Beim Insolvenzverfahren der WW Holding, die Mutter der Wienwert AG, wurden insgesamt etwa 79 Millionen Euro an Forderungen angemeldet. Vom Insolvenzverwalter Norbert Abel anerkannt wurden aber nur 35,9 Millionen Euro. Das geht aus dem Anmeldungsverzeichnis hervor, das dem immoflash vorliegt.
Als Gläubiger haben sich auch die Wienwert-Gründer Wolfgang Sedelmayer und Nikos Bakirzoglu gemeldet. Sedelmayer fordert demnach 5,64 Millionen Euro und Bakirzuglu 5,72 Millionen Euro. Zudem fordert die Gesellschaft Wienwert L144 HHM BETA Immobilienhandel KG, die auch den Gründern zuzurechnen ist, ihrerseits ein knappe Million Euro. Laut dem Anwalt der Gründer, Stefan Prochaska, handelt es sich dabei um Forderungen aufgrund von Bürgschaften für Bauherrenmodelle, die die Wienwert-Gründer für die Gesellschaft eingegangen seien. "Die Lösung für die Beseitigung der Bürgschaften wäre die Fertigstellung der jeweiligen Projekte mit einem neuen Übernehmer, wodurch der Regress entfallen würde", so Prochaska. Alle drei Forderungen wurden aber vom Insolvenzverwalter bis dato nicht anerkannt. Zudem soll es eine Forderung vonseiten des Insolvenzverwalters gegen Sedelmayer und Bakirzoglu bzw. ihrer Gesellschaften in Millionenhöhe aufgrund ihrer Verrechnungskonten geben. Alleine bei der WW-Holding sollen rund 1,55 Millionen Euro offen sein.

Der globale Immobilienmarkt profitiert trotz seines späten Zyklus von starken Renditen für Investoren und einem positiven globalen Konjunkturausblick. Zu diesem Ergebnis kommt Emerging Trends in Real Estate - The Global Outlook for 2018, eine jährliche Prognose, die gemeinsam von PwC und dem Urban Land Institute (ULI) veröffentlicht wird. Die Branchenführer sind sich einig, dass sich die Immobilienwirtschaft gerade in einer besonders interessanten und herausfordernden Zeit befindet. „Wir erleben ein gestiegenes Anforderungsprofil an die Immobilie gepaart mit einem dynamischeren operativen Immobiliengeschäft. Dies ist ein zentraler Punkt für Investoren, die einerseits Risiken verwalten, andererseits aber auch nach innovativen und kostengünstigen Wegen suchen müssen, um Zugang zu operativer Expertise und Innovation zu erhalten“, so Wolfgang Vejdovsky, Territory Leader Real Estate bei PwC Österreich. Die Immobilienbranche muss die richtige Balance zwischen Risikomanagement, Innovation und Unternehmertum finden, sind sich alle Befragten einig.
Die europäische Immobilienwirtschaft steht der Zukunft „vorsichtig, aber positiv“ gegenüber. In Europa profitiert die Immobilienbranche von der Tatsache, dass die Wirtschaft der Europäischen Union mit dem höchsten Tempo innerhalb dieses Jahrzehnts wächst. Das fördert sowohl die Nachfrage bei den Nutzern als auch die Investitionsrate. Ein Großteil des Wachstums wurde vor allem von den Kernländern Deutschland, Frankreich, Italien und Spanien getragen.
Zahlen aus der aktuellen EU-Statistik von Eurostat zeigen, dass die EU im Jahr 2017 um 2,5 Prozent gewachsen ist - die stärkste Leistung seit 2007.
Die Grenzen zwischen traditionellen Immobilienunternehmen und Neueinsteigern, vor allem aus dem technischen Bereich, verschwimmen immer mehr. Die digitale Transformation, veränderte Kundenanforderungen sowie die neuen Geschäftsmodelle wie „Space-as-a-Service“ sorgen für eine zunehmende Komplexität der Immobilienwirtschaft. So ergeben sich viele Möglichkeiten für neue Marktteilnehmer, den Sektor zu disruptieren sowie Wert- und Marktanteile für sich zu gewinnen.

