Ein guter „alter“ Bekannter meldet sich in Österreich in der Branche zurück: Markus Neurauter - den meisten noch als Gründungsgeschäftsführer der Raiffeisen Evolution bekannt - wurde zum Aufsichtsrat der Bundesimmobilien Gesellschaft (BIG) bestellt.
Er löst in dieser Funktion Alexander Palma, Abteilungsleiter im Wirtschaftsministerium, ab. Diese Rochade soll demnächst im Firmenbuch eingetragen werden, ist aber schon fix. Die weiteren BIG-Aufsichtsräte Christine Marek, Wolfgang Hesou und die aus dem Finanzministerium entsandte Helga Berger bleiben unverändert im Amt.
Neurauter war im März 2016 aus der dann zur Strabag Real Estate gewanderten Raiffeisen Evolution ausgeschieden. Seither ist er in Deutschland bei der Aroundtown Commercial Properties mit Sitz in Berlin als CEO tätig.
Aroundtown Commercial Properties (ATCP) ist eine Asset Management Plattform für Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen vermietet, managt und entwickelt das gewerbliche Immobilienportfolio in Deutschland. Das Portfolio umfasst Büro-, Industrie-, Logistik-, Handels- und Betreiberimmobilien.
Mit der neuen Funktion hat Neurauter wieder einen stärkeren beruflichen Link zu Österreich.

Jetzt noch schnell teilnehmen! Wir suchen die größten und stärksten Makler Österreichs! Wer hat das meiste Honorar erwirtschaftet? Wer hat die meisten Nutzflächen vermittelt? Wer ist in welchen Assetklassen stark? Und wie wird sich die Branche über die Jahre entwickeln? Das alles will das Immobilien Magazin, Österreichs führendes Medium für die Immobilienwirtschaft, genau wissen.
Deshalb haben wir mit der Februar-Ausgabe des Immobilien Magazin den entsprechenden Fragebogen an alle Maklerunternehmen versandt.
Wichtige Informationen: Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2017. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland ein eigenes Datenblatt gesondert aus. Die Fragebögen können Sie als pdf unter immo.ac/5b, als Excel-Sheet unter immo.ac/5c downloaden oder online unter immo.ac/5z ausfüllen. Wenn Sie den Fragebogen online ausfüllen, werden Sie automatisch zu jenen Bundesländern weitergeleitet, in denen Sie tätig sind.
Tragen Sie bitte jeden Geschäftsfall nur einmal ein. Eine Vorsorgewohnung darf zum Beispiel nur bei Eigenvermittlung eingetragen werden und nicht nochmal in der Kategorie Investments. Da Rankings in ihrer Auswertung sehr komplex sind, bitten wir Sie, die ausgefüllten Fragebögen spätestens bis zum 15. März entweder an ranking@imv-medien.at, postalisch an Immobilien Magazin Verlag GmbH, Wienerbergstraße 11Z Turm B, 21. OG oder Fax unter +43/1/252 54-350 zu retournieren. Falls Sie online ausfüllen, entfällt der Schritt des Sendens natürlich.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 252 5440-40 oder unter ranking@imv-medien.at zur Verfügung.
Wir bedanken uns herzlich für Ihre Teilnahme - damit geben Sie uns sowie allen in der Branche einen umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Entwicklung.

