Der Immobilien Magazin Verlag hat mit Anfang Februar die Titelrechte und damit auch die Abo-Adressen und die Kundendatei des „a3 Building Technologies Solutions“ Magazin aus der Konkursmasse des ehemaligen a3 Wirtschaftsverlags erworben.
Das Magazin existierte seit 2009 und entwickelte sich im Lauf der Jahre zum profunden medialen Begleiter für sämtliche Technik im Hochbau. Die neuen Eigentümer möchten an diese Erfolgsgeschichte anknüpfen und unter neuem Dach den Lesern bewährte Inhalte in neuem Gewand nahebringen. Neben der Printausgabe die zehnmal im Jahr erscheinen soll, wird es zudem eine Online-Zeitung und eine eigene Videoredaktion geben.
Der bisherige Chefredakteur Franz Artner wird auch in der neuen Konstellation das Magazin in dieser Funktion weiter verantworten. Ihn unterstützen dabei zahlreiche, teilweise aus dem bisherigen Team kommende redaktionelle Mitarbeiter. Gemeinsam werden sie ab sofort frischen Wind in das etablierte Branchenmagazin bringen. Die Neuauflage des „a3 Building Technologies Solutions“ wird nicht nur Informationen zeitgemäß und zielgruppengerecht für die Leser aufbereiten, sondern sich dabei auch neuer, innovativer Kommunikationswege bedienen.
Inhaltlich werden künftig die Segmente Gebäudetechnik, integrierte Planung, nachhaltiges Bauen und Facility Management abgedeckt. „Es freut mich, dass der Immobilien Magazin Verlag die Bedeutung der Gebäudetechnik und der integrierten Planung erkannt hat und mit frischem Elan die Weiterentwicklung des Mediums ermöglich“, kommentiert er das Engagement des neuen Eigentümers.
Für die Kundenbetreuung zeichnet mit Birgit Wilheim als Verkaufsleiterin des neuen Mediums eine langjährige Branchenkennerin verantwortlich, die sich mit Fachkenntnis und Feingefühl um die Bedürfnisse der Kunden bemühen wird. „Wir denken, dass dieses Magazin eine hervorragende Ergänzung unseres Produktportfolios darstellt. Mit der Erweiterung in die Branchen Bau und Gebäudetechnik erschließen wir eine weitere wichtige verwandte Branche zum Thema Immobilien. Wir freuen uns auf die bevorstehenden spannenden Monate und den Launch der ersten neuen Ausgabe mit 18. April mit unserem engagierten neuen Team.“ so die Eigentümer des Immobilien Magazin Verlags Iris Einwaller, Reinhard Einwaller und Gerhard Rodler unisono.

Bei den privaten Investoren und Vermögensverwaltungen ist im Zuge der bislang bekannt gewordenen Pläne der sich abzeichnenden neuen deutschen Regierung ein spürbarer Strategiewechsel zu beobachten.
Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien in München: „Private Investoren denken langfristig. Daher spielen bei dieser Anlegergruppe auch nachhaltige Strategien eine größere Rolle. Aufgrund der von Union und SPD angekündigten Maßnahmen - wie unter anderem der Änderung der Modernisierungsumlage - und den kurz- bis mittelfristig zu erwartenden Zinserhöhungen konkretisieren sich derzeit verstärkt Verkäufe.“ „Deswegen gehen private Anleger in den kommenden zwei bis vier Jahren auch zumindest partiell von fallenden Kaufpreisfaktoren aus, zu denen sie dann jetzt realisierte Verkaufserlöse wieder ´günstiger´ investieren können“, ergänzt der geschäftsführende Gesellschafter von Rohrer Immobilien in Berlin, Corvin Tolle.
Besonders Mehrfamilienhäuser, die renovierungsbedürftig sind, werden nach Angaben von Rohrer Immobilien aktuell überprüft. Dementsprechend verzeichnet diese Immobilienklasse bereits erste neue Angebote.
Tolle und Keussen: „Hier bieten sich somit für erfahrene Investoren Chancen, das Entwicklungspotenzial solcher Immobilien zu optimieren.“

