Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) verzeichnete im Geschäftsjahr 2017 eine deutliche Umsatzausweitung. Aufgrund gestiegener Mieterlöse und höherer Mieterinvestitionen lag der Umsatz mit 1,1 Milliarden Euro um 5,2 Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahres. „2017 war ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr für uns. Wir haben nahezu alle relevanten Kennzahlen deutlich verbessert. Das Portfolio ist optimal ausgerichtet und fast zur Gänze vermietet“, sagen Hans-Peter Weiss und Wolfgang Gleissner, Geschäftsführer der BIG.
Vor diesem Hintergrund konnten sowohl EBITDA mit 682,6 Millionen Euro als auch die EBITDA-Marge mit 61,8 Prozent gesteigert werden. Das Betriebsergebnis stieg im Berichtszeitraum um 18,8 Prozent auf 882,7 Mio. Euro, was in erster Linie auf ein um 98,0 Millionen Euro höheres Neubewertungsergebnis zurückzuführen war. In weiterer Folge lag der Periodengewinn mit 611,4 Millionen Euro sogar um 19,7 Prozent über dem Vorjahreswert. Die Funds from Operations (FFO) exklusive Transaktionsergebnis stiegen um 7,6 Prozent auf 491,1 Millionen Euro. Auch die bereits solide Eigenkapitalquote lag mit 56,4 Prozent über dem Vorjahreswert.
Der im Berichtsjahr noch zum Bundesministerium für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft (BMWFW) ressortierende BIG-Konzern (Eigentumsübertagung von BMWFW zu BMF nach Stichtag Anfang Jänner 2018) umfasst insgesamt 2.201 Liegenschaften mit rund 7,2 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Als einer der größten Auftraggeber im österreichischen Hochbau investierte die BIG im Jahr 2017 Euro 539,9 Millionen in Neubauten, Generalsanierungen von Bestandsimmobilien und Instandhaltung und garantiert so den langfristigen Erhalt und die kontinuierliche Wertsteigerung ihres Portfolios. Der Fair Value betrug zum Jahreswechsel 12,0 Milliarden Euro. Der Konzern setzt seine Wachstumsstrategie auch weiter um. Ein wesentlicher Beitrag dazu ist die Wohnbauinitiative der ARE, in deren Tochtergesellschaft ARE Development zahlreiche Projektgesellschaften zur Schaffung neuen Wohnraums gegründet wurden. Bei mehreren Großprojekten der Wohnbauinitiative - darunter das „TrIIIple“, das „ENSEMBLE“ und der „Wildgarten“ - wurde im Berichtszeitraum zu bauen begonnen. Das bereits 2014 gestartete Sonderprogramm Universitäten wird auch in den kommenden Jahren einen besonderen Stellenwert im Unternehmen einnehmen - alle darin definierten 17 Universitätsprojekte sind spätestens Ende 2017 in Bau gegangen.

Fetter Deal im Hotelsektor: Wie die Accor-Gruppe bekannt gab, ist heute Vormittag der Vertrag für den Kauf der 84 Mövenpick Hotels & Resorts in Europa, dem Mittleren Osten, Afrika und Asien mit rund 20.000 Zimmern gesigned worden. Das Closing wird vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen für das heurige zweite Halbjahr erwartet. Rund 560 Millionen Franken, das entspricht 482 Milliarden Euro, ist dieser Deal wert. Laut Accor werde sich diese Transaktion ab dem ersten Jahr positiv auf das Konzernergebnis auswirken. Wie ein Sprecher der Mövenpick Hotels & Resorts gegenüber dem immoflash bestätigt, ist konkret das gesamte operative Geschäft unter der Marke Mövenpick Hotels & Resorts von Accor erworben worden. Die Marke werde weiter betrieben, Mövenpick erwartet sich durch den Deal eine Steigerung des Bekanntheitsgrads durch entsprechende Vertriebskanäle der Accor Gruppe. Die meisten Hotels unter der Marke Mövenpick Hotels & Resorts werden über Franchiseverträge mit lokalen Immobilieneigentümern betrieben, mit der Transaktion werden, so der Sprecher, auch die Mitarbeiter der Hotels von Accor übernommen.
Gegründet wurde Mövenpick Hotels & Resorts 1973 in der Schweiz und umfasst heute 84 Hotels in 27 Ländern, bis 2021 plant Mövenpick die Eröffnung von 42 zusätzlichen Hotels mit fast 11.000 Zimmern. In Österreich gibt es derzeit kein Hotel unter dieser Marke, laut einer Aufstellung der aktuellen Pipeline von Mövenpick Hotels & Resorts wird sich das auch nicht ändern: Die Hotels entstehen fast allesamt in Asien, dem Mittleren Osten und Afrika. Nur eines ist in Europa, dieses ist in Basel verortet und soll 2020 eröffnet werden.

