Der Wiener Investment- und Assetmanager GalCap Europe hat zwei Büro- und Laborobjekte in Wien von der deutschen Fondsgesellschaft Wealthcap erworben: Das Vienna Bio Center II und das Vienna Competence Center liegen jeweils in starken Forschungs- und Entwicklungsclustern im dritten bzw. im neunten Wiener Gemeindebezirk. Nach mehreren bereits erfolgten Ankäufen in Budapest stellen Vienna Bio Center II und Vienna Competence Center für GalCap Europe nunmehr die ersten Akquisitionen in Wien dar.
Das Vienna Bio Center II ist im 3. Bezirk nahe St. Marx im Campus Vienna Bio Center situiert, einem der dynamischsten Innovationsstandorte Wiens. Das funktionale Gebäude verfügt über 4.300 m², verteilt auf Büro-, Labor- und Lagerflächen. Aktuell wird es als Multi-Tenant Objekt genutzt und ist größtenteils an forschungsführende Unternehmen vermietet.
Das Vienna Competence Center liegt im 9. Bezirk, die Mikrolage ist bekannt für die hohe Dichte an medizinischen und universitären Einrichtungen. Die Immobilie weist Büro-, Labor- und Lagerflächen in einem Ausmaß von 5.800 m² auf und wird als Multi-Tenant Objekt ebenfalls zu einem großen Teil an forschungsführende und medizinische Unternehmen vermietet.
GalCap Europe wurde 2015 vom ehemaligen Immofinanz-Vorstand Manfred Wiltschnigg, sowie Marco Kohla und Paul W. Hallam gegründet und hat sich seitdem als spezialisierter Investment- und Assetmanager für die Region Österreich & CEE etabliert. Zu den Kunden zählen neben deutschen Versorgungswerken und Versicherungen auch Family Offices und angelsächsische Private Equity Fonds, für die GalCap Europe als lokaler Partner in der Region aktiv ist.
Für Manfred Wiltschnigg, geschäftsführender Gesellschafter von GalCap Europe, ist der Ankauf der beiden Objekte ein weiterer wichtiger Schritt im Portfolioaufbau. „Mit dem Vienna Bio Center II und dem Vienna Competence Center konnten wir zwei sehr attraktive Bestandsimmobilien erwerben, die mit einem klaren Profil seit langem am Markt etabliert sind und sich durch Lagequalität, guten baulichen Gesamtzustand und eine überaus hohe Mieterzufriedenheit auszeichnen. Wir werden die Objekte sowohl technisch als auch kaufmännisch weiter optimieren, um auch in der Zukunft einen nachhaltig hohen Cash Return sicherzustellen. Die beiden Häuser sind ideale Beispiele für unseren Investmentansatz: Wir kaufen gute, aussichtsreiche Immobilien, keine langen Mietverträge.“ Die Verkäuferseite wurde von EHL Immobilien, die Käuferseite von Otto Immobilien begleitet.

Die Angebotsknappheit bei Einfamilienhäusern führte im Jahr 2017 zu stark steigenden Preisen. Laut dem Re/Max ImmoSpiegel, der auf den Grundbuchdaten von IMMOunited beruht, kostete ein typisches Einfamilienhaus in Österreich 225.819 Euro, gleichbedeutend mit einer Preissteigerung von 8,4 Prozent im Vergleich zum Jahr 2016. In den vergangenen fünf Jahren sind die Preise sogar um +28,7 Prozent gestiegen. Wobei etwa in Wien (+ 63 Prozent) in der Stadt Salzburg (+69 Prozent) in Innsbruck (+87 Prozent) und im Bezirk Kitzbühel (+88 Prozent) die Preise überdurchschnittlich stiegen. Kitzbühel, wo im Schnitt 1,3 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus bezahlt wurde, ist vor Innsbruck, der Stadt Salzburg, Wien und Mödling auch der teuerste Bezirk für Einfamilienhäuser. „Bei Einfamilienhäusern war im Vergleich zu anderen Immobilientypen die Wertsteigerung über viele Jahre geringer. Das war u.a. darauf zurückzuführen, dass der preistreibende Faktor der Geldanlage wie bei Wohnungen und Grundstücken nahezu vollkommen weggefallen ist. Die steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern von Eigennutzern mit dem notwendigen Kapital und das deutlich geringere Angebot haben im letzten Jahr zu spürbar steigenden Preisen geführt“, erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria. „In Tirol und Salzburg, aber auch in Vorarlberg kommt als Verknappungsfaktor natürlich auch die begrenzte Menge an Baufläche hinzu, die das Preisniveau deutlich über den Bundesschnitt treibt“, so Reikersdorfer weiter.
Die Anzahle der Transaktionen ging hingegen im Vergleich zum Jahr 2016 um 5,6 Prozent zurück. „Die Anzahl der verkauften Einfamilienhäuser befindet sich - trotz eines leichtes Rückgangs - weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. Das anhaltend niedrige Zinsniveau trägt dazu einen wesentlichen Teil bei“, so Reikersdorfer.

