Nächstes Kapitel rund um das Wienwert-Drama. Die WW Holding, die Mutter der Wienwert AG, hat bekannt gegeben, dass heute ein Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzantrages beim Handelsgericht eingebracht wurde. Das Unternehmen strebt ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverwaltung an.
Vergangenes Wochenende kündigte Stefan Prochaska, Rechtsanwalt der Wienwert-Gründer Wolfgang Sedlmayer und Nikos Bakir, an, einen deutschen Investor für die Sanierung an der Hand zu haben. Laut einer OTS des Vorstandes der WW Holding wurde nach Bekanntwerden dieser Information Prochaska aufgefordert, das vorliegende verbindliche Kaufanbot inkl. Finanzierungsbestätigung bis zum vergangenen Sonntag, 12:00 Uhr, dem Vorstand sowie dem Aufsichtsratsvorsitzenden der Gesellschaft zur Kenntnis zu bringen. Die Frist sei aber ohne Informationen verstrichen. Der Anwalt wurde zuletzt vom Vorstand aufgefordert eine Vertraulichkeitsvereinbarung vom deutschen Investor unterschreiben zu lassen, damit der Vorstand alle Informationen zur Verfügung stellen könne, teilt ein Insider dem immoflash mit. Prochaska habe demnach diese Vereinbarung aber mittels einer Vollmacht selbst unterschreiben wollen. Die Vertraulichkeitserklärung liege vor, man erwarte sich aufgrund des neuen Ansprechpartners nun die benötigten Unternehmensdaten so zeitnah, dass ein zügiger Einstieg des Investors möglich würde, erklärt hingegen Prochaska dem immoflash. „Wir freuen uns, dass jetzt der Masserverwalter das Ruder übernimmt und wir damit einen professionellen Ansprechpartner bekommen. Aufgrund dieser Entwicklung gehe ich davon aus, dass wir nun rund um das kommende Wochenende einen LOI eines deutschen Investors vorlegen können“, sieht der Anwalt den Insolvenzantrag jedenfalls sehr positiv. Der Investor sei derzeit nach wie vor interessiert, versichert er.

Not macht erfinderisch. Der Engpass an verfügbaren Immobilienprodukten zwingt die Branche zur Veränderung und stärkt ihre Innovationsfähigkeit. So könnte positiv formuliert die Formel für den Umbau lauten, der vielen Teilen der Immobilienwirtschaft bevorsteht. „Die anhaltende Produktknappheit wird die Entwicklung in den Unternehmen weiter vorantreiben, die durch die Megatrends Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Urbanisierung bereits Fahrt aufgenommen hat“, sagt Olaf Janßen, Leiter Research bei der Union Investment Real Estate GmbH. Dass die preistreibende Knappheit auf der Produktseite kein vorübergehendes Phänomen ist, hat die Branche über nunmehr neun Jahre lernen müssen. Und von einem Wendepunkt scheint der Immobilienzyklus noch immer weit entfernt zu sein. In der aktuellen Investitionsklimastudie von Union Investment verorten Zweidrittel der 151 in Deutschland, Frankreich und Großbritannien befragten Immobilieninvestoren den Wendepunkt in das Jahr 2020 oder später. Nach Einschätzung von 36 Prozent der befragten Investoren werden die Anfangsrenditen für Immobilien in Europa frühestens in drei Jahren wieder steigen. Je nach Renditeerwartung der Anleger kann die Investmentstrategie die Inkaufnahme höherer Risiken oder das Akzeptieren einer geringeren Rendite beinhalten. Ein höheres Risiko für gleiche Renditen sind der Union Investment-Umfrage zufolge derzeit 37 Prozent der Investoren bereit einzugehen. Der mit 56 Prozent weitaus größere Anteil ist jedoch nicht bereit, seine Risikostrategie neu zu justieren, und will sich stattdessen mit niedrigeren Renditen zufriedengeben.
Passend hierzu geben in der Umfrage rund 50 Prozent der Investoren zu Protokoll, dass sie die selbst gesteckten Renditeziele nicht zu erreichen glauben - weder im Zeithorizont von drei noch in fünf Jahren. Gestützt wird dies durch die konstant hohe Sicherheitsorientierung der Profiinvestoren, die in der Studie zum Ausdruck kommt. Für 30 Prozent der interviewten Investoren bleibt Sicherheit der wichtigste Aspekt bei Anlageentscheidungen, für 15 Prozent ist Liquidität am wichtigsten, Rendite - wie bereits in der Vorjahresbefragung - für 54 Prozent. Eine stärkere Risikoausrichtung als bei der letzten Befragung im Frühjahr 2017 ist einzig in der Gruppe der französischen Investoren auszumachen.

