Wer in Berlin gerade Büroobjekte in der Pipeline hat, hat dieser Tage gute Karten, das gilt vor allem für die österreichischen Entwickler, die hier bauen. Denn mittlerweile gehen in der deutschen Bundeshauptstadt die Büroflächen aus. Obwohl aber heuer gut 577.000 m² an Fläche neu auf den Markt kommen, seien davon bereits die Hälfte aufgrund von Vorvermietungen nicht mehr verfügbar. Und das lässt sowohl Spitzen- als auch Durchschnittsmieten kräftig steigen. Laut Geschäftsführer und Berliner Niederlassungsleiter von BNP Paribas Real Estate, Jan Dohrwardt, kann der Bedarf an Büroflächen für heuer nicht mehr gedeckt werden - auf einen Leerstand von zwei Prozent, das entspricht 400.000 m² komme im heurigen Jahr ein prognostizierter Umsatz von gut dem Doppelten, 800.000 m². "Mittlerweile kommt es sogar vor, dass bei klein- und mittelteiligen Büroflächen schon zwei potenzielle Nutzer verhandeln. Sind sie nicht schnell genug, dann bekommen sie keine Flächen mehr", so Dohrwardt in einem aktuell erschienenen Video-Blog. Dementsprechend ist die Spitzenmiete auf 33 Euro/m² gestiegen, die Durchschnittsmiete liegt bei 19,20 Euro/m². Unternehmen suchen mittlerweile zunehmend nach Lagen außerhalb des S-Bahn-Rings, die noch unter 20 Euro/m² zu haben sind, dennoch verkehrstechnisch gut angebunden seien.
Den Schluss, den Dohrwardt zieht: Es braucht mehr spekulativen Bürobau, sowohl innerhalb- als auch außerhalb des Berliner S-Bahn-Rings. Derzeit entwickeln die CA Immo, die Signa entsprechend in Berlin. Derzeit entwickelt die CA Immo errichtet CA Immo derzeit das Solitärgebäude cube berlin mit rund 17.000 m². Auch an der Heidestraße realisiert CA Immo derzeit zwei weitere Bürogebäude. Zum einen entsteht hier mit dem rd. 7.900 m² Mietfläche umfassenden "Bürogebäude am Kunstcampus" der künftige Sitz der ABDA-Bundesvereinigung der deutschen Apothekerverbände, zum anderen das Bürogebäude MY.B mit 14.300 m², das im kommenden Jahr fertiggestellt wird. Im Mediaspree hat sich die Signa im August des Vorjahres ein Grundstück gesichert und wird dort einen Büroturm mit 50.000 m² errichten.

Die Nachfrage an österreichischen Büroflächen vonseiten internationaler Unternehmen auf der diesjährigen MIPIM war etwas verhalten, der Wiener Büromarkt erweist sich eher als Umzugsmarkt. Trotzdem gab es keine Grund zur Sorge, auch positive Entwicklungen waren auszumachen. Viele der Leerstände wurden umgenutzt, meistens im Wohnbereich oder abgerissen um wieder Bauflächen freizugeben. Einige der Neuentwicklungen waren unter anderem am Gürtel und am Flughafen Wien auszumachen.

Rund 1,4 Millionen Österreicher/innen (17 Prozent) leben aktuell allein. Das ergibt eine Analyse von ImmobilienScout24.at. Mehr als jeder Zweite (56 Prozent) tut dies auch gern oder eher gern. Es sind eher die Frauen (60 Prozent) als die Männer (53 Prozent), die sich allein in den vier Wänden wohler fühlen als mit Partner. Auch die jüngeren Befragten sind eher gern Single (18 bis 35 Jahre: 62 Prozent). Und im Österreich-Vergleich teilen die Salzburger ihre Bleibe am wenigsten gern mit Partner oder Familie (77 Prozent).
Ob das wohl mit dem Nachräumen zusammenhängt? 86 Prozent der Single-Frauen sind froh, dass sie in Sachen Sauberkeit und Hygiene keine Abstriche machen müssen. Fast ebenso viele (81 Prozent) genießen, dass sie bei der Dekoration des trauten Heims die Oberhand haben. Bei den Männern zählt darüber hinaus, dass sie ohne jegliche Diskussion jene TV-Programme und -sendungen schauen können, auf die sie gerade Lust haben (75 Prozent). Dass man nicht immer neben der gleichen Person aufwachen muss, das empfindet hingegen nur etwas mehr als jeder Vierte als Vorteil des Alleinwohnens, ergibt eine Analyse von ImmobilienScout24.
Die klassische Garconniere hat auf alle Fälle als Single-Wohnung ausgedient. Der größte Teil der Befragten, die allein wohnen, hätte gern zwischen 50 m² und 75 m² Wohnraum für sich allein zur Verfügung (39 Prozent), für jede/n Dritte/n dürfte es auch ein bisschen mehr sein (bis zu 100 m²). Nur 16 Prozent würden sich mit einer Einraumwohnung unter 50 m² bescheiden.
Wer in der Bundeshauptstadt allein lebt oder leben will, muss derzeit etwa mit 920 Euro Miete pro Monat (inkl. Betriebskosten) für ein solches Durchschnitts-Domizil mit 62,5 m² rechnen, in Salzburg im Schnitt mit 870 Euro. Günstiger wird es für Singles im Burgenland oder in Kärnten - hier liegt die Miete für das Wohnen allein unter 560 Euro pro Monat.
Beim Kauf einer Kleinwohnung mit rund 62,5 m² müssen Singles in Wien und Salzburg mit stolzen 287.000 Euro rechnen. Im Burgenland und der Steiermark liegt der Preis dafür unter 180.000 Euro.