Lange war der Klagenfurter Flughafen - was Auslastung und Performance betrifft ohnehin ein Sorgenkind - ein Politikum. Nun sind die Weichen für eine Teilprivatisierung des Airports gestellt worden. Wie die Kärntner Beteiligungsverwaltung via Aussendung mitteilt, ist in der gestrigen Aufsichtsratssitzung einstimmig beschlossen worden, dass die Lilihill Capital Beteiligung unter Franz Orasch den Zuschlag erhält. Er wird künftig mit 74,9 Prozent am Flughafen beteiligt sein. Jetzt müsse die Beteiligung noch vom Gemeinderat der Stadt Klagenfurt sowie der Landesregierung abgesegnet werden.
Der Teilprivatisierung ging eine Ausschreibung zuvor, die Ende vergangenen Oktobers zu Ende gegangen war. Ende Jänner dieses Jahres wurden die Bieter aufgefordert, ein sogenanntes "Last and Final Offer" (LAFO) zu legen, die entsprechenden Ausschreibungsunterlagen wurden in diesem Monat von einer Bewertungskommission geprüft. Im Rahmen dieser Prüfung ist die Lilihill als Bestbieter hervorgegangen.
Die Lilihill Group ist auch jenes Unternehmen, das das mittlerweile geschlossene Traditionshotel Moser Verdino in Klagenfurt gekauft und einem Refurbishment unterziehen wird, woraufhin ein neues Viersterne-Hotel eröffnen wird. Zudem wird sie am Areal des ehemaligen und nunmehr abgerissenen KTZ-Gebäudes Studentenwohnungen entwickeln.

Das Erdberger Mais gehört zu einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Und es wächst weiter: In unmittelbarer Nähe der Gasometer wird bis 2020 ein Stadtquartier mit fünf Bauteilen entstehen. Für drei davon erfolgte nunmehr der Start, entwickelt werden sie von einer Projektkooperation zwischen der 6B47 sowie der der Österreichischen Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnbauaktiengesellschaft (ÖSW) sowie der Gemeinnützige Bauvereinigung „Wohnungseigentum“ GmbH (WE). Gestern Vormittag erfolgte der Spatenstich für die Projekte. Dabei handelt es sich um das „3rd BERG“ mit 115 Wohnungen auf 12 Geschossen, die Paragonstraße 2 mit 101 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 53 leistbare Wohneinheiten sowie zwei Homeoffices und fünf Retailflächen. Hinzu kommt das Terragon mit 11 Geschossen und 74 freifinanzierten Mietwohnungen. Neben 6B47, ÖSW und WE sind hier noch weitere Bauträger an der Verwirklichung einer urbanen Bebauung beteiligt. Das Ziel: Die insgesamt fünf Wohngebäude sollen zusammen ein eigenes Quartier um einen zentralen, begrünten Innenhof bilden.
6B47-Vorstandsvorsitzender Peter Ulm: „Stadtentwicklung wird zu einem immer wichtigeren Asset in der Immobilienentwicklung. Hier am Erdberger Mais stehen wir am Beginn einer Entwicklung, wo wir für die kommenden Jahre von einer Verdoppelung der Wohn- und Arbeitsräume sprechen.“ ÖSW-Vorstand Michael Pech fügte hinzu, dass man beim Projekt als ÖSW die ökologischen und sozialen Standards weiterverfolgen werden.

Der ÖVI Makler Dialog geht in die zweite Runde. Hunderte Makler kamen in den Erste Campus, um kompaktes Wissen über die Immobilienbranche einzuholen. Experten führten mit ihrem Wissen durch das ganztägige Event. Für die Teilnehmer ist das ein wichtiges Event, um immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Zusätzlich wurde ein neues Projekt namens „Marktplatz“ vorgestellt.