Morgen wird der Verkaufsprozess für die Wienwert AG, Tochter der WW Holding, gestartet. Das teilte kürzlich der Vorstand der WW Holding via Ad-hoc-Meldung mit. 100 Prozent der Anteile werden angeboten. Wie der immoflash vergangene Woche berichtete, haben Vorstand Stefan Gruze sowie die Aufsichtsräte Wolfgang Sedelmayer und Nikos Bakirzoglu ihren jeweiligen Anteilsschein an der der Wienwert AG dem Masseverwalter zur Verfügung gestellt. Der Verkaufsprozess erfolge in gemeinsamer Abstimmung mit dem Joint-Venture-Partner, teilt die Wienwert mit. Gemeinsam mit einem Fonds der Bundespensionskasse plant die Wienwert AG zwei Entwicklungsprojekte im Bereich leistbares Wohnen. Eines auf dem Gelände des ehemaligen Einkaufsspitz in Floridsdorf mit 7.859 m² Wohnnutzfläche und 2.693 m² Gewerbenutzfläche sowie 92 Tiefgaragenplätze und eines auf der Ödenburgerstraße, ebenfalls im 21. Wiener Gemeindebezirk, das 16.225 m² Gesamtnutzfläche und 166 Tiefgaragenplätzen umfassen soll. Zudem hat die Tochter vergangenes Jahr das Abrissobjekt Wiedner Hauptstraße 150 von der Mutter übernommen.
Kaufinteressenten können sich ab Dienstag, den 20. Februar 2018, über die Rahmenbedingungen des Verkaufsprozesses unter den Veröffentlichungen in der Ediktsdatei (www.ediktsdatei.justiz.gv.at) oder auf der Website des Insolvenzverwalters Norbert Abel (www.abel-legal.at) informieren.

Mit dem Palais Schottenring entstehen derzeit 36 Luxuswohnungen auf vier Etagen samt vier Penthouses bis Ende 2018. Um die Exklusivität der Wohnungen, die laut des Entwicklers SRE Schottenring 18 Real Estate bereits zu 60 Prozent verwertet sind, herauszustreichen, hat man einen internationalen Concierge-Service an Bord geholt. Damit eröffnet die RAS - service at any time GmbH, die von Raffaele Sorrentino gegründet wurde, ihre erste Dependance in Österreich. 2009 von Sorrentino, der vor seiner Selbstständigkeit unter anderem Chef-Concierge im Berliner Hotel Adlon war, gegründet, sieht sich das Unternehmen als eines, das kompromisslose Qualität anbietet.
Patrizia Hunter, Managing Director bei SRE Schottenring 18 Real Estate, begründet die Entscheidung, die RAS nach Wien zu holen so: „Es gibt zwar in Österreich einige Unternehmen, die Concierge-Services anbieten, allerdings sind die meisten aus dem Security-Bereich. Wir wollten einen Service, der die Dienstleistung in den Vordergrund stellt.“ Raffaele Sorrentino, Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter der RAS, kennt den serviceorientierten Zugang aus seinen Zeiten in mehreren High-End Hotels: „Da bedarf es sehr viel Fingerspitzengefühl und absolute Diskretion, um die Bewohner optimal zu betreuen. Zudem müsse man auch schwierige Sonderwünsche erfüllen können, wie etwa (sehr rare) Tickets für das Neujahrskonzert organisieren zu können.“ Weltweit habe die RAS an die 50.000 Dienstleister, auf die sie bei Sonderwünschen zurückgreifen können. Um eine 24/7-Betreuung auch optimal gewährleisten zu können, gibt es für die Bewohner auch eine App, mittels derer sie mit den Concierges verbunden sind. 99 Prozent der rekrutierten Concierges kommen aus Vier- bzw. Fünfsternhotels und müssen sowohl von Regionalleiter, Geschäftsleiter als auch Raffaele Sorrentino selbst abgesegnet werden, um dort arbeiten zu können. Mit dem Einstieg in Österreich, den Sorrentino als perfekte Symbiose zwischen traditioneller Vergangenheit und innovativer Gegenwart bezeichnet, wolle man die Leistungen bei Bedarf auch auf weitere Objekte ausweiten.