Sowohl der Aufsichtsrat als auch der Vorstand empfehlen die Nichtannahme des Starwood-Angebots von fünf Prozent der Aktien, das heute ausläuft. 2,10 Euro will Starwood pro Aktie bezahlen, für die Immofinanz ist dieser Preis (cum Dividende) nicht angemessen. In einer Pressemeldung argumentieren Vorstand und Aufsichtsrat, dass der Angebotspreis rund 26,6 Prozent unter dem EPRA-NAV von 2,86 Euro/Aktie (Stichtag 31. Dezember 2017) und nur über 4,6 Prozent über dem Schlusskurs vor Angebotsankündigung liege. Würde die Hauptversammlung am 11. Mai die vorgeschlagene Dividende beschließen, würde sich der Angebotspreis um diesen Betrag reduzieren.
Wie bereits am Freitag vermeldet, gab die CA Immo, an der die Immofinanz rund 26 Prozent hält, keine Empfehlung an ihre Aktionäre ab, die Angebotsfrist sei von Starwood auf den 30. Mai verlängert worden. Die Immofinanz hat indessen ein Bieterverfahren für ihre 26 Prozent der CA Immo-Aktien gestartet.

Die Porr kann sich über ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 freuen. Mit einem EBT von 85,3 Millionen Euro konnte das zweitbeste Ergebnis der Unternehmensgeschichte erzielt werden. Der Rückgang des EBT im Vergleich zum Jahr 2016 (91,1 Millionen Euro) war laut der Porr bedingt durch den raschen Marktausbau in Deutschland und damit übernommenen Projekten im Hochbau. Dazu kamen einmalige Logistik-Mehrkosten in Katar. Bei der Produktionsleistung wurde mit 4,738 Milliarden Euro (+20,7 Prozent) ein weiteres Mal ein Rekord aufgestellt. Organisch stieg die Leistung um 12,3 Prozent, durch Akquisitionen erzielte man einen Anstieg von 8,4 Prozent. Zum ersten Mal überschritt Deutschland mit einer Produktionsleistung von 1,152 Miliarden die Milliardengrenze. Auch die Heimmärkte trugen im Jahr 2017 mit 4,115 Milliarden Euro und einem Anteil von 86,9 Prozent wesentlich zur Gesamtleistung bei. Das Jahr 2017 wurde zudem mit einem Rekord-Auftragsbestand in Höhe von 6,366 Milliarden Euro abgeschlossen. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Zuwachs von 32,5 Prozent. Der Auftragseingang ist mit 51,8 Prozent noch stärker gestiegen und betrug 6,301 Milliarden Euro. 2017 gewonnene Großprojekte wie BMW in München-Freimann oder komplexe Infrastrukturprojekte wie die Autobahnbrücke A1 Dortmund/Koblenz über den Rhein, der S-Bahn-Tunnel Erdinger Ringschluss in München oder die Bahnstrecke LK 354 Poznan-Pila in Polen sorgen für volle Kapazitätsauslastung über 2018 hinaus. Auch für 2018 gibt die Porr einen positiver Ausblick für die europäische Bauwirtschaft. Ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und die gute Auftragslage erlaube es dem Vorstand der Porr aus heutiger Sicht, im laufenden Geschäftsjahr 2018 von einer Leistungssteigerung auszugehen. Auf Basis des aktuellen Rekordauftragsbestands für das Jahr 2018 rechnet der Vorstand mit einem Anstieg der Produktionsleistung von rund 5,5 Prozent auf etwa 5 Milliarden Euro. Diese Prognose unterliege allerdings branchentypisch, aufgrund der hohen Dynamik der Bauindustrie, einer deutlichen Schwankungsbreite.

