Die Bundespensionskasse, genauer gesagt der von ihr gegründete Wohnen Plus Fonds, soll laut Marktgerüchten kurz vor dem Abschluss eines Deals mit dem Entwickler Immovate stehen. Demnach soll das Signing am kommenden Freitag erfolgen. Martin Kurschel, einer der zwei Hauptgesellschafter der Immovate, wollte das Gerücht auf Anfrage des immoflash nicht kommentieren. Auch die Bundespensionskasse teilt mit, dass man zu diesem Thema keine Stellungnahme abgeben werde.
Bis zur ihrer Insolvenz war die Tochter der WW Holding Wienwert AG Projektpartner des Wohnen Plus Fonds. Dabei waren die jeweiligen Projektgesellschaften zu je die Hälfte im Eigentum der Wienwert AG und dem Wohnen Plus Fonds, der laut Bloomberg ein Fondsvolumen von 34,2 Millionen Euro aufweist. Geplant war die Realisierung von Wohnprojekten in der Angerer Straße 2-6, Ödenburger Straße 16 (beide in Floridsdorf) und Wiedner Hauptstraße 150 in Margareten. Nach dem gescheiterten Verkauf der Wienwert AG als Konkursmasse der WW Holding und der Insolvenz der Tochter als Folge, gab die BPK bekannt, dass der Fonds gemäß den Bestimmungen des Syndikatsvertrages, seine Aufgriffsrechte an den drei gemeinsamen Projektgesellschaften ausgeübt hat und nunmehr 100 Prozent der Geschäftsanteile an diesen besitzt. Je nach Ergebnis des Bieterverfahrens werde der Fonds den Aufgriff bestätigen, davon zurücktreten oder auch seine Anteile an den Höchstbieter verkaufen, hieß es damals weiter. Die BPK soll beim Verkaufsprozess der Wienwert AG auf Wienwert-CEO Stefan Gruze als Vorstand bestanden haben. Auch das soll den Verkauf erschwert haben.

Im Zuge der erfolgreichen Übernahme der Buwog durch die deutsche Vonovia wird es weitere Personalrochaden geben. Nachdem gestern, immoflash berichtete, Deputy CEO und CFO Andreas Segal mit sofortiger Wirkung sein Vorstandsmandat abgegeben hatte, wird auch der Buwog-Aufsichtsrat zurücktreten. Wie aus einer entsprechenden Meldung hervorgeht, beabsichtigen der Vorsitzende des Aufsichtsrats, Vitus Eckert und dessen Mitglieder, Jutta A. Dönges, Stavros Efremidis, Caroline Mocker und Volker Riebel, ihre Mandate mit Wirkung zum Ablauf der außerordentlichen Hauptversammlung der Buwog am 4. Mai 2018 zurückzulegen.
Zudem hat der jetzige Buwog-Aufsichtsrat beschlossen, folgende Kandidaten (allesamt Vonovia-Leute) für deren Nachfolge vorzuschlagen. Dazu zählen der Vonovia-CEO Rolf Buch, der CFO Stefan Kirsten, das designierte Vorstandsmitglied Helene von Roeder, Fabian Heß und Sabine Gleiß. Laut Buwog folge dieser Vorschlag dem aktuellen Verhältnis im Aktionariat der Buwog. Mit Ablauf der ersten Angebotsphase des Übernahmeangebots der Vonovia haben nunmehr 74,19 Prozent der Buwog-Aktionäre das Angebot der Vonovia angenommen. Als Vertreter der verbleibenden Aktionäre wird Klaus Hübner im Aufsichtsrat der Buwog bleiben.

