Seit gut einer Woche gibt es Gerüchte über ein Interesse eines deutschen Investors an der Wienwert. Heute bestätigte Stefan Prochaska, der Anwalt der Wienwert-Gründer Wolfgang Sedelmayer und Nikos Bakir, dem immoflash, dass am Wochenende ein LoI (Letter of Intent) und eine Finanzierungsbestätigung des Investors für die Wienwert AG, also die Tochter der insolventen WW-Holding, dem Aufsichtsrat sowie dem Vorstand der Wienwert übermittelt wurde. "Wir haben einen LoI und die Finanzierungsbestätigung abgegeben. An den Masseverwalter wurde ein Brief geschrieben, um das Interesse zu bekunden", sagt Prochaska zum immoflash. Dem Vernehmen nach soll es sich um eine bonitätsstarke Gesellschaft handeln.
Schwierigkeiten könnte noch das Vorkaufsrecht der Bundespensionskassen machen, die im Falle eines Kontrollwechsel schlagend werden würde. Zudem beinhalten auch die Anleihen der Wienwert AG eine Change of Control-Klausel und die Aktionäre der WW Holding, Bakir und Sedelmayer, sowie auch Vorstand Stefan Gruze halten jeweils eine Aktie an der Tochter.
Die Wienwert AG projektiert gemeinsam mit der Bundespensionskasse im Bereich leistbares Wohnen. So ist etwa ein Wohnprojekt am Gelände des ehemaligen Einkaufsspitz in Wien-Floridsdorf und eines auf einem Tankstellengrund in der Ödenburgerstraße ebenfalls in Floridsdorf geplant.

Mit dem Immobilienball verhält es sich anscheinend so wie mit dem derzeitigen Immobilienzyklus. Jedes Jahr wird ein Rekordjahr prognostiziert, das dann im Jahr darauf überboten wird. Überboten wurde auch der Rekord an Gästen beim 13. Immobilienball in der Wiener Hofburg - und an Spenden, die an das Charity-Projekt BONsurprise, bei dem Apartments für Eltern schwer erkrankter Krinder errichtet werden, ergangen sind. 55.191,44 Euro konnten durch den Erlös der Ballkarten gesammelt werden, Erwin Atzmüller von der Raiffeisenbank Baden übergab den Scheck mit dem großzügig aufgerundeten Betrag über 60.000 Euro an BONsurprise.
Reinhard Einwaller, Veranstalter und Geschäftsführer der epmedia zeigte sich nach dem Einzug der Ballgäste mehr als erfreut: „Hochgeschätzte Ehrengäste, hochgelobte Ballbesucher, ich bin ganz begeistert. Ich begrüße Sie auf das allerherzlichste zum 13. Immobilienball. Meine Aufgabe ist es zunächst, mich ganz herzlich bei den Sponsoren zu bedanken. Durch sie können unsere Ballgäste gegen eine kleine Spende heute teilnehmen. Danke für Ihren zahlreichen Besuch!“ Michael Pisecky, Obmann der Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, rief die Immobilienbranche zum Feiern auf - Gründe dazu gäbe es genug: „Sie eilt von einem Rekordjahr zum anderen. Das soll uns auch Anlass geben, zu der Verantwortung zu stehen, die wir damit haben.“
Die Besucherschar am Ball war hochkarätig: So machten Roland Schmid (RS Group), Sebastian Reichert (immowelt), Andreas Köttl (value one), Sabine Müller (IC Development), das Ehepaar Hudej (Hudej Zinshausmakler), Ewald Stückler (T.O.C.), Dietmar Reindl (Immofinanz), Helmut Hardt (Wiener Privatbank), Florian Koschat (Pallas Capital), Hans Volkert Volckens (CA Immo), Maria Dreschl (Kurier), Eugen Otto (Otto Immobilien), Gernot Schöbitz (KONE), u.v.m ihre Aufwartung.

