriesen Vonovia, der erfolgreich die Buwog übernommen hatte. Einerseits konnte die Vonovia durch den Takeover im ersten Quartal die FFO1-Guidance auf zwischen 1,03 Milliarden bis 1,05 Milliarden deutlich steigern (+13 Prozent). Ursprünglich betrug die Prognose ja bis zu 980 Millionen Euro. Andererseits will die Vonovia weiterwachsen und hat ein Barangebot an das schwedische Wohnungsunternehmen Victoria Park AB gestellt, wobei das Management des schwedischen Konzerns, der im Portfolio rund 14.000 Wohnungen in schwedischen Metropolen hält, bereits empfohlen hatte, das Angebot anzunehmen. Die Vonovia bietet dabei 38 Kronen (3,57 Euro) je Aktie der Klasse A und B sowie 316 Kronen (29,71) je Vorzugsaktie. Insgesamt will die Vonovia knapp 900 Millionen Euro investieren.
Zudem wurde Buwog-CEO Daniel Riedl in den Vonovia-Vorstand berufen, er wird künftig für das Development-Geschäft der Vonovia und auch das Österreich-Geschäft zuständig sein.
Mit dem Kauf der Buwog umfasst das Portfolio der Vonovia jetzt rund 394.000 Einheiten, 24.000 davon in Österreich. Die Leerstandsquote beträgt, so die Vonovia, 2,8 Prozent.
Vorstand und Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung am kommenden Mittwoch eine Dividende in Höhe von 1,32 Euro je Aktie vorschlagen. Zudem findet die reguläre Wahl des Aufsichtsrats statt. Als neue Mitglieder im Aufsichtsrat stellen sich Jürgen Fitschen, der den Vorsitz übernehmen soll, und Vitus Eckert zur Wahl.

Die DFV Deutsche Fondsvermögen, eine Tochtergesellschaft der auf Healthcare-Objekte spezialisierten Immac, hat in Hamburg jetzt von der BCP Brack Capital Properties ein Viersternehotel erworben. Dabei handelt es sich um das Novum Hotel Belmondo mit rund 100 Zimmern, das etwa einen Kilometer vom Hauptbahnhof der deutschen Metropole entfernt ist. Über den Kaufpreis der Immobilie wurden keine Angaben gemacht, wie es von der DFV heißt, sei mit dem Betreiber Novum ein gemeinsames Konzept für „eine langfristige und nachhaltige Zukunft vereinbart worden“, wie es in einer entsprechenden Mitteilung heißt.
Claus-Dieter Trapp von BCP strich in einer Aussendung die rasche und schnelle Zusammenarbeit mit dem Transaktionsteam von Immac hervor: „Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss und bedanken uns bei allen Beteiligten für die partnerschaftliche und vertrauensvolle Kooperation.“

Mehr als 45 Millionen Euro investiert der Immobilienentwickler für innovative Arbeitsplatzkonzepte in die Zusammenarbeit mit dem Cambridge Innovation Center (CIC). CIC ist ein US-amerikanischer Immobiliendienstleister, der so genannte Innovations-Cluster in Form eines Campus etabliert. Die Cluster sind auf Start-ups und innovative Unternehmensausgründungen ausgerichtet. HB Reavis wird in den zukünftigen Entwicklungen für CIC Mietflächen zur Verfügung stellen und zudem seine Coworking-Plattform HubHub ausbauen. Aktuell bieten die HubHubs in Warschau und Bratislava Bildungseinrichtungen, die die Community-Bildung und die Zusammenarbeit fördern. Zudem wird CIC neuer Mieter im Warschauer HB Reavis-Projekt Varso II, einem Objektteil des Varso Place, und hat rund dort rund 14.000 m² Fläche angemietet, was ca. 30 Prozent der Gesamtfläche entspricht, um hier zukünftig ein Zentrum für die Technologie-Community vor Ort zu schaffen. Die Anmietung erfolgte rund 22 Monate vor Fertigstellung des Gebäudes.
Marian Herman, CEO von HB Reavis: „Unsere Partnerschaft mit dem Cambridge Innovation Center entspricht unserer Strategie, mit Spezialisten für Innovation und Arbeitsplatzgestaltung zusammenzuarbeiten. Dabei sollen effektive Arbeitsplatzlösungen für Unternehmen jeder Größe geschaffen werden. Wir freuen uns, mit CIC in Warschau das erste von vielen kommenden Projekten zu launchen, um so die Innovations-Cluster in Europa zu etablieren.“ Tim Rowe, Gründer und CEO von CIC, ergänzt: „Durch unsere Partnerschaft mit HB Reavis, einem führenden Investor auf dem europäischen Gewerbeimmobilienmarkt, können wir unser weltweites Netzwerk von Innovations-Clustern wesentlich schneller ausbauen, wie unser kommender Launch in Polen zeigt. Das Engagement setzt uns zudem verstärkt in die Lage, Top-Talente für unser Wachstum im Bereich Führungskräfte zu gewinnen.“