Der Londoner Immobilien-Investmentmanager GreenOak hat seinen zweiten europäischen Fonds, den GreenOak Europe Fund II, mit einem Gesamtvolumen von 656 Millionen Euro geschlossen und damit das Ziel von 500 Millionen Euro übertroffen. Der auf Euro lautende GreenOak Europe Fund II („Fund II“) ist vollständig diskretionär und kann Vermögenswerte in westeuropäischen Ländern wie Spanien, Italien, Frankreich, Holland, UK, Deutschland, Portugal und Irland erwerben. Der Fund II legt dabei seinen Schwerpunkt auf die Assetklasse Logistik. Zusätzlich zu dem von Fund II aufgebrachten Kapital von hat GreenOak weitere 185 Millionen Euro an Fund LP Co-Investitionskapital investiert bzw. zugesagt und weitere 70 Millionen Euro an diskretionärem Fund LP Co-Investitionskapital für diese Strategie zugesagt.
„Wir befinden uns immer noch in der mittleren Spielrunde tief reichender Chancen in ausgewählten europäischen Märkten mit motivierten Verkäufern wie Banken, Versicherungen, Regierungsstellen, Fondsabwicklern und liquiditätsorientierten Verkäufern, die viele unserer Akquisitionen treiben“, so John Carrafiell, Mitgründer von GreenOak.

Die List Group, ein Betreiber von Parkgaragen, hat ihr Geschäftsfeld nun auch auf das Burgenland ausgeweitet. Kürzlich wurde die Garage vor dem Schloss Esterhazy in Eisenstadt erworben. Laut dem Unternehmen ist mittelfristig eine Revitalisierung der Garage mit 271 Stellplätzen geplant.
Betrieben wird die Tiefgarage ab 2. Mai 2018 von der BOE Gebäudemanagement GmbH - einer Tochtergesellschaft der List Group. Die Gruppe betreibt über ihre Tochter in Österreich und den benachbarten Ländern zahlreiche Gebäude sowie 90 Garagen mit 25.000 Stellplätzen.

Neuzugang bei Colliers International. Wie Colliers vermeldet, ist Kamill Georg Wipyewski (38) neuer Geschäftsführer im Bereich Valuation und führt zusammen mit Berit Schumann die Immobilienbewertung in Deutschland. Er ist für die Expansion der Valuation-Teams an den Standorten Frankfurt am Main und Berlin zuständig.
Wipyewski ist Mitglied der RICS (MRICS), HypZert (F) und REV und verfügt über einen Masterabschluss in Regional and Urban Planning Studies von der London School Economics, einen Bachelor in Economics von der University of California in Berkeley und ein Postgraduate Diploma in Estate Management. Zuvor leitete Wipyewski fünf Jahre den Fachbereich Internationale Immobilienbewertung bei der VR WERT, einer Tochter der DG HYP, war Mitglied im Arbeitskreis Wertermittlung Ausland des Verbands deutscher Pfandbriefbanken und Leiter der HypZert-Regionalgruppe Hamburg. Er war davor in den Bereichen Valuation und International Investment bei DTZ London und als Research Analyst am Institute of Transportation Studies in Berkeley, Kalifornien, tätig.