Die Warimpex hat das Bürogebäude B52 Office in Budapest gekauft. Verkäufer ist die CCE Investment, eine Beteiligungsgesellschaft des lokalen Immobilieninvestors und -entwicklers ConvergenCE. Über den Kaufpreis ist laut der Warimpex Stillschweigen vereinbart worden. Das Closing wird noch vor Ende des 2. Quartals stattfinden.
Das Bürogebäude der Klasse A befindet sich im Zentrum des Stadtteils Pest in der Baross utca 52 - nahe der Innenstadt. Erbaut Anfang der 2000er Jahre wurde es zwischen 2012 und 2016 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 5.200 m². Das Bürogebäude ist derzeit zu 100 Prozent vermietet.
„Wir freuen uns über die Erweiterung unseres Büroimmobilien-Portfolios durch ein Asset, das bereits voll vermietet ist und damit ab sofort laufende Einnahmen bringen wird. Das entspricht auch unserer Strategie, den Cashflow nach unserem Teilportfolioverkauf im Vorjahr sukzessive zu erhöhen“, sagt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch. Der Budapester Büromarkt entwickele sich sehr gut - die Nachfrage nach zentral gelegenen, gut angebundenen Büroflächen sei hoch, die Leerstandsquote befindt sich derzeit auf einem Rekordtief. „Aus diesem Grund sehen wir in Budapest auf jeden Fall großes Potential“, so Jurkowitsch weiter.
Unabhängig vom Kauf des B52 Office hat Warimpex im März den Verkauf eines ebenfalls in Budapest gelegenen Baugrundstücks mit einer Fläche von über 3.000 m² vereinbart. Das Closing soll im 2. Quartal stattfinden. Beim Käufer handelt es sich um Stonehill in Kooperation mit IC Campus, beides sind internationale Entwickler von Studentenwohnheimen.

Mit dem Kauf des Inno Plaza in Meidling erfolgte der Markteintritt der BNP Paribas REIM, jetzt baut der Institutionelle Investor das Österreich-Portfolio sukzessive aus. Jetzt hat die BNP Paribas REIM bei einem Projekt der Süba zugeschlagen und das Objekt „LeopoldauerLiving“ für den von BNP Paribas REIM aufgelegten Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“ angekauft. Das Assetmanagement wird von der in Wien ansässigen Auris Immo Solutions übernommen, wie einer entsprechenden Mitteilung zu entnehmen war. Das Investment folgt dem Trend, dass institutionelle Investoren verstärkt im Wohninvestmentbereich tätig werden, da es da noch entsprechende Objekte gibt.
Das Projekt „LeopoldauerLiving“ in der Oskar-Grissemann-Straße 11 wird nach der Fertigstellung im vierten Quartal des heurigen Jahres auf 3.300 m² 40 Mietwohnungen umfassen.

Die Allianz Real Estaste - sie tritt international unter der Kurzbezeichnung ARE auf - und Scape Australia („SAF“) haben gemeinsam den Fonds „Scape Australia JV 2“ gegründet. Es handelt sich um einen geschlossenen Fonds auf AUD Basis mit dem Ziel, in den Markt für Studentenwohnheime in Australien zu investieren.
Die Transaktion wurde von Allianz Real Estate, dem internationalen Immobilieninvestment- und Assetmanager der Allianz im Auftrag verschiedener Allianz Versicherungsgesellschaften ausgeführt. Die ARE wird 50 Prozent des Fonds halten, die übrigen Anteile werden verschiedene ebenfalls langfristig orientierte institutionelle Investoren übernehmen. Der Fonds soll 500 Millionen australische Dollar an Eigenkapital umfassen, was in etwa 315 Millionen Euro entspricht.
Ziel des Fonds ist es, der Nachfrage für Studentenwohnheime in sechs A-Städten in Australien nachzukommen und ein langfristig ausgerichtetes, Cashflow generierendes Portfolio aufzubauen. Dazu investiert der Fonds in eine Mischung aus develop-to-core sowie bereits neu ausgerichteter Assets. Bei den sechs Standorten handelt es sich um Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth, Canberra und Adelaide.
Rushabh Desai, Asia-Pacific CEO von Allianz Real Estate (ARE), sagt: „Bildung ist mittlerweile der drittgrößte Exportbereich in Australien und der Markt für speziell auf Studenten ausgerichtete Immobilien ist etwa im Vergleich zu Großbritannien oder den USA noch deutlich entwicklungsfähig. Der Anteil der Studenten, die in auf ihre Bedürfnisse ausgerichteten Immobilien leben, wird voraussichtlich sehr stark ansteigen, da die Vorteile von bedarfsgerechtem Wohnraum für Studenten immer mehr in den Fokus rücken. Der Großteil dieser Nachfrage wird sich auf die größten Städte Australiens konzentrieren.“
Mit der österreichischen BIG-Tochter ARE hat die ARE-Tochter der Allianz naturgemäß nichts zu tun.