Die Vonovia macht jetzt für ihr Vorhaben, die Buwog zu übernehmen ernst. Heute früh veröffentlichte der deutsche Wohnkonzern, der sich im Vorjahr bereits die Conwert einverleibt hatte, ihr Übernahmeangebot an die Buwog-Aktionäre. Seit heute können Inhaber von Buwog-Aktien diese bis zum 12. März andienen, die Vonovia bietet 29,05 Euro in bar je Buwog-Aktie. Zudem will die Vonovia die bestehenden Wandelschuldverschreibungen mit einem Nominalbetrag von 100.000 Euro in der ersten Annahmefrist für 115.753,65 Euro in bar erwerben. Für den Vollzug der Übernahme ist am Ende der Annahmefrist eine Mindestannahmeschwelle von 50 Prozent und eine Aktie erforderlich.
In einer ersten Reaktion erklärte die Buwog, das Übernahmeangebot sorgfältig prüfen zu wollen und am 13. Februar eine ausführliche Stellungnahme veröffentlichen zu wollen. Nach wie vor würden Vorstand und Aufsichtsrat dem Angebot „weiterhin positiv gegenüberstehen“, eine entsprechende Grundsatzvereinbarung (Business Combination Agreement), die am 18. Dezember von Vonovia und Buwog unterfertigt wurde, sei in der Angebotsunterlage der Vonovia reflektiert, wie es vonseiten der Buwog heißt. Aktuell umfasst das Buwog-Portfolio rund 49.000 Wohneinheiten.
Die Vonovia begründete ihr Vorhaben, die Buwog zu erwerben mit dem Umstand, damit auch das Segment Development anbieten zu können. Derzeit entwickelt ja die Buwog ja 10.000 Wohneinheiten in Österreich und Deutschland, wobei 60 Prozent der Wohnungen in Deutschland errichtet werden. Nach wie vor sieht der weitere Plan der Vonovia so aus, dass die Deutschland-Aktivitäten der Buwog in die Vonovia eingegliedert würden, das Österreich-Geschäft würde unter der Marke Buwog weiterlaufen. Ein Delisting, wie bei der conwert, ist mittelfristig nicht geplant.
Branchenexperten gehen davon aus, dass das Angebot angenommen würde. Die einzige Hürde ist die sehr hohe Streubesitzquote von 85 Prozent, lediglich drei Aktionäre gebe es, die ein Paket über der Meldeschwelle halten, zusammen sind das 15 Prozent.

Für den Investmentmarkt in Wien war 2017 ein absolutes Rekordjahr, während der Flächenumsatz am Büromarkt hinter den Erwartungen blieb. Das Transaktionsvolumen lag im abgelaufenen Jahr bei 4,3 Milliarden Euro, was fast eine Verdoppelung des 10 Jahres-Durchschnitts (2,2 Milliarden Euro) darstellte. Den stärksten Anteil hatten die Büroprojekte, gefolgt vom Einzelhandel mit 15 Prozent und der immer wichtigeren Asset Klasse Student Housing mit 8 Prozent.
Und so geht es weiter: 2018 dürfte absehbar nicht weniger boomend als das Vorjahr werden.
Anders bei den Vermietung: Die Vermietungsleistung moderner Flächen betrug im 4. Quartal 2017 rund 58.700 m², was dem Gesamtumsatz noch etwas auf die Sprünge half, der sich mit 134.000 m² als sehr niedrig darstellte und nur der Hälfte des Umsatzes 2016 entsprach.
Diese geringe Vermietungsleistung des vergangenen Jahres ist auf das überdurchschnittlich starke Jahr 2016 zurückzuführen. „Aufgrund von zahlreichen Mietvertragsverhandlungen mit größeren Unternehmen, die im letzten Jahr nicht mehr abgeschlossen wurden, gehen wir für 2018 von einer etwas höheren Vermietungsleistung aus“, so Alexander Fenzl, Prokurist und Leiter des gewerblichen Maklerteams. Rund 190.000 m² könnten es demnach 2018 werden.
Die Neubauleistung im Jahr 2017 betrug rund 143.000 m² an Bürofläche, doch wird sich diese im laufenden Jahr fast verdoppeln.
Rund 267.000 m² werden heuer auf den Markt kommen. Obwohl schon einige der Flächen vorvermietet sind, werden die neuen interessanten Büroflächen, neben einem guten wirtschaftlichen Umfeld, sicherlich den Nachfrageschub von Seiten der Mieter verstärken. - Die Spitzenrendite für Büroobjekte ist auf Grund der hohen Nachfrage weiterhin gesunken und lag zum Jahresende bei rund 3,9 Prozent. Für 2018 erwartet OTTO Immobilien in seinem Quartalsbericht 4/17 eine Seitwärtsbewegung beziehungsweise nur mehr ein leichtes Sinken.