Der Höhenflug der CA Immo reißt nicht ab. Erneut gestiegener operativer Cashflow (FFO 1) und generell mehrere Steigerungen bei den Kennzahlen: Das war das Resultat der Bilanzpressekonferenz, die heute im Hotel Savoyen vor Journalisten abgehalten wurde. Laut CEO Andreas Quint, er steht der CA Immo seit 1. Jänner vor, seien die in Vorjahren gesetzten Schritte maßgeblich gewesen, die zu dem Ergebnis geführt hätten. Darunter etwa mehrere Baustarts in Frankfurt, Berlin und München, der Ankauf einer Core-Immobilie in Warschau, der Verkauf des Tower 185 in Frankfurt. Generell sei das Portfolio bereinigt und verjüngt worden, so Quint. Zudem konnten die Finanzierungskosten auf unter zwei Prozent gesenkt werden. CFO Hans Volkert Volckens, erklärte, mit einem „Lächeln“ die Bilanzzahlen vortragen zu können. So liege der FFO 1 bei 106,8 Millionen Euro, was einem Anstieg von 16 Prozent gegenüber 2016 entspricht - womit die Jahreszielsetzung von über 100 Millionen Euro übertroffen worden sei. Auch die Nettomieterlöse sind um 11 Prozent auf 163,4 Millionen Euro gestiegen, das, obwohl im Vorjahr einige Assets verkauft worden waren, wie etwa der Tower 185 in Frankfurt sowie weitere kleinteilige Immobilien in Österreich, Berlin und Budapest. Andererseits sind die Millennium Towers in Budapest zur Gänze erworben worden sowie die Prime-Immobilie Warsaw Spire B in Warschau. Der EPRA-NAV je Aktie ist jedenfalls um 11,8 Prozent auf 29,90 Euro angewachsen, dividendenbereinigt um 14,3 Prozent.
Derzeit liegt das Immobilienvermögen der CA Immo bei 4,3 Milliarden Euro, wobei 3,2 Milliarden Euro Bestandsimmobilien ausmachen, 600 Millionen Euro entfallen auf die aktuelle Entwicklungspipeline in Frankfurt, Berlin und München und eine halbe Milliarde auf kurzfristiges Immobilienvermögen. 47 Prozent des Portfolios ist in Deutschland verortet, 39 Prozent in den CEE-Ländern, der Rest in Österreich. Die Vermietungsquote liege, so Andreas Quint, bei 95,2 Prozent, die Rendite mit Q4 2017 bei 6,2 Prozent.
Im heurigen Jahr ist eine weitere Expansion in bestehende Kernmärkte avisiert worden, dabei sind Hauptstädte bzw. Städte mit Einwohnern über 500.000 Einwohnern besonders im Blickwinkel. Für das Gesamtjahr 2018 erwartet man ein FFO 1 von über 115 Millionen Euro, 2019 sollen es schon über 125 Millionen Euro sein. Die Dividende Guidance wurde mit 70 Prozent veranschlagt, 2016 waren es noch 60 Prozent. Für 2017 schlägt der Vorstand eine Ausschüttung von 80 Cent je Aktie vor.

Eine Konzerngesellschaft der Starwood Capital Group („Starwood“), hatte kürzlich ein freiwilliges öffentliches Teilübernahmeangebot für bis zu 5 Prozent der Immofinanz-Aktien und für bis zu 26 Prozent an der CA Immobilien Anlagen gelegt. Nun nimmt der Vorstand der Immofinanz Stellung zu dem Angebot. Man freue sich über das Interesse von Starwood an der Immofinanz. „Unsere Bemühungen, die Immofinanz-Aktien auf internationalem Top-Niveau investierbar zu machen, haben gefruchtet. Unter Berücksichtigung der sich nachhaltig verbessernden Kennzahlen und des positiven Geschäftsausblicks der Immofinanz erachtet der Vorstand den angekündigten Angebotspreis von 2,10 Euro je Aktie allerdings als nicht angemessen“, wird via Aussendung mitgeteilt. Der angekündigte Angebotspreis in Höhe von 2,10 Euro (cum Dividende) liege rund 25 Prozent unter dem EPRA NAV pro Immofinanz-Aktie (2,81 Euro per 30. September 2017) und lediglich rund 4,6 Prozent über dem Schlusskurs der Aktie vor Angebotsankündigung (Tagesschlusskurs der Aktien Wiener Börse vom 21. März 2018: 2,008 Euro). Nach Vorliegen der Angebotsunterlage werde der Vorstand gemäß Übernahmegesetz eine begründete Äußerung zum Angebot abgeben.
Eine konkrete Stellungnahme zum Starwood-Angebot wollte die CA Immo hingegen noch nicht abgeben. Bei der CA Immo-Bilanzpressekonferenz (Starwood will ja 26 Prozent von der CA Immo) erklärte CFO Hans Volkert Volckens, dass man zwar auf das Angebot sehr stolz sei, weil es die Leistungen des Unternehmens entsprechend honoriert, allerdings wolle der Vorstand erst genau die Angebotsunterlage prüfen und sich danach äußern. „Wir geben keine Stellungnahme aus der Hüfte heraus ab, zuvor werden wir Preis wie auch Strategie und Visionen genau überprüfen. Letztere müssen eine gewisse Deckungsgleichheit aufweisen“, so Volckens vor Journalisten.

