Spannend und ein großes Kompliment für die österreichische Immobilienbranche: Beim Ende der Vorwoche stattgefundenen Award des deutschen „Immobilien Managers“ gab es Österreich-Gastspiele: CA Immo, s Immo, Strabag, Porr - alle waren sie Finalisten und sogar Preisträger bei diesem deutschlandweit ausgeschriebenen Preis. Und damit eine dominierende Größe in Köln.
In der Kategorie „Stadtentwicklung“ ging der Immobilien Manager Award eindeutig an aspern Die Seestadt. Für vorbildlich hält die Jury die vorausschauende Infrastrukturplanung samt Nutzungsmix, Mobilitätskonzept und gemanagter Einkaufsstraße. Auch die Kommunikation im Stadtteil und die Möglichkeiten der Mitgestaltung für BewohnerInnen und Unternehmen wurde gelobt. In 14 Kategorien waren Projekte aus dem gesamten deutschsprachigen Raum aufgerufen, sich für den Preis zu bewerben.
Vor allem die Infrastrukturplanung, die Vielfalt und Durchmischung im Stadtteil sowohl im Bereich Wohnen als bei den Unternehmen gefielen der Jury. „Diese Auszeichnung ehrt uns und zeigt klar, dass wir in vielerlei Hinsicht neue Maßstäbe setzen, wie etwa mit unserem Konzept für den öffentlichen Raum, dem nachhaltigen Mobilitätsmix, der gemanagten Einkaufsstraße und der erfolgreichen Ansiedlung von Betrieben. Der Preis zeigt einmal mehr, die Seestadt ist ein Vorreiter in Sachen Stadtentwicklung“, freut sich Gerhard Schuster, Vorstand der Wien 3420 aspern Development AG, die für die Entwicklung und Verwertung von aspern Die Seestadt Wiens zuständig ist.
Besonders gewürdigt wurde die Kommunikation im Stadtteil.
Auch die CA Immo wurde in der Kategorie Finanzierung ausgezeichnet, und zwar für die erfolgreiche Optimierung ihrer komplexen Finanzierungsstruktur ihres internationalen Bestandsportfolios sowie der milliardenschweren Projektpipeline.

Ab heute startet die Bewerbungsphase für den Immobilienaward Cäsar, der dieses Jahr zum 12. Mal verliehen wird. Ausgezeichnet werden Branchengrößen, die im vergangenen Jahr herausragendes geleistet haben. Bis 30. April können vielversprechende Kandidaten und Kandidatinnen unter www.immoaward.at mittels Online-Bewerbung nominiert werden. Egal ob es sich um einen Bauträger handelt, der ein besonderes Projekt realisiert hat oder einen Immobilienmanager, der einen großen Deal über die Bühne gebracht hat - der Cäsar holt die Menschen hinter den Projekten vor den Vorhang. In sieben Kategorien können potenzielle Kandidaten und Kandidatinnen nominiert werden: BauträgerIn, MaklerIn, ImmobilienverwalterIn, ImmobilienmanagerIn, ImmobiliendienstleisterIn, Small Diamond und Cäsar International. Für die achte Kategorie - das Lebenswerk - kann man sich allerdings nicht bewerben. Die Verleihung des Cäsar 2018 findet am 18. September im Schlosstheater Schönbrunn unter der Anwesenheit von über 300 Entscheidern der Immobilienbranche statt. Die Gala wird in exklusivem Rahmen gehalten, weshalb die Teilnahme ausschließlich auf Einladung oder mittels Beitritt des Unterstützerkomitees „Freunde des Cäsar“ möglich ist.
Die Gewinner des Cäsars werden von einer Fachjury gekürt: 2016 übernahmen die Interessensvertretungen FIABCI, ÖVI, RICS, Salon Real und der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO die inhaltliche Leitung des Cäsar. Die unabhängige Verbands-Jury für den diesjährigen Cäsar bilden Matthias E. Gass (Vorstandsmitglied FIABCI), Elisabeth Rohr (Vizepräsidentin ÖVI), Frank Brün (Vorstandsvorsitzender RICS), Karin Schmidt-Mitscher (Vorstandsmitglied Salon Real) sowie Georg Edlauer (Fachverbandsobmann des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO).
Den Cäsar gäbe es aber gar nicht, würden nicht einige Branchengrößen dieses Qualitätssiegel der Immobilienbranche tatkräftig unterstützen. Mittlerweile verweist der Award auf vier namhafte Hauptsponsoren, nämlich die Roland Schmid Group, willhaben.at, die 3SI Immogroup und heuer erstmals auch den Aufzugshersteller Kone Austria.