Die 6B47 will sich zunehmend auf Quartiersentwicklung konzentrieren und hat gemeinsam - in einer fifty-fifty-Kooperation mit Die Wohnkompanie den Globusverlagskomplex am Höchstädtplatz in Wien-Brigittenau erworben. Aus dem denkmalgeschützten Objekt sowie einem viergeschossigen Gebäudeteil entlang der Meldemannstraße soll bis 2021 mittels behutsamer Sanierung ein Wohnquartier mit Handelsflächen, gewerblichem Wohnen und Gastronomie werden. Roland Pichler, Geschäftsführer von Die Wohnkompanie erklärte, dass durch das Projekt das Grätzel im 20. Bezirk belebt und aufgewertet würde. Peter Ulm, Vorstandsvorsitzender der 6B47 erklärte, dass ein Gebäudekomplex geplant sei, der sich aus einzelnen, ablesbaren Häusern städtischen Maßstabs zusammensetze und in einem harmonischen Zusammenspiel aus Alt und Neu das städtische Gefüge sinnvoll ergänzen soll.
Vermittelt wurde der Ankauf, der bereits im vierten Quartal des Vorjahres durchgeführt wurde, von EHL Immobilien.

Heute spricht Verleger Christian W. Mucha über seine Beziehung zu Maklern. Ob Auto- oder Hauskauf, Christian W. Mucha findet einen Profi durchaus vernünftig, da er die persönliche Beratung durchaus schätzt. Und auch dort gibt es zwei Gruppen: Die Guten und die Unseriösen, wie Mucha anmerkt. Mehr dazu sehen Sie im Video.

Sehr viel Geld wird in Österreich von Family Offices und Privatinvestoren gehalten. Und auch diese müssen es gewinnbringend anlegen. Eine Möglichkeit ist, dieses in börsennotierte Unternehmen zu investieren. Um Family Offices und diese Unternehmen zusammenzubringen, gibt es seit nunmehr drei Jahren den Family Office Capital Day, der von der Advantage Strategy & Finance sowie die Donau Invest Beteiligungs GmbH ins Leben gerufen wurde. Kürzlich fand die 19. Auflage des Family Office Capital Day im Hotel Imperial in Wien statt, bei dem rund 60 handverlesene Teilnehmer den Ausführungen der Deutsche Beteiligungs AG, der Datagroup, die M1 Kliniken AG sowie der Thomas Vendôme Investment, der Nordea Asset Management und der Photon Energy lauschten.
„Auch heuer werden sechs weitere Konferenzen stattfinden, denn das große Interesse und Feedback der internationalen Teilnehmer und Investoren gibt uns Recht“, informiert Isabella de Krassny, Geschäftsführerin der Donau Invest Beteiligungs GmbH. Sie und Simone Duchaczek, Geschäftsführerin Advantage Strategy & Finanxe haben mit dieser Finance-Plattform - bei der sie Unternehmen und Investoren ohne jegliche Verpflichtung zusammenbringen - das Ziel vor Augen, den österreichischen Kapitalmarkt zu beleben.

Euro Plaza, Wiens erster Office Park, konnte kürzlich zwei neue Mieter gewinnen. Schon Ende des vergangenen Jahres konnte durch Puls Vario, einem Spezialisten individueller Stromversorgungskomponenten, ein Neuzugang verzeichnet werden. Mit Mai 2018 bezieht auch ACP x-tech, Tochterunternehmen der ACP Group und Anbieter für Digitale Arbeitsplatzlösungen, ihre neuen Büros im Euro Plaza. Zudem vergrößert auch die Firma Techdata seine Büroflächen. Nach der Übernahme der Technology Solutions-Sparte von Avnet übersiedelt Tech Data in größere Büroflächen des Gebäudes K, die im Zuge des letzten Bauabschnittes, entstanden sind.
„Für ein international tätiges Unternehmen wie Tech Data war es besonders wichtig Büroflächen mit ausgezeichneter Infrastruktur, technisch hochwertiger Ausstattung und einem umfassenden Serviceangebot zu mieten. Diese Komponenten gewährleistet das Euro Plaza“, so Dorothee Stolzenberg, Geschäftsführerin von Tech Data Österreich .