Die UBM setzt ihren Rekordlauf fort: Der Gewinn vor Steuern (EBT) liegt mit rund 50 Millionen Euro um 25 Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahres von 40,1 Millionen Euro. Im vierten Quartal hat sich die positive Ergebnisentwicklung der ersten neun Monate demnach nicht nur fortgesetzt, sondern sogar noch verstärkt. Die Gesamtleistung konnte im Berichtszeitraum ebenfalls deutlich, nämlich um 33 Prozent, auf rund 740 Millionen Euro (2016: 557,5 Millionen Euro) gesteigert werden.
Auch die Nettoverschuldung hat sich deutlich verbessert: Mit rund 480 Millionen Euro. auf Basis vorläufiger Zahlen liegt UBM nicht nur um 31 Prozent unter den 691,2 Millionen Euro zum 31. Dezember 2016, sondern übertrifft auch die bereits zum dritten Quartal nach unten revidierte Guidance von 520 Millionen Euro deutlich. Grund dafür ist der noch knapp vor Jahresende abgeschlossene Verkauf des Bürogebäudes Kotlarska in Polen sowie eine unerwartet hohe Anzahlung auf ein Wohnbauprojekt in Österreich.
Die Eigenkapitalquote liegt damit bei voraussichtlich 31Prozent gegenüber 27,7 Prozent zum Jahresende 2016. Positiv auf die Bilanzstruktur wirkte neben der operativen Entwicklung auch die Verkürzung der Bilanzsumme um über 100 Millionen Euro auf 1,13 Milliarden Euro. Diese Reduktion wurde insbesondere durch die erfolgreiche Umsetzung des beschleunigten Verkaufsprogramms „Fast Track 17“ erzielt. In der Eigenkapitalquote noch nicht enthalten ist die erfolgreiche Platzierung einer 100 Millionen Euro Hybridanleihe Ende Februar 2018, die das Eigenkapital noch weiter stärken wird.
„Wie angekündigt haben wir damit 2017 nicht nur umgesetzt und geliefert, sondern die versprochenen Ziele sogar übererfüllt“, sagt Thomas G. Winkler, Vorstandsvorsitzender der UBM.
Im Hinblick auf die bereits im Jänner 2018 bekanntgegebenen weiteren Verkäufe mit einem Cash-Effekt von insgesamt über 100 Millionen Euro und aussichtsreichen Akquisitionen - wie das Hotelprojekt in Berlin mit über 550 Zimmern - blickt die UBM optimistisch auf das laufende Geschäftsjahr. „Die Nachfrage nach Immobilien bleibt auch im aktuellen Umfeld ungebrochen hoch“, so Winkler.

Die von 13. bis 16. März 2018 stattfindende MIPIM, „The world's leading property market“, die internationale Leitmesse für Gewerbeimmobilien und Standortmarketing in Cannes, gilt als das Trendbarometer der internationalen Immobilienmärkte. Keine andere Immobilienplattform gibt die internationalen Trends für das laufende Jahr und darüber hinaus so klar wider. Hier in Cannes sind unter den voraussichtlich rund 24.500 Teilnehmern (schon jetzt 7 Prozent mehr als im Vorjahr) auch wieder zahlreiche Österreich. Rund 300 Top-Leute aus Österreich werden für dieses Jahr erwartet.
Grund genug für den Immobilien Magazin Verlag, sich auch dieses Jahr mit zwei seiner Medien - Immobilien Magazin sowie immoflash - ab kommenden Montag aktiv aus Cannes zu melden und sich am Österreich-Gemeinschaftsstand (seit vielen Jahren von pia pink veranstaltet) zu beteiligen. Auf 170 m² präsentieren sich in der Riviera Hall (Stand Nummer R7.E2) insgesamt 22 Aussteller, darunter neu auch SIGNA, Raiffeisenbank International, Arnold Investments und die SUPsystems Holding.
Gerda Zauner, Managing Partner von pia.pink, zur diesjährigen MIPIM: „Die jahrelange konstante Präsenz unserer Aussteller bestärkt uns, dass der AUSTRIA-Pavillon nicht nur eine wichtige Plattform und ein zentraler Meeting Point auf der MIPIM ist, sondern auch einen wesentlichen Beitrag für das Standortmarketing Österreichs im internationalen Umfeld leistet.“