2017 war auch, was die Anzahl der Transaktionen bei Eigentumswohnungen betrifft, ein Rekordjahr. Dies geht aus dem Re/Max ImmoSpiegel für Eigentumswohnungen für das Jahr 2017 hervor, den das Maklernetzwerk heute veröffentlicht hat. Demnach wurden im vergangenen Jahr rund 50.000 Transaktionen getätigt mit einem Gegenwert von 10,6 Milliarden Euro. Das sind 3,6 Prozent mehr Wohnungs-Verbücherungen als im Rekordjahr 2016. Im Gegensatz zu 2016 zeigen 2017 nicht mehr alle Bundesländer einen Anstieg bei der Anzahl und beim Wert der gehandelten Wohnungen. Oberösterreich, Salzburg und Vorarlberg liegen jeweils knapp unter den Werten des Rekordjahres 2016, aber über 2015. „Das heißt, in Summe ist die Anzahl der verkauften Wohnungen weiter gestiegen. Die Preise haben in allen Bundesländern außer Tirol zugelegt, aber insgesamt ist eine deutliche Beruhigung erkennbar“, erläutert der Geschäftsführer von Re/Max Austria, Bernhard Reikersdorfer.
Im Schnitt wurden 194.208 Euro pro Wohnung bezahlt und damit um damit um 11.384 Euro oder +6,2 Prozent mehr als 2016. „Wie in den meisten Jahren zuvor ist der langjährige Preisanstieg im Bereich der kleineren und günstigeren Wohnungen stärker als im Bereich der teureren und größeren“, erklärt Reikersdorfer. Besonders an Preis und Wert gewonnen haben seit 2012 die Wohnungen in Burgenland (+53,7 Prozent) und in Niederösterreich (+48,0 Prozent). Wien liegt mit +37,9 Prozent erst auf Rang 3. Im Bezirksranking liegt Wien-Innere Stadt (956.000 Euro) vor Wieden (356.000 Euro), Kitzbühel (351.000 Euro), Döbling (332.000 Euro) und Alsergrund (322.000 Euro). Wien war mit 3,67 Milliarden Euro Verkaufswert wieder für knapp ein gutes Drittel des österreichischen Wohnungsmarktes verantwortlich. Die Basisdaten für den Re/Max ImmoSpiegel stammen von IMMOunited.

Der erst im Herbst des Vorjahres gegründete Immobiliendienstleister Coore ist eine neue Partnerschaft mit dem internationalen Retail-Maklernetzwerk TIRN eingegangen. Vergangene Woche ist Coore in London im Büro von KLM Retail offiziell in dieses Netzwerk aufgenommen worden. Dabei handelt es sich um einen Zusammenschluss von internationalen Retailspezialisten in London, Boston, New York, Paris, Madrid, Frankfurt, Berlin, Stuttgart, Brüssel, Amsterdam, Dublin und Prag.
Für Stefan Goigitzer, Geschäftsführer von Coore, ist diese Partnerschaft ein weiterer Meilenstein in der sehr jungen Unternehmenshistorie: „Das Besondere an diesem Netzwerk ist der intensive Austausch unter den Mitgliedern und das frühzeitige Erkennen von Trends, die meist in den Metropolen ihren Anstoß finden und damit ein klarer Wissensvorsprung für unsere Kunden bei der Umsetzung“.
TIRN verweise auf eine lange Liste von Referenzen, die sich wie das weltweite Who&Who der Retailwirtschaft liest. Es dazu gehören Namen wie H&M, Inditex (Zara, Massimo Dutti, Bershka etc.) NIKE, Leica, Christian Dior oder Chanel.