Die Assetklasse Student Living erfährt bei Investoren eine bislang nie dagewesene Beliebtheit. Manche reißen sich förmlich um Studentenwohnungen, besonders institutionelle Investoren sehen darin eine lukrative Anlagenmöglichkeit. Wie jetzt der Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management verkündet, konnte der Offene AIF "Catella European Student Housing Fund", der 2013 aufgelegt worden ist, vollinvestiert werden. Dieser ist jetzt mit 400 Millionen Euro, aufgeteilt auf 18 Objekten mit insgesamt 4.182 Einheiten investiert, damit ist das Ziel erreicht worden. Alleine im Vorjahr sind 959 derartiger Apartments im Wert von rund 100 Millionen Euro erworben worden. Nach dem jetzigen Ende der Laufzeit zeigt sich Catella optimistisch, die Objekte für deren Investoren gewinnbringend verkaufen zu können. Michael Keune, Managing Director der Catella Residential: "Der Catella European Student Housing Fund investiert in Studentenwohnungen in ausgewählten europäischen Märkten. Core-Märkte sind dabei Deutschland, Frankreich, die Niederlande und das Vereinigte Königreich (UK). Der Fonds traf während seiner Platzierungsphase auf eine große Nachfrage bei Investoren und war seiner Zeit voraus. Heute gehören Studentenwohnanlagen zu einer der gefragtesten Assetklassen." Catella kündigte überdies aufgrund der hohen Nachfrage in Studentenwohnungen einen Nachfolgefonds in dieser Assetklasse an. Dieser soll bereits in diesem Jahr aufgelegt werden, wie Keune weitere erklärte.

Digitalisierung und Automatisierung werden den Bereich Facility Management nachhaltig verändern. Schon seit einigen Jahren arbeitet etwa das Unternehmen Dussmann Service an der Entwicklung von Reinigungsrobotern. In der Gebäudereinigung würden die Bodenreinigung und die Entsorgung von Abfällen 70 Prozent der anfallenden Arbeit ausmachen - schon aus Kostensicht mache es in vielen Fällen für Kunden sowie Dienstleister Sinn, eine teilweise Auslagerung an Roboter zu forcieren, teilt das Unternehmen mit.
Ein Reinigungsroboter wird vom Unternehmen bereits an einer Schule in der Steiermark für Turnhallen mit einer Fläche von 1.000 m² eingesetzt. Der Roboter reinige jede Stelle nur einmal und damit effizient, er sei sehr sparsam beim Verbrauch von Wasser und Reinigungsmitteln bei einem gleichzeitig sehr guten Reinigungsergebnis. Während der Roboter seine Arbeit erledigt, kümmert sich die Reinigungskraft um die Garderoben und die Sanitärräume - sie habe dafür nun mehr Zeit und könne hier ihrerseits die Qualität der Reinigung weiter verbessern.
„Im Bereich Digitalisierung und speziell bei Reinigungsrobotern ist Innovationskraft gefragt, um am Puls der Zeit zu bleiben und die Potentiale der neuen Technologien für unsere Kunden nutzbar zu machen. Es gilt, auf der Basis zuverlässiger Services mit hoher Qualität die spezifischen Herausforderungen des Kunden zu erkennen, zu analysieren und zu lösen“, so Peter Edelmayer, Geschäftsführer von Dussmann Service Österreich. Ziel sei es stets, „die beste am Markt verfügbare Lösung zu finden“. Die Nase vorn haben Anwendungen, die die jeweiligen Stärken von Mensch und Technik am besten kombinieren. „Um die Innovationen weiter voranzutreiben, beteiligen wir uns seit 2011 in unterschiedlichen Projekten an der Weiterentwicklung von Reinigungsrobotern, zum Beispiel zusammen mit dem Fraunhofer-Institut für Produktionstechnik und Automatisierung IPA und weiteren Partnern“, so Edelmayer weiter.