Die JLL ist mit dem Property Management für die Büroimmobilie Park Postepu Office der Immofinanz in Warschau beauftragt worden. Das gab JLL via Aussendung bekannt. Das Management umfasst dabei das gesamte Spektrum, inklusive Mieterbetreuung, technisches sowie operatives und finanzielles Management. Der Park Postepu, in dem das Immofinanz-Markenkonzept myhive ausgerollt wurde, besteht aus vier siebenstöckigen Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 34.000 m² vermietbare Fläche. Er befindet sich im Zentrum des Business-District Mokotow und ist jeweils 15 Minuten von der Warschauer City und vom Airport entfernt.
Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Polen der Immofinanz begründete die Entscheidung für das Mandat damit, dass man mit JLL einen Anbieter gefunden habe, der bereits in der Vergangenheit bewiesen habe, dass er in der Lage sei, komplexe Immobilien entsprechend zu managen.

Die BNP Paribas Real Estate baut ihr Segment Residential Investment weiter aus und setzt da besonders in den Big-Seven-Standorten an. Etwa in Stuttgart: Dort wurde mit Dennis Teuscher ein neuer Senior Consultant Regional Residential Investment gefunden worden. Dieser soll die Wohninvestment-Aktivitäten in der baden-württembergischen Landeshauptstadt sowie in der Region weiter voranzutreiben. Gemeinsam mit seinen Kollegen wird er zudem die Präsenz des Immobiliendienstleisters im Stuttgarter Raum stärken und weiter ausbauen.
Dennis Teuscher ist bereits seit 20 Jahren im Bereich Wohnimmobilien in Stuttgart tätig und war zuvor selbstständiger Vertriebspartner der Vonovia sowie der thallos AG. 2012 bis 2016 arbeitete er als Manager im Bereich Sales für die Patrizia Deutschland GmbH. Darüber hinaus war er als Vertriebspartner für die Deutsche Annington sowie für die LBBW Immobilien Management Wohnen GmbH tätig.

Re/Max kann sich bereits zum zweiten Mal über eine Auszeichnung im Business Superbrands Austria Award freuen. Vor über 20 Jahren wurde das Superbrands Programm in Großbritannien von Marketing- und Kommunikationsexperten eingeführt. Diese setzten sich zwei Ziele: Außerordentlich starke Marken sollten ins Rampenlicht gerückt werden und darüber hinaus sollten sich andere Marktteilnehmer daran ein Beispiel nehmen können, um für die eigene Marke zu lernen.
„Dies bestätigt einmal mehr, dass die Marke Re/Max in Österreich bekannt ist und geschätzt wird“, freut sich Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer Re/Max Austria. Das fundierte Auswahlverfahren von Superbrands mache diese Anerkennung besonders bedeutend. Als „Superbrand“ kann man sich weder bewerben noch anmelden. Nach verschiedenen wirtschaftlichen Kriterien wurden die österreichischen Marken durch den Datenbank-Dienstleister Bisnode Dun & Bradstreet ausgewählt. Das Brand Council besteht aus Fachleuten aus den Bereichen Marketing, Medien und PR, Marktforschung und Werbung.