Die Real I.S., der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB, hat für den Luxemburger Spezial-AIF „BGVIII“ ein Bürogebäude in Madrid verkauft. Die 1993 errichtete Immobilie mit dem Namen „Atos“ in der Calle Albarracín 25 wurde vom spanischen Investmentunternehmen Zambal Spain Socimi erworben. Das derzeit an das französischen IT-Unternehmen Atos SE volllvermietete Single-Tenant Objekt umfasst 7.840 m².
Georg Jewgrafow, Vorstandsvorsitzender der Real I.S. sagt zum Verkauf, dass die festgelegten Investmentziele für den „BGV III“ erreicht worden seien, weswegen die Immobilie veräußert wurde: „Neben dem aktuellen positiven Marktumfeld kamen die langfristige Mietvertragslaufzeit des Objekts und der gute Gebäudestandard zum Tragen.“ Real I.S. wurde bei der Transaktion rechtlich von Perez-Llorca beraten. Zudem waren auf Verkäuferseite der Makler Savills Aguirre Newman, die Hausverwaltung Cushman&Wakefield und die Finanzbuchhaltungsgesellschaft TMF beratend tätig. Die Käuferseite wurde rechtlich von E&Y beraten.
Die Zambal Spain Socimi ist ein 2013 gegründetes Investment-Vehikel, das sich auf Core-Immobilien an Top-Standorten in Madrid und Barcelona konzentriert. Bevorzugte Assetklassen sind laut deren Beschreibung Büroimmobilien und Einzelhandelsobjekte in Highstreets.

24 vollstationäre Pflegeeinrichtungen mit 2.188 Pflegeplätzen, 122 angeschlossene betreubare Wohneinheiten und 70 weitere Service-Wohnungen in der Pipeline sowie eine Rehaklinik mit 260 Plätzen: Das ist die Bilanz, die die Immac Austria GmbH, ein Investmentunternehmen für Healthcare-Immobilien nach zehn Jahren zieht. Das Unternehmen erwirbt und errichtet seit 2018 für sogenannte Alternative Investmentfonds Sozialimmobilien in Österreich. Insgesamt umfasst das Portfolio 26 Immobilien, die von neun verschiedenen Betreibern gemanagt werden sowie ein von der Schwestergesellschaft EFV Beteiligungs GmbH erworbenes Viersterne-Hotel in Vorarlberg.
Die Muttergesellschaft Immac Holding AG ist bereits seit 20 Jahren aktiv und investiert in Pflegezentren, Kliniken und Seniorenwohnanlagen. Mit ihren spezialisierten Tochtergesellschaften, zu denen als Bauträger auch die Immac Sozialbau und die Immac Wohnbau gehören, hat Immac bisher über 1,5 Milliarden Euro in Bestands- und Neubauimmobilien investiert. Immac ist in Deutschland, Österreich, dem Vereinigten Königreich und Irland aktiv.

Adler Real Estate - vielen noch als kurzzeit Conwert-Aktionär und hier durchaus nicht unumstritten unterwegs - will jetzt die auf dem deutschen Markt aktive Brack Capital Properties (BCP) kaufen. Das Unternehmen besitzt deutlich über 10.000 Wohnungen in deutschen Ballungsräumen (Leipzig, Bremen, Hannover, Kiel und Dortmund), weitere Wohn-Developments und auch eine Reihe von Retail-Immobilien.
Wie aus deutschen Medien zu erfahren ist, will Adler seinen Anteile vorerst auf 70 Prozent des an der isrealischen Börse gelisteten Unternehmens erwerben.
Laut Informationen von immoflash soll aber auf längere Sicht die Totalübernahme angedacht sein. Diesfalls wäre damit zu rechnen, dass die Retail-Immobilien zeitnah wieder gedreht werden.
Adler hat schon jetzt dort einen „Fuß in der Tür“: Über 40 Prozent (von den 70 Prozent) der Aktien hat Adler bereits vom BCP-Großaktionär Redzone gekauft, weitere 5,62 Prozent sollen zeitnah von den dren BCP-Managern kommen.
Für Adler würde das bedeuten, sein Wohnportfolio um gut ein Fünftel steigern zu können und den operativen Gewinn um 20 Millionen zu erhöhen.
BCP ist seit 2004 in Deutschland aktiv. Der britische Großaktionär Brack Capital Real Estate(BCRE) war im Juni 2017 ausgestiegen.
Finanziert wird die gut eine halbe Milliarde Euro schwere Übernahme unter anderem durch den Erlös aus dem Verkauf des Wohnungsentwicklers Accentro an den Finanzinvestor Vestigo Capital, der Adler 180 Millionen Euro brachte, und mit dem Verkauf anderer Immobilien.