Dass sich die Einkaufscenter-Landschaft zuletzt radikal gewandelt hat, ist nicht neu. Ein Trend nimmt aber stark an Fahrt auf: Entertainment und Gastronomie sind die neuen Standpfeiler der Shoppingzentren. Die Unterhaltung ist so wichtig wie noch nie.
Folgerichtig zählen neben Gastronomieketten, filialisierte Unterhaltungsanbieter zu Kernmietern von Retailcenters.
Der Centerprise Group ist es zu verdanken, dass nun auch ADMIRAL für die Plus City gewonnen werden konnte. Auf über 270 m² wird Admiral vertreten sein und ein weiteres Segment der Unterhaltung abdecken.
Ab Sommer 2018 wird Admiral vor Ort am Marcusplatz der Plus City ihre Türen öffnen und neben Glücksspiel und Sportwetten ein Sportsbar-Feeling vermitteln.
"Es gilt für jeden Geschmack etwas zu bieten, daher freut es uns besonders, dass wir Admiral als Partner für dieses Projekt gewinnen konnten." so Peter Pointner, Geschäftsführer der Gastrobörse Immoconsulting. Der neue Standort von ADMIRAL wird auch außerhalb der Öffnungszeiten der Mall zugänglich sein, wie der gesamte Entertainmentbereich der Plus City, der im Übrigen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar ist."

The Icon Vienna darf sich über einen weiteren Ankermieter freuen. Wie jetzt bekannt wurde, wird der Konsumgütererzeuger Procter & Gamble in das von der Signa am Hauptbahnhof entwickelte Büroobjekt ziehen. Modesta Real Estate hatte den neuen Firmenstandort vermittelt, P&G wird in den sechsten Stock in Turm B ziehen. Damit verweist The Icon auf Ankermieter wie die Bawag, Nestlé samt Nespresso, TPA und John Harris. Im Laufe dieses Jahres wird die Büroimmobilie fertiggestellt werden.
Dann wird The Icon auch dem künftigen Neueigentümer übergeben werden. Wie der immoflash berichtete hatte die Allianz Real Estate im Sommer des vergangenen Jahres für weit mehr als eine halbe Milliarde im Rahmen eines Forward Sales erworben.

Kaum eine Assetklasse boomt aktuell in Deutschland so, wie der Industrie- und Immobilienmarkt. Die Rahmenbedingungen für das Immobiliensegment erscheinen beinahe sensationell gut, so der aktuelle Report Logistik- und Industrieimmobilienmarkt Deutschland Q4-2017 des Immobiliendienstleistungsunternehmens Savills in Zusammenarbeit mit dem Beratungsunternehmen IndustrialPort. Importe und Exporte von Waren würden seit Jahren zunehmen. Der schnell wachsende Online-Handel lasse die Nachfrage nach Logistikflächen immer weiter steigen. Die seit vielen Jahren günstigen Bedingungen schlagen sich in einem stetigen Mietwachstum nieder, wie der IWIP-Mietindex von IW Köln und IndustrialPort zeigt. Am Investmentmarkt wurde im Jahr 2017 ein Rekordergebnis verzeichnet: Das Transaktionsvolumen lag bei fast 9 Milliarden Euro und damit knapp 90 Prozent über dem Vorjahresergebnis. Der Anstieg war allein der Logistikimmobiliensparte zu verdanken, deren Volumen um 178 Prozent gegenüber dem Vorjahr zunahm. „2017 war ein Ausnahmejahr für die Assetklasse. So viele Transaktionen über 100 Millionen Euro hat es zuvor an diesem Markt noch nicht gegeben“, sagt Bertrand Ehm, Director Industrial Investment Germany bei Savills.
„Zurzeit deutet wenig darauf hin, dass sich das positive Umfeld demnächst verschlechtert. Frühindikatoren wie Exporterwartungen und Geschäfts- oder Wirtschaftsklima stimmen allesamt zuversichtlich“, sagt Matthias Pink, Director / Head of Research Germany bei Savills.

Neuzugang beim Aufzugshersteller Otis: Seit Februar 2018 steht Christoph Sengstschmid als Director Sales & Marketing der strategischen Positionierung von Vertrieb und Marketing bei Otis Austria vor ist als Mitglied in die Geschäftsleitung aufgenommen worden.
Der Absolvent der TU Graz war davor bereits mehrere Jahre als Niederlassungsleiter Wien Neuanlage tätig und wird in seiner neuen Funktion mehr Augenmerk auf Vertriebssteuerung und Kundenbegeisterung legen. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit Herrn Sengstschmid eine sehr erfahrene Vertriebspersönlichkeit für diesen Schritt gewinnen konnten und als neues Mitglied der Geschäftsleitung begrüßen dürfen“, sagt Roman Teichert, Geschäftsführer Otis Österreich, zu seiner Personalentscheidung