Ab sofort wird uns Christian W. Mucha jeden Tag eine Immobilienbezogene Frage beantworten. Heute spricht er von seiner ersten Immobilie. Welche Immobilie das war, welche Geschichte sie hat und was mit ihr heute passiert ist, erzählt der Verleger in unserem Videobeitrag.

Erst am Montag wurde Margret Funk mit dem Goldenen Verdienstzeichen von der Republik Österreich ausgezeichnet. Zwei Tage später durfte sich ihr Unternehmen Immobilien Funk über den Immy in Silber freuen. Damit wurde das Unternehmen zum 9. Mal mit dem Qualitätspreis der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien ausgezeichnet.- „Für uns ist entscheidend, dass unsere Kunden und Kundinnen - ganz gleich, ob es sich um Bauträger, Eigentümer, Käufer oder Mieter handelt - individuell behandelt werden. Es ist uns wichtig, auf die speziellen Bedürfnisse angepasste Lösungen statt Stangen- oder Meterware anzubieten“, so Georg Flödl, geschäftsführender Partner bei Immobilien Funk.
Der Ansatz bestehe darin, „Immobilien aus einer ganzheitlichen Sicht zu betrachten“ - die Beratungstätigkeit gehe dabei weit über das reine Makeln hinaus. „Ich bin stolz, dass wir in unserem Unternehmen Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen haben, die uns bei diesem Weg unterstützen und ohne die wir derartige Auszeichnungen nicht entgegen nehmen könnten“, so Flödl weiter.

Der gestern erschienene Aufmachertitel des immoflash „IMMOunited mischt Immo-Bewerter auf“ zum neuen Bewertertool von IMMOunited hat doch etwas für Verwirrung gesorgt. Mancher Immobilienbewerter hatte durch den Titel den Eindruck gehabt, dass IMMOunited die Branche aufwirbeln würde und besagtes Tool den Bewerter obsolet machen würde. Das ist jedoch nicht der Fall. Das neue Tool für Sachwertverfahren, das von IMMOunited kostenlos angeboten wird, ersetzt keineswegs den Bewerter, sondern soll ihn vielmehr in seiner Arbeit unterstützen. Vielmehr mischt das Tool die Software-Branche, die sich auf Immobilienbewertung konzentriert, auf.

Neues bei der Strabag Real Estate. Im Zuge der Weiterentwicklung der Unternehmens- und Organisationsstruktur seien mit Jänner 2018 zwei neue Geschäftsführer bestellt worden, teilt das Unternehmen mit. Erwin Größ und Johannes Mayr werden zukünftig das Unternehmen leiten.
Erwin Größ hat Bauingenieurwesen studiert und danach jahrelange Erfahrung im Bereich Planung, technische Abwicklung sowie Projektentwicklung gesammelt. Zuletzt war er als technischer Bereichsleiter bei der Mischek Bauträger Service beschäftigt. Johannes Mayr hat nach der HTL-Hochbau sein BWL-Studium abgeschlossen, verfügt über langjährige Berufserfahrung im Immobilienbereich, kommt aus der ehemaligen Raiffeisen evolution und wird in der Strabag RE im kaufmännischen Bereich tätig sein.