Der niederländische Investor Redevco hat kürzlich die EHL Immobilien Management mit der Verwaltung ihres gesamten österreichischen Portfolios beauftragt, das aus einem voll vermieteten Einzelhandelsobjekt in der Mariahilfer Straße 96-98 mit ca. 16.200 m² sowie einem Teilobjekt der SCS in Vösendorf mit ca. 6.200 m². In beiden Objekten ist die Modekette C&A Ankermieter. Das ebenfalls zum österreichischen Redevco-Portfolio zählende Shopping Center Mahü 77 auf der Mariahilfer Straße mit 20.750 m² wird von EHL Immobilien Management bereits seit der Eröffnung im Herbst 2016 verwaltet.
„Ich freue mich, dass wir die Zusammenarbeit mit Redevco, wo es bereits seit vielen Jahren eine erfolgreiche Zusammenarbeit in anderen Bereichen gibt, auch in der Verwaltung weiter ausbauen können. Es macht uns besonders stolz, dass wir nun drei so prominente Objekte betreuen dürfen“, sagt Sandra Bauernfeind, Geschäftsführerin der EHL Immobilien Management. Das Gewerbeportfolio von EHL Immobilien Management umfasst bereits ca. 1,2 Millionen Quadratmeter.

Die Raiffeisen Immobilien Österreich Gruppe (RIÖ) kann auf ein positives Jahr 2017 zurückblicken. So konnten etwa die vermittelten Transaktionen im Verlgleich zu 2016 um knapp 11 Prozent auf 7.600 steigern. In Summe vermittelte Raiffeisen Immobilien Österreich im Jahr 2017 Liegenschaften im Wert von rund 715 Millionen Euro (2016: 626 Millionen Euro). Im Rahmen der abgewickelten Transaktionen wurden rund 18.000 Kunden betreut, der Honorarumsatz belief sich auf rund 29 Millionen Euro. Zudem wurden 2017 4.100 Bewertungen durchgeführt, ein Plus von 18 Prozent im Jahresvergleich. Damit ist Raiffeisen Immobilien laut eigenen Angaben Nummer Eins am heimischen Bewertungsmarkt.
"Marktkenntnis und Know-how unserer MitarbeiterInnen, regionale Verankerung und die Einbindung in den Raiffeisen Sektor sind die Basis unseres Erfolges", sind die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Peter Weinberger und Nikolaus Lallitsch überzeugt.

Die DWK Die Wohnkompanie wächst und zieht über ein positives vergangenes Geschäftsjahr Bilanz. So konnte das Unternehmen der Zech Group unter anderem 124 Wohneinheiten und 1.100 m² Retailfläche in der Brünner Straße 124 an einen Globalinvestor übergeben, zudem seien die Wohnungen rasch vermietet worden, wie die DWK Die Wohnkompanie über eine Aussendung mitteilen lässt.
Viel ist derzeit in der Pipeline. Die DWK Die Wohnkompanie arbeite gerade an der Umsetzung von über 1.000 Wohneinheiten. Diese werden mitunter bei der Wiener Immobilienmesse zwischen 17. und 18. März in der Messe Wien vorgestellt.
Die künftige Strategie des Unternehmens sei auf stabiles Wachstum ausgelegt, wie Roland Pichler, geschäftsführender Gesellschafter der Wohnkompanie ausführt: „Es ist uns ein Anliegen, alleine oder gemeinsam mit Partnern Lebensräume zu schaffen, die ein nachhaltig attraktives Investment darstellen.“

Jeder Österreicher muss für seine Wohnung oder sein Haus Betriebskosten bezahlen. Nur bei der Kontrolle derselben, da scheinen sie eher säumig zu sein. Eine repräsentative Umfrage von immowelt.at zeigt, dass die Österreicherinnen und Österreicher bei der Abrechnung der Betriebskosten ziemlich sorglos umgehen. 55 Prozent sind es, die die Abrechnungen, so immowelt.at, nicht genau kontrollieren. Oder andersrum gerechnet: Weniger als jeder Zweite kontrolliert, ob jene Kosten, die abgerechnet wurden, auch stimmen. Acht Prozent würden sogar komplett darauf verzichten, die Zahlen auf Schlüssigkeit zu überprüfen. 13 Prozent schauen zumindest nach, ob der Endbetrag realistisch erscheint. Und weitere 18 Prozent überfliegen wenigstens die einzelnen Posten wie Wasserverbrauch oder Müllentsorgung. Laut immowelt.at ist die Säumigkeit, die die Österreicher bei der Kontrolle der BK-Abrechnungen an den Tag legen, aber ein Fehler. Laut Mietervereinigung würden nämlich rund 90 Prozent aller Abrechnungen falsch sein.
Wie stark die Österreicher die Betriebskostenabrechnung kontrollieren, hängt immer auch von der Haushaltsgröße ab. Während knapp die Hälfte der Mehrpersonenhaushalte ohne Kinder (48 Prozent) und der Familien mit Kindern (47 Prozent) die Auflistung bis ins Detail kontrollieren, sind Singles (39 Prozent) fahrlässiger. Dadurch, dass Alleinlebende alle anfallenden Kosten selbst verursachen, prüfen sie womöglich die einzelnen Posten nicht so genau. Je mehr Personen jedoch im Haushalt leben, desto undurchsichtiger und höher sind in der Regel der Wasserverbrauch und somit auch die Betriebskosten. Auch Geringverdiener würden genauer kontrollieren. Für die Umfrage sind österreichweit 501 Personen befragt worden.