IWG, der internationale Betreiber von Workspace Providern, ist mit einer Bürofläche von mehr als 4,6 Millionen Quadratmeter weltweit über sich hinausgewachsen - was die wachsende Nachfrage nach flexiblen Arbeitsräumen vonseiten der Unternehmen im Zuge einer „Workspace-Revolution“ deutlich widerspiegelt.
IWG hat 2017 sein Netzwerk um 314 neue Bürogebäude erweitert, was einer Gesamtfläche von ca. 0,5 Millionen Quadratmeter an Arbeitsraum entspricht. Die Größe der erweiterten Fläche war 36 Prozent höher als noch im Jahr 2016. Somit hat IWG bezüglich seiner globalen Reichweite beinahe die Hürde von 5 Millionen Quadratmeter erreicht. Dies entspricht 116 Wembley-Stadien, 261 mal dem Opernhaus in Sydney und 3.718 olympischen Schwimmbecken.
Die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsräumen hat inzwischen ein globales Ausmaß angenommen. IWG expandiert in Regionen auf der ganzen Welt, einschließlich Nord- und Südamerika, Europa, dem Nahen Osten, Afrika und der Region Asien-Pazifik. Zudem eröffnete IWG 2017 erstmals Arbeitsräume in Angola, Aserbaidschan, Georgien, Island, dem Iran, Kasachstan, Trinidad und Tobago und erweiterte seinen Bestand in vielen anderen Ländern. Auf diese Weise konnte mehr als 2,5 Millionen Menschen ein produktiveres Arbeiten ermöglicht werden.
Durch seine unterschiedlichen Marken Regus, Spaces, No18, Basepoint, Open Office und Signature kann IWG Unternehmen nun eine Basis an fast 3.300 Standorten in 1.1000 Städten in über 110 Ländern anbieten. Das Wachstum geht weiter: Für 2018 sind weitere Arbeitsräume auf der ganzen Welt geplant.
In Österreich hält IWG mit der Tochter Regus mittlerweile bei mehr als 20 Business Centern landesweit. Der landesweit erste Spaces Standort eröffnet Anfang Mai im Wiener Orbi Tower.

Die Atrium European Real Estate hat das Einkaufszentrum Atrium Militari in Bukarest für 95 Millionen Euro an MAS Real Estate verkauft. Der Verkaufspreis entspricht einem Aufschlag von 9 Prozent auf dem Buchwert vom 31. Dezember. Die Veräußerung erfolgt nach der jüngsten Mitteilung der Gesellschaft, wonach sie 19 Immobilien verkauft hatte, die im Wesentlichen ihre gesamten Vermögenswerte in Ungarn repräsentierten. „Der Verkauf von Atrium Militari, unserem einzigen rumänischen Vermögenswert, ist ein weiterer wichtiger Schritt im Rahmen unserer Strategie zur Neugewichtung unseres Portfolios in Richtung hochwertiger Einzelhandels- und Freizeitzentren, die in starken urbanen Lagen und im Zentrum der jeweiligen Gemeinden liegen. Dieser Verkauf, zusammen mit unseren jüngsten Verkäufen in Ungarn, führt zu einer stärkeren Gewichtung in Richtung Polen und der Tschechischen Republik, wo wir über eine kritische Größe verfügen und besser in der Lage sind, von Effizienzsteigerungen und Skaleneffekten zu profitieren“, kommentiert Liad Barzilai, CEO der Atrium Gruppe, die Transaktion.
Aufgrund dieser Veräußerungen wird sich der Anteil des polnischen und tschechischen Portfolios von Atrium auf 81 Prozent des Wertes der gesamten Bestandsobjekte erhöhen.