Trotz des steigenden Onlinehandels, der im stationären Handel doch einiges an Umsätzen abgräbt, geht es dem globalen Einzelhandel doch eher gut, wenngleich es doch einige Herausforderungen - besonders in Europa - zu geben scheint. Laut dem Global Retail Attractiveness Index (GRAI) von Union Investment, in dem das Umfeld für Einzelhandelsinvestments in weltweit 17 Ländern analysiert wurde, zeigten sich sowohl Anbieter als auch Nachfrager zwar optimistisch, allerdings wirkten sich neben dem Anstieg der Verbraucherpreise auch die unterdurchschnittliche Entwicklung der Einzelhandelsumsätze besonders in Europa aus. Gemessen wurde der Index anhand von Daten von GfK, EU-Kommission, OECD, Nielsen, Trading Economics, Eurostat sowie den nationalen Statistikämtern. Europa, dessen Index sich aus 12 Europäischen Einzelhandelsmärkten (EU-12) bildet, hatte demnach mit 112 Punkten ein Minus von drei Punkten und fiel damit hinter dem Nordamerika-Index mit 115 Punkten zurück. Der Asien-Pazifik-Index hat mit 110 Punkten um sieben Punkte zugelegt.
Dass Europas Investmentumfeld im Retailbereich doch eher ambivalent ist, ist auch dem bevorstehenden Austritt Großbritanniens aus der EU geschuldet. Zwar wiesen insbesondere Deutschland und Polen ein überdurchschnittliches Niveau auf (120 Punkte), dennoch musste der EU-12-Index den massiv eingebrochenen britischen Index verkraften. Henrike Waldburg, Leiterin Investment Management Retail bei der Union Investment, sagt: „Der Brexit-Schock führte dazu, dass alle vier Stimmungs- und Marktindikatoren im Jahresverlauf 2017 zum Teil deutliche Verluste erlitten haben. Gegenüber dem Vorjahr gab britische Einzelhandelsindex um 21 Punkte nach. Mit nur noch 97 Punkten bildet er jetzt das Schlusslicht in Europa.“ Die Verunsicherung durch den Brexit habe vor allem Regionalmärkte betroffen.
Irland hingegen habe die zweitstärkste Entwicklung an den Tag gelegt und ist jetzt in den europäischen Top-Five, denen Deutschland, Polen, Portugal und Tschechien angehören. Bei Portugal scheint es sogar, dass das Land seine schwere Wirtschafts- und Finanzkrise hinter sich gelassen hätte. „Früher oder später wird Portugal dann wieder auf Landkarte der Investoren auftauchen“, sagt Henrike Waldburg.