Die heutige Cäsar Jurorin, die sich vorstellt, ist Karin Schmidt-Mitscher, Vereinsvorstand des Salon Real. „Der Cäsar als etablierter und begehrter Preis kürt unter erstklassigen Vertretern der Immobilienbranche jedes Jahr herausragende aktuelle Leistungen und das unabhängig vom Geschlecht. Diese wichtige Funktion des Cäsar unterstützt der Salon Real als anerkanntes Branchennetzwerk von und für Frauen sehr gerne!“

Der Retailspezialist Stefan Goigitzer, langjährig bei Colliers in Wien tätig, hat sich vor einiger Zeit selbständig gemacht -immoflash berichtete. Seit einiger Zeit werden die ersten geschäftlichen Erfolge erzielt.
Aktuell wird die Vermittlung eines Mieters für das Goldene Quartier der Signa-Gruppe gemeldet.
Konkret geht es um die von COORE - das ist das Unternehmen von Stefan Goigitzer - vermittelte AMICIS Group, die hier ihre fünfte Boutique in der ehemaligen Roberto Cavalli Boutique eröffnet.
Seit Anfang des Jahres findet man in AMICIS Deuxieme die besten Zweitlinien und Contemporary Linien wie Isabel Marant Étoile, See by Chloé, Red Valentino oder Victoria Victoria Beckham sowie die neuesten Contemporary Marken. Damit ist AMICIS Deuxieme einzigartig im Goldenen Quartier und Umgebung. Stefan Goigitzer meint dazu: „Durch diese Vermietung an einen der besten Luxus Boutiquen Betreiber Wiens wird das Goldene Quartier weiter aufgewertet“!

Bayern ist bei Investoren hoch im Kurs. Die stabile Wirtschaft lässt die Preise im Freistaat wachsen, auch Tourismus und Zuzug weisen positive Bilanzen auf. Das gilt auch für B-Lagen und für Kommunen. In Weiden an der Oberpfalz steht jetzt das Viersternehotel Amedia Weiden zum Verkauf, der Hotelimmobiliendienstleister Christie & Co. ist für Verkaufsprozess mandatiert worden. Die Transaktion soll dabei im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozess über die Bühne gehen.
Marvin Kaiser, Senior Consultant bei Christie & Co. sieht die Vorzüge in der Hotelimmobilie daran, dass sie einerseits unmittelbar zwischen Bahnhof und der Weidener Altstadt, direkt am Kongresszentrum liege, weswegen es für Touristen und Geschäftsleute gleichermaßen interessant ist. Deswegen sei das Haus eines der führenden Veranstaltungsbetriebe der Stadt, wie Kaiser weiter ausführt. Das an Amedia verpachtete Haus umfasst 104 Zimmer und einen eigenen F&B-Bereich. „Durch einen langfristigen Pachtvertrag bietet es eine sichere Anlage für den künftigen Investor“, so Kaiser.

Kann man leistbares Wohnen zertifizieren? Dieser Frage gehen Andreas Köttl und Peter Engert von ÖGNI nach. In vier Teilen wird über das heikle Thema „leistbares Wohnen“ und die Möglichkeit gesprochen, ob in diesem Bereich Nachhaltigkeitszertifikate machbar oder sinnvoll sind. Mehr dazu sehen Sie in unserem Videobericht.

Kürzlich stellte das Finanzministerium klar, dass sich der Bund aus aus der Wohnbauinvestitionsbank (WBIB) zurückzieht und Bundeshaftung für Darlehen der Europäischen Investitionsbank (EIB) in der Höhe von 500 Millionen Euro streicht. In einer Aussendung fordert jetzt die ARGE Eigenheim, ein Zusammenschluss von 100 Wohnbauunternehmen, ein Verbleib der WBIB. „Die Wohnbauinvestitionsbank darf auf keinen Fall aufgelöst werden. Im Gegenteil, sie ist dringend notwendig und muss jetzt endlich in die Gänge kommen“, so Christian Struber, Bundesobmann der ARGE Eigenheim.
Struber nennt als einen der Gründe die strengen Basel III-Eigenkapitalvorschriften der Banken. Damit können viele regionale Banken den Wohnbau nur mehr bedingt finanzieren. Genau hier kommt die Wohnbauinvestitionsbank (WBIB) ins Spiel, denn diese unterliegt nicht der Basel III-Regelung. „Wenn nur ein Drittel des jährlichen Veranlagungsvolumens der Pensionskassen in den sozialen Wohnbau fließt, dann hätten wir auf einen Schlag zusätzlich 350 Millionen Euro pro Jahr für die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum“, so Struber. Auch hier könnte zur Abwicklung die WBIB eingesetzt werden, die das Geld dann für den geförderten Wohnbau zur Verfügung stellt.