Virtual und Argumented Reality-Lösungen werden für die Vermarktung von Immobilien immer wichtiger. Auch weil damit Käufer schon vor Bauende eine Vorstellung bekommen, wie das Objekt aussehen wird. Virtual und Argumented Reality-Lösungen jedweder Art bietet ab sofort das Unternehmen Visu Worxx an. Inhaltlich wie thematisch seien dabei keine Grenzen gesetzt, teilt das Unternehmen mit. Täuschend echte Simulationen, die es ermöglichen, sich in seiner eigenen virtuellen Welt frei zu bewegen, seien dabei genauso möglich wie auch fotorealistische 3D-Renderings und 360-Grad-Visualisierungen. Umgesetzt werden diese von Spezialisten aus einem internationalen Netzwerk. Neben visuellem Content bietet die Plattform auch die Möglichkeit, Schulungen im virtuellen Raum umzusetzen. Um die Projektabwicklung so unkompliziert wie möglich zu gestalten, stellt Visu Worxx seinen Kunden einen zentralen Ansprechpartner zur Verfügung, der diese durch alle Projektphasen begleitet: Vom Erstgespräch über die Auswahl des projektspezifisch besten Partners - sowohl hinsichtlich technischer Ansprüche als auch preislicher Rahmenbedingungen - bis hin zur Finalisierung soll so ein absolut reibungslosen Ablauf garantiert werden.

Multiple Listing System, kurz MLS, ist bei den heimischen Immobilienmakler aktuell ein großes Thema. Auch die Fachveranstaltung Imabis Connect, die am 17. April im k47.wien zum dritten Mal stattfindet, widmet sich der Makler-Kooperation. Unter dem Titel „#MLSrevolution - wie das MLS in Österreich Einzug hält“ werden die verschiedensten Aspekte von Kooperationsmöglichkeiten zwischen Immobilienmaklern behandelt.
Neben Imabis wird auch jenes MLS Tool vorgestellt, das der Immobilienring IR in Kooperation mit der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) und dem österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) entwickelt. Hierzu wird der Projektverantwortliche Georg Spiegelfeld (Vereinsvorstand des Immobilienrings IR) sprechen. Zu Gast ist außerdem Michael Polzler (Managing Director bei Re/Max Europe). Als langjähriger Experte am kanadischen und internationalen Immobilienmarkt wird er die Bedeutung von Kooperationssystemen in der Branche aufzeigen. Eine Podiumsdiskussion mit namhaften Immobilienexperten und Meinungsbildnern schließt den Veranstaltungstag ab. Die Moderation übernimmt Heimo Rollett.
„Die Imabis Connect steht dementsprechend für Wissensaustausch und nicht für Wissensvermittlung“, so Roland Schmid, Owner und CEO von Imabis, zur Idee hinter der Fachveranstaltung. „Auch dieses Jahr wollen wir unseren Gästen spannende Inhalte bieten und ein Bewusstsein für jene Themen schaffen, die die Branche in Zukunft nachhaltig prägen werden.“ Weiterführende Informationen zu der Veranstaltung sowie die Anmeldung finden Sie hier.