Soravia hat mit den Hotelexperten Roland Paar einen neuen Head of Hotelinvestment. Der Österreicher arbeitete in den letzten 25 Jahren erfolgreich in der internationalen Hotellerie, unter anderem für Ritz Carlton, Capella, Amanresorts. In den vergangenen Jahren trieb er von Deutschland als Europa-Präsident der Plateno-Gruppe die erfolgreiche Expansion der Gruppe in Europa, dem Mittleren Osten und den GUS-Staaten voran.
Für die Soravia Gruppe folgen heuer nach ersten Hotelprojekten der in Wien, wie dem Motel One Wien-Staatsoper und dem Ruby Sofie Hotel weitere Eröffnungen in München und Düsseldorf. Der Startschuss für die nächsten Projekte in Wien, Mainz und Duisburg ist bereits gefallen.
„Der eingeschlagene Weg stimmt. Im Bereich Stadt- und Businesshotellerie ist in Österreich, vor allem aber in Deutschland die Bettennachfrage ungebrochen hoch. Dieses stabile Wachstum für Soravia und Kunden der ifa AG in Renditen zu verwandeln, ist ab sofort meine Aufgabe. Die Branche ist dynamisch, kreativ und bei Anlegern hat sie zu Recht den Ruf, vergleichsweise krisensicher zu sein“, bestätigt Brancheninsider Roland Paar den Trend zur Veranlagung in Hotelprojekten. Investitionen in Hotels sseien ein guter Weg, um sein Anlegerportfolio zu verbreitern.

Zum nunmehr 11. Mal schreibt das Aluminium-Fenster-Institut (AFI) in Zusammenarbeit mit der Architekturstiftung Österreich und der IG Architektur den Aluminium-Architektur-Preis aus. Der Preis wird „für hervorragende Bauten verliehen, bei deren Gestaltung, Konstruktion und Ausführung Aluminiumprofilen, die die Gemeinschaftsmarke Alu-Fenster führen, eine bedeutende Rolle zukommt“ und ist mit 10.000 Euro dotiert.
Eingereicht können ab sofort in Österreich ausgeführte Bauten mit Fertigstellung ab 1. Jänner 2015 werden. Die Einreichungen können online vollzogen werden. Die Einreichfrist endet am 10. September 2018. Eine hochkarätige Jury bewertet im Oktober 2018 die eingereichten Objekte und entscheidet über die Preisvergabe. Zur Teilnahme berechtigt sind Architekten, Planer, Bauherren und Metallbauer.
Harald Greger, Geschäftsführer des Aluminium-Fenster-Instituts: “Mit dem Preis werden innovative, herausragende architektonische Leistungen ausgezeichnet, die die gestalterischen sowie technischen Möglichkeiten von Aluminiumprofilen aufzeigen. Beurteilungskriterien sind neben technischen und ästhetischen Aspekten auch Lebenszyklusbetrachtungen, Nachhaltigkeitskonzepte und Gebäudezertifizierungen."

Der Immobilienentwickler Areos hat kürzlich den Abenteurer und Visionär Bertrand Piccard zu einer Veranstaltung in das Park Hyatt Wien eingeladen. Piccard umrundete 1999 als erster Mensch die Erde mit einem Heißluftballon. 15 Jahre danach konnte Piccard mit seinem Kollegen André Borschberg ein Flugzeug bauen, welches eine Umrundung der Erde ohne fossile Brennstoffe, mit der Energie der Sonne möglich macht.
Den 100 Teilnehmern der Veranstaltung vermittelte Piccard das Konzept einer besseren Welt durch ökologische Investitionen, die durchaus gewinnbringend für die Wirtschaft und die Gesellschaft sein werden würde. Er appellierte zudem dafür, die wichtigen Veränderungen zuzulassen. Es sei notwendig die „Bremser“ der „Old-Economy“ zu bewegen, eine Weiterentwicklung zuzulassen und auch praktisch anzuwenden, so Piccard. Genau wie Piccard, möchte auch Areos Projekte realisieren, die eine grüne Zukunft mit wirtschaftlichem Wachstum und Erfolg möglich machen, teilt das Unternehmen mit.