Die 6B47 baut ihre Entwicklungstätigkeiten in Polen massiv aus. Jetzt geht der Entwickler mit dem Bau eines großen Outlet-Centers im polnischen Glivice an den Start. Das Projekt „Silesia-Outlet“ wird rund 20.000 m² vermietbare Fläche für 120 Shops umfassen, entwickelt wird es von der 6B47-Tochter 6B47 Poland. Die Eröffnung des Outlet-Centers ist bereits für das erste Quartal im kommenden Jahr avisiert worden. Gebaut werden soll, so 6B47-Geschäftsführer Miroslaw Januszk, in zwei Abschnitten, der erste werde 12.000 m² Verkaufsfläche umfassen, im nächsten Abschnitt werden dann die letzten 8.000 m² realisiert. Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender der 6B47 sieht für polnische Retail-Immobilien eine spannende Dynamik: „In Polen ist neben dem Wohnbau auch der Bereich der Gewerbeimmobilien sehr wettbewerbsintensiv. Hinzu kommen regionale Schwankungen auf die eingegangen werden muss. Hier ist es wichtig, mit stimmigen Gesamtkonzepten zu reüssieren.“ In der Region Schlesien mit der Hauptstadt Katowice - liegen über 70 Städte mit einer Gesamtbevölkerung von rund fünf Millionen Menschen. Gliwice selbst zählt rund 200.000 Einwohner. Das Outlet Center Silesia wird neben dem bestehenden Supermarkt Auchan und der Baustoffhandelskette Leroy Merlin errichtet

Der Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes macht neue Wohngebiete attraktiv. Vor allem das Gebiet rund um den Wienerberg wird sich neu entwickeln. Der Markt wird 2018 weiterhin durch den Trend zu kleineren Einheiten geprägt. Insbesondere die Nachfrage nach Mietwohnungen mit ca. 45 m² ist sehr stark. Das ist das Ergebnis des gemeinsamen Wohnungsmarktberichts von EHL und BUWOG. Mehr dazu im Video.

Gleich zwei Gebäude im Wiener Stadtquartier Viertel Zwei, das Büroobjekt Denk Drei und das Studentenwohnheim Milestone Vienna Campus, wurden kürzlich von der Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit der Platin-Zertifizierung ausgezeichnet.
„Für uns ist diese Zertifizierung wesentlich, da wir mit dem Viertel Zwei einen Vorzeigestadtteil in Wien geschaffen haben“, sagt Sabine Müller, Geschäftsführerin der IC Development, die das Quartier beim Wiener Prater entwickelt. Städte würden die Art der Menschen, sich zu bewegen, zu verhalten und zu fühlen beeinflussen. „Unsere Vision im Viertel Zwei ist, mit unseren Ideen von Wohnen, Arbeiten und Zusammenleben das Stadtbild zu prägen und dabei Lebensraum zu schaffen, der begeistert.“ „Gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft hat großen Einfluss auf das nachhaltige Handeln der Gesellschaft. Der Gebäudesektor ist für einen großen Teil des Energie- und Ressourcenverbrauchs in Österreich verantwortlich“, führt Peter Engert, Geschäftsführer der ÖGNI, an. Außerdem wirke die extreme Langlebigkeit von Bauprodukten und Gebäuden wesentlich auf Umwelt und Gesellschaft ein.

Vorsorgewohnungen sind derzeit der Renner. Noch nie wurden so viele Vorsorgewohnungen gekauft wie in den vergangenen zwei Jahren. Dementsprechend gibt es auch jede Menge Bauprojekte, in denen solche Wohnungen realisiert werden. Kürzlich wurde ein Vorsorgeprojek tin der Schönbrunnerstraße 2017 der Raiffeisen Vorsorge Wohnungen (RVW), das mit der BOE Baumanagement und dem Generalunternehmer Swietelsky entwickelt wurde, fertiggestellt. „Deutlich vor dem geplanten Fertigstellungstermin“, wie es in einer Aussendung heißt. Wie die RVW vermeldet, seien bereits 95 Prozent der 58 Vorsorgewohnungen verkauft worden. „Bisher ist uns daher bei fast allen Vorsorgewohnungen ein Ausverkauf vor Fertigstellung gelungen - wir freuen uns auch künftig über jeden Bauträger, der uns seinen Vorschlag präsentieren möchte“, sagt Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin der RVW.