Nicht nur die Geräte von Apple erzielen offenbar Spitzenpreise, auch Immobilien, in denen Apple Büros unterhält. Dieser Umstand führte zu einem Mega-Deal in der französischen Hauptstadt: Das internationale Immobilienunternehmen Hines und Universal-Investment haben ein Einzelhandels- und Büroobjekt an der 114 Champs-Elysées für rund 600 Millionen Euro im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) erworben. Verkäufer ist die EPI Group. Das 5.500 m² große Gebäude, das langfristig an Apple vermietet ist, soll nach Abschluss eines umfassenden Renovierungsprogramms unter der Federführung von Pritzker-Preisträger Norman Foster von Foster + Partners zum europäischen Flagshipstore und Hauptsitz von Apple in Kontinentaleuropa werden. Die Eröffnung ist für Ende 2018 geplant.
Peter Epping, Senior Managing Director Investment Management für Hines Europe und verantwortlich für den BVK-Fonds, sagt: „Der Erwerb von 114 Champs-Elysées an einer der bekanntesten Straßen der Welt ist eine bedeutende strategische Investition für die BVK und ergänzt die bestehenden Einzelhandelsbeteiligungen des Investmentfonds in ganz Europa.“ Evrard de Montgolfier, Deputy Managing Director von EPI Groupe Projektverantwortlicher erklärt: „Das Projekt zeigt die großartige Arbeit der beteiligten EPI-Teams, die seit dem Kauf 2009 bis zur Vermietung an Apple 2018 aus dem Objekt eine einzigartige Destination gemacht haben, die sich perfekt als Apples Flagshipstore auf der Champs-Elysées eignet. Wir sind überzeugt, dass auch Hines das Projekt sehr gut weiterentwickeln wird.“

Gleich drei neue Mieter im Europlaza 4. Die REWE International wird rund 4.200 m², der internationale Expressdienstleister DHL wird rund 1.200 m² und Albis Plastic Vertriebsgesellschaft m.b.H. rund 350 m² mieten.
Seit dem Sommer 2017 nutzt zudem der Kekshersteller Bahlsen GmbH & Co KG rund 420 m² im Objekt. Die DHL Express (Austria) GmbH wird zukünftig auch einen Service Point und eine von Öffnungszeiten unabhängige Packstation betreiben. Der Bauteil G steht - wie immoflash seinerzeit berichtete - im Eigentum der Union Investment. Vermittelt wurden die Deals von Otto Immobilien.
Ferner wurde im Europlaza 4 die Lobby hochwertig modernisiert. Den Mietern steht nun zusätzlich zur hausinternen Kantine und einem Office-Center ein besetzter Empfang, gratis WIFI und ein Coffee-Corner zur Verfügung. Darüber hinaus wird auch der Innenhof neu gestaltet und bietet damit eine noch höhere Attraktivität für die Nutzer des Gebäudes.

Es ist zwar noch eine Weile hin bis zur Expo Real in München - aber bekanntermaßen vergeht die Zeit bis zum Oktober sehr schnell. So schnell, dass die Maya International und der DMV - della lucia medien & verlags GmbH bereits mitten in den Planungen für den Stand „Europa Mitte“ stecken. Dieser wird sich nämlich am 8. Oktober, also wenn die Expo Real beginnt, in einem neuen Look präsentieren: 20 m² mehr Platz, ein Networking- und Business-Bereich sowie ein zusätzliches Besprechungszimmer für allfällige Pressekonferenzen oder Meetings.
Mit Ausstellern wie 6B47 Real Estate Investors, Arnold Immobilien, Palmira Capital Partners, Warimpex, Wolf Theiss Rechtsanwälte und vielen mehr gilt der Messestand wie jedes Jahr als beliebter Treffpunkt zum Netzwerken. Im 1. Stock befindet sich überdies eine exklusive VIP-Lounge, wo die Aussteller des Stands die Möglichkeit haben, in aller Ruhe Gespräche mit Partnern und Kunden abzuhalten.

Das von Rustler kurz vor der Fertigstellung befindliche Wohnobjekt Geibelgasse 8 im 15. Wiener Gemeindebezirk ist vollvewertet. Sämtliche Eigentumswohnungen darin sind - vor der Übergabe am 31. Mai - ausverkauft worden, wie Rustler vermeldet. Dabei handelt es sich um das erste Neubauprojekt von Rustler in Rudolfsheim-Fünfhaus. Markus Brandstätter, Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung, kommentiert: „Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist auch bei Mietern stark im Kommen und immer beliebter.“
Anlegern bietet Rustler bei sämtlichen Projekten auch die Möglichkeit, die Vermietung der erworbenen Wohnungen zu übernehmen und diese im Rahmen der so genannten Mietenverwaltung langfristig und professionell zu bewirtschaften