Besonders viel hatte man von den baltischen Staaten nie gehört, wenn es um europäische Immobilienmärkte geht. Dabei weisen Estland und Lettland durchaus stabile Wirtschaftsdaten auf. Dennoch ist die Investorenseite regional geprägt. International war beim letzten Deal allerdings der Vermittler: Wie Christie & Co. vermeldet, konnte die für den Hotelimmobiliendienstleister erste Hoteltransaktion in den Hauptstädten Tallinn und Riga abgewickelt werden. Dabei wurden die zwei mittelständischen Hotels PK Ilmarine und PK Riga von der Pro Kapital Grupp im Rahmen eines Share Deals an die Sisne Invest OÜ bzw. SIA Sisne Invest verkauft. Als langfristiger Betreiber wurde die BHH Hotel Group aus Estland eingesetzt, die besonders in den lettischen Markt expandieren will. Das Transaktionsvolumen für den Deal betrug für beide Häuser zusammen rund 12,9 Millionen Euro.
Kimmo Virtanen, Direktor - Skandinavien, Russland, Baltikum bei Christie & Co erläutert: „Die Trends in den Hotelmärkten beider Länder sind positiv und viele internationale Hotelmarken streben weiterhin eine stärkere Marktdurchdringung sowohl in Tallinn als auch in Riga an. Beide Märkte sind lebhaft und zeigen deutlich positive Entwicklungen, welche durch mehrere Hotelprojekte bestätigt werden.“
Der Verkäufer, der estnische Immobilienentwickler Pro Kapital Grupp, will sich dafür aus dem baltischen Hotelmarkt zurückziehen und sich verstärkt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in dem Gebiet konzentrieren. Paolo Michelozzi, CEO der Pro Kapital Grupp: „Die Hotelmärkte in Riga und Tallinn stellen beide keine Kerngeschäftsfelder der Gruppe dar. Obwohl sich die Hotelmärkte in Riga und Tallinn in einem Aufwärtstrend befinden, ist es dennoch der richtige Zeitpunkt für den Ausstieg.“

Die Strabag Property and Facility Services darf sich über ein Großmandat in Deutschland freuen. Wie der FM-Dienstleister vermeldet, übernimmt er ab 1. April das technische FM für mehrere Standorte des Windenergieanlagenherstellers Nordex. Insgesamt beträgt das zu betreuende Mandat rund 220.000 m², aufgeteilt auf Verwaltungs- und Produktionsstandorte in Hamburg und Rostock. Der Vertrag wurde für drei Jahre mit Option auf Verlängerung geschlossen. Über das Volumen haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Durchgesetzt hat sich die Strabag PFS dabei im Rahmen einer deutschlandweiten Ausschreibung des Windenergieanlagenherstellers. Dabei hat die Strabag PFS alle drei Lose für die technische Gebäudeverwaltung gewonnen, das gelte, so das Unternehmen, sowohl für die Zentrale in Hamburg als auch für das Rotorblattwerk und Gondelwerk in Rostock. Aufgabenschwerpunkte sind die Instandhaltung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung und ein 24-Stunden-Störungsmanagement, ergänzt um Hausmeisterdienste.

Internet of Things ist ein Phänomen, das für die Immobilienwirtschaft immer mehr von Belang sein wird, besonders, was die Gebäudetechnik betrifft. Diesbezüglich findet vom 16. bis 17. Mai in der Messe Wien das IoT Forum CE 2018 statt. Unter dem Motto „Innovate with IoT“ werden dort sieben Keynotes und 40 Top-Speaker anhand von über 20 Praxisbeispielen die aktuellen Trends und Entwicklungen rund um Industrie 4.0, IoT Security & Privacy, IoT Data Analytics & AI, Connected & Autonomous Transportation, Blockchain, Wearables & AR/VR, Smart Home und Smart City & Agriculture beleuchten.
Zwei Tage lang wird es bei der Fachkonferenz auf drei Bühnen, Vorträge von heimischen und internationalen Top-Sprechern, IoT-Interactiv-Workshops sowie eine Networking-Lounge für den persönlichen Austausch geben.

Der Vorarlberger Entwickler ZIMA stellt seine Finanzverwaltung neu auf und hat mit 20. März Emanuel Böhler zum neuen Finanzvorstand/CFO der ZIMA Holding AG bestellt. Böhler ist bereits seit 2014 beim Unternehmen tätig, er wird in dieser Position neben den Finanzagenden die Bereiche Recht und IT verantworten. Böhler war davor bei diversen Immobilienunternehmen und auch bei der KPMG in der Schweiz und Österreich beschäftigt.
Parallel dazu ist Andreas Schmid, seit 2010 bei der ZIMA beschäftigt, zum Leiter des Rechnungswesens eingesetzt worden. In dieser Funktion zeichnet er für die Bereiche Buchhaltung, Bilanzierung und Jahresabschlüsse verantwortlich.