Kurzfristige Vermietung von Einzelhandelsflächen: Das ist das Geschäftsmodell des StartUps Go-PopUp, das auch im Rahmen des Real Estate Innovation Network (REIN) im Zuge der vorjährigen Expo Real präsentiert hatte. Dieses StartUp hat jetzt das österreichische Jungunternehmen NextSalesroom übernommen, das 2014 von Hannes Baumgartner, Andreas Jungblut und Armin Schleicher in Wien gegründet wurde und sich als „ Buchungsplattform für Pop-Up Stores ist in Österreich, Deutschland und Schweiz aktiv und seit 2018 Marktführer für kurzfristiges Immobilienleasing und temporäre Vermietung von Gewerbeflächen in ganz Österreich“ sieht.
Wie aus einer entsprechenden Mitteilung hervorgeht, übernimmt Go-PopUp den gesamten Betrieb von NextSalesroom und verbindet diesen mit dem bereits bestehenden Wien Ableger des in Barcelona und Berlin ansässigen Unternehmens. Die Kunden von NextSalesroom in Österreich werden auch weiterhin von einem mehrköpfigen und lokalen Team vor Ort in Wien betreut und würden, so Go-PopUp, durch den Zusammenschluss die Möglichkeit bekommen, viele Vorteile und Services von Go-PopUp nun auch in ganz Österreich nutzen zu können. Go-PopUp ist 2014 in Spanien gegründet worden

Dass Logistikimmobilien bei Investoren derzeit hoch im Kurs sind lässt sich bereits daran ablesen, dass keine Woche vergeht, ohne das ein größeres Objekt gedreht wurde. In Rotterdam hat jetzt die TH Real Estate eine rund 40.000 m² große Logistikimmobilie für 31 Millionen Euro erworben. Das Objekt, das für 15 Jahre vollständig an das Logistikunternehmen Neele-Vat vermietet ist, wird in das Portfolio des European Logistics Fund (ELOF) integriert. Es handelt sich um die zweite Immobilie, die TH Real Estate in den Niederlanden für den ELOF akquiriert hat.
Erst vor kurzem hatte die TH Real Estate den Ankauf weiterer Logistikimmobilien für besagten Fonds angekündigt. Derzeit besteht das Portfolio aus Liegenschaften in den Kernländern Italien, Frankreich, Spanien und den Niederlanden. Der ELOF richtet sich dabei an institutionelle Anleger aus Deutschland und sei, so TH Real Estate, weiterhin für Kapitalzusagen offen. Das von TH Real Estate verwaltete Logistikimmobilien-Vermögen beläuft sich auf 2,4 Milliarden Euro.

Paul Brozsek hat bei der List Group die Leitung der Projektentwicklung übernommen. Er verantwortet in dieser Funktion die Entwicklung und Errichtung von Garagen, Hotels, Wohn - und Bürogebäuden der Unternehmensgruppe. Brozsek folgt im Zug des Generationenwechsels im Management Kurt Kasperak, der diesen Bereich seit dem Jahr 2008 geführt und zahlreiche Garagen-, Hotel- und Büroprojekte für die List Group erfolgreich akquiriert und realisiert hatte.
Brozsek, geboren in Wien, begann seine berufliche Laufbahn nach seiner Ausbildung zum Tiefbauingenieur im Jahr 2000 bei der Baugesellschaft Bilfinger + Berger. Ab 2002 wirkte er als Projektleiter bei der Wiener Stadtwerke Beteiligungsmanagement Gesellschaft und Apcoa. 2007 wechselte er in die Geschäftsführung der Garagengesellschaften Comfort und Concordia Park Alpha. Ab 2008 war er im Rahmen der Eingliederung der Wipark in den städtischen Garagenbetreiber STPM für die Wiener Stadtwerke Holding tätig. In der List Group war er seit 2012 als Projektleiter in der Umsetzung von Garagen, Sanierungs-, Hotel- und Bauträgerprojekten federführend und übernimmt nun, nach stellvertretender Funktion, im vergangenen Jahr, die Hauptverantwortung für die Abteilung Projektentwicklung.