Mit dem Immobilien Investment Dialog am 1.3.2018 in Wien führen PRICMA Immobilienberatung und DLA Piper ein neues Veranstaltungsformat im Immobilieninvestmentmarkt für Privatinvestoren ein. Der Event findet in den Büroräumlichkeiten von DLA Piper statt. Ziel sei es, dass sich Privatinvestoren und Investmentanbieter auf Augenhöhe begegnen können. Dadurch wird eine Vertrauensebene geschaffen, auf deren Basis Investoren gezielt das zu ihnen passende Investment finden können. Auf inhaltlicher Ebene stehen nicht nur aktuelle Investmentmöglichkeiten im Mittelpunkt, sondern vor allem auch die Digitalisierung der Geschäftsprozesse im Immobilieninvestmentgeschäft für Privatinvestoren.
Die treibenden Kräfte hinter dem Immobilien Investment Dialog, der am Wiener Standort von DLA Piper stattfindet, sind PRICMA-CEO Florian Huber, der die Plattform als One-StopShop für Immobilieninvestments ins Leben gerufen hat, sowie Christoph Urbanek, Partner bei DLA Piper.

In Österreich ist das Thema Förderung von PropTechs gerade einmal am Anfang - auch wenn es doch (gottseidank) einige Initiativen gibt, die des Themas Startups, die sich im Bereich Immobilien konzentrieren, annehmen und es ins öffentliche Bewusstsein rücken wollen. In den Vereinigten Staaten ist man da schon etwas weiter: Dort geht es auch um konkrete Förderungen (auch finanzielle) von PropTechs, die gerade am Anfang ihrer Tätigkeiten stehen. Der MetaProp NYC real estate technology accelerator ist ein solches Programm, solche Startups aufzubauen. Bislang hat das Programm weit mehr als 50 Jungunternehmen rund um die Wertschöfpungskette im Immobilienbusiness mit zusammen mehr als 1.500 Mitarbeitern gefördert, die über zwei Milliarden Euro erwirtschaftet haben. Das vornehmlich, in dem die Plattform Investoren mit Startups zusammenbringt und ihnen wertvolle Tipps für ihr Business gibt.
Kürzlich sind in diesem Zusammenhang zwei Demo Days veranstaltet worden, einer in New York, einer in San Francisco, bei denen rund 1.000 Teilnehmer registriert waren. Einer davon, der teilgenommen hatte, war Ardalan Khosrowpour, Mitbegründer und CEO von OneSiteIQ, einem Baudokumentationstool. Er erklärte, dass er seit längerem auf der Suche nach Mentoren war, die ihm bei den Thema Bau- und Immobilienindustrie inhaltlich helfen könnten. Bei MetaProp, so hofft er, ein entsprechendes Network von Beratern, Kunden und Investoren vorzufinden. Erfolgreich, wie er sagt. Am Ende des Mentoring-Programms konnte OneSiteIQ mehrere Verträge abschließen und einige Investoren lukrieren.

Die Union Investment beabsichtigt, im institutionellen Kundengeschäft weiter zu wachsen und hat aus diesem Grund Klaus Bollmann in die Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property an Bord geholt. Dort wird Bollmann, gemeinsam mit Wolfgang Kessler und Jörn Stobbe den Ausbau des institutionellen Immobiliengeschäfts vorantreiben. Der 53-jährige Volkswirt ist zudem seit 2004 Geschäftsführer der Union Investment Institutional GmbH, wo er unter anderem das Produktmanagement für institutionelle Kunden vorantreibt.
„Mit der attraktiven Wachstumsperspektive vor Augen wollen wir unser Produktangebot gezielt für institutionelle Immobilienanleger wie Versicherungen, Corporates und Versorgungswerke ausbauen“, sagt Klaus Bollmann.